Villa Palmeras 1 är en fristående villa som färdigställdes 2012 i bergen ovanför Cómpeta, i Axarquía-regionen i Málagaprovinsen. Bostaden erbjuder 180 m² boyta med tre sovrum och två badrum, på en tomt på 5 520 m² planterad med avocado och andra fruktträd. Huset med sydvästläge inkluderar en egen pool på cirka 4 x 8 meter, omfattande terrasser och en separat sommarbostad med eget pentry. Begärt pris är 990 000 €. Angivna avstånd är fågelvägen: kusten ligger cirka 10 km bort och Málagas flygplats cirka 49 km.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Bostaden ligger i landsbygdsomgivningar på Sierra de Almijaras sydsluttningar, ungefär 18 km inåt landet från Medelhavskusten och 52 km från Málaga. Byn Cómpeta med sina butiker, apotek och restauranger ligger inom gångavstånd. Höjdläget på cirka 646 meter ger panoramautsikt över hav och berg. Stränderna vid Playa del Morche ligger 10 km bort fågelvägen.
Villan passar hushåll som söker utrymme och avskildhet snarare än kustnära täthet. Tre sovrum, två badrum, ett fullt utrustat kök och inbyggda garderober täcker praktiska dagliga behov, medan den separata sommarbostaden ger extra plats för gäster. Utomhuslivet är centralt: en egen pool, pergolor, en grillplats och sydvästorienterade terrasser utökar den användbara boytan större delen av året.
Det är en befintlig bostad, färdigställd 2012 och beskriven som i utmärkt skick. Den är inflyttningsklar, så ingen byggnadsfas eller väntetid förekommer. Tillträde sker omedelbart när köpeprocessen är slutförd. System som redan är på plats inkluderar luftkonditionering i huvudrummen, en vedspis, soluppvärmt varmvatten och en vattenreningsanläggning.
Bostaden erbjuder inte närhet till kusten, med stränder cirka 10 km bort fågelvägen, och bergsvägar måste användas för dagliga resor. Golfbanor ligger på avstånd, 48 till 51 km bort. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med två hållplatser, så en bil är praktisk för de flesta resor. Närmaste sjukhus ligger 13 km bort och laddning för elbilar 11 km bort, vilket är relevant för ägare av eldrivna fordon.
Denna bostad passar flera igenkännbara situationer. Den första är köparen som söker en permanent bostad i en spansk bymiljö: gångavståndet till mataffär, apotek, skolor och vårdcentral tar bort beroendet av bilen för dagliga ärenden, medan huset erbjuder helårskomfort genom luftkonditionering och vedspisen. En andra situation är hushållet som vill ha ett fritidshus med genuin avskildhet, en inhägnad ingång, en avokadoodling som naturlig skärm och inga nära grannar passar köpare som tycker att lägenhetskomplex är för täta. Den separata sommarbostaden gör bostaden fungerbar för familjer med besökande gäster eller för ägare som vill ha oberoende utrymme för uthyrning inom lagliga gränser. En tredje profil är köparen som särskilt dras till Axarquía: byliv, vandring i Sierra de Almijara och La Maromas utlöpare, samt ett svalare bergsklimat på 646 meters höjd jämfört med kustremsan. Bostaden är mindre självklar för köpare som vill gå till stranden dagligen, kusten ligger 10 km bort fågelvägen, med bergsvägar däremellan, eller för golfspelare, med tanke på banavstånd på 48 km och mer. Hushåll utan bil bör notera att kollektivtrafiken består av en enda linje med två hållplatser. Den etablerade byggnaden från 2012 passar också köpare som föredrar en färdig, besiktigad bostad framför köp på ritning med leveransrisk.
Villan färdigställdes 2012 och är registrerad som i utmärkt skick. Den inre planlösningen följer en konventionell andalusisk villaplan: en central entréhall, ett rymligt vardagsrum med matsal, ett fullt utrustat kök med förråd, samt tre sovrum med stora inbyggda garderober betjänade av två badrum. Fotografier visar ett badrum med badkar och fönster, ett andra badrum med dusch och fönster, samt en hall med klädhängare och lampa, vilket indikerar en färdig, bebodd standard snarare än ett renoveringsprojekt. Klimatsystem finns på två nivåer: en modern vedspis i vardagsrummet för vintern, och luftkonditionering i huvudrummen för sommaren. Varmvattnet är soluppvärmt, vilket minskar elbehovet, och ett vattenbehandlingssystem betjänar bostaden tillsammans med en traditionell brunn och kommunalt vatten, en meningsfull kombination på en inlandsplats där bevattning av 5 520 m² mark kräver pålitlig försörjning. Sommarbostaden är utrustad till en funktionell standard, med ett pentry med frukostbar, litet kylskåp, keramisk häll, varm- och kallvattenanslutningar och satellit-tv. Utanför har den täckta terrassen träbalkar, och utomhusinventarierna omfattar pergolor, en grillplats, två förråd och en fontän. Sydvästorienteringen placerar huvudterrasserna och poolen i eftermiddags- och kvällssol, vilket matchar regionens typiska användningsmönster. Inga fel är registrerade, men som med alla bostäder i denna ålder kommer köpare vanligtvis att verifiera skicket på poolanläggningen, vattensystemen och taket genom en teknisk besiktning före köp.
Begärt pris för denna befintliga bostad är ett fast 990 000 €; det är inte ett utgångspris inom en bredare prislista. För det beloppet förvärvar köparen en färdig villa på 180 m² med tre sovrum och två badrum, en tomt på 5 520 m², en egen pool på ungefär 4 x 8 meter, en separat sommarbostad och etablerade marker med produktiva fruktträd. Som kontext i regionen startar nyproduktion av lägenheter vid kusten i Torre del Mar, Mijas och Estepona på mellan 205 000 och 269 950 €, men det är lägenhetsprodukter utan mark, avskildhet eller extra boende. Denna bostad konkurrerar i segmentet lantvillor i Axarquía, där tomtstorlek, vattenkällor och bi byggnader påtagligt påverkar värdet. Möbler är valfria och kan förhandlas separat.
Dagligt liv på Villa Palmeras 1 kretsar kring rytmerna i en bergsby med en omfattande privat tomt. Huset nås genom en privat grind, med en belupen uppfart som löper genom en avokadoodling fram till själva villan. Inne leder ett entréhall till ett vardagsrum med matsal och vedspis, ett fullt utrustat kök och tre sovrum med inbyggda garderober. Skjutdörrar i glas från både vardagsrummet och köket öppnar mot en stor solterrass och poolområdet, så gränsen mellan inne- och utomhusliv är flytande stora delar av året. Tomten på 5 520 m² rymmer en stor variation av fruktträd, avocado, apelsiner, mandariner, citroner, fikon, mango och druvor, vilket innebär att det alltid finns säsongsarbete eller skörd på markerna. En traditionell brunn, en stor fontän och två förråd stödjer skötseln av egendomen. Den separata sommarbostaden, med pentry, frukostbar och egna täckta terrasser och takterrass, fungerar som gästboende eller som en lugn tillflykt under de varmaste månaderna. Byn Cómpeta ligger inom gångavstånd, med en mataffär 133 meter bort och ett apotek 58 meter bort, vilket håller dagliga ärenden enkla. Med 3 824 invånare behåller byn aktivitet året runt: sexton restauranger, fyra apotek, en bank, grund- och högstadieskolor och en vårdcentral ligger inom 2 km. Klimatet är tempererat för inlandet i Andalusien, med genomsnittliga månadstemperaturer mellan 13 och 26 °C, vilket stödjer utomhusbruk av bostaden över säsongerna.
De närmaste omgivningarna kombinerar landsbygd med genuin bynärahet. En mataffär 133 meter bort och ett apotek 58 meter bort är exceptionella siffror för en bostad i landsbygdsläge, och de definierar den dagliga rutinen: bröd, matvaror och mediciner är en kort promenad bort snarare än en bilfärd. Inom 2 km finns sexton restauranger, fyra apotek och en bank, och Cómpetas permanenta befolkning på 3 824 invånare håller dessa faciliteter öppna året runt, inte bara under en turistsäsong, även om turism finns, med sju hotell och 1 437 sängar i kommunen. Utbildning täcks av fem grundskolor och två högstadieskolor, och en vårdcentral finns i byn; närmaste sjukhus ligger 13 km bort fågelvägen. För rekreation ligger Polideportivo kommunala idrottsanläggning 400 meter bort och flera utsiktspunkter, Puerto del Collado på 1,9 km, Collado de Huerta Grande på 2,1 km och Mirador 1220 m på 3,6 km, markerar vandringslandet i Sierra de Almijara. Vägarna är till sin natur bergsvägar: resor till kusten vid Playa del Morche (10 km fågelvägen) eller till Málagas flygplats (49 km) tar längre tid än de direkta avstånden antyder. Kollektivtrafiken är begränsad till en linje med två hållplatser, så en bil förblir det praktiska färdmedlet för regionala resor, medan elbilsförare bör notera att närmaste laddstation ligger 11 km bort.
Kartan visar bostaden i förhållande till byn Cómpeta och Axarquía-kullarna. Observera gångavståndet till byns centrum och höjden på ungefär 646 meter, med Medelhavskusten synlig 10 km bort mot söder fågelvägen.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Cómpeta ligger i comarcan Axarquía, den östra delen av Málaga-provinsen, cirka 52 km från provinshuvudstaden och 18 km från kusten. Inom Costa del Sol-regionen representerar den inlandslternativet bergsby framför kustkommunerna: lugnare, billigare per kvadratmeter och präglad av jordbruk och vandringsturism snarare än golfresorter och beach clubs. Läget passar köpare som vill ha andalusisk byautenticitet inom rimligt räckhåll från Málaga flygplats. Österut ligger Nerja och Frigiliana, regionens mer kända vita byar; Cómpeta är deras mindre turistiga motstycke på högre höjd.
Nyckelavstånd, uppmätta i rät linje: stränderna Playa del Morche och Dunas de la Carraca ligger 10 km bort, Málaga flygplats 49 km, det närmaste sjukhuset 13 km och de närmaste golfbanorna, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez och Club de Golf de Guadalhorce, mellan 48 och 51 km. Vägavstånden är längre än dessa siffror på grund av den bergiga terrängen; resan till flygplatsen tar väl över en halvtimma med bil. Å andra sidan ligger de mest använda faciliteterna anmärkningsvärt nära: mataffär på 133 meter, apotek på 58 meter och den kommunala idrottshallen på 400 meter. Denna asymmetri, byservice inom gångavstånd, regionala destinationer med bil, formar rörligheten på denna adress. En bil är praktisk men inte nödvändig för allt, enligt tillgänglighetsdata. Kollektivtrafiken är minimal, med en linje och två hållplatser, så regelbundna resor till Málaga eller kusten kräver i allmänhet eget transportmedel. Gibraltars flygplats ligger 144 km bort i rät linje, vilket placerar bostaden tydligt i Málagas upptagningsområde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Bostaden ligger cirka 646 meter över havet på Sierra de Almijaras södra sluttningar, i utkanten av La Maroma. Denna höjd mildrar sommarvärmen jämfört med kustremsan: den genomsnittliga årstemperaturen är 16,4 °C, med månadsgenomsnitt mellan 13 och 26 °C. Vintrarna kan kännas friska, vilket är där vedspisen och luftkonditioneringen kompletterar varandra. Badseason, definierad som havsvatten på minst 20 °C, varar i ungefär fyra månader, kortare än på södra Costa del Sol, men den egna poolen förlänger badperioden på tomten själv, ytterligare värmd av sydvästläget och solvärmda vattnet. Miljön är genuint lantlig: avokadoodlingen, fruktträden och utsikten mot havet 10 km bort skapar ett skiktat landskap av odlat och naturligt terräng. Nederbörden koncentreras till de svalare månaderna och fyller den traditionella brunnen på fastigheten. För vandrare börjar naturparkerna Sierras Tejeda, Almijara y Alhama i princip vid kommunens gräns.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
De närmaste stränderna, Playa del Morche och Dunas de Carraca på Torre del Mar-kuststräckan, ligger 10 km bort fågelvägen, nås som en halvdagsexkursion snarare än en spontan promenad. Golf är en distansfråga: de tre närmaste banorna ligger 48 till 51 km bort runt Málaga, så regelbundna golfare skulle bo någon annanstans. Rekreation nära hemmet är i stället av inlandstyp. Den kommunala idrottshallen ligger 400 meter från bostaden och hela kommunen räknar tretton idrottsanläggningar. Vandring är den starkaste lokala tillgången: utsiktsplatser vid Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) och Mirador 1220 m (3,6 km) markerar leder in i höglandet, och La Maroma, regionens högsta topp, reser sig direkt bakom byn. På tomten själv ger poolen, grillplatsen, pergolorna och terrasserna privat rekreation, medan byns sexton restauranger står för den sociala sidan av lokallivet. Årskalendern innehåller talrika lokala högtider, 34 allmänna helgdagar räknas lokalt, vilket håller bylivet levande året runt.
13 Tillgängliga anläggningar
Källa: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 41 mm |
| Februari | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Maj | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| Augusti | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| December | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Inom den bredare Costa del Sol-marknaden intar Villa Palmeras 1 ett segment som tydligt skiljer sig från kustens nyproduktion. Jämförbara projekt i regionen, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 €), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 €) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 €), är lägenhetsutbyggnader på eller nära kusten. Dessa produkter tilltalar köpare som prioriterar närhet till strand, gemensamma anläggningar och lägre ingångspriser, men de erbjuder inte mark, integritet eller extra boendeyta. Med ett fast begärt pris på 990 000 € konkurrerar denna villa i stället på Axarquías inlandsmarknad för villor, där värdet drivs av tomtstorlek, vattenrättigheter, utsikt och biutrymmen. Dess specifika styrkor inom det segmentet är ovanliga: en lantlig fastighet med mataffär 133 meter och apotek 58 meter bort är sällsynt, eftersom de flesta jämförbara fincas ligger flera kilometer från närmaste by. Tomten på 5 520 m² med produktiva avokadoträd och en separat sommarbostad tillför inkomstpotential och gästkapacitet som lägenheter inte kan matcha. Å andra sidan medför läget de typiska inlandskompromisserna: stranden ligger 10 km bort fågelvägen över bergsvägar, golfbanor ligger 48 km eller mer bort, och kollektivtrafiken är begränsad till en linje. Jämfört med mer kända vita byar som Frigiliana eller Nerja registrerar Cómpeta cirka 820 bostadstransaktioner per år på en marknad med en permanent befolkning, vilket tyder på en aktiv men mindre andrahandsmarknad. Köpare som väger kust mot berg bör läsa denna bostad som bergsalternativet: mer utrymme, mer integritet och ett svalare klimat på höjd, till priset av att köra till havet.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL