Acest proiect rezidențial semi-decomandat se află în Cómpeta, o localitate pitorească din provincia Málaga, Andaluzia. Situată la 638 de metri altitudine, în zonele deluroase ale Sierra de Almijara, proprietatea oferă un cadru natural distinct, la aproximativ 18 kilometri de coastă. Cu o suprafață construită de 157 m² și 5 dormitoare, această locuință combină spațiul generos cu proximitatea față de facilitățile urbane, fiind o opțiune pentru cei care caută liniște și acces la servicii.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Cómpeta, proiectul beneficiază de o poziționare în interiorul uscatului, încadrat într-un mediu urban. Acest amplasament asigură acces la facilitățile necesare în apropiere, permițând în același timp o conexiune cu peisajul natural al regiunii Axarquía. Distanța față de coastă, de circa 18 km, contribuie la caracterul său specific, distinct de zonele strict litorale.
Proprietatea se adresează celor ce caută o locuință cu multiple camere într-o localitate stabilă, unde accesul la servicii esențiale, precum magazine și farmacii, este facilitat. Cei interesați de un spațiu locativ ce poate acomoda o familie numeroasă sau oaspeți, beneficiind totodată de o bucătărie funcțională și spații de zi, vor găsi aici un cadru potrivit. Necesitatea unei renovări indică o oportunitate de personalizare.
Acest imobil nu este o construcție nouă, având statutul de clădire existentă. A fost finalizat în anul 2004, conform datelor indicative. Statutul de construcție finalizată înseamnă că proiectul nu implică faze de construcție sau etape de livrare viitoare. Potențialii cumpărători pot evalua proprietatea în starea sa actuală, cu posibilitatea de a iniția renovări conform preferințelor personale.
Acest imobil nu oferă facilități precum o piscină privată integrată în structura sa de bază conform specificațiilor inițiale de construcție, deși există mențiuni despre posibilitatea de renovare. De asemenea, nu dispune de climatizare centralizată sau finisaje din lemn ca standard, iar mobilierul nu este inclus. Certificatul energetic este în curs de obținere, nefiind disponibil în momentul prezentării.
Ref: VL134588
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest proiect se potrivește persoanelor care caută o locuință cu un număr mare de camere, ideală pentru familii extinse sau pentru cei care doresc să găzduiască frecvent oaspeți. Este o opțiune pentru cumpărătorii care preferă să fie localizați într-un mediu urban cu servicii la distanță de mers pe jos, dar care apreciază și proximitatea față de natură, precum dealurile din Sierra de Almijara. Cei care sunt dispuși să investească timp și resurse într-un proces de renovare pentru a personaliza spațiul conform propriilor viziuni vor găsi aici un potențial semnificativ. De asemenea, este potrivit pentru cei care nu necesită acces imediat la plajă, având în vedere distanța de aproximativ 10 km, dar care doresc totuși să beneficieze de clima blândă a regiunii și de un număr generos de ore de soare anual. Locuința poate fi o bază pentru explorarea regiunii Axarquía.
Imobilul prezintă caracteristici de finisaj specifice anului 2004, cu potențial de modernizare. Structura dispune de 5 dormitoare și o baie, distribuite pe trei niveluri. Partea principală include un living cu șemineu și o bucătărie mobilată într-un stil rustic. Există multiple terase, inclusiv una pe acoperiș (solarium) ce oferă vederi panoramice asupra muntelui La Maroma și a râului Benamargosa. De menționat este prezența unor încăperi de depozitare și a unei pivnițe tradiționale, care pot fi extinse sau adaptate. Pardoselile din lemn sunt prezente în anumite zone. Există și posibilitatea de a transforma un nivel inferior într-un apartament independent. Pentru a atinge standardele actuale de confort și eficiență, proprietatea necesită lucrări de renovare, inclusiv la nivelul băii.
Locuința este disponibilă la prețul de pornire de 225.000 €. Aceasta este o ofertă unică, reprezentând o singură unitate rezidențială. Variația de preț nu este aplicabilă, fiind vorba de o proprietate individuală. Ocuparea se poate face imediat, construcția fiind finalizată în 2004. Prețul reflectă caracteristicile actuale ale imobilului, incluzând cele 5 dormitoare și 157 m² de spațiu locativ. Potențialii cumpărători ar trebui să ia în considerare costurile suplimentare asociate cu procesul de renovare, care pot influența investiția totală.
Cómpeta, o localitate situată la altitudinea de 638 de metri, oferă un ritm de viață specific zonelor interioare ale regiunii Axarquía. Viața de zi cu zi aici este marcată de proximitatea față de servicii urbane, cum ar fi magazinele (la 133 m) și farmaciile (la 58 m), accesibile pe jos. Aceasta creează un confort practic pentru activitățile cotidiene. Pe de altă parte, poziționarea în dealuri implică o anumită topografie a zonei, iar accesul la facilități precum plajele sau aeroportul necesită deplasare cu un vehicul. Climatul, cu temperaturi medii anuale de 16.4°C și peste 3.900 de ore de soare pe an, încurajează petrecerea timpului în aer liber. Zona este potrivită pentru cei care apreciază echilibrul între accesibilitatea la servicii și un mediu mai liniștit, departe de agitația stațiunilor de pe coastă, dar conectat la peisajul natural al Sierra de Almijara.
Viața în Cómpeta este caracterizată de accesibilitatea la servicii esențiale, cum ar fi 16 restaurante, 4 farmacii și 1 bancă, majoritatea aflate în raza de 2 km. Acest nivel de dotare locală susține un stil de viață urban practic, unde cumpărăturile zilnice și vizitele la farmacie pot fi efectuate pe jos. Proximitatea față de centre sportive, cum ar fi Poledportivo Municipal (la 0.4 km), contribuie la opțiunile de recreere activă. Mediul înconjurător este definit de peisajul deluros al Sierra de Almijara, oferind perspective vizuale spre muntele La Maroma. Altitudinea de 646 metri influențează climatul, conferind veri mai temperate și ierni mai răcoroase comparativ cu zona de coastă. Numărul mare de ore de soare pe an (3.909) permite activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Această hartă ilustrează poziționarea proiectului în localitatea Cómpeta, în provincia Málaga. Se poate observa amplasarea sa în cadrul regiunii Axarquía, la o distanță moderată de coasta Mediteranei și de orașul Málaga. Harta oferă o perspectivă asupra proximității față de munții Sierra de Almijara și a accesului la drumurile regionale, esențiale pentru deplasarea către facilitățile din apropiere și către punctele de interes.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Cómpeta este localizată în regiunea Axarquía, în provincia Málaga, la aproximativ 52 de kilometri de capitala provincială, orașul Málaga. Poziționarea sa la 18 kilometri de coastă o plasează într-o zonă de tranziție între mediul montan și cel litoral, distinctă de dezvoltările rezidențiale direct pe malul mării. Se află la o altitudine de 638 de metri, în dealurile Sierra de Almijara, oferind o perspectivă diferită față de comunele de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, care sunt situate la nivelul mării și sunt centre turistice majore. Această localizare în interiorul uscatului oferă un caracter mai tradițional și o conexiune mai strânsă cu peisajul natural andaluz.
Conectivitatea proiectului este un aspect important de analizat. Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță de aproximativ 49 km în linie dreaptă, ceea ce implică un timp de călătorie estimat la peste o oră, în funcție de trafic. Cea mai apropiată plajă, Playa del Morche, este situată la 10 km distanță, accesibilă cu vehiculul. Pentru cei pasionați de golf, cele mai apropiate terenuri se găsesc la peste 48 km, cum ar fi Club de Golf Málaga Parador. Facilitățile urbane precum supermarketurile sunt la 133 m, iar farmaciile la 58 m, ambele fiind accesibile pe jos. Spitalul cel mai apropiat se află la 13 km. Există, de asemenea, o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 11 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta beneficiază de un climat temperat specific zonei, cu o medie anuală de 16.4°C. Temperaturile variază, în general, între 8°C și 24°C, oferind un confort termic pe parcursul anului. Cu o medie istorică de 3.909 ore de soare anual, regiunea este una dintre cele mai însorite din Europa, susținând un stil de viață activ în aer liber. Sezonul de înot, definit de temperaturi ale apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Altitudinea de 646 metri deasupra nivelului mării influențează condițiile climatice, aducând veri mai blânde și ierni mai răcoroase comparativ cu coasta. Peisajul natural este dominat de pantele sudice ale Sierra de Almijara, oferind oportunități pentru drumeții și explorarea naturii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de coastă, deși nu directă, permite accesul la plajele din zonă. Playa del Morche și Dunas de la Carraca, ambele situate la aproximativ 10 km, reprezintă opțiuni pentru activități de plajă. Zona oferă și oportunități sportive, cu centre sportive municipale în apropiere (0.4 km). Pentru pasionații de golf, cele mai apropiate terenuri, precum Club de Golf Málaga Parador, se află la 48 km distanță. Regiunea dispune de 13 facilități sportive în total. Pe lângă activitățile sportive, localitatea Cómpeta oferă puncte de belvedere, cum ar fi Puerto del Collado (1.9 km) și Mirador 1220 m (3.6 km), care oferă perspective asupra peisajului înconjurător.
13 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta este localizată în regiunea Axarquía, în provincia Málaga, la aproximativ 52 de kilometri de capitala provincială, orașul Málaga. Poziționarea sa la 18 kilometri de coastă o plasează într-o zonă de tranziție între mediul montan și cel litoral, distinctă de dezvoltările rezidențiale direct pe malul mării. Se află la o altitudine de 638 de metri, în dealurile Sierra de Almijara, oferind o perspectivă diferită față de comunele de coastă precum Torremolinos sau Benalmádena, care sunt situate la nivelul mării și sunt centre turistice majore. Această localizare în interiorul uscatului oferă un caracter mai tradițional și o conexiune mai strânsă cu peisajul natural andaluz.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 8.5°C | 84 mm |
| Februarie | 8.7°C | 90 mm |
| Martie | 11.0°C | 91 mm |
| Aprilie | 12.9°C | 73 mm |
| Mai | 15.0°C | 65 mm |
| Iunie | 19.5°C | 21 mm |
| Iulie | 23.5°C | 1 mm |
| August | 24.0°C | 5 mm |
| Septembrie | 20.2°C | 24 mm |
| Octombrie | 16.0°C | 64 mm |
| Noiembrie | 11.9°C | 107 mm |
| Decembrie | 9.0°C | 85 mm |
Comparativ cu proiecte precum Aquamar din Torre del Mar (prețuri de pornire de la 269.950 €), care se află direct pe coastă și oferă, probabil, vederi la mare și acces imediat la plajă, această proprietate din Cómpeta se distinge prin localizarea sa interioară, la altitudine. Prețul de 225.000 € este competitiv, situându-se sub Aquamar și apropiindu-se de Lantana Residencial din Mijas (de la 205.000 €), un alt proiect care poate oferi acces la facilități, dar cu o localizare diferită. Etherna Homes 2 din Estepona (de la 259.000 €) reprezintă o opțiune cu un preț mai ridicat, probabil asociată cu finisaje superioare sau o locație premium pe coastă. Proprietatea din Cómpeta se adresează unui segment de piață ce caută autenticitate, liniște montană și un ritm de viață diferit, cu un buget de achiziție mai accesibil, dar care presupune investiții suplimentare în renovare. Este o alternativă la viața de pe litoral, punând accent pe peisajul natural și pe integrarea într-o comunitate locală existentă, spre deosebire de dezvoltările exclusiv rezidențiale sau turistice de pe malul mării.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
