Dieses freistehende Anwesen befindet sich in Cómpeta, einer malerischen Gemeinde in der Provinz Málaga. Es bietet eine großzügige Wohnfläche von 567 m² auf einem 851 m² großen Grundstück und ist sofort bezugsfertig. Die Villa kombiniert eine ruhige Hanglage mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und stellt somit eine interessante Option für Käufer dar, die eine umfassende Lebensqualität im Landesinneren der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in einer urbanen Umgebung von Cómpeta, einer Gemeinde, die sich durch ihre Hanglage und Nähe zur Natur auszeichnet. Die Bebauung ist integriert, was die Erreichbarkeit von lokalen Geschäften und Dienstleistungen erleichtert, während die umliegende Berglandschaft für Ruhe und Ausblicke sorgt.
Mit fünf Schlafzimmern und fünf Badezimmern richtet sich dieses Objekt an größere Familien oder Käufer, die Wert auf Platz und Privatsphäre legen. Die vorhandenen Annehmlichkeiten, wie der Innenpool und die umfangreiche Ausstattung, sprechen Käufer an, die ganzjährig Komfort und diverse Freizeitmöglichkeiten suchen.
Der Bau dieser Villa ist abgeschlossen, was eine sofortige Nutzung ermöglicht. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine bereits bestehende, exzellent erhaltene Immobilie, die flexibel als privater Wohnsitz oder zur touristischen Vermietung genutzt werden kann.
Die Lage in 638 Metern Seehöhe bedeutet, dass die unmittelbare Nähe zum Meer nicht gegeben ist, auch wenn die Küste mit dem Auto erreichbar ist. Die Hanglage und die Größe des Anwesens erfordern eine gewisse Mobilität und stellen möglicherweise eine Herausforderung für Personen mit eingeschränkter Bewegungsfreiheit dar.
Ref: VL597462
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine geräumige Residenz in einem traditionellen andalusischen Dorf mit guter Infrastruktur suchen. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz benötigen oder Gäste empfangen möchten, unterstützt durch fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Personen, die Wert auf eine ruhige Umgebung legen, aber dennoch auf Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte nicht verzichten wollen, finden hier eine passende Lösung. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial für touristische Vermietung suchen, ist dieses Objekt aufgrund seiner Ausstattung und Lage interessant. Die Nähe zu Naturschutzgebieten und die Möglichkeit für Outdoor-Aktivitäten sprechen Natur- und Wanderfreunde an.
Die Villa zeichnet sich durch eine hohe Bauqualität und eine durchdachte Ausstattung aus. Hervorzuheben sind die hochwertigen Eichenholzfenster und -türen, die für Langlebigkeit und eine ansprechende Optik sorgen. Die Klimatisierung (warm/kalt) und die Fußbodenheizung im gesamten Gebäude, einschließlich der Badezimmer, gewährleisten ganzjährigen Komfort. Ein Kamin im Eingangsbereich und Deckenventilatoren ergänzen das Klimamanagement. Der Innenpool mit thermodynamischer Wärmepumpe bietet Flexibilität für Sommer und Winter. Die Bäder sind modern gestaltet, wie die Analyse der Bilddaten zeigt, mit Duschen und Toiletten. Die Außenbereiche sind ansprechend gestaltet mit mehreren Sitzbereichen und einer überdachten Terrasse mit Bar und Grill.
Die angegebene Immobilie in Cómpeta ist mit einem Preis von 790.000 € positioniert. Dies spiegelt die Größe des Anwesens, die Anzahl der Zimmer und Bäder sowie die Ausstattung wider. Als fertiges Objekt ist es sofort verfügbar. Die Preisgestaltung liegt im oberen Segment für die Region Cómpeta, was durch die umfassende Ausstattung und die Wohnfläche von 567 m² auf einem 851 m² großen Grundstück gerechtfertigt wird. Kleinere oder weniger ausgestattete Objekte in der näheren Umgebung können preislich darunter liegen, während vergleichbar luxuriöse Anwesen in Küstennähe tendenziell höhere Preise aufweisen.
Cómpeta, auf 638 Metern Höhe gelegen, bietet ein authentisches andalusisches Dorfleben mit einem Hauch von Moderne. Die Umgebung ist geprägt von terrassierten Hängen und der Nähe zur Sierra de Almijara. Geschäfte, Apotheken und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die historische Architektur des Dorfes harmoniert mit der umliegenden Natur. Die Villa selbst, mit ihrer großzügigen Fläche und den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten wie dem Innenpool und Jacuzzi, ermöglicht ein komfortables Leben abseits des direkten Trubels der Küstenorte, ohne auf Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Die zahlreichen Sonnentage und die gemäßigten Temperaturen tragen zu einem angenehmen Lebensrhythmus bei, der sowohl Entspannung als auch Aktivität im Freien fördert.
Das tägliche Leben in Cómpeta ist geprägt von der dörflichen Atmosphäre und der Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen. Die Supermärkte und Apotheken sind nur wenige hundert Meter entfernt, was den Einkauf erleichtert. Die 16 Restaurants in der näheren Umgebung bieten kulinarische Vielfalt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit zwei Haltestellen und verschiedenen Linien ermöglicht eine gewisse Mobilität ohne Auto, auch wenn ein Fahrzeug für Ausflüge in die weitere Umgebung empfohlen wird. Die Lage auf 638 Metern Höhe bietet ein mildes Klima und eine ruhigere Lebensweise im Vergleich zu den Küstenorten, mit der Möglichkeit, die Natur und Aussichtspunkte in der Nähe zu genießen.
Dieses Projekt befindet sich in Cómpeta, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Málaga. Die Karte zeigt die Positionierung im Bergland der Sierra de Almijara, mit guter Anbindung an die Küste und die Provinzhauptstadt Málaga.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta ist strategisch günstig in der Comarca Axarquía gelegen, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten, ermöglicht aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Málaga und den Stränden. Die Nähe zur Sierra de Almijara prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Vergleich zu den direkten Küstenstädten wie Torre del Mar oder den westlich gelegenen Orten wie Estepona und Mijas, bietet Cómpeta ein authentischeres Dorfgefühl und eine höhere Elevation.
Die Villa ist gut erreichbar, obwohl sie im Landesinneren liegt. Der Flughafen Málaga ist rund 49 km entfernt, was eine Anreise von etwa einer Stunde bedeutet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa del Morche sind etwa 10 km entfernt. Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador und Miguel Ángel Jiménez Golf in etwa 48-51 km Entfernung erreichbar. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (133 m), Apotheken (58 m) und die hohe Dichte an Restaurants (16 im Umkreis von 2 km) machen die Versorgung im Alltag sehr einfach. Ein Krankenhaus ist 13 km entfernt, und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich in 11 km Entfernung.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta liegt auf 638 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C. Die Region verzeichnet historisch beeindruckende 3.909 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Der Schwimmbadesaison dauert etwa vier Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C erreicht. Die Höhenlage sorgt für etwas kühlere Sommer und mildere Winter im Vergleich zur Küste. Die umliegende Landschaft ist Teil der Sierra de Almijara, die Möglichkeiten für Wanderungen und Naturerkundungen bietet. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Landesinneren liegt, sind die Küstenorte und Strände gut erreichbar. Playa del Morche und Dunas de la Carraca sind etwa 10 km entfernt und bieten Zugang zum Mittelmeer. Für Wassersportler und Sonnenanbeter ist die Nähe zum Meer somit gegeben. In der näheren Umgebung von Cómpeta befinden sich diverse Sportmöglichkeiten, darunter ein städtisches Sportzentrum (Poledportivo Municipal) nur 0,4 km entfernt und insgesamt 13 Sporteinrichtungen in der Region. Die 16 Restaurants im Umkreis von 2 km sowie nahegelegene Aussichtspunkte wie der Puerto del Collado (1,9 km) ergänzen das Freizeitangebot.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist strategisch günstig in der Comarca Axarquía gelegen, etwa 18 Kilometer von der Küste und 52 Kilometer von Málaga entfernt. Diese Positionierung im Landesinneren bietet eine ruhigere Alternative zu den belebten Küstenorten, ermöglicht aber dennoch eine gute Erreichbarkeit von Málaga und den Stränden. Die Nähe zur Sierra de Almijara prägt die Landschaft und bietet Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Im Vergleich zu den direkten Küstenstädten wie Torre del Mar oder den westlich gelegenen Orten wie Estepona und Mijas, bietet Cómpeta ein authentischeres Dorfgefühl und eine höhere Elevation.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu den an der Küste gelegenen Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), positioniert sich diese Villa in Cómpeta mit einem Preis von 790.000 € deutlich im Premiumsegment. Während die Küstenprojekte oft auf modernem Design und direkter Strandnähe basieren, bietet die Liegenschaft in Cómpeta eine Kombination aus großzügigem Raum, umfassender Ausstattung wie dem privaten Innenpool und Jacuzzi, sowie einer erhöhten Lage im charmanten Hinterland. Die hier gebotene Privatsphäre und die Ruhe des Dorflebens stehen im Kontrast zum lebhafteren Treiben der Küstenorte. Die Fläche von 567 m² Wohnfläche auf einem 851 m² großen Grundstück ist in den genannten Küstenprojekten, die oft auf kompaktere Wohnungen oder Reihenhäuser ausgerichtet sind, selten zu finden. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist mit 49 km vergleichbar gut wie bei vielen Küstenlagen. Die Stärke dieser Immobilie liegt in der Kombination aus ländlicher Idylle, guter Infrastruktur und gehobener Ausstattung, was den höheren Preis im Vergleich zu den preisgünstigeren Angeboten an der direkten Küste erklärt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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