Estúdio completamente renovado situado no complexo residencial Viñamar V em La Mata, Alicante. Com 40m² de área útil, esta propriedade no 5º andar oferece uma ampla varanda com orientação oeste. Localizado a apenas 600 metros da praia Platja de l'Eixidor, o apartamento está totalmente mobilado e equipado. O complexo fechado dispõe de piscina comunitária e solarium no terraço. A propriedade possui licença para aluguer turístico e está atualmente arrendada, representando uma oportunidade de investimento funcional.
Comparativamente a outras propriedades na mesma região, este estúdio em La Mata apresenta um preço competitivo de €139.500, posicionando-se abaixo de projetos similares como APARTMENTS PALANGRE BEACH em Torrevieja (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY em Torrevieja (a partir de €169.000). Em contraste com desenvolvimentos mais recentes como OASIS LAGUNA 2 - FASE II em Urbanización El Raso (a partir de €227.000), esta propriedade oferece uma alternativa mais acessível, embora num edifício mais antigo (1970) mas recentemente renovado. A localização em La Mata proporciona um equilíbrio entre ambiente urbano e acesso direto à praia, diferenciando-se de áreas exclusivamente residenciais como Urbanización El Raso. A proximidade a serviços e infraestruturas em La Mata é superior à de muitos resorts fechados, onde dependência de automóvel é geralmente maior. Para investidores, a existência de licença turística e ocupação atual representa uma vantagem face a propriedades que necessitam de autorização para arrendamento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em La Mata, a menos de 1 quilómetro da costa, com acesso direto a várias praias arenosas. A propriedade está integrada numa área urbana consolidada com infraestruturas desenvolvidas. A localização permite deslocamentos pedestre para serviços essenciais como supermercados e farmácias a menos de 200 metros de distância.
Esta propriedade adequa-se a necessidades de residência secundária ou investimento. A planta funcional de estúdio oferece espaço suficiente para uma ou duas pessoas. A presença de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes. A varanda fechada amplia o espaço útil, permitindo flexibilidade no uso diário da propriedade.
Originalmente construído em 1970, o estúdio foi objeto de renovação completa atualizando os seus interiores e infraestruturas. O processo de renovação incluiu modernização da cozinha, casa de banho e instalações elétricas. O imóvel está pronto para utilização imediata ou continuidade do arrendamento existente.
Como estúdio, a propriedade não oferece divisões separadas para quartos adicionais. A ausência de estacionamento privativo pode representar uma limitação durante os períodos de maior afluência turística. A localização no 5º andar sem elevador no edifício pode restringir o acesso para pessoas com mobilidade reduzida.
Esta propriedade adequa-se a investidores que procuram um imóvel com potencial de rendimento através de arrendamento turístico, especialmente considerando a licença existente e a ocupação atual. Também se adapta a indivíduos ou casais que pretendem uma residência secundária para férias regulares, aproveitando a proximidade da praia e o clima favorável. Para profissionais que trabalham remotamente, o estúdio oferece um ambiente funcional durante períodos de trabalho a partir de Espanha. A localização em zona urbana consolidada com fácil acesso a serviços essenciais torna-a adequada para pessoas que valorizam autonomia e independência na organização do seu tempo, sem necessidade de automóvel para necessidades básicas do dia a dia.
O estúdio foi submetido a uma renovação completa que atualizou os acabamentos e infraestruturas. A cozinha foi equipada com bancada em madeira e acesso arqueado que proporciona uma transição suave com a área de estar. A casa de banho apresenta acabamentos em azulejo com cuba dupla e chuveiro moderno. A mobília selecionada combina funcionalidade com estética contemporânea, criando um ambiente coeso. Os estores exteriores na varanda garantem controlo térmico e luminosidade adequados. O ar condicionado instalado assegura conforto durante os meses mais quentes. As renovações realizadas focaram na durabilidade dos materiais e na eficiência energética, embora não exista informação sobre certificação energética específica do imóvel.
O preço de partida para este estúdio é de €139.500, posicionando-o abaixo da média de propriedades similares na área. Comparativamente a outros projetos na região como APARTMENTS PALANGRE BEACH (a partir de €160.000) e EDIFICIO SUN & CENTER (a partir de €169.000), esta propriedade representa uma opção mais acessível. A variação de preço para estúdios similares em La Mata geralmente oscila entre €130.000 e €180.000 dependendo das características específicas, estado de conservação e proximidade à costa.
La Mata apresenta-se como um destino costeiro com ritmo de vida mediterrânico, adequado para quem procura proximidade com o mar e serviços básicos. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais pela praia, deslocamentos a pé para compras e refeições em restaurantes locais. O clima favorável permite atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A presença de infraestruturas como farmácias, bancos e restaurantes a curtas distâncias facilita o quotidiano sem necessidade de deslocações motorizadas. No período estival, a zona registam maior afluência turística, enquanto o inverno oferece uma atmosfera mais tranquila e residencial. A existência de 32 festividades locais anuais proporciona oportunidades de integração cultural.
A localização em La Mata oferece equilíbrio entre acessibilidade a serviços e proximidade à costa. A uma distância máxima de 200 metros encontram-se supermercados e farmácias, atendendo às necessidades do quotidiano. Os restaurantes e cafés locais estão distribuídos pela área urbana, com 30 estabelecimentos de restauração num raio de 2 quilómetros. O acesso a cuidados médicos é garantido através do hospital a 3,3 quilómetros e clínicas dentárias nas proximidades. Para deslocações mais alargadas, a rede de transporte público inclui 12 linhas de autocarro com 50 paragens na área. A proximidade a praias como Platja de l'Eixidor (0,6 km) e Platja de les Ortigues (1,5 km) permite integração com atividades marítimas e lazer costeiro.
O complexo Viñamar V localiza-se na zona noroeste de La Mata, a uma curta distância da linha costeira. A posição estratégica permite deslocamentos a pé tanto para o centro urbano como para as praias. O mapa evidencia a distribuição equilibrada de serviços essenciais no entorno imediato, com particular destaque para a rede de praias que se estende ao longo da costa, formando o principal elemento geográfico da região.
La Mata posiciona-se como parte integrante do município de Torrevieja, na província de Alicante. Situa-se na Costa Blanca Sul, a aproximadamente 45 quilómetros a sul da cidade de Alicante e a cerca de 30 quilómetros a norte de Guardamar del Segura. Esta localização confere-lhe um caráter marcadamente costeiro e turístico, beneficiando da proximidade a importantes núcleos urbanos como Torrevieja, com seu porto e infraestruturas complementares, e Orihuela Costa, que oferece serviços adicionais. A posição geográfica permite fácil acesso a toda a região sul da Costa Blanca.
A praia mais próxima, Platja de l'Eixidor, localiza-se a 0,6 quilómetros, cerca de 7-8 minutos a pé. Outras praias acessíveis incluem Platja de les Ortigues (1,5 km) e Playa de Cabo Cervera (2,6 km). O Aeroporto de Alicante-Elche (ALC) encontra-se a aproximadamente 30 quilómetros em linha reta, com tempo de deslocação estimado de 25-30 minutos de automóvel. Os campos de golfe mais próximos situam-se a 12-14 quilómetros: Club de Golf Villamartín (12 km), Club de Golf La Finca (13 km) e Real Club de Golf Campoamor (14 km). As marinas mais importantes, Real Club Náutico (6,4 km) e Port Esportiu Marina de les Dunes (9,0 km), estão acessíveis para atividades náuticas recreativas.
| Distância até à Praia | 0,6 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 163 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Mata beneficia de um clima mediterrânico com 3.854 horas de sol anuais e temperatura média anual de 19°C. As temperaturas variam entre médias de 11°C no inverno e 27°C no verão. A altitude de apenas 5 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 0,7% em direção ao mar criam condições ideais para atividade humana ao ar livre. O período de natação estende-se por 5 meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A baixa altitude e proximidade ao mar moderam as temperaturas extremas, resultando num microclima particularmente agradável durante a maior parte do ano. Estas características climáticas favorecem um estilo de vida predominantemente exterior.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de várias praias de bandeira azul nas proximidades, sendo Platja de l'Eixidor (0,6 km) a mais acessível. Esta praia oferece areais extensos e águas calmas, adequadas para banhos e atividades recreativas. A Playa de Cabo Cervera (2,6 km) apresenta características naturais preservadas. Para entusiastas de golfe, três campos de renome encontram-se num raio de 14 quilómetros, proporcionando opções desportivas diversificadas. As infraestruturas desportivas incluem o CF Torrevieja (4,0 km) e o Palacio de Deportes Infanta Cristina (4,1 km) para atividades desportivas cobertas. A existência de pontos de vista panorâmicos como La Pinada (1,6 km) e Mirador El Moncayo (3,7 km) permite observação paisagística e atividades recreativas de baixo impacto.
Fonte: OpenStreetMap
La Mata posiciona-se como parte integrante do município de Torrevieja, na província de Alicante. Situa-se na Costa Blanca Sul, a aproximadamente 45 quilómetros a sul da cidade de Alicante e a cerca de 30 quilómetros a norte de Guardamar del Segura. Esta localização confere-lhe um caráter marcadamente costeiro e turístico, beneficiando da proximidade a importantes núcleos urbanos como Torrevieja, com seu porto e infraestruturas complementares, e Orihuela Costa, que oferece serviços adicionais. A posição geográfica permite fácil acesso a toda a região sul da Costa Blanca.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.9°C | 21 mm |
| Março | 14.5°C | 27 mm |
| Abril | 16.6°C | 27 mm |
| Maio | 19.6°C | 26 mm |
| Junho | 23.6°C | 9 mm |
| Julho | 26.5°C | 3 mm |
| Agosto | 27.0°C | 3 mm |
| Setembro | 24.2°C | 23 mm |
| Outubro | 19.9°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL875723
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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