Ein fertiggestelltes Studioapartment in La Mata, Alicante, aus dem Jahr 1970. Das 40 m² große Objekt befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe. Die westliche Ausrichtung und die großzügige Terrasse nutzen die Nachmittagssonne optimal aus. Die Immobilie ist vollständig möbliert und sofort beziehbar.
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Palangre Beach in Torrevieja (ab 160.000 €) oder Oasis Laguna in El Raso (ab 227.000 €) bietet dieses Studio ein günstigeres Einstiegspreisniveau. Während El Raso mehr resortartige Exklusivität bietet, punktet La Mata mit besserer Alltagsinfrastruktur und kürzeren Wegen. Der Unterschied zu Neubauprojekten wie Sun & Center (ab 169.000 €) liegt in der bereits bestehenden Vermietungsstruktur und der sofortigen Verfügbarkeit. Die Lage nahe der Pinienwälder von La Mata schafft ein anderes Mikroklima als die stärker verstädterten Zonen Torreviejas. Die Preispositionierung unter der regionalen Mittelklasse macht das Object für budgetbewusste Käufer interessant, die dennoch Strandnähe priorisieren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage in La Mata bietet städtische Infrastruktur bei direkter Küstennähe. Entfernungen zu zentralen Einrichtungen: Strand 600 m, Supermarkt 189 m, Apotheke 199 m. Die flache Topographie (0,7% Gefälle) erleichtert Fußwege.
Das Studio eignet sich für Einzelpersonen oder Paare mit geringem Platzbedarf. Die westliche Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen unkomplizierten Umzug oder eine sofortige Vermietung.
Als 1970 fertiggestelltes Gebäude handelt es sich nicht um Neubau. Die Sanitär- und Küchenbereiche wurden jedoch modernisiert. Die Bausubstanz entspricht damaligen Standards mit gemeindeeigenen Gemeinschaftsanlagen.
Das Studio verfügt über keine separaten Schlafzimmer, was Familien mit Kindern einschränken könnte. Die Ausstattung entspricht keinem aktuellen Energielabel. Die fünfte Etage ohne Aufzug könnte für Mobilitätseingeschränkte problematisch sein.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine unterhaltsarme Strandnähe suchen. Geeignet als Ferienobjekt für Singles oder Paare ohne Platzbedarf für Gäste. Auch für Investoren geeignet, die eine bestehende Vermietungsstruktur übernehmen möchten. Die zentrale Lage ohne Autoanbindung spricht Menschen an, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung legen. Für Familien mit Kindern ist das Studio aufgrund der begrenzten Größe und fehlenden separaten Schlafbereiche weniger geeignet.
Die Ausführung entspricht den Standards der 1970er Jahre mit späteren Teilmodernisierungen. Die Küchenzeile mit Holzarbeitsplatte und die geflieste Nasszelle mit Doppelwaschbecken zeigen praktische Lösungen. Die bodentiefen Fenster und der Rollladen an der Terrasse verbessern den Wohnkomfort. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Solarium sind sachlich gewartet. Die energieeffiziente Klimaanlage unterstützt das sommerliche Klima, ohne jedoch einen modernen Energiestandard zu erfüllen.
Der Kaufpreis beginnt bei 139.500 € für das vollmöblierte Studio. Die Preispositionierung liegt unter vergleichbaren Objekten in der Region wie Palangre Beach (ab 160.000 €). Die Möblierung und die touristische Vermietungslizenz sind im Preis enthalten, was die Anfangsinvestition reduziert.
Der Alltag in La Mata geprägt von kurzen Wegen: Die täglichen Einkäufe erledigt man zu Fuß innerhalb von 2-3 Minuten. Abends laden die Strandpromenade und lokale Restaurants zum Flanieren ein. Die westliche Terrasse wird zum natürlichen Verlängerung des Wohnraums, besonders in den Nachmittags- und Abendstunden. Die Nachbarschaft ist lebendig durch den Mix aus Dauerbewohnern und Touristen, ohne jedoch überlaufen zu wirken. Der Gemeindepool dient als sozialer Treffpunkt und bietet Abkühlung an heißen Tagen.
Die Infrastruktur ist zuverlässig: 12 öffentliche Verkehrslinien erschließen die Umgebung, 50 Haltestellen befinden sich in Gehreichweite. Medizinische Versorgung ist durch zwei Apotheken und ein 3,3 km entferntes Krankenhaus gewährleistet. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen 30 Restaurants, drei Banken und zwei Zahnarztpraxen im Umkreis von 2 km. Der Zugang zum Strand ist über ebenen Weg kurz und sicher, was das tägliche Leben erleichtert.
Die Kartendarstellung zeigt die städtische Durchdringung La Matas mit direkter Küstenlage. Die Infrastrukturpunkte (Supermarkt, Apotheke) sind als rote Markierungen sichtbar, während die blauen Linien die Gehverbindungen zum Strand illustrieren. Die 30 km Entfernung zum Alicante-Flughafen ist als wichtige Verkehrsachse markiert.
La Mata positioniert sich zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura als urbaner Küstenort mit gut erschlossener Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Urbanisationen wie El Raso bietet es mehr Alltagsnähe bei gleichwertiger Zugänglichkeit zu Stränden und Golfplätzen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstenattraktivität in einer für internationale Bewohner ansprechenden Dichte.
Der Platja de l'Eixidor-Strand liegt nur 600 m entfernt, zu Fuß in 7 Minuten erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in 30 km Entfernung (ca. 30 Minuten Fahrt). Golfplätze sind vorhanden, erfordern jedoch längere Fahrten: Villamartín (12 km), La Finca (13 km). Die nächtliche Infrastruktur wie Cafés und Restaurants ist durch die städtische Lage gut erschlossen.
| Strandentfernung | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das mediterrane Klima bietet 3.854 Sonnenstunden jährlich mit Durchschnittstemperaturen von 19°C. Das Wasser ist fünf Monate lang zum Schwimmen geeignet (ab 20°C). Die Höhe von 5 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie schaffen ein mildes Mikroklima. Die westliche Ausrichtung des Objekts maximiert die Nachmittagssonne, besonders in den Wintermonaten wertvoll.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände gehören zu den besten der Region: Platja de l'Eixidor (600 m) und Platja de les Ortigues (1,5 km). Beide bieten Sandflächen und infrastructurelle Annehmlichkeiten. Das Gemeinde-Schwimmbad befindet sich nur 500 m entfernt. Für Golfsportler liegen die renommierten Clubs Villamartín, La Finca und Campoamor in 12-14 km Entfernung, was eine kurze Autofahrt erfordert.
Quelle: OpenStreetMap
La Mata positioniert sich zwischen Torrevieja und Guardamar del Segura als urbaner Küstenort mit gut erschlossener Infrastruktur. Im Vergleich zu exklusiveren Urbanisationen wie El Raso bietet es mehr Alltagsnähe bei gleichwertiger Zugänglichkeit zu Stränden und Golfplätzen. Die Lage verbindet städtisches Leben mit Küstenattraktivität in einer für internationale Bewohner ansprechenden Dichte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.9°C | 21 mm |
| März | 14.5°C | 27 mm |
| April | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juni | 23.6°C | 9 mm |
| Juli | 26.5°C | 3 mm |
| August | 27.0°C | 3 mm |
| September | 24.2°C | 23 mm |
| Oktober | 19.9°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL875723
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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