Cette villa indépendante, située dans le village pittoresque de Cómpeta, offre une surface habitable généreuse de 567 m² sur un terrain de 851 m². Achevé et prêt à être habité, ce bien immobilier est positionné dans un environnement urbain à proximité des commodités, tout en offrant un accès aisé à la côte et à l'aéroport de Málaga. Il représente une opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et bien desservi, alliant le calme de l'arrière-pays à la proximité des infrastructures majeures de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située au cœur de Cómpeta, cette villa bénéficie d'un emplacement urbain où les commodités essentielles sont accessibles à pied. La municipalité se trouve à environ 18 kilomètres de la côte, offrant un équilibre entre la vie de village et la proximité de la mer. La distance de 49 kilomètres avec l'aéroport de Málaga assure une connexion pratique avec les liaisons internationales, tout en préservant un cadre de vie serein en altitude.
Avec cinq chambres spacieuses et cinq salles de bains, cette propriété répond aux besoins des familles nombreuses ou de ceux qui souhaitent disposer d'espace pour des invités ou un bureau à domicile. La présence d'une piscine intérieure chauffée, de terrasses privées et d'un jardin paysager suggère un désir de confort, de détente et de vie en plein air, adapté à un usage résidentiel ou comme résidence secondaire.
Le projet est achevé et prêt à être occupé, ce qui signifie qu'il n'y a pas de phase de construction en cours ni d'attente liée à la livraison. Cette caractéristique élimine les incertitudes liées aux délais de construction et permet une occupation immédiate, offrant ainsi une tranquillité d'esprit aux acheteurs potentiels qui souhaitent emménager rapidement dans leur nouvelle propriété.
Ce bien immobilier est une villa individuelle existante, ce qui implique qu'il ne s'agit pas d'un nouveau développement avec des installations communautaires typiques telles que des piscines partagées, des jardins communs ou des services de conciergerie. De plus, sa localisation en altitude dans un village traditionnel peut signifier que les accès immédiats aux grandes infrastructures de loisirs côtières, comme certains parcours de golf très réputés, nécessitent un déplacement en véhicule.
Ref: VL597462
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale spacieuse et bien équipée, ou une résidence secondaire offrant confort et tranquillité. Elle convient aux familles nombreuses grâce à ses cinq chambres et cinq salles de bains, ainsi qu'aux personnes qui envisagent de recevoir fréquemment des invités, profitant des espaces de vie multiples et de la piscine intérieure. Sa configuration actuelle, potentiellement exploitée comme chambre d'hôtes (B&B), suggère également une opportunité pour des investisseurs cherchant à générer des revenus locatifs. L'emplacement, combinant l'accessibilité aux services de village et la proximité relative de la côte et de l'aéroport, la rend attrayante pour ceux qui souhaitent un équilibre entre vie de campagne et connexion internationale.
La villa met en avant une qualité de construction et de finition notable, soulignée par des éléments tels que les fenêtres et portes extérieures en chêne de haute qualité, garantissant durabilité et esthétique. Le système de chauffage et de climatisation est complet, incluant la climatisation réversible chaud/froid, le chauffage central, et un chauffage par le sol, y compris dans les salles de bains. Une cheminée et des ventilateurs de plafond contribuent au confort toute l'année. La piscine intérieure est équipée d'une pompe à chaleur thermodynamique pour le chauffage et le refroidissement. Des moustiquaires sont installées pour un confort accru. Bien que les matériaux intérieurs spécifiques ne soient pas détaillés, la mention de finitions 'excellentes' et la présence d'équipements modernes indiquent un niveau de confort et de performance thermique recherché.
Cette villa indépendante est proposée au prix de 790 000 €. Ce tarif reflète la superficie généreuse du bâti (567 m²) et du terrain (851 m²), ainsi que le nombre élevé de chambres (5) et de salles de bains (5). L'état de construction achevé garantit une disponibilité immédiate. Bien qu'il n'y ait pas de variations de prix explicitement mentionnées pour différentes unités, ce montant positionne le bien dans le segment supérieur du marché immobilier local, justifié par ses dimensions et ses équipements tels que la piscine intérieure chauffée et les finitions de qualité.
La villa se trouve dans l'agglomération de Cómpeta, un village andalou typique situé à 638 mètres d'altitude, offrant une atmosphère paisible loin de l'agitation côtière. Les commerces de proximité, tels que les pharmacies et les restaurants, sont accessibles à pied, facilitant la vie quotidienne. La présence de deux lignes de transport public et de deux arrêts à proximité offre une connexion optionnelle avec les environs, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer plus largement la région. La vie à Cómpeta est marquée par un rythme plus lent, typique des villages de montagne, avec un accès direct aux paysages naturels et aux points de vue panoramiques environnants.
Vivre à Cómpeta signifie s'intégrer dans un village andalou traditionnel, caractérisé par ses rues étroites et ses maisons blanchies à la chaux, le tout perché dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Les commodités essentielles telles que les restaurants (16 dans un rayon de 2 km), les pharmacies (4) et les banques (1) sont à portée de main, y compris à distance de marche pour certaines. Le centre sportif municipal est également très proche (0,4 km). La proximité avec la nature est un atout majeur, avec des sentiers de randonnée accessibles et des vues panoramiques sur la campagne environnante et, potentiellement, sur la mer à distance. L'altitude de 646 mètres assure des températures plus clémentes en été par rapport à la côte.
Cette carte positionne la villa dans le contexte de Cómpeta, un village situé dans les contreforts de la Sierra de Almijara. Elle visualise la proximité des commodités locales accessibles à pied et la distance par rapport à la côte et aux grandes villes comme Málaga. L'emplacement en altitude est également mis en évidence, offrant une perspective sur le paysage environnant.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Cómpeta est située dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se positionne comme un village de montagne traditionnel, distinct des centres urbains côtiers plus dynamiques comme Málaga (52 km) ou des stations balnéaires telles que Torremolinos ou Marbella. Sa localisation à l'intérieur des terres, à environ 18 km de la côte, offre un environnement plus calme et authentique, tout en restant accessible aux infrastructures régionales majeures via l'autoroute A-7. Cette situation la place comme un point d'ancrage pour explorer la culture de l'Axarquía et profiter de la proximité des montagnes et de la mer.
L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se situe à environ 49 km en ligne droite, ce qui représente un trajet d'environ une heure en voiture. Les plages les plus proches, comme Playa del Morche, sont à environ 10 km. Les centres urbains plus importants comme Málaga sont à 52 km. Pour les amateurs de golf, des parcours tels que le Club de Parador de Málaga sont à 48 km. Les commodités quotidiennes sont très accessibles : une superette est à 133 m, une pharmacie à 58 m, et des restaurants sont nombreux dans un rayon de 2 km. Un hôpital se trouve à 13 km. L'infrastructure de recharge pour véhicules électriques est située à 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta bénéficie d'un climat méditerranéen de montagne, avec des températures moyennes annuelles de 16,4°C, variant généralement entre 8°C en hiver et 24°C en été. Le village est situé à 646 mètres d'altitude, ce qui contribue à des étés moins chauds que sur la côte. L'ensoleillement est généreux, avec historiquement 3 909 heures de soleil par an, favorisant une vie en extérieur prolongée. La saison de baignade, où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, dure environ quatre mois. La région montagneuse environnante offre un cadre naturel propice aux activités de plein air et aux paysages pittoresques, avec la Sierra de Almijara comme toile de fond.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à 10 km de la côte, la villa offre un accès relativement aisé aux plages. Les plages de Playa del Morche et Dunas de la Carraca sont les plus proches, à environ 10 km. La région propose également diverses activités de loisirs. Il y a 13 installations sportives répertoriées dans les environs, et un centre sportif municipal est à seulement 0,4 km. Pour les golfeurs, plusieurs parcours sont accessibles en voiture, tels que le Club de Golf Málaga Parador (48 km) et le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (51 km). La présence de nombreux restaurants (16 dans un rayon de 2 km) complète l'offre de loisirs locale.
13 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta est située dans la comarque de l'Axarquía, à l'est de la province de Málaga. Elle se positionne comme un village de montagne traditionnel, distinct des centres urbains côtiers plus dynamiques comme Málaga (52 km) ou des stations balnéaires telles que Torremolinos ou Marbella. Sa localisation à l'intérieur des terres, à environ 18 km de la côte, offre un environnement plus calme et authentique, tout en restant accessible aux infrastructures régionales majeures via l'autoroute A-7. Cette situation la place comme un point d'ancrage pour explorer la culture de l'Axarquía et profiter de la proximité des montagnes et de la mer.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.5°C | 84 mm |
| Février | 8.7°C | 90 mm |
| Mars | 11.0°C | 91 mm |
| Avril | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juin | 19.5°C | 21 mm |
| Juillet | 23.5°C | 1 mm |
| Août | 24.0°C | 5 mm |
| Septembre | 20.2°C | 24 mm |
| Octobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Décembre | 9.0°C | 85 mm |
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona, cette villa à Cómpeta se distingue par son emplacement en arrière-pays et son caractère plus traditionnel de village de montagne. Les projets côtiers mentionnés offrent généralement un accès plus direct aux plages et aux infrastructures touristiques balnéaires, avec des prix de départ souvent inférieurs (à partir de 205 000 € à 269 950 €). La villa de Cómpeta, au prix de 790 000 €, propose une surface habitable et un terrain significativement plus importants, ainsi qu'une piscine intérieure chauffée, des caractéristiques moins communes dans les développements plus compacts sur la côte. Son altitude et son environnement de village offrent un style de vie différent, plus axé sur la tranquillité et la culture andalouse, contrastant avec l'animation des zones côtières. Les projets côtiers sont souvent des appartements ou des maisons mitoyennes dans des complexes résidentiels, tandis que ce bien est une villa indépendante.
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