Η Villa Palmeras 1 είναι μια ανεξάρτητη βίλα που ολοκληρώθηκε το 2012 στους λόφους πάνω από την Κομπέτα, στην περιοχή Αξαρκία της επαρχίας της Μάλαγας. Το ακίνητο προσφέρει 180 τ.μ. χώρο σε τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, σε οικόπεδο 5.520 τ.μ. με φυτείες αβοκάντο και άλλων καρποφόρων δέντρων. Το σπίτι με νοτιοδυτικό προσανατολισμό διαθέτει ιδιωτική πισίνα περίπου 4 x 8 μέτρων, εκτεταμένες βεράντες και ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία με δική της μικρή κουζίνα. Η ζητούμενη τιμή είναι €990.000. Οι αναφερόμενες αποστάσεις είναι ευθειγραμμικές: η ακτή απέχει περίπου 10 χλμ. και το αεροδρόμιο της Μάλαγας περίπου 49 χλμ.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτικό περιβάλλον στις νότιες πλαγιές της Σιέρα ντε Αλμιχάρα, περίπου 18 χλμ. από τις μεσογειακές ακτές και 52 χλμ. από τη Μάλαγα. Το χωριό της Κομπέτας με τα καταστήματα, τα φαρμακεία και τα εστιατόρια απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια. Το υψόμετρο των περίπου 646 μέτρων προσφέρει πανοραμική θέα στη θάλασσα και στα βουνά. Οι παραλίες της Playa del Morche απέχουν 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή.
Η βίλα ταιριάζει σε νοικοκυριά που αναζητούν χώρο και ιδιωτικότητα αντί για πυκνοκατοικημένη παράκτια ζώνη. Τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και εντοιχισμένες ντουλάπες καλύπτουν τις πρακτικές καθημερινές ανάγκες, ενώ η ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία προσφέρει επιπλέον διαμονή για επισκέπτες. Η εξωτερική ζωή είναι κεντρική: ιδιωτική πισίνα, πέργκολες, χώρος μπάρμπεκιου και βεράντες νοτιοδυτικού προσανατολισμού επεκτείνουν τον χρησιμοποιήσιμο χώρο διαβίωσης για το μεγαλύτερο μέρος του χρόνου.
Πρόκειται για υφιστάμενο σπίτι, που ολοκληρώθηκε το 2012 και περιγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Είναι ετοιμοπαράδοτο, επομένως δεν εφαρμόζεται φάση κατασκευής ή περίοδος αναμονής. Η παράδοση είναι άμεση με την ολοκλήρωση της διαδικασίας αγοράς. Τα ήδη εγκατεστημένα συστήματα περιλαμβάνουν κλιματισμό στους κύριους χώρους, τζάκι ξύλου, ηλιακή θέρμανση ζεστού νερού και εγκατάσταση επεξεργασίας νερού.
Το ακίνητο δεν προσφέρει εγγύτητα στην ακτή, με τις παραλίες να απέχουν περίπου 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, ενώ για τις καθημερινές μετακινήσεις πρέπει να χρησιμοποιούνται οδικές αρτηρίες του βουνού. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν 48 έως 51 χλμ. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή με δύο στάσεις, επομένως το αυτοκίνητο είναι πρακτικό για τα περισσότερα ταξίδια. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 13 χλμ. και ο σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων 11 χλμ., κάτι που αφορά τους ιδιοκτήτες ηλεκτρικών οχημάτων.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε αρκετές αναγνωρίσιμες καταστάσεις. Η πρώτη είναι ο αγοραστής που αναζητά μόνιμη κατοικία σε περιβάλλον ισπανικού χωριού: η απόσταση με τα πόδια από σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, σχολεία και κέντρο υγείας αφαιρεί την εξάρτηση από το αυτοκίνητο για τις καθημερινές δουλειές, ενώ το σπίτι προσφέρει άνεση όλο τον χρόνο μέσω κλιματισμού και τζακιού ξύλου. Μια δεύτερη κατάσταση είναι το νοικοκυριό που θέλει ένα δεύτερο σπίτι με πραγματική ιδιωτικότητα, μια πύλη εισόδου, μια δενδρώδης φυτεία αβοκάντο ως φυσικό παραπέτασμα και η απουσία άμεσων γειτόνων ταιριάζουν σε αγοραστές που βρίσκουν τα συγκροτήματα διαμερισμάτων πολύ πυκνά. Η ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία κάνει το ακίνητο λειτουργικό για οικογένειες με επισκέπτες ή για ιδιοκτήτες που θέλουν ανεξάρτητο χώρο για ενοικίαση εντός των νόμιμων ορίων. Ένα τρίτο προφίλ είναι ο αγοραστής που έλκεται ειδικά από την Αξαρκία: ζωή χωριού, πεζοπορία στη Σιέρα ντε Αλμιχάρα και στους πρόποδες της La Maroma, και ένα πιο δροσερό ορεινό κλίμα στα 646 μέτρα υψόμετρο σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη. Το ακίνητο είναι λιγότερο προφανές για αγοραστές που θέλουν να πηγαίνουν καθημερινά στην παραλία με τα πόδια, η ακτή απέχει 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, με ενδιάμεσους ορεινούς δρόμους, ή για παίκτες γκολφ, δεδομένων των αποστάσεων των γηπέδων από 48 χλμ. και άνω. Νοικοκυριά χωρίς αυτοκίνητο θα πρέπει να σημειώσουν ότι οι δημόσιες συγκοινωνίες αποτελούνται από μία μόνο γραμμή με δύο στάσεις. Η υφιστάμενη κατασκευή του 2012 ταιριάζει επίσης σε αγοραστές που προτιμούν ένα ολοκληρωμένο, επιθεωρημένο ακίνητο αντί για αγορά επί σχεδίου με κίνδυνο παράδοσης.
Η βίλα ολοκληρώθηκε το 2012 και καταγράφεται ως σε άριστη κατάσταση. Η εσωτερική διάταξη ακολουθεί ένα συμβατικό ανδαλουσιανό σχέδιο βίλας: κεντρικός χώρος υποδοχής, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα με αποθήκη και τρία υπνοδωμάτια με μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες που εξυπηρετούνται από δύο μπάνια. Οι φωτογραφίες δείχνουν ένα μπάνιο με μπανιέρα και παράθυρο, ένα δεύτερο μπάνιο με ντους και παράθυρο, και έναν διάδρομο με κρεμάστρα και λάμπα, που υποδηλώνει ένα ολοκληρωμένο, κατοικημένο επίπεδο και όχι έργο ανακαίνισης. Τα συστήματα κλίματος υπάρχουν σε δύο επίπεδα: ένα σύγχρονο τζάκι ξύλου στο σαλόνι για τον χειμώνα και κλιματισμός στους κύριους χώρους για το καλοκαίρι. Το ζεστό νερό θερμαίνεται ηλιακά, γεγονός που μειώνει τη ζήτηση ηλεκτρικής ενέργειας, ενώ ένα σύστημα επεξεργασίας νερού εξυπηρετεί το ακίνητο μαζί με ένα παραδοσιακό πηγάδι και δίκτυο ύδρευσης, ένας ουσιαστικός συνδυασμός σε μια ενδοχωρική τοποθεσία όπου η άρδευση 5.520 τ.μ. απαιτεί αξιόπιστη παροχή. Η καλοκαιρινή κατοικία είναι εξοπλισμένη σε λειτουργικό επίπεδο, με μικρή κουζίνα με μπαρ πρωινού, μικρό ψυγείο, κεραμική εστία, συνδέσεις ζεστού και κρύου νερού και δορυφορική τηλεόραση. Εξωτερικά, η σκεπαστή βεράντα έχει ξύλινα δοκάρια, και ο εξοπλισμός περιλαμβάνει πέργκολες, χώρο μπάρμπεκιου, δύο αποθήκες και μια κρήνη. Ο νοτιοδυτικός προσανατολισμός τοποθετεί τις κύριες βεράντες και την πισίνα στον απογευματινό και βραδινό ήλιο, που ταιριάζει με το τυπικό μοτίβο χρήσης της περιοχής. Δεν καταγράφονται ελαττώματα, αλλά όπως με κάθε ακίνητο αυτής της ηλικίας, οι αγοραστές συνήθως επαληθεύουν την κατάσταση της εγκατάστασης της πισίνας, των συστημάτων νερού και της στέγης μέσω τεχνικής έρευνας πριν την αγορά.
Η ζητούμενη τιμή για αυτό το υφιστάμενο σπίτι είναι σταθερά €990.000· δεν πρόκειται για τιμή εκκίνησης εντός ευρύτερου τιμοκαταλόγου. Με το ποσό αυτό, ο αγοραστής αποκτά μια ολοκληρωμένη βίλα 180 τ.μ. με τρία υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, οικόπεδο 5.520 τ.μ., ιδιωτική πισίνα περίπου 4 x 8 μέτρων, ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία και διαμορφωμένο χώρο με παραγωγικά καρποφόρα δέντρα. Ως πλαίσιο εντός της περιοχής, τα νεόδμητα διαμερίσματα στην παράκτια ζώνη της Torre del Mar, της Mijas και της Estepona ξεκινούν από €205.000 έως €269.950, αλλά πρόκειται για προϊόντα διαμερισμάτων χωρίς γη, ιδιωτικότητα ή επιπλέον χώρο διαμονής. Το ακίνητο ανταγωνίζεται στο τμήμα των αγροτικών βιλών στην Αξαρκία, όπου το εμβαδόν του οικοπέδου, οι πηγές νερού και τα βοηθητικά κτίσματα επηρεάζουν ουσιαστικά την αξία. Τα έπιπλα είναι προαιρετικά και μπορούν να διαπραγματευθούν ξεχωριστά.
Η καθημερινή ζωή στη Villa Palmeras 1 εξελίσσεται γύρω από τον ρυθμό ενός ορεινού χωριού με ένα εκτεταμένο ιδιωτικό οικόπεδο. Η είσοδος στο σπίτι γίνεται μέσω ιδιωτικής πύλης, με πλακόστρωτο δρόμο που διασχίζει δενδρώδη φυτεία αβοκάντο μέχρι τη βίλα. Εσωτερικά, ένας χώρος υποδοχής οδηγεί σε σαλόνι και τραπεζαρία με τζάκι ξύλου, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες. Συρόμενες πόρτες από το καθιστικό και την κουζίνα ανοίγουν σε μεγάλη ηλιόλουστη βεράντα και στον χώρο της πισίνας, έτσι το όριο μεταξύ εσωτερικής και εξωτερικής διαβίωσης είναι ρευστό για μεγάλο μέρος του χρόνου. Το οικόπεδο των 5.520 τ.μ. φιλοξενεί μεγάλη ποικιλία καρποφόρων δέντρων, αβοκάντο, πορτοκάλια, μανταρίνια, λεμόνια, σύκα, μάνγκο και σταφύλια, που σημαίνει ότι πάντα υπάρχει εποχιακή εργασία ή συγκομιδή στον χώρο. Ένα παραδοσιακό πηγάδι, μια μεγάλη κρήνη και δύο αποθήκες υποστηρίζουν τη συντήρηση του κτήματος. Η ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία, με μικρή κουζίνα, μπαρ πρωινού και δικές της σκεπαστές terraces και terraces ταράτσας, λειτουργεί ως καταχώρηση για επισκέπτες ή ως ήσυχο καταφύγιο κατά τους θερμότερους μήνες. Το χωριό της Κομπέτας απέχει λίγα λεπτά με τα πόδια, με σούπερ μάρκετ σε απόσταση 133 μέτρων και φαρμακείο 58 μέτρων, κάτι που κάνει τις καθημερινές δουλειές απλές. Με 3.824 κατοίκους, το χωριό διατηρεί δραστηριότητα όλο τον χρόνο: δεκάξι εστιατόρια, τέσσερα φαρμακεία, μια τράπεζα, δημοτικά και γυμνάσια σχολεία και ένα κέντρο υγείας βρίσκονται εντός 2 χλμ. Το κλίμα είναι ήπιο για την ενδοχώρα της Ανδαλουσίας, με μέσες μηνιαίες θερμοκρασίες μεταξύ 13 και 26 °C, κάτι που υποστηρίζει την εξωτερική χρήση του ακινήτου σε όλες τις εποχές.
Η άμεση γύρω περιοχή συνδυάζει την ύπαιθρο με πραγματική εγγύτητα στο χωριό. Ένα σούπερ μάρκετ σε απόσταση 133 μέτρων και ένα φαρμακείο 58 μέτρων αποτελούν εξαιρετικά μεγέθη για ακίνητο αγροτικής τοποθεσίας και καθορίζουν την καθημερινή ρουτίνα: το ψωμί, τα τρόφιμα και τα φάρμακα απέχουν λίγα λεπτά με τα πόδια και όχι με το αυτοκίνητο. Εντός 2 χλμ. υπάρχουν δεκάξι εστιατόρια, τέσσερα φαρμακεία και μια τράπεζα, και ο μόνιμος πληθυσμός 3.824 κατοίκων της Κομπέτας κρατά αυτές τις υποδομές ανοιχτές όλο τον χρόνο, όχι μόνο σε τουριστική περίοδο, αν και ο τουρισμός είναι παρών, με επτά ξενοδοχεία και 1.437 κλίνες στον δήμο. Η εκπαίδευση καλύπτεται από πέντε δημοτικά σχολεία και δύο σχολεία δευτεροβάθμιας εκπαίδευσης, και ένα κέντρο υγείας λειτουργεί στο χωριό· το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 13 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Για αναψυχή, το δημοτικό αθλητικό κέντρο Polideportivo απέχει 400 μέτρα και αρκετά σημεία θέας, το Puerto del Collado στα 1,9 χλμ., το Collado de Huerta Grande στα 2,1 χλμ. και το Mirador 1220 m στα 3,6 χλμ., σημαδεύουν την πεζοπορική χώρα της Σιέρα ντε Αλμιχάρα. Οι δρόμοι είναι φύσει ορεινοί: τα ταξίδια προς την ακτή της Playa del Morche (10 χλμ. ευθεία γραμμή) ή προς το αεροδρόμιο της Μάλαγας (49 χλμ.) διαρκούν περισσότερο από ό,τι υποδηλώνουν οι ευθείες αποστάσεις. Οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή με δύο στάσεις, επομένως το αυτοκίνητο παραμένει το πρακτικό μέσο για περιφερειακές μετακινήσεις, ενώ οι οδηγοί ηλεκτρικών οχημάτων θα πρέπει να σημειώσουν ότι το πλησιέστερο σημείο φόρτισης απέχει 11 χλμ.
Ο χάρτης δείχνει το ακίνητο σε σχέση με το χωριό της Cómpeta και τους λόφους της Axarquía. Σημειώστε την απόσταση με τα πόδια έως το κέντρο του χωριού και το υψόμετρο περίπου 646 μέτρων, με μεσογειακή ακτή ορατή 10 χλμ. προς τα νότια σε ευθεία γραμμή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Cómpeta βρίσκεται στην κομάρκα της Axarquía, το ανατολικό τμήμα της επαρχίας της Málaga, περίπου 52 χλμ. από την πρωτεύουσα της επαρχίας και 18 χλμ. από την ακτή. Μέσα στην περιοχή της Costa del Sol αντιπροσωπεύει την εσωτερική, ορεινή εναλλακτική των παραθαλάσσιων δήμων: πιο ήσυχη, φθηνότερη ανά τετραγωνικό μέτρο και καθορισμένη από τη γεωργία και τον τουρισμό πεζοπορίας αντί για θέρετρα γκολφ και παραλιακά κλαμπ. Η τοποθεσία ταιριάζει σε αγοραστές που θέλουν αυθεντικότητα ανδαλουσιανού χωριού σε εύλογη απόσταση από το αεροδρόμιο της Málaga. Στα ανατολικά βρίσκονται οι Nerja και Frigiliana, τα πιο γνωστά άσπρα χωριά της περιοχής· η Cómpeta είναι ο λιγότερο τουριστικός αντίποδάς τους σε μεγαλύτερο υψόμετρο.
Βασικές αποστάσεις, μετρημένες σε ευθεία γραμμή: οι παραλίες Playa del Morche και Dunas de la Carraca απέχουν 10 χλμ., το αεροδρόμιο της Málaga 49 χλμ., το πλησιέστερο νοσοκομείο 13 χλμ. και τα κοντινότερα γήπεδα γκολφ, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez και Club de Golf de Guadalhorce, μεταξύ 48 και 51 χλμ. Οι οδικές αποστάσεις είναι μεγαλύτερες από αυτά τα νούμερα λόγω του ορεινού εδάφους· το ταξίδι προς το αεροδρόμιο διαρκεί με το αυτοκίνητο σαφώς πάνω από μισή ώρα. Από την άλλη, οι πιο χρησιμοποιούμενες υπηρεσίες είναι εντυπωσιακά κοντά: σούπερ μάρκετ σε 133 μέτρα, φαρμακείο σε 58 μέτρα και το δημοτικό αθλητικό κέντρο σε 400 μέτρα. Αυτή η ασυμμετρία, χωριάτικες παροχές σε απόσταση με τα πόδια, περιφερειακοί προορισμοί με το αυτοκίνητο, διαμορφώνει την κινητικότητα σε αυτή τη διεύθυνση. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο αλλά όχι απαραίτητο για όλα, σύμφωνα με τα δεδομένα προσβασιμότητας. Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι ελάχιστες, με μία γραμμή και δύο στάσεις, οπότε τα τακτικά ταξίδια προς τη Málaga ή την ακτή απαιτούν γενικά ιδιωτικό μέσο μεταφοράς. Το αεροδρόμιο του Gibraltar απέχει 144 χλμ. σε ευθεία γραμμή, κάτι που τοποθετεί το ακίνητο σταθερά στην περιοχή επιρροής της Málaga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο βρίσκεται σε υψόμετρο περίπου 646 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας στις νότιες πλαγιές της Sierra de Almijara, στους πρόποδες της La Maroma. Αυτό το υψόμετρο μετριάζει τη καλοκαιρινή ζέστη σε σύγκριση με την παράκτια ζώνη: η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 16,4 °C, με μηνιαίους μέσους όρους που κυμαίνονται από 13 έως 26 °C. Οι χειμώνες μπορεί να μοιάζουν δροσεροί, οπότε εκεί η ξυλόσομπα και ο κλιματισμός ψύξης και θέρμανσης συμπληρώνουν το ένα το άλλο. Η κολυμβητική περίοδος, όπως ορίζεται από θάλασσα με θερμοκρασία τουλάχιστον 20 °C, διαρκεί περίπου τέσσερις μήνες, συντομότερη από ό,τι στη νότια Costa del Sol, αλλά η ιδιωτική πισίνα παρατείνει το χρονικό παράθυρο κολύμβησης μέσα στο ίδιο το οικόπεδο, ζεσταμένη επιπλέον από τον νοτιοδυτικό προσανατολισμό και το ηλιακά θερμαινόμενο νερό. Το σκηνικό είναι γνήσια αγροτικό: ο αμπελώνας με τα αβοκάντο, τα καρποφόρα δέντρα και η θέα προς τη θάλασσα 10 χλμ. μακριά δημιουργούν ένα πολυεπίπεδο τοπίο από καλλιεργούμενη και φυσική γη. Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται στους πιο δροσερούς μήνες, τροφοδοτώντας το παραδοσιακό πηγάδι του ακινήτου. Για τους πεζοπόρους, τα φυσικά πάρκα των Sierras Tejeda, Almijara y Alhama ξεκινούν ουσιαστικά στα όρια του δήμου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινότερες παραλίες, Playa del Morche και Dunas de Carraca στην παράκτια ζώνη της Torre del Mar, απέχουν 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή, προσιτές ως ημιήμερη εκδρομή μάλλον niż ως αυθόρμητος περίπατος. Το γκολφ είναι μια δέσμευση απόστασης: τα τρία κοντινότερα γήπεδα απέχουν 48 έως 51 χλμ. γύρω από τη Málaga, οπότε οι τακτικοί παίκτες γκολφ θα είχαν ως βάση τους κάπου αλλού. Η αναψυχή κοντά στο σπίτι είναι αντίθετα εσωτερικής φύσης. Το δημοτικό αθλητικό κέντρο απέχει 400 μέτρα από το ακίνητο και ο ευρύτερος δήμος μετρά δεκατρείς αθλητικές εγκαταστάσεις. Η πεζοπορία είναι το ισχυρότερο τοπικό πλεονέκτημα: σημεία θέας στο Puerto del Collado (1,9 χλμ.), Collado de Huerta Grande (2,1 χλμ.) και Mirador 1220 m (3,6 χλμ.) σημαδεύουν διαδρομές προς τα ορεινά, και η La Maroma, η υψηλότερη κορυφή της περιοχής, υψώνεται ακριβώς πίσω από το χωριό. Στο ίδιο το οικόπεδο, η πισίνα, ο χώρος μπάρμπεκιου, οι πέργκολες και οι βεράντες προσφέρουν ιδιωτική αναψυχή, ενώ τα δεκάξι εστιατόρια του χωριού καλύπτουν την κοινωνική πτυχή της τοπικής ζωής. Το ετήσιο ημερολόγιο περιλαμβάνει πολλές τοπικές γιορτές, μετρώνται τοπικά 34 αργίες, κάτι που κρατά τη ζωή του χωριού ζωντανή όλο τον χρόνο.
13 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.8°C | 41 mm |
| Φεβρουάριος | 13.0°C | 46 mm |
| Μάρτιος | 14.6°C | 62 mm |
| Απρίλιος | 16.5°C | 40 mm |
| Μάιος | 19.2°C | 15 mm |
| Ιούνιος | 22.4°C | 1 mm |
| Ιούλιος | 24.8°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 25.6°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.2°C | 26 mm |
| Οκτώβριος | 20.1°C | 61 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 68 mm |
| Δεκέμβριος | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Μέσα στον ευρύτερο αγοραίο χώρο της Costa del Sol, η Villa Palmeras 1 καταλαμβάνει ένα τμήμα σαφώς διακριτό από τη νεόδμητη παραθαλάσσια προσφορά. Συγκρίσιμα έργα που αναγράφονται στην περιοχή, Aquamar στη Torre del Mar (από 269.950 €), Lantana Residencial στη Mijas (από 205.000 €) και Etherna Homes 2 στην Estepona (από 269.000 €), είναι συγκροτήματα διαμερισμάτων εντός ή κοντά στην ακτή. Αυτά τα προϊόντα απευθύνονται σε αγοραστές που δίνουν προτεραιότητα στην εγγύτητα της παραλίας, στις κοινόχρηστες εγκαταστάσεις και σε χαμηλότερες τιμές εισόδου, αλλά δεν προσφέρουν γη, ιδιωτικότητα ή πρόσθετο χώρο διαμονής. Με σταθερή ζητούμενη τιμή 990.000 €, αυτή η βίλα ανταγωνίζεται αντ' αυτού την εσωτερική αγορά βιλών της Axarquía, όπου η αξία καθορίζεται από το εμβαδόν του οικοπέδου, τα δικαιώματα νερού, τη θέα και τα βοηθητικά κτίσματα. Τα συγκεκριμένα πλεονεκτήματά της μέσα σε αυτό το τμήμα είναι ασυνήθιστα: ένα αγροτεμάχιο με σούπερ μάρκετ σε 133 μέτρα και φαρμακείο σε 58 μέτρα είναι σπάνιο, καθώς οι περισσότερες συγκρίσιμες φίνκες απέχουν several χιλιόμετρα από το κοντινότερο χωριό. Το οικόπεδο των 5.520 τ.μ. με παραγωγικά δέντρα αβοκάντο και ξεχωριστή καλοκαιρινή κατοικία προσθέτει δυναμικό εισοδήματος και φιλοξενούμενη χωρητικότητα που τα διαμερίσματα δεν μπορούν να συναγωνιστούν. Από την άλλη, η τοποθεσία φέρει τους τυπικούς εσωτερικούς συμβιβασμούς: η παραλία απέχει 10 χλμ. σε ευθεία γραμμή μέσα από οδικούς δρόμους, τα γήπεδα γκολφ απέχουν 48 χλμ. ή περισσότερο, και οι δημόσιες συγκοινωνίες περιορίζονται σε μία γραμμή. Σε σύγκριση με τα πιο γνωστά άσπρα χωριά όπως η Frigiliana ή η Nerja, η Cómpeta καταγράφει περίπου 820 συναλλαγές κατοικιών ετησίως σε μια αγορά με μόνιμο πληθυσμό, γεγονός που δείχνει μια ενεργή αλλά μικρότερη αγορά μεταχειρισμένων ακινήτων. Οι αγοραστές που ζυγίζουν ακτή έναντι βουνών πρέπει να διαβάζουν αυτό το ακίνητο ως την επιλογή των λόφων: περισσότερος χώρος, περισσότερη ιδιωτικότητα και πιο δροσερό κλίμα σε υψόμετρο, με κόστος την οδήγηση μέχρι τη θάλασσα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL