Un studio entièrement rénové situé à La Mata, dans la province d'Alicante. Ce bien de 40 m² avec une salle de bain se trouve dans un complexe résidentiel fermé avec piscine communautaire et solarium sur le toit. Situé au cinquième étage, il dispose d'une orientation ouest offrant une belle lumière en après-midi. L'appartement comprend une grande terrasse fermée et est entièrement meublé, prêt à être occupé ou mis en location. Le bien dispose d'une licence de location touristique et est actuellement loué, offrant une possibilité de reprise d'investissement. À proximité immédiate du complexe Viñamar V, il se trouve à seulement 300 mètres de la plage.
Sur le marché immobilier de la Costa Blanca, ce studio de La Mata se positionne comme une option abordable comparée aux projets récents des environs. Avec un prix de 139 500 €, il se situe significativement en dessous des appartements Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €) et de l'immeuble Sun & Center (à partir de 169 000 €), ces deux alternatives étant également situées plus loin des plages principales. Comparé aux développements plus récents comme Oasis Laguna 2 dans l'urbanización El Raso (à partir de 227 000 €), ce studio offre un rapport qualité-prix plus avantageux, bien qu'il appartienne à une construction plus ancienne. L'âge du bâtiment (1970) peut être considéré comme un inconvénient par certains acheteurs, mais la rénovation récente et la maturité du quartier constituent des atouts. La différence de prix avec les zones plus exclusives comme le Cabo Roig ou le Mil Palmeras s'explique par le caractère plus urbain de La Mata, qui offre moins d'exclusivité mais davantage de services et d'animation. Contrairement aux zones résidentielles plus isolées qui nécessitent une voiture pour chaque déplacement, La Mata permet une vie quotidienne à pied, ce qui représente une économie substantielle et un avantage pour les résidents temporaires. En termes de potentiel locatif, La Mata maintient une demande constante tout au long de l'année grâce à son climat doux, contrairement aux destinations plus saisonnières. Cette stabilité représente un avantage pour les investisseurs recherchant des revenus réguliers plutôt que des pics saisonniers.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé dans la zone urbaine de La Mata, à proximité immédiate de la Méditerranée. La localisation permet un accès à pied aux plages, commerces et services de base. Le complexe résidentiel Viñamar V est bien intégré dans le tissu urbain existant, offrant un cadre de vie pratique. La faible altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,7% vers la plage caractérisent ce terrain plat et accessible.
Ce studio répond aux besoins des personnes recherchant un espace de vie compact mais fonctionnel. Sans chambre séparée, il convient particulièrement aux célibataires, couples ou comme résidence secondaire. La présence d'une terrasse fermée offre un espace de vie supplémentaire, tandis que la proximité immédiate de la plage et des commerces permet un mode de vie sans voiture. L'ameublement complet facilite une installation immédiate sans frais supplémentaires.
Construit en 1970, ce studio fait partie d'un développement immobilier mature qui a démontré sa durabilité dans le temps. Le bâtiment a bénéficié d'une rénovation complète récente, mettant à jour les finitions intérieures tout en conservant sa structure originale éprouvée. Le complexe dispose d'installations communes entretenues, notamment une piscine et un solarium. Le statut 'Clé en main' indique que le bien est prêt pour une occupation immédiate sans travaux supplémentaires.
Ce studio ne convient pas aux familles nécessitant plusieurs chambres en raison de sa configuration sans chambre séparée. L'espace de 40 m² limite la possibilité d'accueillir des invités pour de longues périodes. Le bien se trouve dans un complexe collectif, ce qui implique le respect des règles de copropriété. Le bâtiment date des années 1970, ce qui signifie que certaines installations peuvent ne pas répondre aux normes d'efficacité énergétique les plus récentes sans travaux complémentaires.
Ce studio convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence secondaire dans un cadre ensoleillé et proche de la mer. Les célibataires actifs ou les couples sans enfants qui apprécient un mode de vie simple sans contraintes d'entretien trouveront ici une solution idéale. L'absence de chambre supplémentaire le destine naturellement à ceux qui n'ont pas besoin d'espace pour accueillir régulièrement des invités ou des membres de la famille. Les investisseurs individuels recherchant un premier bien locatif dans une zone touristique seront également intéressés par ce studio. La licence de location touristique et la location en cours réduisent les risques associés à l'acquisition. Le rendement potentiel est soutenu par la popularité touristique constante de la zone et les 32 jours fériés locaux qui attirent des visiteurs tout au long de l'année. Pour les personnes approchant de la retraite qui souhaitent passer une partie de l'année dans un climat plus chaud, ce studio offre une solution gérable sans les tracas d'une grande propriété. La proximité des services de santé (pharmacie à 199 mètres, hôpital à 3,3 km) et le terrain plat facilitent la vie quotidienne sans dépendre d'une voiture. Les résidents saisonniers apprécient particulièrement la possibilité de fermer facilement l'appartement entre deux séjours sans inquiétudes importantes.
Le studio présente des finitions récentes qui combinent fonctionnalité et esthétique méditerranéenne. La salle de bain, visible sur les photos, est équipée d'un double lavatoire et d'une douche moderne, avec des carrelages qui facilitent l'entretien et résistent à l'humidité. Ces choix de matériaux sont particulièrement adaptés au climat côtier où l'humidité peut poser problème avec des finitions de moindre qualité. La cuisine, dotée d'un plan de travail en bois, présente une entrée en arc qui ajoute une touche architecturale à l'espace compact. L'utilisation de bois pour les plans de travail dans un environnement côtier nécessite un traitement approprié pour résister à l'humidité, suggérant que des matériaux de qualité ont été sélectionnés lors de la rénovation. L'agencement de la cuisine optimise l'espace disponible dans les 40 m² du studio. Le salon, visible sur les photos, communique également par une entrée en arc avec les autres espaces, créant une continuité visuelle qui agrandit la perception de l'espace. La terrasse, équipée de stores roulants, permet une modularité de l'espace extérieur selon les conditions météorologiques et les besoins d'intimité. Ces stores sont un élément pratique dans une région ensoleillée comme La Mata, permettant de profiter de la terrasse même pendant les heures les plus chaudes. Le bâtiment d'origine des années 1970 a été conservé pour sa structure solide, tandis que les éléments intérieurs ont été mis à niveau pour répondre aux standards contemporains. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment est un atout important, particulièrement pour un appartement situé au cinquième étage, facilitant l'accès et le transport des courses ou des bagages.
Le studio est proposé à un prix de 139 500 €, positionné comme une option d'entrée sur le marché immobilier de La Mata. Ce tarif le place en dessous des projets comparables de la région, comme les appartements Palangre Beach à Torrevieja (à partir de 160 000 €) ou l'immeuble Sun & Center (à partir de 169 000 €). Le prix comprend un ameublement complet, ce qui représente une économie sur les coûts d'équipement initial. La présence d'une licence touristique et la location actuelle du bien offrent un potentiel de rendement immédiat. Le marché de La Mata, avec un revenu médian provincial de 15 750 €, présente des prix plus abordables que les zones plus exclusives de la Costa Blanca. La valeur du bien est renforcée par son emplacement près de la plage et ses équipements communautaires, qui maintiennent sa demande auprès des touristes et résidents.
La vie dans ce studio de La Mata suit le rythme méditerranéen classique, où les moments de la journée s'organisent autour de la lumière et de la proximité de la mer. Les matinées commencent avec un café sur la terrasse orientée à l'ouest, profitant déjà de la lumière du soleil qui illumine progressivement l'espace. À seulement quelques minutes à pied, la plage Platja de l'Eixidor offre une option pour une baignade matinale ou une promenade le long du rivage. Le déjeuner peut être pris à domicile dans la cuisine équipée ou dans l'un des 30 restaurants situés dans un rayon de 2 kilomètres. L'après-midi, l'orientation ouest de l'appartement permet de profiter du soleil sur la terrasse, créant un espace chaleureux pour la lecture ou la détente. La piscine communautaire offre une alternative rafraîchissante sans quitter le complexe. En fin de journée, le quartier s'anime doucement. La proximité des commerces (supermarché à seulement 189 mètres) permet des achats faciles à pied. Les soirées peuvent être passées à domicile ou dans les cafés et restaurants locaux. La présence de 12 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité facilite les déplacements vers le centre de Torrevieja ou d'autres zones plus éloignées. Le mode de vie ici combine commodité urbaine et détente balnéaire, avec la possibilité de participer à la vie locale tout en profitant d'un espace personnel confortable.
La vie quotidienne autour de ce studio s'articule autour d'une accessibilité remarquable aux services et loisirs. Le supermarché le plus proche n'est qu'à 189 mètres, soit environ deux minutes à pied, permettant des courses quotidiennes sans dépendre d'un véhicule. Les pharmacies, nécessaires pour les soins de santé de base, sont également à distance de marche (199 mètres), avec deux options disponibles dans le voisinage immédiat. La mobilité dans la zone est facilitée par un réseau de transport public bien développé, avec 12 lignes de bus desservant la région et 50 arrêts à proximité. Cette connectivité permet de se déplacer facilement vers Torrevieja ou d'autres localités de la côte sans nécessiter de voiture personnelle. Pour les déplacements plus longs, l'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 30 kilomètres, offrant des connexions internationales. L'environnement urbain comprend une concentration significative de services, avec 30 restaurants, 3 banques et 2 cabinets dentaires dans un rayon de 2 kilomètres. Cette densité de services commerciaux crée un quartier vivant où les besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. La vie nocturne reste modérée, préservant un équilibre entre animation et tranquillité. Les infrastructures sportives, comme le centre CF Torrevieja à 4 kilomètres et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 kilomètres, offrent des options pour l'activité physique et les événements culturels.
Cette carte illustre la position stratégique du studio dans le complexe Viñamar V à La Mata. On y observe la proximité immédiate de la Méditerranée, avec plusieurs plages accessibles à moins de 2,5 kilomètres. Le bien se situe dans un environnement urbain développé, avec une concentration de services commerciaux et de restaurants dans le voisinage. La carte montre également l'accessibilité aux infrastructures de transport, aux zones récréatives et aux équipements sportifs qui définissent cette partie de la Costa Blanca.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La Mata occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe entre Torrevieja au sud et Guardamar del Segura au nord, formant partie de la zone connue sous le nom de Vega Baja. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie détendu. Contrairement aux zones plus touristiques et surpeuplées au sud de la province, La Mata a su conserver une atmosphère plus locale et authentique tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires. La proximité de Torrevieja, principale ville de la zone à environ 5 kilomètres, permet d'accéder à une gamme plus large de services, commerces et équipements culturels. Cette situation géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa Blanca, avec un accès relativement facile à d'autres destinations côtières comme Santa Pola au nord ou Orihuela Costa au sud.
Le studio bénéficie d'une localisation stratégique par rapport aux principales attractions de la Costa Blanca. Les plages, atout principal de la région, sont facilement accessibles : Platja de l'Eixidor à seulement 0,6 kilomètre (environ 7 minutes à pied), Playa de Cabo Cervera à 1,7 kilomètres et Platja de les Ortigues à 2,4 kilomètres. Cette proximité permet des visites fréquentes à la mer sans contraintes de transport. Pour les golfeurs, plusieurs clubs de qualité sont accessibles en voiture : Club de Golf Villamartín à 12 kilomètres (environ 15 minutes), Club de Golf La Finca à 13 kilomètres et Real Club de Golf Campoamor à 14 kilomètres. Ces distances raisonnables permettent de pratiquer ce sport régulièrement sans passer trop de temps en déplacement. L'aéroport le plus proche, Alicante-Elche, se situe à environ 30 kilomètres (30-40 minutes en voiture selon le trafic), facilitant les voyages internationaux. Les aéroports de Valence et Malaga sont plus éloignés, respectivement à 163 et 372 kilomètres, ce qui les rend moins pratiques pour des déplacements fréquents. Les infrastructures de recharge pour véhicules électriques, comme le centre Iberdrola Oasis Center à 3,2 kilomètres, ajoutent une option moderne pour les résidents soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La Mata bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec une température annuelle moyenne de 19°C et des variations saisonnières modérées. Les températures oscillent entre 11°C en hiver et 27°C en été, créant des conditions agréables tout au long de l'année. Avec 3 854 heures de soleil par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Espagne, favorisant un mode de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques confortables d'avril à octobre inclus. La faible altitude de 5 mètres au-dessus du niveau de la mer et la pente minimale de 0,7% vers la plage créent un microclimat doux sans variations topographiques marquées. Ces conditions climatiques favorisent une végétation typiquement méditerranéenne, visible dans les espaces verts du complexe et les alentours. L'humidité relative modérée due à la proximité de la mer adoucit les températures estivales, rendant la chaleur plus supportable que dans les zones intérieures. Les 32 jours fériés locaux coïncident souvent avec des célébrations en plein air, profitant de ces conditions météorologiques favorables.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La Mata offre un accès privilégié à plusieurs plages de qualité. La plus proche, Platja de l'Eixidor, à seulement 0,6 kilomètre, représente une option quotidienne pour les baignades et promenades. Cette plage, comme celles de la région, bénéficie généralement du label 'Pavillon Bleu' qui garantit la qualité des eaux et des services. Playa de Cabo Cervera, à 1,7 kilomètres, et Platja de les Ortigues, à 2,4 kilomètres, offrent des alternatives avec des caractéristiques légèrement différentes et permettent de varier les plaisirs balnéaires. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec trois clubs de renom accessibles en 15-20 minutes de route : Club de Golf Villamartín, Club de Golf La Finca et Real Club de Golf Campoamor. Ces parcours de qualité internationale constituent une attraction importante pour les résidents et touristes. Les infrastructures sportives complémentaires incluent le centre sportif CF Torrevieja à 4 kilomètres et le Palacio de Deportes Infanta Cristina à 4,1 kilomètres, proposant diverses activités sportives et événements culturels. Les marinas comme le Real Club Náutico à 6,4 kilomètres et le Port Esportiu Marina de les Dunes à 9 kilomètres offrent des options pour les sports nautiques et la promenade.
Source: OpenStreetMap
La Mata occupe une position privilégiée sur la Costa Blanca, dans la province d'Alicante. Cette localité côtière se situe entre Torrevieja au sud et Guardamar del Segura au nord, formant partie de la zone connue sous le nom de Vega Baja. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains et cadre de vie détendu. Contrairement aux zones plus touristiques et surpeuplées au sud de la province, La Mata a su conserver une atmosphère plus locale et authentique tout en bénéficiant des infrastructures nécessaires. La proximité de Torrevieja, principale ville de la zone à environ 5 kilomètres, permet d'accéder à une gamme plus large de services, commerces et équipements culturels. Cette situation géographique en fait un point de départ idéal pour explorer la Costa Blanca, avec un accès relativement facile à d'autres destinations côtières comme Santa Pola au nord ou Orihuela Costa au sud.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.4°C | 31 mm |
| Février | 11.9°C | 21 mm |
| Mars | 14.5°C | 27 mm |
| Avril | 16.6°C | 27 mm |
| Mai | 19.6°C | 26 mm |
| Juin | 23.6°C | 9 mm |
| Juillet | 26.5°C | 3 mm |
| Août | 27.0°C | 3 mm |
| Septembre | 24.2°C | 23 mm |
| Octobre | 19.9°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Décembre | 12.0°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL875723
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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