Villa Palmeras 1 er en fritliggende villa færdigbygget i 2012 i bakkerne over Cómpeta i Axarquía-egnen i Málaga-provinsen. Boligen tilbyder 180 m² boligareal med tre soveværelser og to badeværelser på en grund på 5.520 m² beplantet med avocadotræer og andre frugttræer. Det sydvestvendte hus omfatter en privat pool på ca. 4 x 8 meter, store terrasser og en separat sommerbolig med eget køkken. Udbudsprisen er €990.000. Nævnte afstande er fugleflugtslinje: kysten ligger ca. 10 km væk, og Málaga lufthavn ca. 49 km.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i et landligt miljø på Sierra de Almijaras sydslutninger, ca. 18 km inde i landet fra Middelhavskysten og 52 km fra Málaga. Landsbyen Cómpeta med sine butikker, apoteker og restauranter ligger i gåafstand. Højden på ca. 646 meter giver panoramaudsigt over hav og bjerge. Stranden ved Playa del Morche ligger 10 km væk i fugleflugt.
Villaen egner sig til husstande, der søger plads og privatliv frem for tæt kystbebyggelse. Tre soveværelser, to badeværelser, et fuldt udstyret køkken og indbyggede skabe dækker de praktiske daglige behov, mens den separate sommerbolig giver ekstra overnatningsmuligheder for gæster. Udelivet er centralt: en privat pool, pergolaer, et barbecueområde og terrasser vendt mod sydvest udvider den anvendelige boligareal det meste af året.
Dette er en eksisterende bolig, færdigbygget i 2012 og beskrevet som værende i fremragende stand. Den er indflytningsklar, så der er ingen byggefase eller ventetid. Overdragelse sker straks efter gennemførelse af købsprocessen. Allerede installerede systemer omfatter aircondition i hovedrummene, en brændeovn, solvarme til varmt vand og et vandbeholdningsanlæg.
Boligen tilbyder ikke nærhed til kysten, strandene ligger ca. 10 km væk i fugleflugt, og der skal bruges bjergveje til daglige ture. Golfbaner ligger fjernt, 48 til 51 km væk. Offentlig transport er begrænset til én linje med to stop, så en bil er praktisk til de fleste ture. Det nærmeste hospital ligger 13 km væk, og opladning af elbiler sker 11 km væk, hvilket er relevant for ejere af elbiler.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. Den første er køberen, der søger fast bopæl i et spansk landsbymiljø: gåafstanden til supermarked, apotek, skoler og sundhedscenter fjerner afhængigheden af bilen til daglige ærinder, mens huset tilbyder helårs komfort gennem aircondition og brændeovn. Den anden situation er husstanden, der ønsker en sekundær bolig med ægte privatliv, en portstyret indgang, en avocadoplantage som naturlig skærm og ingen nærmeste naboer egner sig til købere, der finder lejlighedskomplekser for tætte. Den separate sommerbolig gør boligen brugbar for familier med gæster på besøg eller for ejere, der ønsker uafhængigt rum til udlejning inden for lovens grænser. En tredje profil er køberen, der specifikt tiltrækkes af Axarquía: landsbyliv, vandreture i Sierra de Almijara og forbjergene ved La Maroma samt et køligere bjergklima i 6 meters højde sammenlignet med kyststrækningen. Boligen er mindre oplagt for købere, der vil gå til stranden dagligt, kysten ligger 10 km væk i fugleflugt, med bjergveje imellem, eller for golfspillere, givet banefstande på 48 km og derover. Husstande uden bil bør bemærke, at offentlig transport består af én linje med to stop. Den etablerede bygningskrop fra 2012 passer også til købere, der foretrækker en færdig, gennemset bolig frem for et køb fra tegning med leveringsrisiko.
Villaen blev færdigbygget i 2012 er registreret som værende i fremragende stand. Den indvendige planløsning følger en konventionel andalusisk villaplan: en central entré, en rummelig stue med spisested, et fuldt udstyret køkken med depotrum samt tre soveværelser med store indbyggede skabe betjent af to badeværelser. Fotografier viser et badeværelse med badekar og vindue, et andet badeværelse med bruser og vindue samt en gang med garderoberstativ og lampe, hvilket indikerer en færdig, beboet standard snarere end et renoveringsprojekt. Klimasystemer er til stede på to niveauer: en moderne brændeovn i stuen om vinteren og aircondition i hovedrummene om sommeren. Varmt vand er solvarmet, hvilket reducerer elforbruget, og et vandbeholdningssystem betjener boligen sideløbende med en traditionel brønd og offentligt vand, en meningsfuld kombination i en indlandslokation, hvor vanding af 5.520 m² grund kræver pålidelig forsyning. Sommerboligen er udstyret til funktionel standard med et køkken med morgenbar, lille køleskab, keramisk kogeplade, varmt og koldt vand samt satellit-tv. Udenfor har den overdækkede terrasse træbjælker, og udearealet omfatter pergolaer, et barbecueområde, to depotrum og en springvand. Sydvest-orienteringen placerer hovedterrasserne og poolen i eftermiddags- og aftensol, hvilket matcher regionens typiske anvendelsesmønster. Der er ikke registreret fejl og mangler, men som med enhver bolig af denne alder vil købere typisk verificere poolanlæggets, vandsystemernes og tagets stand gennem en teknisk bygningsrapport før køb.
Udbudsprisen for denne eksisterende bolig er fast €990.000; det er ikke en startpris inden for en bredere prisliste. For det beløb erhverver køberen en færdig villa på 180 m² med tre soveværelser og to badeværelser, en grund på 5.520 m², en privat pool på ca. 4 x 8 meter, en separat sommerbolig og en etableret have med frugtbærende træer. Som kontekst i regionen starter nybyggeri-lejligheder ved kysten i Torre del Mar, Mijas og Estepona ved mellem €205.000 og €269.950, men det er lejlighedsprodukter uden grund, privatliv eller ekstra beboelse. Denne bolig konkurrerer i segmentet for landvillaer i Axarquía, hvor grundareal, vandkilder og sidebygninger væsentligt påvirker værdien. Møbler er valgfrie og kan forhandles særskilt.
Dagligdagen i Villa Palmeras 1 kredser om rytmen i en bjerglandsby med en stor privat grund. Huset betjenes gennem en privat port, med en brolagt indkørsel, der løber gennem en avocadoplantage til selve villaen. Indendørs fører en entré til en stue med spisested og brændeovn, et fuldt udstyret køkken og tre soveværelser med indbyggede skabe. Terrassedøre fra både stue og køkken åbner ud til en stor solterrasse og poolområdet, så grænsen mellem inde- og udeliv er flydende store dele af året. Grunden på 5.520 m² rummer en lang række frugttræer, avocados, appelsiner, mandariner, citroner, figner, mango og druer, hvilket betyder, at der altid er sæsonarbejde eller høst på grunden. En traditionel brønd, en stor springvand og to depotrum understøtter vedligeholdelsen af ejendommen. Den separate sommerbolig med køkken, morgenbar og egne overdækkede terrasser og tagterrasse fungerer som gæstebolig eller som et stille tilflugtssted i de varmeste måneder. Landsbyen Cómpeta ligger i gåafstand, med et supermarked 133 meter væk og et apotek 58 meter væk, hvilket holder daglige ærinder enkelt. Med 3.824 indbyggere bevare landsbyen aktivitet hele året: seksten restauranter, fire apoteker, en bank, folkeskoler og ungdomsskoler samt et sundhedscenter ligger inden for 2 km. Klimaet er tempereret for det indre Andalusien, med gennemsnitlige månedstemperaturer mellem 13 og 26 °C, hvilket understøtter udendørs brug af boligen hele året.
De nærmeste omgivelser kombinerer landsbygd med ægte landsbynærhed. Et supermarked 133 meter væk og et apotek 58 meter væk er enestående tal for en bolig i et landligt miljø, og de definerer dagligdagen: brød, dagligvarer og medicin er en kort gåtur snarere end en køretur. Inden for 2 km er der seksten restauranter, fire apoteker og en bank, og Cómpetas faste befolkning på 3.824 indbyggere holder disse faciliteter åbne hele året, ikke kun i turistsæsonen, selvom turisme er til stede, med syv hoteller og 1.437 senge i kommunen. Uddannelse er dækket af fem folkeskoler og to ungdomsskoler, og et sundhedscenter driver i landsbyen; det nærmeste hospital ligger 13 km væk i fugleflugt. Til rekreation ligger det kommunale idrætsanlæg Polideportivo 400 meter væk, og flere udsigtspunkter, Puerto del Collado på 1,9 km, Collado de Huerta Grande på 2,1 km og Mirador 1220 m på 3,6 km, markerer vandrelandet i Sierra de Almijara. Vejene er af natur bjergveje: ture til kysten ved Playa del Morche (10 km fugleflugt) eller til Málaga lufthavn (49 km) tager længere tid, end de direkte afstande antyder. Offentlig transport er begrænset til én linje med to stop, så en bil forbliver det praktiske transportmiddel til regional rejse, mens elbilister bør bemærke, at det nærmeste ladepunkt ligger 11 km væk.
Kortet viser boligen i forhold til Cómpeta-landsbyen og bakkerne i Axarquía. Bemærk gåafstanden til landsbyens centrum og højden på cirka 646 meter, med Middelhavskysten synlig 10 km mod syd i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, den østlige del af Málaga-provinsen, cirka 52 km fra provinshovedstaden og 18 km fra kysten. Inden for Costa del Sol-regionen repræsenterer den indlands- og bjerglandsby-alternativet til kystkommunerne: roligere, billigere pr. kvadratmeter og præget af landbrug og vandreturisme frem for golfresorter og beach clubs. Beliggenheden egner sig til købere, der ønsker andalusisk landsbyautenticitet inden for rimelig rækkevidde af Málaga lufthavn. Mod øst ligger Nerja og Frigiliana, regionens mere kendte hvide landsbyer; Cómpeta er deres mindre turistede modstykke på større højde.
Vigtige afstande, målt i luftlinje: strandene Playa del Morche og Dunas de la Carraca ligger 10 km væk, Málaga lufthavn 49 km, det nærmeste hospital 13 km og de nærmeste golfbaner, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, mellem 48 og 51 km. Vejafstande er længere end disse tal på grund af det bjergrige terræn; turen til lufthavnen tager godt over en halv time i bil. Til gengæld ligger de mest anvendte faciliteter bemærkelsesværdigt tæt på: supermarked 133 meter, apotek 58 meter og den kommunale idrætsfacilitet 400 meter væk. Denne asymmetri, byens faciliteter i gåafstand, regionale destinationer med bil, præger mobiliteten på denne adresse. En bil er praktisk, men ikke nødvendig til alt ifølge tilgængelighedsdata. Offentlig transport er minimal, med én linje og to stop, så hyppige ture til Málaga eller kysten kræver som regel egen transport. Gibraltar lufthavn ligger 144 km væk i luftlinje, hvilket placerer boligen solidt i Málagas opland.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger cirka 646 meter over havets overflade på de sydlige skråninger af Sierra de Almijara, i udkanten af La Maroma. Denne højde dæmper sommerheden i forhold til kyststrippen: den gennemsnitlige årstemperatur er 16,4 °C, med månedsgennemsnit fra 13 til 26 °C. Vintrene kan føles kølige, og det er her, brændeovnen og airconditionen supplerer hinanden. Badesæsonen, defineret ved havvand på mindst 20 °C, strækker sig over omkring fire måneder, kortere end på den sydlige Costa del Sol, men den private pool forlænger bademulighederne på selve grunden, yderligere opvarmet af den sydvestlige orientering og solopvarmet vand. Omgivelserne er ægte landlige: avokadoplantagen, frugttræerne og udsigten mod havet 10 km væk skaber et lagdelt landskab af dyrket og naturligt terræn. Nedbøren falder især i de køligere måneder og fylder den traditionelle brønd på grunden. For vandrere begynder naturparkerne Sierras Tejeda, Almijara y Alhama stort set ved kommunens kant.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
De nærmeste strande, Playa del Morche og Dunas de Carraca på Torre del Mar-kyststrækningen, ligger 10 km væk i fugleflugt, en udflugt på en halv dag snarere end en spontan gåtur. Golf er et spørgsmål om afstand: de tre nærmeste baner ligger 48 til 51 km væk omkring Málaga, så regelmæssige golfspillere ville slå sig ned et andet sted. Rekreation tæt på hjemmet er i stedet af indlandstype. Den kommunale idrætsfacilitet ligger 400 meter fra boligen, og kommunen som helhed råder over tretten sportsfaciliteter. Vandreture er det stærkeste lokale aktiv: udsigtspunkterne Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) og Mirador 1220 m (3,6 km) markerer ruter op i højlandet, og La Maroma, regionens højeste tinde, hæver sig direkte bagved landsbyen. På selve grunden giver poolen, barbecueområdet, pergolaerne og terrasserne privat rekreation, mens landsbyens seksten restauranter leverer den sociale side af det lokale liv. Den årlige kalender rummer adskillige lokale festligheder, der optælles 34 helligdage lokalt, hvilket holder landsbylivet levende hele året.
13 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Marts | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inden for det bredere Costa del Sol-marked indtager Villa Palmeras 1 et segment, der klart adskiller sig fra udbuddet af kystnære nybyggerier. Sammenlignelige projekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra 269.950 €), Lantana Residencial i Mijas (fra 205.000 €) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra 269.000 €), er lejlighedsudviklinger på eller nær kysten. Disse produkter appellerer til købere, der prioriterer nærhed til stranden, fælles faciliteter og lavere indgangspriser, men de tilbyder ikke jord, privatliv eller ekstra beboelsesareal. Med en fast udbudspris på 990.000 € konkurrerer denne villa i stedet på markedet for villaer i indlandet i Axarquía, hvor værdien drives af grundareal, vandrettigheder, udsigt og udhuse. Dens specifikke styrker inden for dette segment er usædvanlige: en landejendom med et supermarked 133 meter og et apotek 58 meter væk er sjælden, da de fleste sammenlignelige fincaer ligger flere kilometer fra den nærmeste landsby. Grunden på 5.520 m² med produktive avokadotræer og en separat sommerbolig tilføjer indtægtsmuligheder og gæstekapacitet, som lejligheder ikke kan matche. På den anden side medfører beliggenheden de typiske indlands-afvejninger: stranden ligger 10 km væk i fugleflugt over bjergveje, golfbaner 48 km eller mere, og offentlig transport er begrænset til én linje. Sammenlignet med mere kendte hvide landsbyer som Frigiliana eller Nerja registrerer Cómpeta cirka 820 bolighandler om året i et marked med en fastboende befolkning, hvilket vidner om et aktivt, men mindre marked for brugte boliger. Købere, der afvejer kyst mod bakker, bør læse denne bolige som bakke-alternativet: mere plads, mere privatliv og et køligere klima i højden, mod prisen af at skulle køre til havet.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL