To stanovanje v Torrevieji se nahaja v urbanem obmorsju z neposrednim dostopom do lokalnih storitev. Z neto tlorisno površino 69 m² ponuja 2 spalnici in 1 kopalnico. Objekt, zgrajen leta 1970, je v končanem stanju in takoj primernega za bivanje. Nahaja se v bližini plaže Playa del Cura, kar omogoča dostop do obalnih promenad in mestnih dobrin. Položaj je določen z mestno karakteristiko Torrevieje, kjer so stanovanjske enote integrirane v obstoječe mestno tkivo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani coni Torrevieje, na približno en kilometer od obale. Bližina trgovin, restavracij in lekarn zagotavlja funkcionalno povezanost vsakdanjega življa. Geografska lega omogoča peš dostop do mestnih središč in rekreativnih območij. Projekt je situiran v razvitem stanovanjskem okolišu z raznoliko infrastrukturo.
Tlorisna ureditev s 2 spalnicama in 1 kopalnico zadovoljuje potrebe po kompaktnem bivanju za dve osebi ali manjšo družino. Skupna površina 69 m² zahteva učinkovito rabo prostora. Objekt je primeren za stalno prebivanje ali kot sekundarno bivališče zaradi neposredne bližine mestnih storitev in zgodovinskega značaja stavbe.
Objekt je bil zgrajen leta 1970 in je trenutno v končanem stanju (Key Ready). To pomeni, da so vsa gradbena dela zaključena in stanovanje je takoj naseljivo. Zaradi leta izgradnje je objekt razvrščen med obstoječe nepremičnine, ne med nove razvojne projekte. Ni potrebno čakati na dokončanje gradbenih del.
Objekt ne ponuja sodobnih standardov energetske učinkovitosti, kot so jih pričakovali pri novogradnjah. Leto izgradnje 1970 nakazuje na možno potrebo po posodobitvah. Edina kopalnica predstavlja omejitev pri večjih gospodinjstvih. Oddaljenost od mednarodnega letališča Alicante zahteva načrtovanje prihodov. V podatkih ni naveden bazen na zemljišču.
Ta vrsta nepremičnine je primerna za kupce, ki iščejo dostopno vstopno točko v stanovanjski trg Torrevieje brez neposredne obalne lokacije. Zaradi urbanega okolja je primerna za tiste, ki raje hodijo do trgovin in restavracij kot pa redno uporabljajo avto. Postavitev z dvema spalnicama ustreza parom ali majhnim družinam, ki potrebujejo funkcionalen prostor za občasno ali stalno bivanje. Lokacija je tudi relevantna za naložnike, ki iščejo nepremičnino za oddajo v območju z visokim povpraševanjem po počitniških nastanitvah.
Objekt iz leta 1970 odraža gradbene standarde tistega časa, ki se običajno zanašajo na betonske konstrukcije in tradicionalne materiale. Omenjena je delna obnova, kar nakazuje na posodobitve v notranjosti, kot so morda tla ali sanitarije. Energetska učinkovitost je verjetno nižja kot pri sodobnih gradnjah, razen če so bili izvedeni posebni ukrepi za izboljšanje toplotne izolacije. Južna orientacija prispeva k naravnemu ogrevanju prostora. Kopalniška oprema in instalacije so lahko zastarele in zahtevajo nadzor. Ohranjanje objekta zahteva standardno vzdrževanje, ki je značilno za starejše zgradbe v sredozemskem podnebju.
Cena za ta apartma se začne pri 148.900 €. To je pod povprečjem primerljivih projektov v neposredni okolici, kot so Apartments Palangre Beach (od 160.000 €) in Edificio Sun & Center (od 169.000 €). Razlika v ceni lahko odraža starost stavbe (1970) ali trenutno stanje obnove. Primerjava s tržnimi vrednostmi v Torrevieji kaže, da je ta nepremičnina v cenovno dostopnejšem segmentu obstoječih stanovanj.
Torrevieja deluje kot živahno mestno središče s poudarkom na obalnem turizmu in bivanju. S 3.854 sončnimi urami na leto je vsakodnevni ritem pretežno usmerjen v na prostem. Bližina plaže Playa del Cura omogoča redne sprehode ob morju, ki so del lokalnega življenjskega sloga. Mestna infrastruktura z 168 restavracijami in številnimi trgovinami v krogu 2 km podpira pešče bivalno okolje. Visoka gostota prebivalstva in turistov v mestu prispeva k dinamični atmosferi, zlasti v glavni sezoni. Lokacija je ravna, kar olajša mobilnost. Vsakodnevno življenje poteka v urbanem jedru, kjer so vsa potrebna sredstva na dosegu rok, kar zmanjšuje odvisnost od motornega vozila za osnovna opravila.
Okolje nudi gosto mrežo storitev. V krogu 2 km je 26 lekarn, 24 bank in 45 kavarn, kar daje podobo visoke urbanosti. Dostop do zdravstvene oskrbe je zagotovljen z bolnišnico na razdalji 3,1 km. Mestna sredina Torrevieje je pešno dostopna, kar spodbuja socialno interakcijo in uporabo javnih površin. Obalne poti in promenade so del infrastrukture, ki povezuje stanovanjske cone s plažami. Torrevieja je znana po svojih solinah in morskih vplivih. Mestna podstruktura podpira raznolikost dejavnosti, od nakupovanja v lokalnih trgovinah do obiska kulturnih dogodkov v centru mesta.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v Torrevieji, oddaljeno manj kot kilometer od obale. Označene so bližnje plaže (Playa del Cura, Cabo Cervera), mestne trgovine in športni objekti. Lega je vzhodno od središča mesta, v razvitem stanovanjskem okolišu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Torrevieja se nahaja med večjimi urbanimi središči Alicanteja (44 km) in Murcie (39 km). To lega jo postavlja kot satelitsko mesto, ki je povezano s širjšim gospodarskim prostorom province Alicante. Bližina Elcheja (32 km) zagotavlja dostop do večjih letaliških in logističnih infrastruktur. Regija je del Costa Blance, znane po turističnem potencialu in priseljevanju tujih prebivalcev.
Najbližja plaža, Platja del Cura, je oddaljena približno 1 km. Druge plaže, kot so Playa de Cabo Cervera in Cala del Moro, so dosegljive v razdalji do 1,5 km. Letališče Alicante-Elche je oddaljeno približno 35 km v zračni črti, kar zahteva približno 30-40 minut vožnje. Golf igralci imajo dostop do treh večjih igrišč (Villamartín, La Finca, Campoamor) v razdalji med 11 in 13 km. Avtobusna povezava je zagotovljena z 12 javnimi prevoznimi linijami in 50 postajališči v mestu.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 35 km |
| Valencia (VLC) | 168 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,7 °C. Območje ima 3.854 sončnih ur na leto, kar ustreza visoki svetlobni intenzivnosti. Plavalna sezona traja približno pet mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C. Nadmorska višina je 22 m, lokacija pa je skoraj ravna z naklonom le 1,9 % proti morju. Te razmere omogočajo ugodno klimatsko izkušnjo za bivanje skozi vse leto. Visoka količina sončnega sevanja vpliva na način uporabe zunanjih prostorov.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
V neposredni bližini se nahaja več priznanih plaž z modro zastavo, vključno z Cabo Cervera in El Cura, ki zagotavljajo kakovostne pogoje za kopanje. Mesto ima skupaj sedem takšnih plaž. Za rekreacijo so na voljo številne športne možnosti, vključno z bližnjim športnim centrom Palacio de Deportes Infanta Cristina. Golfski navdušenci imajo na voljo klube, kot je Club de Golf Villamartín, ki se nahaja približno 11 km stran. Prisotnost marinas, kot je Real Club Náutico, razširja ponudbo na vodne športe.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torrevieja is a Mediterranean-seaside city and municipality on the Costa Blanca, in the province of Alicante, Valencian Community, in southeastern Spain. The city is in one of the only Spanish-speaking areas of the Valencian Community.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL942867
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Primerjava tega projekta s sosednjimi novogradnjami, kot so Apartments Palangre Beach in Edificio Sun & Center, kaže bistveno razliko v ceni in starosti. Medtem ko novogradnje v Torrevieji segajo nad 160.000 € in nudijo sodobne energetske standarde, ta stanovanjska enota iz leta 1970 ponuja nižjo začetno ceno 148.900 €. Vendar pa pri tem manjka dragocenost zagotovljene garancije za novo gradnjo in sodobne tehnološke rešitve. Lokacija je primerljiva, saj se vsi omenjeni projekti nahajajo v mestnem območju z dostopom do morja. Vendar pa starejše zgradbe pogosto zahtevajo dodatna sredstva za vzdrževanje fasade in skupnih prostorov, kar lahko vpliva na skupne stroške bivanja. Odločitev med tem projektom in novogradnjami v okolici pogosto vključuje kompromis med naložbo v starejše, a ugodnejše bivališče in nakup novega, a dražjega stanovanja.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
