يقع هذا المسكن شبه المنفصل في قلب كيمبيتا، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالقة، ويقدم مزيجًا فريدًا من هدوء الريف وقرب المدينة. تم الانتهاء من المبنى في عام 2004، وهو يقع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر مناظر خلابة للجبال المحيطة، بما في ذلك جبل لا ماروما، ونهر بنمارغوسا. يجسد هذا العقار نمط الحياة الأندلسي، ويجمع بين المساحات الداخلية الواسعة والمناطق الخارجية الجذابة، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن مقر إقامة دائم أو منزل للعطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا المنزل بموقع استراتيجي في بيئة حضرية، ويوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية على مسافة قريبة. على الرغم من قربه من المدينة، فإنه يحتفظ بجو هادئ، مما يعكس موقع البلدة في سفوح جبال سييرا دي ألميجارا. يوفر هذا الموقع توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والإقامة الهادئة في بيئة طبيعية.
مع خمس غرف نوم وحمام واحد، يوفر هذا العقار مساحة كبيرة للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى غرف متعددة للاستخدامات المختلفة، مثل المكاتب المنزلية أو استوديوهات الهوايات. يوفر وجود تراسات متعددة وفرصًا لإنشاء شقق مستقلة مرونة في الاستخدام، مما يلبي الاحتياجات المتنوعة للمقيمين الذين يبحثون عن الراحة والوظيفية.
تم الانتهاء من البناء في عام 2004، وهو يمثل عقارًا راسخًا في السوق. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا بالكامل، إلا أن حالته المكتملة تعني أن المشترين يمكنهم الانتقال بسرعة دون الحاجة إلى انتظار البناء. إن هيكل العقار الذي تم الانتهاء منه يوفر فهمًا واضحًا للمساحة والميزات المتاحة.
يقدم هذا العقار العديد من وسائل الراحة، لكنه يركز على توفير منزل يحتوي على حمام واحد فقط. في حين أن هناك مساحة كافية لإنشاء المزيد من الحمامات، فإن التكوين الحالي قد يتطلب تعديلات للمشترين الذين يعطون الأولوية لوجود العديد من الحمامات. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن المنزل غير مفروش، مما يوفر فرصة للتخصيص، فإن بعضه يحتاج إلى التجديد، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في التحديثات.
Ref: VL134588
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المسكن شبه المنفصل مثالي للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل واسع في بيئة هادئة ولكن يمكن الوصول إليها. إن وجود خمس غرف نوم يجعله مناسبًا للعائلات الكبيرة، أو لأولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية للمكاتب المنزلية أو الضيوف. إن قربها من وسائل الراحة المحلية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، يعني أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة. بالنسبة لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، فإن الموقع في سفوح الجبال يوفر فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية. كما أن إمكانية تحويل الطابق السفلي إلى شقة مستقلة تجعله مناسبًا للعائلات متعددة الأجيال أو لأولئك الذين يتطلعون إلى توليد دخل إضافي للإيجار. إن الحاجة إلى التجديد تجعله خيارًا مناسبًا للمشترين الذين لديهم رؤية للتخصيص ويرغبون في تشكيل منزلهم وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة.
على الرغم من أن التفاصيل الدقيقة للمواد والتشطيبات قد تختلف، إلا أن العقار يتميز بأرضيات خشبية، مما يضيف لمسة من الدفء والأناقة. تم تجهيز المساكن المركزية بالتدفئة المركزية، مما يضمن الراحة خلال الأشهر الأكثر برودة. توفر الغرف المزودة بخزائن مدمجة مساحات تخزين وفيرة، مما يساعد في الحفاظ على بيئة منظمة. تضفي الأبواب الخشبية والنوافذ مظهرًا تقليديًا، بينما تضيف العوارض الخشبية في غرفة المعيشة سحرًا ريفيًا. تتوفر مياه الشرب، وهي ضرورة أساسية. ومع ذلك، فإن العقار معروض حاليًا في حالة غير مفروشة، ويحتاج إلى بعض التجديدات، مما يوفر للمالكين المستقبليين فرصة لتحديث التشطيبات وفقًا لتفضيلاتهم الجمالية الحديثة أو التقليدية. يوفر وجود قبو نبيذ تقليدي عنصرًا فريدًا للعقار.
يتوفر هذا المسكن شبه المنفصل بسعر 225,000 يورو، ويمثل فرصة استثمارية جذابة في سوق العقارات في كيمبيتا. يوفر العقار، بمساحة مبنية تبلغ 157 مترًا مربعًا، خمس غرف نوم وحمامًا واحدًا، مما يوفر قيمة كبيرة مقابل السعر. على الرغم من أنه يحتاج إلى بعض التجديدات، إلا أن السعر يعكس حالته الحالية، مما يسمح للمشترين بتخصيصه ليناسب أذواقهم واحتياجاتهم. نظرًا لأنه تم بناؤه في عام 2004، فهو يوفر هيكلًا صلبًا يمكن تحديثه بسهولة. التفاوض على السعر ممكن، مما يوفر مرونة إضافية للمشترين المحتملين.
يقع في كيمبيتا، وهي بلدة تقع على ارتفاع 638 مترًا فوق مستوى سطح البحر في مقاطعة مالقة، وتوفر هذه المنطقة تجربة معيشية فريدة تجمع بين مناظر جبال سييرا دي ألميجارا والقرى البيضاء التقليدية. يقع على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل، مما يوفر بيئة هادئة بعيدًا عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة، ولكنه لا يزال قريبًا بما يكفي للاستمتاع بالبحر. يساهم الارتفاع في مناخ معتدل، مما يجعلها مكانًا جذابًا للعيش على مدار العام. تتوفر وسائل الراحة المحلية مثل المطاعم والصيدليات والبنوك على مسافة قريبة، مما يعزز نمط الحياة اليومي المريح. تشجع الطبيعة الجبلية للمنطقة على الأنشطة الخارجية، بينما تضمن المرافق الرياضية سهولة الوصول إلى خيارات اللياقة البدنية.
يقع هذا العقار في كيمبيتا، وهي بلدة ذات طابع أندلسي تقليدي، تقع على ارتفاع 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر. يوفر هذا الموقع في سفوح جبال سييرا دي ألميجارا مناظر بانورامية للجبال والريف المحيط. تقع البلدة على بعد حوالي 18 كيلومترًا من الساحل، مما يوفر توازنًا بين هدوء المناطق الداخلية وسهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط. تساهم وسائل الراحة المحلية، مثل 16 مطعمًا و 4 صيدليات و بنك واحد، في سهولة الحياة اليومية. يقع مركز رياضي على بعد 0.4 كم فقط، مما يسهل الوصول إلى خيارات اللياقة البدنية. يوفر وجود 32 عطلة محلية سنويًا فرصة للانغماس في الثقافة المحلية.
يوضح هذا الموقع المركزي لكيمبيتا في منطقة لا أكساركييا، مقاطعة مالقة، مدى سهولة الوصول إلى كل من الساحل والجبال. يوضح قربها من مدينة مالقة المركز الحضري الرئيسي، بينما تؤكد مناظرها الجبلية على جوها الهادئ وطبيعتها الخلابة. هذا التوازن بين القرب من المدينة والمناطق الطبيعية هو سمة مميزة لهذه المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كيمبيتا في منطقة لا أكساركييا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في البلدة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الحضرية. يضعها موقعها الجبلي في سفوح جبال سييرا دي ألميجارا في بيئة طبيعية خلابة، مع مناظر رائعة للجبال والوديان المحيطة. يتيح قربها النسبي من الساحل، على بعد حوالي 18 كيلومترًا، الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول إليه نسبيًا، حيث يبعد حوالي 49 كيلومترًا عن مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله ملائمًا للمسافرين الدوليين. على الرغم من أن السيارة مفيدة للتنقل في المنطقة، إلا أن وجود 2 من محطات النقل العام و 133 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت يعني أن بعض وسائل الراحة الأساسية يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تقع أقرب صيدلية على بعد 58 مترًا فقط. تشمل المرافق الصحية القريبة مستشفى على بعد 13 كم. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب جولف متعددة على بعد حوالي 48-51 كم، مما يوفر خيارات للترفيه.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كيمبيتا المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 8 و 24 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 16.4 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,909 ساعة شمس في السنة، توفر المنطقة وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا لعشاق البحر. يساهم الارتفاع البالغ 646 مترًا فوق مستوى سطح البحر في توفير مناخ منعش، خاصة خلال أشهر الصيف. توفر التضاريس الجبلية المحيطة فرصًا للمشي لمسافات طويلة والاستمتاع بالمناظر الطبيعية الخلابة، مع مناظر بانورامية من نقاط المراقبة مثل بويرتو ديل كولادو على بعد 1.9 كم.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
في حين أن كيمبيتا نفسها تقع في الداخل، فإن الساحل قريب بما يكفي للاستمتاع به. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا ديل مورشي ودوناس دي لا كاركا، على بعد حوالي 10 كيلومترات. يوفر هذا القرب وصولاً سهلاً إلى أنشطة الشاطئ والاستمتاع بالبحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه، حيث يوجد 13 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك مركز رياضي بلدي على بعد 0.4 كم فقط. يوفر تنوع الأنشطة المتاحة، من الاسترخاء على الشاطئ إلى المشاركة في الرياضات المختلفة، شيئًا لكل مقيم.
13 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع كيمبيتا في منطقة لا أكساركييا، وهي جزء من مقاطعة مالقة في جنوب إسبانيا. تقع البلدة على بعد حوالي 52 كيلومترًا من مدينة مالقة، عاصمة المقاطعة، مما يوفر توازنًا بين الحياة الهادئة في البلدة وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة والمرافق الحضرية. يضعها موقعها الجبلي في سفوح جبال سييرا دي ألميجارا في بيئة طبيعية خلابة، مع مناظر رائعة للجبال والوديان المحيطة. يتيح قربها النسبي من الساحل، على بعد حوالي 18 كيلومترًا، الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.5°C | 84 mm |
| فبراير | 8.7°C | 90 mm |
| مارس | 11.0°C | 91 mm |
| أبريل | 12.9°C | 73 mm |
| مايو | 15.0°C | 65 mm |
| يونيو | 19.5°C | 21 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 24.0°C | 5 mm |
| سبتمبر | 20.2°C | 24 mm |
| أكتوبر | 16.0°C | 64 mm |
| نوفمبر | 11.9°C | 107 mm |
| ديسمبر | 9.0°C | 85 mm |
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، تقدم كيمبيتا، حيث يقع هذا المسكن شبه المنفصل، مزيجًا فريدًا من الموقع الجبلي والقرب من الساحل. في حين أن مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو) تركز بشكل أكبر على الحياة الساحلية، فإن العقار في كيمبيتا يوفر بيئة أكثر هدوءًا وارتفاعًا. يقدم Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) نقطة سعر مماثلة، ولكنه قد يفتقر إلى الارتفاع والمناظر الطبيعية الفريدة التي توفرها كيمبيتا. إن سعر 225,000 يورو لهذا المسكن شبه المنفصل، مع خمس غرف نوم، يعد تنافسيًا، خاصة بالنظر إلى إمكاناته للتجديد والتخصيص. إن طبيعة المنطقة الداخلية، مع مناظرها الجبلية القريبة و 3,909 ساعة شمس سنويًا، تميزها عن المشاريع الساحلية الأكثر كثافة، وتوفر نمط حياة مختلفًا للمقيمين الذين يبحثون عن الهدوء والجمال الطبيعي مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يتطلب الموقع في كيمبيتا على الأرجح سيارة للتنقل الكامل، على عكس بعض المناطق الساحلية الأكثر ارتباطًا، ولكنه يكافئ السكان ببيئة أكثر أصالة وهدوءًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
