סטודיו משופץ בשטח 40 מ"ר במתחם וינאמר וי בלה מאטה, אליקנטה. הנכס ממוקם בקומה החמישית עם נוף למערב, כולל מרפסת סגורה גדולה. הדירה מרוהטת במלואה ומוכנה למגורים מיידיים או להשכרה. המתחם מציע בריכת שחייה משותפת וסולריום קהילתי על הגג, וממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הסטודיו בלה מאטה מציע ערך משמעותי יותר. פרויקטים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחילים במחיר של 160,000 יורו, כ-15% יותר גבוה מהנכס הנוכחי. EDIFICIO SUN & CENTER באותה עיר מוצע במחיר התחלתי של 169,000 יורו. אפילו פרויקטים במיקום פחות מרכזי כמו OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מתחילים ב-227,000 יורו, כ-63% יותר גבוה. ההבדלים במחירים משקפים את הערך המוסך של מיקום החוף הקרוב והתשתית המפותחת של לה מאטה, עם כל המתקנים הדרושים במרחק הליכה. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, הנכס הנוכחי כולל כבר ריהוט מלא ורישיון תיירותי פעיל, מה שמפחית את ההשקעה הנדרשת ומאפשר הכנסה מיידית מהשכרה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלה מאטה, רובע חוף פופולרי באליקנטה, במרחק 600 מטר מחוף פלטח'ה דה ל'איקסידור. האזור מאופיין בתשתיות עירוניות מפותחות עם שפע של מסעדות, חנויות ושירותים במרחק הליכה. המיקום מספק גישה נוחה לחיים היומיומיים ללא צורך ברכב.
הסטודיו מתאים לאנשים המחפשים פתרון מגורים קומפקטי ופשוט לתחזוקה. המרפסת הסגורה מספקת מרחב נוסף למנוחה ופנאי. עם מטבח מאובזר וריהוט מלא, הנכס מוכן לשימוש מיידי למגורים או כהשקעה להשכרה קצרת טווח עם רישיון תיירותי קיים.
הנכס נבנה בשנת 1970 אך עבר שיפוץ מלא. הבניין נמצא במצב תחזוקתי טוב עם מעלית פעילה. כיום הנכס כבר מוכן לאכלוס מיידי ללא צורך בהשלמת בנייה או עבודות פיתוח נוספות. השיפוץ האחרון כלל עדכון תשתיות פנימיות וסיום.
הנכס מוגבל בגודלו לסטודיו אחד ללא חדרי שינה נפרדים, מה שמגביל את הפרטיות למספר דיירים. הבניין הוקם בשנות ה-70, מה שעלול להצריך תחזוקה עתידית של תשתיות משותפות. המרחק למרכזי התעסוקה הגדולים דורש שימוש בתחבורה ציבורית או רכב פרטי.
פרויקט זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים דירת נופש קטנה ונוחה לתחזוקה קרוב לחוף. הנכס מתאים גם למשקיעים המעוניינים בהכנסה מהשכרה קצרת טווח, כפי שמעיד קיום רישיון תיירותי ודיירים קיימים. בעלי בתים המחפשים בסיס בספרד עם הוצאות תחזוקה נמוכות וערך לטווח ארוך ימצאו את הפרויקט מתאים לצרכיהם. כמו כן, הפרויקט מתאים לגמלאים המעוניינים באורח חיים שקט ליד הים עם גישה נוחה לשירותים בסיסיים.
הסטודיו עבר שיפוץ מלא עם חומרים מודרניים ועמידים. המטבח מצויד בשיש עץ ופתרונות אחסון יעילים. חדר האמבטיה מצויד באריחי קרמיקה איכותיים עם מקלחת פרטית. המרפסת מצוידת בתריסי גלילה המספקים הגנה מפני השמש ופרטיות. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות כל ימות השנה. הריהוט הכלול במכירה הוא מסוג בינוני-גבוה עם תכונה פרקטית ועיצוב מתאים לאורח חיים קל.
הנכס מוצע למכירה במחיר התחלתי של 139,500 יורו, תעריף תחרותי עבור דירה משופצת במיקום כזה קרוב לחוף באזור אליקנטה. המחיר כולל ריהוט מלא וציוד מטבח, מה שמפחית את עלויות ההשקעה הראשוניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר נמוך בכ-13% מהמחיר הממוצע לדירות דומות.
לה מאטה היא עיירת חוף קומפקטית עם אווירה מדיטרנית טיפוסית. היומיום מתאפיין בהליכות לאורך טיילת החוף, ביקורים במסעדות המקומיות וקניות בחנויות הסמוכות. האזור שומר על פעילות מתונה ברוב חודשי השנה, עם עלייה בתיירות בחודשי הקיץ. התושבים נהנים מאורח חיים רגוע עם גישה קלה לחוף ולמתקנים הציבוריים.
המיקום של הנכס מאפשר חיים עצמאיים ללא תלות ברכב פרטי. כל הצרכים היומיומיים נגישים בהליכה קצרה: מרכולת במרחק 189 מטר, בתי מרקחת במרחק 199 מטר ובנקים במרחק קצר. 12 קווי תחבורה ציבורית עוברים באזור עם 50 תחנות במרחק הליכה מהנכס. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.3 ק"מ, נגיש בתחבורה ציבורית או מונית. המקום מציע שילוב מאוזן של נוחות עירונית עם קסם של עיירת חוף.
הנכס ממוקם בצד המערבי של לה מאטה, במרחק הליכה קצרה מהטיילת והחוף. המיקום האסטרטגי מספק גישה קלה גם למרכז העיר העתיק של לה מאטה וגם לטורבייחה הסמוכה. האזור מאופיין ברשת רחובות מסודרת עם פארקים ושטחים ירוקים המפרידים בין אזורי המגורים לחוף.
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור החוף הידוע כקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מהאגלומרציה העירונית של טורבייחה, עם אוכלוסייה של כ-20,000 תושבים. המיקום מספק גישה נוחה לטורבייחה הגדולה יותר (כ-5 ק"מ) עם מרכז קניות, בתי חולים ותשתיות מפותחות יותר. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, לה מאטה שומרת על אופי כפרי יותר עם אווירה פחות עירונית וצפיפה מאשר במרכז טורבייחה.
החוף הקרוב ביותר, פלטח'ה דה ל'איקסידור, נמצא במרחק הליכה של 600 מטר מהנכס. חופים נוספים כמו פלאיה דה קאבו סרברה (1.7 ק"מ) ופלטח'ה דה לס אורטיגואס (2.4 ק"מ) נגישים בהליכה או נסיעה קצרה. מסעדות רבות (30 בטווח 2 ק"מ) מציעות מגוון קולינרי מקומי ובינלאומי. מגרשי הגולף הקרובים נמצאים במרחק 12-14 ק"מ, דורשים נסיעה של כ-15 דקות. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-30 ק"מ, נגיש בנסיעה של 25-30 דקות.
| מרחק מהים | 0.6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס. הטמפרטורות נעות בין 11 מעלות בחורף ל-27 מעלות בשיא הקיץ. עם 3,854 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הנמוך של 5 מטר מעל פני הים והשיפוע המינימלי של 0.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים אידיאליים לחיים נוחים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור לה מאטה ידועים בחולות הזהב הרחבים והמים הצלולים של הים התיכון. פלטח'ה דה ל'איקסידור, החוף הקרוב ביותר, מציעה מתקנים מלאים כולל מקלחות, שירותי צל ומסעדות לאורך טיילת. פעילויות ספורט מים זמינות בעונת הקיץ, כולל שיט, גלישה ודיג. לחובבי גולף, מגרשי גולף ברמה בינלאומית כמו וילאמרטין, לה פינקה וקמפואמור נמצאים במרחק נסיעה קצר. מרכזי ספורט כמו CF טורבייחה ופלאסיו דה דפורטס אינפנטה כריסטינה נמצאים במרחק 4 ק"מ מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
לה מאטה ממוקמת בחלק הדרומי של מחוז אליקנטה, כחלק מאזור החוף הידוע כקוסטה בלנקה. היא מהווה חלק מהאגלומרציה העירונית של טורבייחה, עם אוכלוסייה של כ-20,000 תושבים. המיקום מספק גישה נוחה לטורבייחה הגדולה יותר (כ-5 ק"מ) עם מרכז קניות, בתי חולים ותשתיות מפותחות יותר. בהשוואה לערי חוף אחרות באזור, לה מאטה שומרת על אופי כפרי יותר עם אווירה פחות עירונית וצפיפה מאשר במרכז טורבייחה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.9°C | 21 mm |
| מרץ | 14.5°C | 27 mm |
| אפריל | 16.6°C | 27 mm |
| מאי | 19.6°C | 26 mm |
| יוני | 23.6°C | 9 mm |
| יולי | 26.5°C | 3 mm |
| אוגוסט | 27.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 24.2°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.9°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL875723
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
