Este apartamento situado em Torrevieja oferece uma residência urbana a poucos minutos a pé do mar. Com uma área construída de 69 metros quadrados, o imóvel dispõe de duas dormidas e uma casa de banho. A localização permite o acesso a pé a serviços essenciais, incluindo supermercados e farmácias, facilitando o dia a dia. A propriedade, concluída na década de 1970, apresenta uma orientação sul que garante luminosidade. O enquadramento é urbano, com distâncias curtas para as praias de Cabo Cervera e Playa del Cura, integrando-se na dinâmica da cidade costeira da província de Alicante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projecto está inserido numa zona consolidada de Torrevieja, caracterizada pela sua densidade urbana e proximidade à linha de costa. A implantação permite a deslocação pedonal a diversos serviços comerciais e de saúde. A localização favorita em relação aos eixos viários principais facilita a mobilidade regional, mantendo o isolamento necessário em relação aos núcleos de maior tráfego turístico sazonal.
A distribuição interior, com duas áreas de dormir, responde à necessidade de alojamento para casais ou pequenos núcleos familiares. A existência de uma casa de banho completa simplifica a manutenção do espaço. A orientação a sul favorece o conforto térmico e a iluminação natural. A metragem quadrada oferecida é adequada para utilização permanente ou como residência secundária, focando na eficiência espacial.
O edifício data de 1970, encontrando-se num estado de conservação que reflecte a sua época de construção. Não se trata de um projecto de nova planta, mas de um imóvel pronto a habitar. A estrutura está consolidada, permitindo a ocupação imediata sem esperas associadas a prazos de obra. O estado actual implica uma gestão de expectativas relativa a acabamentos modernos, mantendo a funcionalidade original.
O apartamento não dispõe de áreas exteriores privativas de grandes dimensões, sendo limitado ao espaço interior. A construção anterior às normas energéticas recentes pode resultar numa eficiência térmica inferior à dos edifícios modernos. O número de casa de banho é distinto, o que pode constituir uma limitação em situações de maior ocupação. Não estão incluídas piscinas privadas ou espaços de lazer no interior da habitação.
Esta propriedade adequa-se a perfis que priorizam a localização central e a proximidade imediata ao mar em detrimento de espaços extensos ou acabamentos de última geração. É adequado para quem procura uma base operacional na região, permitindo a fixação sem os encargos de obras ou o tempo de espera associado a projectos off-plan. A configuração de duas dormidas suporta um casal ou pequeno núcleo familiar. Para investidores, o estado de pronto a habitar permite o início imediato de rendimentos através de arrendamento, dada a procura constante na zona. Pode também interessar a quem procura uma primeira residência em Espanha com um orçamento controlado, aceitando as características inerentes a uma construção da década de 1970. A ausência de grandes áreas comuns no interior do apartamento remete o lazer para o espaço urbano e praia.
A qualidade de acabamento corresponde aos padrões da época de construção, cerca de 1970. Os materiais utilizados, como cerâmicas nos pavimentos e alvenaria nas paredes interiores, apresentam durabilidade consolidada pelo tempo. As instalações elétricas e de canalização podem necessitar de atualização para cumprir os padrões atuais de eficiência e segurança. A presença de ar condicionado indica uma melhoria posterior para garantir o conforto térmico. A casa de banho, equipada com duche e lavatório, cumpre a função básica sem revestimentos ou elementos sanitários de design contemporâneo. As esquadrias podem ter influência direta no isolamento acústico e térmico. Em resumo, trata-se de um imóvel funcional onde a integridade estrutural está assegurada, mas que não beneficia das tecnologias modernas de isolamento inerentes aos novos projectos.
O valor de 148.900 euros situa este apartamento num segmento de entrada no mercado local, comparativamente a outros desenvolvimentos na mesma área que apresentam preços superiores, a partir de 155.000 euros. Este preço reflecte a metragem e o ano de construção. A ausência de melhorias recentes ou de acabamentos de luxo justifica o posicionamento na escala de valores. Trata-se de um valor de base para aquisição de um imóvel pronto na Costa Blanca. A disponibilidade imediata do imóvel elimina custos adicionais de financiamento de obra em curso. A variabilidade de preço neste contexto é baixa, uma vez que se trata de um produto distinto no mercado secundário.
Torrevieja apresenta um ritmo de vida marcado pela presença constante de residentes e visitantes, sobretudo durante os meses de maior calor. O dia a dia nesta zona urbana é caracterizado pela facilidade de deslocação a pé; a compra de produtos diários, o acesso a serviços de saúde ou o simples passeio até ao mar podem ser realizados sem a necessidade de utilização automóvel. A proximidade de estabelecimentos de restauração e comércio confere uma dinâmica de bairro vivo. No entanto, trata-se de uma área densamente povoada, o que implica um ambiente sonoro típico de cidade. A vida decorre num clima mediterrânico que permite o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano. A curta distância para as praias com Bandeira Azul, como a de Cabo Cervera, possibilita a integração de atividades marítimas na rotina semanal. A mobilidade dentro da cidade é assegurada por diversas linhas de transporte público, embora a caminhada seja o modo mais natural de fruição do imediato envolvente.
A infraestrutura envolvente é completa, com uma elevada densidade de serviços a menos de um quilómetro. Existem 26 farmácias e 168 restaurantes num raio de dois quilómetros, o que demonstra a oferta comercial abundante. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela presença do hospital a 3,1 quilómetros e do desporto pelo Palacio de Deportes Infanta Cristina. A mobilidade é servida por 12 linhas de transporte público e 50 paragens. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche situa-se a aproximadamente 35 quilómetros. A circulação rodoviária é assegurada pelos eixos que ligam Torrevieja a cidades vizinhas como Elche e Alicante. A proximidade de portos de recreio acrescenta uma componente náutica à oferta de lazer. A geografia plana favorece as deslocações pedonais e cicláveis.
O mapa apresenta a localização do imóvel no contexto urbano de Torrevieja, destacando a curta distância até à linha de costa e às principais vias de acesso. É possível identificar a proximidade das praias de Cabo Cervera e del Cura, bem como a distribuição dos serviços essenciais como supermercados e farmácias na vizinhança imediata. A visualização confirma a natureza pedestre do bairro e a integração na malha urbana consolidada.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Torrevieja situa-se na Costa Blanca, na província de Alicante, inserida na Comunidade Valenciana. A cidade encontra-se a meio caminho entre os grandes centros urbanos de Alicante (44 km) e Murcia (39 km), e relativamente próxima de Elche (32 km). Esta posição permite o acesso aos serviços metropolitanos dessas cidades mantendo o carácter de cidade costeira. A área está integrada numa das zonas de língua castelhana da Comunidade Valenciana. A densidade populacional é alta, com quase 100.000 habitantes.
O apartamento encontra-se a 312 metros de um supermercado e a 158 metros de uma farmácia, garantindo o acesso imediato a bens essenciais. As praias, como a Playa de Cabo Cervera, estão a cerca de 738 metros, uma distância que se pode cobrir a pé em cerca de dez minutos. Os campos de golfe situam-se entre 10 a 13 quilómetros, o que exige o uso de transporte privado. O aeroporto internacional de Alicante localiza-se a cerca de 35 quilómetros. As estações de carregamento para veículos elétricos mais próximas encontram-se numa faixa dos 5 a 7 quilómetros. A localização centraliza o acesso ao comércio e serviços de saúde.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Torrevieja beneficia de um clima mediterrânico seco, com uma média anual de 18,7°C e temperaturas que variam entre 11°C e 27°C. O registo histórico indica 3.854 horas de sol por ano. A altitude de 22 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno. A estação de banho estende-se por cinco meses, com temperaturas da água iguais ou superiores a 20°C. A orientação sul do apartamento maximiza a captação desta luz solar. No Verão, as temperaturas podem atingir valores elevados, tornando o ar condicionado um equipamento essencial para o conforto. A geografia plana permite a circulação de brisas marítimas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona dispõe de sete praias com Bandeira Azul, incluindo Cabo Cervera, El Cura e La Mata, o que atesta a qualidade da água e dos serviços. A proximidade do apartamento a estas zonas balneares permite um acesso rápido. Para além do banho, a oferta recreativa inclui passeios marítimos e desportos náuticos no Real Club Náutico. A prática de golfe é servida por vários campos num raio de 11 a 13 quilómetros. A infraestrutura desportiva urbana é complementada pelo Palacio de Deportes Infanta Cristina. A concentração de restaurantes e cafés na orla costeira proporciona uma oferta de lazer noturno e diurno.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 23 mm |
| Fevereiro | 12.6°C | 14 mm |
| Março | 14.6°C | 26 mm |
| Abril | 16.6°C | 23 mm |
| Maio | 19.7°C | 15 mm |
| Junho | 23.2°C | 12 mm |
| Julho | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 12 mm |
| Setembro | 23.7°C | 52 mm |
| Outubro | 20.1°C | 26 mm |
| Novembro | 15.6°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.3°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL942867
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a outros projectos disponíveis em Torrevieja, este apartamento apresenta um ponto de entrada mais acessível financeiramente. Desenvolvimentos como 'Apartments Palangre Beach' ou 'Edificio Sun & Center' apresentam preços a partir de 160.000 e 169.000 euros respetivamente, valores superiores aos 148.900 euros praticados neste imóvel. Esta diferença de preço justifica-se pela antiguidade da construção (1970) em contraste com a qualidade de construção contemporânea e eficiência energética dos novos empreendimentos. Enquanto os projectos novos oferecem garantias estruturais decenais e isolamentos térmicos avançados, este apartamento requer uma aceitação das características de uma habitação existente. Em termos de localização, a proximidade ao mar é semelhante à de outros projectos na zona. No entanto, projectos de nova construção na zona costeira muitas vezes integram piscinas comunitárias e zonas de lazer privativas, amenities que este apartamento não dispõe. Para compradores que dão prioridade ao espaço interior por metro quadrado e localização imediata em detrimento de amenities de resort, esta opção apresenta uma relação custo-benefício distinta.
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