In der urbanisierten Gegend von La Mata in der Provinz Alicante befindet sich eine vollständig renovierte Studio-Wohnung von 40 Quadratmetern. Die Wohnung befindet sich im fünften Stock des Wohnkomplexes Viñamar V und ist seit 1970 bezugsfertig. Mit einem Preis ab 139.500 Euro bietet diese Immobilie eine westliche Ausrichtung und eine große umschlossene Terrasse. Die Nähe zum Mittelmeerstrand und die städtische Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem relevanten Objekt für Interessenten an der spanischen Küste.
Die Studio-Wohnung in La Mata positioniert sich im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region als preisgünstige Option mit strategisch guter Lage. Während Apartments wie die Palangre Beach in Torrevieja bereits ab 160.000 Euro oder das Edificio Sun & Center ab 169.000 Euro angeboten werden, liegt der Startpreis für diese Immobilie bei 139.500 Euro. Besonders für österreichische Investoren und Zweitwohnsitzsuchende, die Wert auf eine gute Infrastruktur und Strandnähe legen, bietet La Mata eine ausgewogene Alternative zu teureren Küstenorten wie Marbella oder dem überlaufenen Benidorm. Im Vergleich zu exklusiven Neubauprojekten wie Oasis Laguna 2 in der Urbanización El Raso (ab 227.000 Euro) bietet die La Mata-Wohnung ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis bei ähnlicher Grundausstattung. Die Region um Torrevieja und La Mata zeichnet sich durch eine vielfältige Gemeinschaft aus internationalen Bewohnern aus, was eine gute Integration für ausländische Eigentümer erleichtert. Gleichzeitig ist die Gegend weniger vom Massentourismus geprägt als einige andere Küstenabschnitte der Costa Blanca, was eine entspanntere Lebensqualität ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in einer städtischen Umgebung mit direkter Anbindung an lokale Versorgungseinrichtungen. Die Entfernung zur Küste beträgt lediglich 0,6 Kilometer zum nächsten Strandabschnitt. Die Gegend ist durch eine flache Topographie mit nur 0,7 Prozent Gefälle zum Meer hin charakterisiert, was die Zugänglichkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad begünstigt. Die Wohnlage befindet sich in einer bereits entwickelten Nachbarschaft mit etablierter Infrastruktur.
Die Studio-Wohnung richtet sich an Personen oder Paare ohne Platzbedarf für zusätzliche Schlafzimmer. Die 40 Quadratmeter Grundfläche sind für einen effizienten Lebensstil konzipiert, bei dem Wohn-, Schlaf- und Essbereich in einer Einheit kombiniert sind. Die vollständige Ausstattung und Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug. Die westliche Ausrichtung gewährleistet Nachmittagssonne auf der Terrasse, was für die Nutzung nach der Arbeit oder am Ende des Tages relevant ist.
Das Projekt wurde bereits 1970 fertiggestellt und gehört somit zur Kategorie der bestehenden Immobilien ohne Neuwercharakter. Alle Renovierungsarbeiten wurden zeitnah abgeschlossen, sodass die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand übergeben wird. Die Bauweise entspricht den Standards der damaligen Zeit, wurde jedoch durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen an aktuelle technische und ästhetische Anforderungen angepasst. Keine weiteren Bauphasen sind geplant.
Die Studio-Wohnung bietet keine zusätzlichen Schlafzimmer, was Familien mit Kindern oder Personen mit größerem Platzbedarf einschränken könnte. Die fünfte Etage ist nur per Aufzug erreichbar, was bei technischen Ausfällen des Aufzugsystems die Erreichbarkeit beeinträchtigt. Die 40 Quadratmeter Grundfläche begrenzen die Gestaltungsmöglichkeiten hinsichtlich Raumaufteilung und Möblierung. Die Immobilie verfügt nicht über eigene Parkmöglichkeiten.
Diese Studio-Wohnung in La Mata passt für verschiedene Lebenssituationen und Anforderungen. Für Einzelpersonen oder Paare, die einen Zweitwohnsitz in Spanien suchen und dabei Wert auf einen geringen Wartungsaufwand legen, bietet die vollständige Möblierung und Ausstattung eine sofortige Nutzung ohne weiteren Investitionsbedarf. Investoren, die in touristische Immobilien an der Costa Blanca interessiert sind, profitieren von der bestehenden touristischen Vermietungslizenz und der aktuellen Vermietungssituation. Die Nähe zum Strand und die städtische Infrastruktur machen die Immobilie auch für Personen attraktiv, die einen Teil des Jahres in Spanien verbringen möchten, ohne auf Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten oder gastronomische Angebote verzichten zu müssen. Für ältere Personen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität bietet die Aufzuganbindung und die flache Umgebung ohne nennenswerte Steigungen eine praktische Wohnlösung.
Die Qualität der Ausstattung in dieser Studio-Wohnung spiegelt sich in den durchgeführten Renovierungsmaßnahmen wider. Die Badeinrichtung zeigt eine moderne Gestaltung mit gefliesten Oberflächen und einer Duschkabine, die auf langlebige Materialien setzt. Die Küche ist mit einer Arbeitsplatte aus Holz versehen, die sowohl ästhetischen als auch funktionalen Ansprüchen genügt. Die bogenförmigen Durchgänge zwischen den verschiedenen Wohnbereichen verleihen der Immobilie ein mediterranes Flair und schaffen gleichzeitig eine räumliche Weite trotz der begrenzten 40 Quadratmeter Grundfläche. Die Rollläden an der Terrasse dienen nicht nur dem Sonnenschutz, sondern auch der Sicherheit und Wärmedämmung. Die Klimaanlage ermöglicht eine individuelle Temperaturregulierung, was angesichts der durchschnittlichen Temperaturen von 11 bis 27 Grad Celsius eine wesentliche Komponente für Wohnqualität darstellt. Die Gemeinschaftsanlagen des Komplexes, insbesondere der Poolbereich mit Palmenbepflanzung, sind gepflegt und zeugen von einer intakten Hausverwaltung.
Die Studio-Wohnung wird zu einem Ausgangspreis von 139.500 Euro angeboten. Dieser Preis umfasst die vollständige Möblierung und Ausstattung der Immobilie, die bezugsfertig ist. Die derzeitige touristische Vermietungslizenz bietet die Möglichkeit, das Objekt als Investition zu nutzen und laufende Einnahmen zu generieren. Der Preis liegt unterhalb vergleichbarer Objekte in der Region, wie etwa den Apartments Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 Euro) oder dem Edificio Sun & Center (ab 169.000 Euro). Die Preiskalkulation basiert auf der Lage, der Größe, der Ausstattung und dem Zustand der Immobilie.
Das tägliche Leben in dieser La Mata-Wohnung ist durch die Nähe zum Meer und die städtische Infrastruktur geprägt. Der Tag kann mit einem kurzen Spaziergang zum Supermarkt beginnen, der nur 189 Meter entfernt liegt. Für die Freizeitgestaltung bietet der nahegelegene Strand Platja de l'Eixidor Möglichkeiten zum Schwimmen oder Spazierengehen entlang der Küste. Die westliche Ausrichtung der Wohnung ermöglicht die Nutzung der Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für ein ausgedehntes Frühstück oder eine entspannte Lesestunde am späten Nachmittag. Die umfassende Gastronomieszene mit 30 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bietet vielfältige Möglichkeiten zum Essen gehen, ohne große Wege zurücklegen zu müssen. Die Gemeinschaftseinrichtungen des Komplexes, darunter der Pool und die Sonnenterrasse auf dem Dach, ergänzen die privaten Freizeitmöglichkeiten und schaffen soziale Anknüpfungspunkte mit anderen Bewohnern.
Die Lebensqualität in der Umgebung dieser La Mata-Wohnung wird durch die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen bestimmt. Der Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt lediglich 189 Meter entfernt, was eine regelmäßige Versorgung ohne Transportmittel ermöglicht. Auch die Apotheke ist in Gehweite (199 Meter) erreichbar, was für eine grundlegende medizinische Versorgung von Bedeutung ist. Für ausgedehntere Einkäufe oder Besorgungen stehen drei Bankfilialen in der näheren Umgebung zur Verfügung. Die medizinische Grundversorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,3 Kilometer Entfernung gesichert. Die Mobilität in der Region wird durch 12 öffentliche Verkehrslinien mit insgesamt 50 Haltestellen unterstützt, was die Unabhängigkeit vom eigenen Fahrzeug erhöht. Die vorhandene Gastronomieszene mit 30 Restaurants im Umkreis von zwei Kilometern bietet vielfältige kulinarische Möglichkeiten und trägt zur sozialen und kulturellen Infrastruktur der Gegend bei.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Wohnkomplexes Viñamar V in La Mata, zwischen der Küste des Mittelmeers und dem städtischen Kern von Torrevieja. Die blaue Linie markiert den kurzen Weg zum Strand, während die roten Punkte die dichte Infrastruktur mit Geschäften und Dienstleistungen in der Umgebung verdeutlichen. Die österreichischen Käufer werden die optimale Anbindung an alles Notwendige besonders schätzen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Lage des Projekts in La Mata positioniert es als Teil der Küstenregion Costa Blanca in der Provinz Alicante. Der Standort profitiert von der Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Torrevieja, die wichtige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bietet. Die Region ist als Tourismusdestination etabliert, was sich in der guten touristischen Infrastruktur und den ganzjährigen Angeboten widerspiegelt. Gleichzeitig ist La Mata nicht so stark überlaufen wie einige zentralere Küstenorte, was einen ausgewogenen Mix aus touristischer Attraktivität und alltäglicher Lebensqualität ermöglicht. Die verkehrsanbindung zu anderen bedeutenden Orten der Region wie Alicante oder Elche ist durch die Nähe zur Küstenstraße und den Flughafen Alicante-Elche gut gewährleistet.
Die Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen von dieser La Mata-Wohnung aus stellt sich wie folgt dar: Der nächstgelegene Strandabschnitt, die Platja de l'Eixidor, ist in 0,6 Kilometer Entfernung zu Fuß oder per Fahrrad gut erreichbar. Weitere Strandabschnitte wie die Platja de les Ortigues (1,5 Kilometer) und die Playa de Cabo Cervera (2,6 Kilometer) bieten zusätzliche Bademöglichkeiten. Die nächstgelegenen Städte wie Torrevieja sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Fahrzeug schnell zu erreichen. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von circa 30 Kilometern, was eine gute Anbindung an internationale Flugverbindungen sicherstellt. Golfbegeisterte haben Zugriff auf verschiedene Golfplätze wie den Club de Golf La Finca (12,7 Kilometer) und den Club de Golf Villamartín (13,6 Kilometer). Eine Elektroauto-Ladestation ist in 4,0 Kilometer Entfernung verfügbar.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in La Mata zeichnet sich durch durchschnittliche Temperaturen zwischen 11 und 27 Grad Celsius aus, was eine ganzjährige Nutzung der Immobilie ermöglicht. Mit 3.854 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten Gegenden Spaniens und bietet damit optimale Bedingungen für ein Leben im Freien. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen mindestens 20 Grad Celsius erreichen und damit angenehme Badetemperaturen gewährleisten. Die Höhe von fünf Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie mit nur 0,7 Prozent Gefälle zum Meer hin schaffen eine milde Meeresbrise, die im Sommer für natürliche Kühlung sorgt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,0 Grad Celsius unterstützt einen mediterranen Lebensstil mit überwiegend milden Wintern und warmen, aber nicht extrem heißen Sommern.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe der Wohnung in La Mata ermöglicht Zugang zu mehreren qualitativ hochwertigen Strandabschnitten. Der nächstgelegene Strand, die Platja de l'Eixidor, befindet sich nur 0,6 Kilometer entfernt und bietet breite Sandflächen für Bade- und Freizeiterlebnisse. Die regionaltypischen Strände der Costa Blanca sind bekannt für ihre Wasserqualität und werden von der Gemeinde regelmäßig gepflegt. Neben den Strandaktivitäten stehen verschiedene Sport- und Freizeiteinrichtungen zur Verfügung. In der Umgebung befinden sich mehrere Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín, der Club de Golf La Finca und der Real Club de Golf Campoamor, die in Entfernungen zwischen 12 und 14 Kilometern liegen und Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung bieten. Auch Sportzentren wie das CF Torrevieja und das Palacio de Deportes Infanta Cristina in etwa vier Kilometer Entfernung ergänzen das sportliche Angebot der Region.
Quelle: OpenStreetMap
Die Lage des Projekts in La Mata positioniert es als Teil der Küstenregion Costa Blanca in der Provinz Alicante. Der Standort profitiert von der Infrastruktur der nahegelegenen Stadt Torrevieja, die wichtige Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen bietet. Die Region ist als Tourismusdestination etabliert, was sich in der guten touristischen Infrastruktur und den ganzjährigen Angeboten widerspiegelt. Gleichzeitig ist La Mata nicht so stark überlaufen wie einige zentralere Küstenorte, was einen ausgewogenen Mix aus touristischer Attraktivität und alltäglicher Lebensqualität ermöglicht. Die verkehrsanbindung zu anderen bedeutenden Orten der Region wie Alicante oder Elche ist durch die Nähe zur Küstenstraße und den Flughafen Alicante-Elche gut gewährleistet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL875723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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