Situata nell'incantevole comune di Cómpeta, nella provincia di Málaga, questa villa indipendente offre un'opportunità di residenza in un contesto urbano ma sereno. A circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri da Málaga, la proprietà si posiziona in un'area che unisce la tranquillità della Sierra de Almijara con la comodità dei servizi raggiungibili a piedi. La posizione elevata, a 646 metri sul livello del mare, promette viste panoramiche e un clima gradevole, ideale per chi cerca una vita mediterranea autentica.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in un contesto urbano consolidato di Cómpeta, con accesso immediato a servizi essenziali come farmacie e ristoranti. Pur essendo vicina alle comodità, la sua posizione collinare suggerisce un ambiente con un certo grado di separazione dal trambusto costiero, offrendo un equilibrio tra accessibilità e quiete.
Con cinque camere da letto e cinque bagni, questa proprietà è dimensionata per famiglie numerose, ospiti frequenti o per chi desidera ampi spazi abitativi e funzionali. La presenza di terrazze private, una cucina attrezzata e aree dedicate all'intrattenimento risponde a esigenze di comfort, convivialità e tempo libero.
Lo stato di costruzione "Gereed" indica che la proprietà è immediatamente disponibile per l'occupazione. Non essendo un progetto di nuova costruzione, le caratteristiche strutturali e le finiture sono già definite e visibili, permettendo una valutazione completa senza dover attendere il completamento dei lavori.
La proprietà, pur offrendo ampi spazi interni ed esterni, è situata a 18 chilometri dalla costa, rendendo l'accesso alle spiagge un tragitto in auto. La posizione in una cittadina di montagna implica anche che l'ambiente immediato non è quello tipico della prima linea di mare, come previsto per un immobile non direttamente affacciato sulla costa.
Ref: VL597462
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è indicata per chi ricerca una residenza principale spaziosa e ben attrezzata in un contesto di paese tradizionale, lontano dalla densità delle zone costiere ma con accesso ai servizi. Può essere adatta a famiglie che necessitano di ampi spazi o a chi desidera accogliere frequentemente ospiti, grazie alle cinque camere da letto e alle zone giorno versatili. Chi apprezza un clima soleggiato quasi tutto l'anno, con oltre 3.900 ore di sole registrate storicamente, e un'altitudine che mitiga le temperature estive più estreme, troverà in questa villa una soluzione confortevole. La presenza di una piscina interna riscaldata e di sistemi di climatizzazione avanzati la rende funzionale anche durante i mesi più freschi, estendendo la fruibilità degli spazi esterni e interni. Inoltre, la flessibilità d'uso, data la possibilità di gestire la proprietà come B&B o come residenza privata, si rivolge a investitori o a chi cerca una combinazione tra vita personale e potenziale reddito locativo. La vicinanza a strutture sportive e punti panoramici suggerisce un interesse per uno stile di vita attivo e a contatto con la natura circostante.
La villa presenta finiture di alta qualità, evidenziate dall'uso di finestre e porte esterne in rovere. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito da un sistema completo di climatizzazione, che include aria condizionata (caldo/freddo), riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pavimento, esteso anche ai bagni. La presenza di un camino a legna aggiunge un elemento di calore e atmosfera, specialmente durante i mesi più freddi. Il sistema di riscaldamento per l'acqua è solare, integrato da una pompa di calore per la piscina interna, che assicura la temperatura ideale dell'acqua sia per il nuoto che per il riscaldamento invernale. La manutenzione "Excellent" suggerisce che gli impianti e le finiture sono in ottimo stato e ben curati, pronti per un utilizzo immediato e prolungato.
La villa è offerta al prezzo di €790.000. Questo prezzo riflette la metratura considerevole dell'immobile (567 m² di superficie abitabile su un terreno di 851 m²) e le sue molteplici dotazioni, tra cui cinque camere da letto, cinque bagni, una piscina interna riscaldata e un'ampia gamma di comfort per il clima. Essendo una proprietà già costruita e in eccellenti condizioni, l'acquisto può essere finalizzato rapidamente, senza i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione. La disponibilità è immediata, come indicato dallo stato di "Gereed".
Questa villa rappresenta una soluzione abitativa per chi aspira a uno stile di vita integrato in un borgo andaluso. La vita quotidiana a Cómpeta si articola attorno a servizi locali raggiungibili a piedi, come farmacie e ristoranti, che contribuiscono a un ritmo rilassato. La proprietà stessa, con le sue molteplici stanze, terrazze e aree ricreative interne ed esterne, inclusa una piscina coperta e una zona barbecue, è concepita per offrire comfort e intrattenimento all'interno del nucleo familiare e con ospiti. L'ambiente collinare e l'altitudine di circa 646 metri sul livello del mare offrono un clima generalmente mite durante l'anno, con temperature medie comprese tra 8°C e 24°C, e un elevato numero di ore di sole annuali, favorendo attività all'aperto e uno stile di vita mediterraneo. La vicinanza a punti panoramici come il Puerto del Collado amplia le possibilità ricreative.
Il contesto urbano di Cómpeta offre un ritmo di vita distintivo, tipico dei 'pueblos blancos' andalusi. La prossimità a servizi essenziali come farmacie (4 unità) e banche (1 unità) a pochi minuti di distanza, insieme a 16 ristoranti, facilita la gestione quotidiana. La posizione a 638 metri sul livello del mare, nei contrafforti della Sierra de Almijara, offre un ambiente tranquillo con accesso a sentieri naturali e punti panoramici, come il Mirador a 3.6 km. L'altitudine influisce sulle temperature, rendendo i mesi estivi generalmente meno torridi rispetto alla costa. Nonostante la comodità dei servizi locali, la mobilità con un'auto personale è consigliata per esplorare la regione o raggiungere distanze maggiori, sebbene alcune necessità possano essere soddisfatte a piedi. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un'atmosfera comunitaria e da un ritmo più lento rispetto alle aree costiere, con un numero significativo di festività locali che animano il calendario annuale. La presenza di un centro sportivo municipale a breve distanza (0.4 km) e un totale di 13 strutture sportive nell'area circostante supporta uno stile di vita attivo.
La posizione di Cómpeta, nell'entroterra della provincia di Málaga, è evidenziata sulla mappa. Questo punto geografico si trova a una distanza strategica dalla costa e dal capoluogo, offrendo un equilibrio tra accessibilità ai centri urbani e tranquillità montana. La mappa illustra la vicinanza ai servizi locali e la connessione con le principali vie di comunicazione regionali.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo. Fa parte della comarca dell'Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi collinari e i 'pueblos blancos'. Questa posizione la colloca in un'area che beneficia della vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità rurale e tradizionale. Rispetto a città costiere come Torre del Mar o le località della Costa del Sol, Cómpeta offre un'esperienza più autentica e un ritmo di vita più tranquillo, con un'altitudine che modifica il microclima locale.
La villa è strategicamente posizionata a Cómpeta, a circa 18 chilometri dalla costa, con spiagge come Playa del Morche raggiungibili in circa 10 km in linea d'aria. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista approssimativamente 49 km in linea d'aria, rendendo i trasferimenti internazionali gestibili in circa un'ora di viaggio in auto. La prossimità a servizi essenziali è notevole: una farmacia si trova a soli 58 metri, mentre un supermercato è a 133 metri. Altri servizi come ospedali sono a 13 km. Per gli amanti del golf, i campi più vicini, come il Club de Golf Málaga Parador, sono a circa 48 km. Le infrastrutture per la mobilità elettrica sono presenti a 11 km. Il trasporto pubblico è servito da 1 linea e 2 fermate nelle vicinanze, fornendo un'opzione di mobilità locale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione di Cómpeta, a 646 metri sul livello del mare, nei contrafforti della Sierra de Almijara, offre un microclima distintivo rispetto alla costa. Le temperature medie annuali si attestano sui 16.4°C, con escursioni termiche che variano generalmente tra 8°C e 24°C. Il numero di ore di sole all'anno è elevato, con circa 3.909 ore registrate storicamente, favorendo un'intensa attività all'aperto. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua del mare pari o superiori a 20°C, si estende per circa 4 mesi. L'altitudine e la vicinanza alle montagne influenzano la percezione del clima, offrendo spesso un sollievo dalla calura estiva della costa e un'aria più fresca durante tutto l'anno. La topografia collinare favorisce viste panoramiche e un ambiente naturale circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La villa si trova a una distanza di circa 10 km in linea d'aria dalle spiagge della costa, come Playa del Morche e le Dunas de la Carraca, rendendo l'accesso al mare un'attività accessibile tramite spostamento veicolare. Per gli appassionati di golf, i campi più vicini includono il Club de Golf Málaga Parador a 48 km e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 51 km, posizionando la proprietà in un'area con accesso a diverse opzioni ludiche. La presenza di un centro sportivo municipale (Poledportivo Municipal) a soli 0.4 km e un totale di 13 strutture sportive nell'area circostante indica un forte orientamento verso attività fisiche e ricreative. Inoltre, la vicinanza a punti panoramici come il Puerto del Collado (1.9 km) offre opportunità per escursioni e attività all'aria aperta immerse nel paesaggio montano.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta è situata nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 chilometri dalla costa e 52 chilometri dal capoluogo. Fa parte della comarca dell'Axarquía, una regione nota per i suoi paesaggi collinari e i 'pueblos blancos'. Questa posizione la colloca in un'area che beneficia della vicinanza alle dinamiche della Costa del Sol, pur mantenendo un'identità rurale e tradizionale. Rispetto a città costiere come Torre del Mar o le località della Costa del Sol, Cómpeta offre un'esperienza più autentica e un ritmo di vita più tranquillo, con un'altitudine che modifica il microclima locale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Confrontando questa villa a Cómpeta con le opzioni presentate come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emergono differenze sostanziali in termini di tipologia, metratura e localizzazione. Le proprietà citate sono tipicamente appartamenti o villette a schiera in complessi residenziali, generalmente più vicine alla costa e posizionate in aree a maggiore densità turistica o residenziale, con prezzi di partenza significativamente inferiori. La villa di Cómpeta si distingue per le sue dimensioni notevolmente maggiori (567 m² contro metrature tipiche inferiori per gli appartamenti delle altre proposte), l'indipendenza della proprietà, la metratura del terreno privato e la presenza di una piscina interna riscaldata. La sua localizzazione nell'entroterra, a 646 metri sul livello del mare, in un 'pueblo blanco' tradizionale, contrasta con le posizioni più marittime e urbanizzate di Torre del Mar, Mijas ed Estepona. Il prezzo di €790.000 riflette quindi una categoria di immobile differente, orientata verso chi cerca spazio, privacy e un'esperienza di vita in un ambiente più rurale e autentico, piuttosto che la prossimità immediata alla spiaggia o a grandi centri urbani.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
