Villa Palmeras 1 er en frittliggende villa ferdigstilt i 2012 i åsene over Cómpeta, i Axarquía-regionen i Málaga-provinsen. Boligen tilbyr 180 m² bruksareal med tre soverom og to bad, beliggende på en tomt på 5 520 m² beplantet med avokado og andre frukttrær. Det sørvestvendte huset har et privat basseng på omtrent 4 x 8 meter, store terrasser og en separat sommerbolig med eget tekjøkken. Prisantydningen er €990 000. Avstandene som nevnes er i luftlinje: kysten ligger omtrent 10 km unna og Málaga flyplass omtrent 49 km.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Boligen ligger i landlige omgivelser på sørsiden av Sierra de Almijara, omtrent 18 km inn i landet fra Middelhavskysten og 52 km fra Málaga. Landsbyen Cómpeta med butikker, apotek og restauranter ligger i gangavstand. Høyden på omtrent 646 meter gir panoramautsikt over hav og fjell. Strendene ved Playa del Morche ligger 10 km unna i luftlinje.
Villaen egner seg for husholdninger som ønsker plass og privatliv fremfor tetthet ved kysten. Tre soverom, to bad, et fullt utstyrt kjøkken og innebygde garderober dekker praktiske daglige behov, mens den separate sommerboligen gir ekstra overnattingsplass for gjester. Uteliv står i sentrum: et privat basseng, pergolaer, et grillområde og terrasser vendt mot sørvest utvider den brukbare boligarealet store deler av året.
Dette er en eksisterende bolig, ferdigstilt i 2012 og beskrevet som i utmerket stand. Den er innflyttingsklar, så det er ingen byggefase eller ventetid. Overtakelse skjer umiddelbart etter at kjøpsprosessen er fullført. Anlegg som allerede er på plass inkluderer klimaanlegg i hovedrommene, en vedovn, solvarmt vann og et vannbehandlingsanlegg.
Boligen ligger ikke i nærheten av kysten, med strender omtrent 10 km unna i luftlinje, og fjellveier må brukes for daglig transport. Golfbaner ligger langt unna, 48 til 51 km. Offentlig transport er begrenset til én linje med to holdeplasser, så bil er praktisk for de fleste reiser. Det nærmeste sykehuset ligger 13 km unna og ladestasjoner for elbiler 11 km unna, noe som er relevant for eiere av elbil.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. Den første er kjøperen som ønsker fast bolig i et spansk landsbymiljø: gangavstand til supermarked, apotek, skoler og helsesenter fjerner avhengigheten av bil for daglige ærender, mens huset gir helårs komfort gjennom klimaanlegg og vedovn. En andre situasjon er husholdningen som ønsker en fritidsbolig med ekte privatliv, en port med adgangskontroll, en avokadolund som naturlig skjerm og ingen umiddelbare naboer passer kjøpere som synes leilighetskomplekser er for tette. Den separate sommerboligen gjør boligen praktisk for familier med besøkende gjester eller for eiere som ønsker selvstendig areal for utleie innen lovlige rammer. Et tredje profil er kjøperen som er spesielt tiltrukket av Axarquía: landsbyliv, fjellvandring i Sierra de Almijara og utløperne av La Maroma, og et kjøligere fjellklima på 646 meters høyde sammenlignet med kyststripen. Boligen er mindre opplagt for kjøpere som ønsker å gå til stranden daglig, kysten ligger 10 km unna i luftlinje, med fjellveier imellom, eller for golfspillere, gitt banes avstander på 48 km og mer. Husholdninger uten bil bør merke seg at offentlig transport består av én enkelt linje med to holdeplasser. Den etablerte bygningen fra 2012 passer også kjøpere som foretrekker en ferdigstilt, inspisert bolig fremfor kjøp på tegning med overtakelsesrisiko.
Villaen ble ferdigstilt i 2012 er registrert som værende i utmerket stand. Innvendig planløsning følger en tradisjonell andalusisk villaplan: en sentral entré, en romslig stue og spisestue, et fullt utstyrt kjøkken med bod, og tre soverom med store innebygde garderober betjent av to bad. Bilder viser et bad med badekar og vindu, et andre bad med dusj og vindu, og en gang med klesheng og lampe, noe som indikerer en ferdig, bebodd standard snarere enn et renoveringsprosjekt. Klimaanlegg er til stede på to nivåer: en moderne vedovn i stuen om vinteren, og klimaanlegg i hovedrommene om sommeren. Varmtvannet er soloppvarmet, noe som reduserer strømforbruket, og et vannbehandlingssystem betjener eiendommen ved siden av en tradisjonell brønn og kommunalt vann, en meningsfull kombinasjon i en innlandslokasjon der vanning av 5 520 m² med hagekrever pålitelig tilførsel. Sommerboligen er utstyrt til en funksjonell standard, med et tekjøkken med frokostbar, liten kjøleskap, keramisk kokeplate, varmt- og kaldtvannskoblinger og satellitt-TV. Utenfor har den overdekkede terrassen trebjelker, og utstyret ute omfatter pergolaer, et grillområde, to boder og en fontene. Sørvestorienteringen plasserer hovedterrasse og basseng i ettermiddags- og kveldssol, noe som samsvarer med regionens typiske bruksmønster. Ingen feil er registrert, men som med enhver bolig av denne alderen vil kjøpere vanligvis verifisere tilstanden til bassenganlegget, vannsystemene og taket gjennom en tilstandsrapport før kjøp.
Prisantydningen for denne eksisterende boligen er fast €990 000; det er ikke en startpris i en bredere prisliste. For det beløpet får kjøperen en ferdigstilt villa på 180 m² med tre soverom og to bad, en tomt på 5 520 m², et privat basseng på omtrent 4 x 8 meter, en separat sommerbolig og et etablert hageanlegg med produktive frukttrær. Som kontekst i regionen: priser fra nybyggleiligheter på kysten i Torre del Mar, Mijas og Estepona ligger på mellom €205 000 og €269 950, men det er leilighetsprodukter uten tomt, privatliv eller ekstra overnattingsplass. Denne boligen konkurrerer i segmentet for landlige villaer i Axarquía, der tomtestørrelse, vannkilder og uthus påvirker verdien vesentlig. Møbler er valgfritt og kan forhandles separat.
Dagliglivet i Villa Palmeras 1 kretser om rytmen i en fjellandsby med en stor privat tomt. Huset betrés gjennom en privat port, med en asfaltert innkjøring som går gjennom en avokadolund frem til selve villaen. Innvendig leder en entré til en stue og spisestue med vedovn, et fullt utstyrt kjøkken og tre soverom med innebygde garderober. Skyvedører fra både stue og kjøkken åpner mot en stor solterrasse og bassengområdet, slik at overgangen mellom inne- og uteopphold er flytende store deler av året. Tomten på 5 520 m² rommer et bredt utvalg av frukttrær, avokado, appelsiner, mandariner, sitroner, fiken, mango og druer, noe som betyr at det alltid er sesongarbeid eller høsting på eiendommen. En tradisjonell brønn, en stor fontene og to boder støtter vedlikeholdet av eiendommen. Den separate sommerboligen, med tekjøkken, frokostbar og egne overdekkede terrasser og takterrasse, fungerer som gjesteovernatting eller som et stille fristed i de varmeste månedene. Landsbyen Cómpeta ligger i gangavstand, med et supermarked 133 meter unna og et apotek 58 meter unna, noe som gjør daglige ærender enkelt. Med 3 824 innbyggere holder landsbyen aktivitet hele året: seksten restauranter, fire apotek, en bank, barne- og ungdomsskoler og et helsesenter ligger innenfor 2 km. Klimatet er temperert for innlandet i Andalucía, med gjennomsnittlige månedstemperaturer mellom 13 og 26 °C, noe som støtter bruk av eiendommen utendørs gjennom hele året.
De nærmeste omgivelsene kombinerer landsbygd med ekte landsbynærhet. Et supermarked 133 meter unna og et apotek 58 meter unna er usedvanlige tall for en bolig i landlige omgivelser, og de definerer rutinen: brød, dagligvarer og medisiner er en kort spasertur snarere enn en kjøretur. Innenfor 2 km finnes seksten restauranter, fire apotek og en bank, og Cómpetas faste befolkning på 3 824 innbyggere holder disse fasilitetene åpne hele året, ikke kun i turistsesongen, selv om turisme er til stede, med syv hoteller og 1 437 senger i kommunen. Utdanning er dekket av fem barneskoler og to ungdomsskoler, og et helsesenter drives i landsbyen; det nærmeste sykehuset ligger 13 km unna i luftlinje. For rekreasjon ligger det kommunale idrettsanlegget Polideportivo 400 meter unna, og flere utsiktspunkter, Puerto del Collado på 1,9 km, Collado de Huerta Grande på 2,1 km og Mirador 1220 m på 3,6 km, markerer vandreterrenget i Sierra de Almijara. Veiene er fjellveier av natur: turer til kysten ved Playa del Morche (10 km i luftlinje) eller til Málaga flyplass (49 km) tar lenger tid enn de direkte avstandene antyder. Offentlig transport er begrenset til én linje med to holdeplasser, så bil forblir det praktiske transportmiddelet for regional reise, mens elbilførere bør merke seg at nærmeste ladepunkt ligger 11 km unna.
Kartet viser boligen i forhold til landsbyen Cómpeta og åsene i Axarquía. Legg merke til gangavstanden til landsbyens sentrum og høyden på omtrent 646 meter, med Middelhavskysten synlig 10 km mot sør i luftlinje.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Cómpeta ligger i comarcaen Axarquía, den østlige delen av Málaga-provinsen, omtrent 52 km fra provinshovedstaden og 18 km fra kysten. Innenfor Costa del Sol-regionen representerer den innlands- og fjellandsby-alternativet til kystkommunene: roligere, billigere per kvadratmeter og preget av landbruk og vandringsturisme fremfor golfresorter og strandklubber. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker autentisk andalusisk landsbyliv innen rimelig rekkevidde av Málaga flyplass. Mot øst ligger Nerja og Frigiliana, regionens mer kjente hvite landsbyer; Cómpeta er deres mindre turistpregede motstykke på større høyde.
Viktige avstander, målt i luftlinje: strendene Playa del Morche og Dunas de la Carraca ligger 10 km unna, Málaga flyplass 49 km, det nærmeste sykehuset 13 km og de nærmeste golfbanene, Club de Golf Málaga Parador, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez og Club de Golf de Guadalhorce, mellom 48 og 51 km. Veiavstandene er lengre enn disse tallene på grunn av det kuperte terrenget; kjøretiden til flyplassen er godt over en halv time. De mest brukte fasilitetene ligger derimot usedvanlig nær: supermarked 133 meter unna, apotek 58 meter unna og kommunalt idrettssenter 400 meter unna. Denne asymmetrien, gjestfrihet og tjenester i landsbyen på gangavstand, regionale destinasjoner med bil, preger mobiliteten på denne adressen. En bil er praktisk, men ikke nødvendig for alt, ifølge tilgjengelighetsdataene. Kollektivtilbudet er minimalt, med én linje og to holdeplasser, så regelmessige turer til Málaga eller kysten krever som regel eget transportmiddel. Gibraltar flyplass ligger 144 km unna i luftlinje, noe som plasserer boligen tydelig i Málagas oppsugsområde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Boligen ligger omtrent 646 meter over havet på de sørlige skråningene av Sierra de Almijara, i utkanten av La Maroma. Denne høyden demper sommervarmen sammenlignet med kyststripen: gjennomsnittstemperaturen for året er 16,4 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 til 26 °C. Vintrene kan føles kjølige, og det er her vedovnen og klimaanlegget utfyller hverandre. Badesesongen, definert ved sjøvann på minst 20 °C, varer omtrent fire måneder, kortere enn på den sørlige Costa del Sol, men det private bassenget forlenger badesesongen på selve tomten, ytterligere oppvarmet av den sørvestlige orienteringen og soloppvarmet vann. Omgivelsene er genuint landlige: avokadodalen, frukttrærne og utsikten mot havet 10 km unna skaper et lagdelt landskap av dyrket og naturlig terreng. Nedbøren konsentreres i de kjøligere månedene og fyller den tradisjonelle brønnen på eiendommen. For vandrere begynner naturparkene Sierras Tejeda, Almijara y Alhama i praksis rett utenfor kommunegrensen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
De nærmeste strendene, Playa del Morche og Dunas de Carraca på kyststripen mot Torre del Mar, ligger 10 km unna i luftlinje, en halvdagstur snarere enn en spontan spasertur. Golf krever en lengre reise: de tre nærmeste golfbanene ligger 48 til 51 km unna rundt Málaga, så regelmessige golfspillere ville slått seg ned et annet sted. Fritidsaktivitetene nær hjemmet er i stedet av innlandstypen. Det kommunale idrettssenteret ligger 400 meter fra boligen, og kommunen har tretten idrettsanlegg i alt. Vandring er den sterkeste lokale ressursen: utsiktspunktene Puerto del Collado (1,9 km), Collado de Huerta Grande (2,1 km) og Mirador 1220 m (3,6 km) markerer ruter inn i høyfjellet, og La Maroma, regionens høyeste topp, reiser seg rett bak landsbyen. På selve tomten gir bassenget, grillområdet, pergolaene og terrassene privat rekreasjon, mens landsbyens seksten restauranter dekker den sosiale siden av livet der. Årskalenderen inneholder en rekke lokale festdager, 34 offentlige fridager er registrert lokalt, noe som holder landsbylivet levende gjennom hele året.
13 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.8°C | 41 mm |
| Februar | 13.0°C | 46 mm |
| Mars | 14.6°C | 62 mm |
| April | 16.5°C | 40 mm |
| Mai | 19.2°C | 15 mm |
| Juni | 22.4°C | 1 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.6°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.1°C | 61 mm |
| November | 15.9°C | 68 mm |
| Desember | 13.6°C | 52 mm |
Ref: VL482437
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innenfor det bredere Costa del Sol-markedet inntar Villa Palmeras 1 et segment som tydelig skiller seg fra nybygg-tilbudet på kysten. Sammenlignbare prosjekter i regionen, Aquamar i Torre del Mar (fra €269 950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205 000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269 000), er leilighetsutbygginger på eller nær kysten. Slike produkter appellerer til kjøpere som prioriterer nærhet til stranden, fellesfasiliteter og lavere inngangspriser, men de tilbyr ikke tomt, privatliv eller ekstra beboelsesplass. Med en fast prisantydning på €990 000 konkurrerer denne villaen i stedet i innlandets villamarked i Axarquía, der verdien drives av tomteareal, vannrettigheter, utsikt og uthus. De spesifikke styrkene i dette segmentet er uvanlige: en landeiendom med supermarked 133 meter og apotek 58 meter unna er sjeldent, ettersom de fleste sammenlignbare fincaer ligger flere kilometer fra nærmeste landsby. Tomten på 5 520 m² med produktive avokadotrær og en egen sommerbolig gir inntektsmuligheter og gjestekapasitet som leiligheter ikke kan matche. På den andre siden medfører beliggenheten de typiske innlandskompromissene: stranden ligger 10 km unna i luftlinje over fjellveier, golfbanene 48 km eller mer, og kollektivtransporten er begrenset til én linje. Sammenlignet med mer kjente hvite landsbyer som Frigiliana eller Nerja registrerer Cómpeta rundt 820 boligtransaksjoner i året i et marked med fastboende befolkning, noe som indikerer et aktivt, men mindre bruktboligmarked. Kjøpere som veier kyst mot åser bør tolke denne boligen som åse-alternativet: mer plass, mer privatliv og et kjølig klima i høyden, på bekostning av å måtte kjøre til havet.
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
RU
AR
CS
LT
ET
BG
HR
SK
EL
SL