يقع هذا المشروع السكني في توريفييخا، ضمن إقليم أليكانتي على ساحل كوستا بلانكا. الشقة عبارة عن وحدة سكنية تبلغ مساحتها 69 مترًا مربعًا وتتميز بتكوين يتضمن غرفتي نوم وحمامًا واحدًا. يعود تاريخ البناء إلى عام 1970، مما يضع العقار في فئة العقارات القائمة في منطقة حضرية مكتملة الخدمات. يتميز الموقع بقربه الجغرافي من البحر الأبيض المتوسط، مع إمكانية الوصول إلى الشاطئ سيرًا على الأقدام. تتيح التخطيطات الداخلية استغلال المساحة المتاحة لوظائف السكن اليومية، بينما توفر المحيطة الحضرية للعقار اتصالًا مباشرًا بالبنية التحتية للمدينة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية داخل مدينة توريفييخا، على مسافة قصيرة من الخط الساحلي. تربطه بالشاطئ مسافة تقل عن كيلومتر واحد، مما يضمن إطلالة أو وصول قريب للبحر. الموقع محاط بالمرافق العامة والخدمات الحضرية الضرورية، مما يجعله جزءًا من نسيج المدينة النشط بدلاً من المناطق المعزولة.
يلبي التخطيط الداخلي للشقة الاحتياجات الوظيفية لسكن صغير أو عطلة بحرية. وجود غرفتي نوم يوفر مرونة في الاستخدام سواء للأفراد أو الأزواج. المساحة الإجمالية كافية للاستخدام اليومي، مع التركيز على الكفاءة في التوزيع بدلاً من المساحات الزائدة التي تتطلب صيانة عالية.
بما أن العقار اكتمل بناؤه في عام 1970، فهو لا يندرج تحت فئة المشاريع الجديدة قيد الإنشاء. الوضع الحالي للعقار هو جاهز للسكن الفوري، مما يلغي انتظار فترات البناء أو مخاطر التأخير associated بالمشاريع تحت التطوير. قد يكون قد خضع تحديثات جزئية لرفع كفاءته.
لا يوفر هذا المشروع مرافق ترفيهية مشتركة مثل المسبح أو الحدائق الخاصة بالمجمع السكني التي توجد عادة في المشاريع الحديثة. كونه عقارًا قديمًا من عام 1970، فإن العزل الحراري والصوتي قد لا يطابق المعايير الحديثة الصارمة ما لم يتم تجديده بالكامل. المساحة 69 مترًا مربعًا تحدد حجم العائلات التي يمكن استيعابها بمساحة مريحة.
يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يبحثون عن سكن دائم أو منزل عطلة يتم استخدامه لعدة أشهر في السنة. إنه خيار منطقي للأفراد أو الأزواج الذين لا يحتاجون إلى مساحات كبيرة ويفضلون القرب من الخدمات والشاطئ. يمكن أن يكون مناسبًا أيضًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار للإيجار طويل الأمد نظرًا لقربه من المرافق الحضرية. الوضع الجاهز للعقار يجعله مناسبًا لمن يرغب في الانتقال الفوري دون انتظار اكتمال البناء. كما يلبي احتياجات من يفضلون نمط الحياة الحضري على الحياة في المجمعات السكنية المغلقة.
يعكس البناء، الذي يعود تاريخه إلى عام 1970، معايير البناء السائدة في تلك الفترة في إسبانيا، والتي غالبًا ما تعتمد على الهياكل الخرسانية القوية. تشير البيانات المتاحة إلى أن الشقة underwent تجديدات جزئية، مما يعني تحديث بعض المكونات مثل الحمامات أو الأسطح مع الحفاظ على الهيكل الأصلي. المواد المستخدمة في التجديدات الحديثة تهدف إلى تحسين الراحة البصرية والوظيفية. ومع ذلك، يجب توقع أن النوافذ والعزل قد يحتاجان إلى تحديث لتحقيق كفاءة الطاقة الحديثة. التشطيبات الداخلية تعكس نمطًا عمليًا يركز على الاستخدام اليومي أكثر من الرفاهية الفاخرة.
يتم تسعير الشقة بدءًا من 148,900 يورو. هذا الموضع السعري يضع العقار في فئة متوسطة إلى منخفضة مقارنة بالشقق الجديدة في نفس المنطقة التي غالبًا ما تكون أسعارها أعلى. يجب مراعاة أن الأسعار قد تختلف بناءً على الطابق وحالة التجديد الداخلي للوحدة. هذا السعر يعكس قيمة العقار كوحدة سكنية جاهزة في موقع مركزي بالقرب من البحر.
العيش في هذا الموقع يعني الاعتماد على المشي كوسيلة أساسية للتنقل لمعظم المهام اليومية. يوفر الحي الحضري في توريفييخا إمكانية الوصول السريع إلى المحلات التجارية والصيدليات والمطاعم دون الحاجة لاستخدام السيارة باستمرار. يمكن تقسيم اليوم بين الجلوس في المقاهي المحلية وزيارة الشاطئ القريب. الطبيعة الحضرية تعني وجود مستوى معين من النشاط والضوضاء المحيطة بالمبنى. توفر التضاريس المستوية في المنطقة سهولة في الحركة، مما يجعلها مناسبة للتنقل اليومي. المسافة القصيرة إلى البحر تسمح بدمج زيارات الشاطئ في الروتين الأسبوعي بسهولة.
تتميز المنطقة المحيطة بكثافة في الخدمات، حيث تتوفر 26 صيدلية و24 مصرفًا ضمن نطاق 2 كيلومتر، مما يوضح سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يوجد عدد كبير من المطاعم والمقاهي (حوالي 213 مطعم ومقهى)، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام خارج المنزل. توفر البنية التحتية الطبية وجود مستشفى على مسافة 3.1 كيلومتر. تتوفر مراكز رياضية قريبة مثل Palacio de Deportes Infanta Cristina. هذه الكثافة في المرافق تجعل الحياة اليومية مريحة وتقلل من الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية.
توضح الخريطة الموقع الحضري للعقار داخل توريفييخا، مع التركيز على القرب الجغرافي من شاطئ Playa del Cura. يمكن رؤية توزيع الشوارع المحيطة والمرافق العامة مثل الصيدليات والمطاعم. توضح الخريطة أيضًا المسافات القصيرة إلى الميناء والمراكز الرياضية الرئيسية في المدينة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع توريفييخا في موقع استراتيجي بين المدن الكبرى في المنطقة. تبعد مدينة إلتشي حوالي 32 كيلومترًا، ومدينة أليكانت 44 كيلومترًا، ومدينة مرسية 39 كيلومترًا. هذا الموقع يجعل الوصول إلى المطارات الدولية والخدمات الكبرى في هذه المدن ممكنًا عبر الطرق السريعة. توريفييخا نفسها مدينة ساحلية مستقلة ببنيتها التحتية الخاصة، مما يعني أن الساكن لا يعتمد كليًا على المدن المجاورة لاحتياجاته اليومية.
يقع أقرب شاطئ، Playa del Cura، على بعد حوالي 1 كيلومتر، وهو مسافة يمكن قطعها سيرًا على الأقدام في حوالي 10-15 دقيقة. بالنسبة لهواة الجولف، تقع ملاعب مثل Club de Golf Villamartín على مسافة 11 كيلومتر، مما يتطلب وسيلة نقل. يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 35 كيلومتر، وهو البوابة الرئيسية للوصول جوًا، وتستغرق الرحلة إليه حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على مسافة 5 كيلومترات.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ توريفييخا بمعدل 3,854 ساعة شمسية سنويًا، مما يوفر بيئة مشمسة لمعظم أيام السنة. يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية حول 18.7 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، لمدة خمسة أشهر في السنة. يقع الموقع على ارتفاع 22 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في مناخ معتدل. التضاريس المستوية (انحدار 1.9% نحو الشاطئ) تجعل التنقل في المنطقة سهلًا ومريحًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة المحيطة عدة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مثل Cabo Cervera و El Cura، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات ونظافة الشاطئ. تتيح هذه الشواطئ فرصًا للأنشطة البحرية والاسترخاء. بالإضافة إلى الشاطئ، تتوفر مرافق رياضية قريبة مثل ملاعب الجولف والمراكز الرياضية المغلقة. يوفر الميناء البحري Real Club Náutico، الواقع على بعد كيلومتر واحد، خيارات للأنشطة البحرية والمشي على الرصيف.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 23 mm |
| فبراير | 12.6°C | 14 mm |
| مارس | 14.6°C | 26 mm |
| أبريل | 16.6°C | 23 mm |
| مايو | 19.7°C | 15 mm |
| يونيو | 23.2°C | 12 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 12 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 52 mm |
| أكتوبر | 20.1°C | 26 mm |
| نوفمبر | 15.6°C | 37 mm |
| ديسمبر | 12.3°C | 30 mm |
مسطح
Ref: VL942867
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في توريفييخا، مثل APARTMENTS PALANGRE BEACH أو PANORAMA BEACH، يظهر فرق واضح في الفئة العمرية ونوعية التطوير. المشاريع المذكورة غالبًا ما تكون أحدث في التصميم وقد تقدم مرافق مجتمعية مثل مسبح مشترك، بينما هذا المشروع هو شقة في مبنى قائم تعتمد على مرافق المدينة العامة. سعر هذا المشروع يبدأ من 148,900 يورو، وهو أقل من أسعار المشاريع المقارنة التي تبدأ من 155,000 يورو فما فوق. هذا يجعل هذا العقار خيارًا اقتصاديًا لمن يفضل الاستثمار في الموقع والفضاء الداخلي الخاص بدلاً من المرافق المشتركة. مقارنة بمناطق أكثر هدوءًا مثل لا زينيا، يتميز هذا الموقع بحيوية المدينة وإمكانية المشي إلى الخدمات طوال العام.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
