Dieses Haus in Cómpeta, Málaga, bietet eine ruhige Wohnlage im Hinterland der Costa del Sol. Es liegt eingebettet in die hügelige Landschaft Andalusiens und verspricht eine Verbindung zur Natur, während es gleichzeitig den Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten ermöglicht. Die Immobilie stellt eine Option für Käufer dar, die eine authentische spanische Lebenserfahrung abseits der direkten Küstenorte suchen und Wert auf traditionelles Ambiente legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Cómpeta, einer Gemeinde, die rund 18 Kilometer von der Küste entfernt im Axarquía-Gebiet liegt. Die Lage ist charakterisiert durch die Nähe zu Bergzügen wie der Sierra de Almijara, was sich in der Höhenlage und dem Ausblick widerspiegelt. Die Anbindung an die Provinzstadt Málaga ist gegeben, jedoch ist für tägliche Erledigungen die Nutzung eines Fahrzeugs vorteilhaft.
Das Haus eignet sich für Käufer, die ein Domizil mit mehreren Schlafzimmern und Potenzial für individuelle Gestaltung suchen. Die bestehende Raumaufteilung über drei Ebenen, inklusive separater Bereiche im Untergeschoss und auf der Dachterrasse, spricht jene an, die Wert auf Privatsphäre oder die Möglichkeit zur Schaffung separater Wohneinheiten legen. Ein eigener Gartenbereich und Pool sind vorhanden.
Das Gebäude wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und befindet sich somit in einem etablierten Zustand. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Bestandsimmobilie. Aktuell sind keine Angaben zu laufenden oder geplanten Bauaktivitäten vorhanden, was auf eine abgeschlossene Bauphase hindeutet.
Das Objekt ist nicht als energieeffizient gekennzeichnet, da das Energiezertifikat noch aussteht. Es ist als renovierungsbedürftig ausgewiesen, was bedeutet, dass weitere Investitionen in die Instandhaltung und Modernisierung erforderlich sein können. Die Anzahl der Bäder ist mit einem begrenzt, was für größere Familien oder bei häufigem Besuch eine Einschränkung darstellen könnte.
Ref: VL134588
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt zu Käufern, die ein Ferienhaus oder einen permanenten Wohnsitz in einer authentischen spanischen Bergstadt suchen und bereit sind, in die Renovierung zu investieren. Sie ist geeignet für Familien oder Gruppen, die viel Platz benötigen und von den fünf Schlafzimmern profitieren. Die Lage in Cómpeta spricht jene an, die die Ruhe und die Natur schätzen, aber dennoch Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäfte in der Nähe haben möchten. Wer eine Aussicht auf die umliegende Berglandschaft und die Möglichkeit zur Gestaltung eines individuellen Rückzugsortes sucht, wird hier fündig. Die Distanz zur Küste und zum Flughafen ist für gelegentliche Reisen akzeptabel.
Die Immobilie wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und weist Elemente wie Holzböden und Holzbalken auf, die zu einem rustikalen Ambiente beitragen. Die Küche ist im ländlichen Stil ausgestattet. Es gibt mehrere Terrassen, darunter eine Dachterrasse mit Panoramablick. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, wobei das Untergeschoss das Potenzial für eine separate Wohneinheit bietet. Die Beschreibung erwähnt traditionelle Elemente wie einen Weinkeller. Der Zustand wird als renovierungsbedürftig beschrieben, was darauf hindeutet, dass die Oberflächen, Installationen und möglicherweise die Dämmung nicht dem neuesten Standard entsprechen und Anpassungen erfordern.
Die hier angebotene Doppelhaushälfte ist mit einem Angebotspreis von 225.000 € angesetzt. Dies positioniert sie im mittleren Preissegment für Immobilien in dieser Region, die typischerweise stärker von der Nähe zur Küste beeinflusst wird. Die Immobilie verfügt über fünf Schlafzimmer und eine bebaute Fläche von 157 m², was einen Preis pro Quadratmeter von etwa 1.433 € ergibt. Es ist zu beachten, dass dies ein 'ab'-Preis ist und der endgültige Verkaufspreis verhandelbar sein kann. Der Energieausweis ist noch in Bearbeitung, was eine zukünftige Einstufung der Energieeffizienz offen lässt.
Cómpeta ist eine charmante Gemeinde, die sich durch ihre erhöhte Lage und die typisch andalusische Architektur auszeichnet. Das tägliche Leben spielt sich hier in einem gemächlicheren Tempo ab als an der Küste. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, was die Autounabhängigkeit an manchen Tagen erleichtert. Die Umgebung bietet zahlreiche Aussichtspunkte und ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen in die umliegenden Berge der Sierra de Almijara. Die Nähe zu traditionellen Restaurants und lokalen Festtagen unterstreicht das authentische Lebensgefühl. Der Ort ist im Sommer lebendig, behält aber auch außerhalb der Saison seinen Charakter.
Das Leben in Cómpeta ist geprägt von der ländlichen Atmosphäre Andalusiens. Die Gemeinde liegt auf 638 Metern Höhe in den Ausläufern der Sierra de Almijara, was für ein milderes Klima im Sommer im Vergleich zur Küste sorgt. Die nächstgelegenen Supermärkte und Apotheken sind fußläufig erreichbar, ebenso wie das Sportzentrum. Die Anzahl der lokalen Restaurants und Bankfilialen im näheren Umkreis deutet auf eine gut versorgte Ortschaft hin. Die relativ hohe Anzahl lokaler Feiertage (32 pro Jahr) signalisiert eine lebendige Gemeinschaft mit ausgeprägten Traditionen. Die Umgebung ist ideal für Naturbegeisterte und Wanderer.
Die Lage von Cómpeta im Herzen der Axarquía-Region, südlich der Sierra de Almijara und nordöstlich der Stadt Málaga, wird auf dieser Karte visualisiert. Sie zeigt die Distanz zur Küste und die Einbettung in die hügelige Landschaft, die das typische Bild des andalusischen Hinterlandes prägt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Cómpeta ist strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, innerhalb der Comarca Axarquía. Es befindet sich etwa 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 18 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara unterscheidet es von den direkten Küstenorten wie Torre del Mar oder den westlich gelegenen Entwicklungen in Estepona und Mijas. Es bietet einen Kontrast zu den urbaneren Zentren und repräsentiert eine ländlichere, bergigere Facette der Costa del Sol.
Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) erfolgt über eine Distanz von etwa 49 Kilometern, was eine Reisezeit von ungefähr 45-60 Minuten bedeutet, abhängig vom Verkehr. Die Küste mit Stränden wie Playa del Morche ist in etwa 10 km Entfernung erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze Málaga Parador und Miguel Ángel Jiménez Golf in etwa 48 bzw. 51 km Entfernung gelegen. Die nächste EV-Ladestation ist 11 km entfernt. Die Infrastruktur im Ort selbst, mit fußläufigen Geschäften, Apotheken und Restaurants, reduziert die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta genießt ein mediterranes Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 16,4°C und einem Temperaturfenster, das typischerweise zwischen 8°C im Winter und 24°C im Sommer liegt. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, historisch wurden etwa 3.909 Sonnenstunden pro Jahr verzeichnet. Dies ermöglicht ein langes Schwimmwetter, das sich über etwa vier Monate erstreckt, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf über 600 Metern Höhe in den Bergen kann im Sommer etwas kühlere Nächte bedeuten als an der Küste. Die hügelige Topografie und die Nähe zur Sierra de Almijara bieten attraktive Ausblicke und Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Obwohl Cómpeta selbst nicht am Meer liegt, sind die nächstgelegenen Strände, wie Playa del Morche und die Dunas de la Carraca, in einer Entfernung von etwa 10 Kilometern erreichbar. Diese Küstenabschnitte bieten die Möglichkeit für Wassersport und Entspannung am Mittelmeer. Die Region ist auch für Golfer attraktiv, mit mehreren Plätzen wie dem Club de Golf Málaga Parador in etwa 48 km Entfernung. Ein städtisches Sportzentrum befindet sich in unmittelbarer Nähe (0,4 km), was lokale Freizeitmöglichkeiten erweitert. Die umliegende Naturlandschaft lädt zu Wanderungen und Erkundungstouren ein.
13 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta ist strategisch im Landesinneren der Provinz Málaga gelegen, innerhalb der Comarca Axarquía. Es befindet sich etwa 52 Kilometer von der Provinzhauptstadt Málaga und 18 Kilometer von der Küste entfernt. Die Lage in den Ausläufern der Sierra de Almijara unterscheidet es von den direkten Küstenorten wie Torre del Mar oder den westlich gelegenen Entwicklungen in Estepona und Mijas. Es bietet einen Kontrast zu den urbaneren Zentren und repräsentiert eine ländlichere, bergigere Facette der Costa del Sol.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.5°C | 84 mm |
| Februar | 8.7°C | 90 mm |
| März | 11.0°C | 91 mm |
| April | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Juni | 19.5°C | 21 mm |
| Juli | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| September | 20.2°C | 24 mm |
| Oktober | 16.0°C | 64 mm |
| November | 11.9°C | 107 mm |
| Dezember | 9.0°C | 85 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €), die sich näher an der Küste oder in touristisch stärker erschlossenen Gebieten befinden, bietet dieses Objekt in Cómpeta eine andere Art von Lebensstil. Die Preise dieser Küstenprojekte liegen tendenziell höher, was die Nähe zum Strand und die umfassendere Infrastruktur widerspiegelt. Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) liegt preislich näher, ist aber ebenfalls an einer anderen, westlicheren Küstenlage angesiedelt. Cómpeta positioniert sich als Option für Käufer, die eine ruhigere, bergigere Umgebung mit authentischem Dorfcharakter bevorzugen und dafür eine etwas längere Anfahrt zur Küste und zum Flughafen in Kauf nehmen. Die hier angebotene Immobilie mit ihrem ländlichen Charme und Renovierungspotenzial unterscheidet sich klar von den oft moderneren und küstennäheren Angeboten.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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