Ова самостојна вила, сместена у живописном градићу Компeта у провинцији Малага, нуди јединствену комбинацију живописних погледа и приступа локалним садржајима. Са пет спаваћих соба и једним купатилoм, ова некретнина, изграђена 2004. године, простире се на 157 м² и пружа довољно простора за породицу или за госте. Њена локација у брдима, са погледом на реку Бенамаргoса и планину Ла Марома, чини је привлачном опцијом за оне који траже мирнији живот далеко од урбане гужве, али ипак са погодностима на дохват руке.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила је позиционирана у руралном окружењу, али са урбаним карактеристикама, што значи да су основни садржаји попут апотеке и ресторана доступни у близини. Налази се на узвишењу, пружајући панорамске погледе, али захтева употребу аутомобила за дужа путовања до обале или већих градова. Удаљеност од 10 км до плаже и 49 км до аеродрома Малага пружају баланс између природног окружења и међународне повезаности.
Ова некретнина је погодна за купце који траже пространу породичну кућу са додатним простором, можда за госте или као додатни животни простор. Пет спаваћих соба омогућава флексибилност, док се подрум може претворити у самостални апартман. Потреба за реновирањем указује на прилику за персонализацију простора према индивидуалним потребама и жељама будућег власника.
Изграђена 2004. године, ова вила представља старије изграђено имање, а не новију градњу. Тренутно је завршена и доступна, са индикативним датумом завршетка радова. Постојећи енергетски сертификат је у фази израде, што указује на потребу за ажурирањем техничке документације. Оваква ситуација је типична за старије некретнине које су прошле кроз одређени период експлоатације.
Ова некретнина не нуди модерне, потпуно реновиране ентеријере, јер је у процесу реновирања. Такође, иако има приватни базен, захтева пажњу у погледу одржавања. Једно купатило за пет спаваћих соба може бити ограничавајући фактор за веће породице или групе. Фокус је на потенцијалу трансформације, а не на тренутном савршенству.
Ref: VL134588
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова некретнина је најприкладнија за купце који траже пространо породично станиште у мирнијем, брдском подручју Андалузије, са жељом да је прилагоде својим потребама. Породице са више чланова или они који често угошћују пријатеље и рођаке ће ценити пет спаваћих соба и могућност претварања доњег нивоа у самостални апартман. Такође, одговара инвеститорима који виде потенцијал у реновирању и евентуалној продаји или издавању, посебно ако се циља на туризам у унутрашњости. Људи који преферирају аутентичнији, мање туристички живот, али и даље желе близину обале (10 км до плаже) и доброг аеродрома (49 км), пронаћи ће ову локацију привлачном. Потреба за реновирањем значи да је ово идеална опција за оне који желе да уложе време и труд у стварање дома по свом укусу, уместо куповине готовог решења.
Ова вила, изграђена 2004. године, приказује елементе традиционалног рустикалног стила, посебно у главној дневној соби са камином и потпуно опремљеној кухињи. Присуство дрвених греда и подних облога од дрвета, видљивих на фотографијама, доприноси топлини и карактеру ентеријера. За разлику од савремених, минималистичких дизајна, ова кућа нуди осећај класичног шпанског дома. Међутим, чињеница да је некретнина „у потреби за реновирањем“ имплицира да тренутни завршни радови можда више не одговарају најновијим стандардима или естетским преференцијама. Прилике за надоградњу укључују модернизацију купатила, кухиње, као и потенцијално унапређење изолације и енергетске ефикасности. Користи се питка вода, а клима контрола се обезбеђује централним грејањем.
Почетна цена ове куће са пет спаваћих соба у Компeти износи 225.000 €. Ова цена је позиционирана у доњем делу спектра у поређењу са компаративним пројектима попут Aquamar (€269,950) и Etherna Homes 2 (€259,000), а ближа је Lantana Residencial (€205,000). За ову цену добија се значајна површина од 157 м² и потенцијал за трансформацију, иако је потребно реновирање. Тренутно је имовина завршена, што значи да нема дугог чекања на изградњу. Цена је предмет преговора, што даје додатни простор за договор око коначног износа куповине. Доступност некретнине је тренутна.
Компeта, смештена на обронцима Сијера де Алмијара, нуди специфичан начин живота који комбинује близину медитеранске обале са шармом планинског села. Са просечном надморском висином од 638 метара, подручје пружа хладније температуре током лета у поређењу са приморским градовима, са просечном годишњом температуром од 16.4°C. Живот у Компeти подразумева спорији темпо, где су локални фестивали и традиције и даље значајни, са 32 локална празника годишње. Близина спортских објеката и видиковаца подржава активни животни стил, док ресторани и апотеке у радијусу од 2 км обезбеђују основне потребе. Ово је место где се осећа аутентични дух Андалузије, са погледима који одузимају дах и осећајем припадности заједници, али захтева спремност на одређене компромисе у смислу директне близине мору.
Живот у Компeти нуди јединствену мешавину спокоја и приступачности. Захваљујући својој локацији на 638 метара надморске висине, место пружа осећај удаљености од градске вреве, али истовремено омогућава лак приступ основним животним потребама. Апотека је удаљена само 58 метара, а ресторани су такође у блиском радијусу од 2 км, што значи да свакодневне активности не захтевају дуга путовања. Иако је аутомобил користан за истраживање околине и одлазак до плаже (10 км) или аеродрома (49 км), многе локалне потребе се могу задовољити пешке, што доприноси осећају заједнице и лагодности. Бројни спортски центри и видиковци у близини подстичу активан и здрав начин живота, у складу са медитеранским ритмом.
Ова карта приказује Компeту, смештену у унутрашњости провинције Малага, на око 18 км од медитеранске обале. Истиче се њен положај у брдима, близу планине Ла Марома, као и путне везе са већим градовима попут Малаге и приморским насељима. Удаљеност од аеродрома Малага (око 49 км) је такође истакнута, што је кључни фактор за међународне путнике.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Компeта је стратешки смештена у региону Axarquía, источно од провинцијске престонице Малаге, од које је удаљена око 52 км. Налази се близу обале, удаљена око 18 км, што пружа лак приступ медитеранским летовалиштима као што су Торре дел Мар. Позиционирање у брдима, са погледом на планину Ла Марома, даје јој посебан карактер у односу на равничарске приморске градове. Оваква локација омогућава приступ природним лепотама и традиционалном начину живота, док истовремено задржава релативну близину већим градским центрима и аеродрому, што је чини атрактивном за оне који траже баланс између мира и градских погодности.
Локација виле у Компeти нуди добру равнотежу између природног окружења и практичне приступачности. Најближа плажа, Playa del Morche, удаљена је око 10 км ваздушном линијом, што омогућава лак приступ Медитерану. За међународна путовања, Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) налази се на приближно 49 км ваздушном линијом, што је релативно кратко путовање. За голфере, постоји неколико опција у радијусу од око 50 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. У непосредној близини, на само 133 метра, налази се супермаркет, а апотека је удаљена 58 метара, што обезбеђује лак приступ основним животним потребама. Постоје две аутобуске станице и две линије јавног превоза, што пружа одређену алтернативу аутомобилу за локална путовања.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Компeта се налази на надморској висини од 646 метара, у подножју планине Ла Марома, што јој даје посебан климатски карактер. Просечна годишња температура износи 16.4°C, са температурним опсегом између 8°C и 24°C, што нуди блаже услове током лета у односу на приморје. Подручје добија значајну количину сунца, са историјским просеком од 3,909 сунчаних сати годишње. Ово дуго сунчано раздобље подржава дуго пливачко доба године, које траје око 4 месеца када је температура воде 20°C или више. Близина природних подручја попут Сијера де Алмијара пружа могућности за планинарење и уживање у природи, док сама локација виле нуди погледе на реку Бенамаргoса.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се Компeта налази у унутрашњости, близина обале пружа приступ неколико плажа. Playa del Morche и Dunas de la Carraca су удаљене око 10 км, што их чини доступним за једнодневне излете. За љубитеље голфа, постоје значајне опције у радијусу од 50 км, укључујући Club de Golf Málaga Parador. Поред тога, у самом месту Компeта постоји Спортски центар (Poledportivo Municipal) удаљен само 0.4 км, као и укупно 13 спортских објеката у околини, што задовољава потребе за рекреацијом и спортом. Обновљена градња са базеном и терасама на самој вили такође доприноси могућностима за рекреацију на лицу места.
13 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Компeта је стратешки смештена у региону Axarquía, источно од провинцијске престонице Малаге, од које је удаљена око 52 км. Налази се близу обале, удаљена око 18 км, што пружа лак приступ медитеранским летовалиштима као што су Торре дел Мар. Позиционирање у брдима, са погледом на планину Ла Марома, даје јој посебан карактер у односу на равничарске приморске градове. Оваква локација омогућава приступ природним лепотама и традиционалном начину живота, док истовремено задржава релативну близину већим градским центрима и аеродрому, што је чини атрактивном за оне који траже баланс између мира и градских погодности.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.5°C | 84 mm |
| Фебруар | 8.7°C | 90 mm |
| Март | 11.0°C | 91 mm |
| Април | 12.9°C | 73 mm |
| Мај | 15.0°C | 65 mm |
| Јун | 19.5°C | 21 mm |
| Јул | 23.5°C | 1 mm |
| Август | 24.0°C | 5 mm |
| Септембар | 20.2°C | 24 mm |
| Октобар | 16.0°C | 64 mm |
| Новембар | 11.9°C | 107 mm |
| Децембар | 9.0°C | 85 mm |
У поређењу са другим понудама у региону, ова самостална вила у Компeти истиче се својом ценом и потенцијалом за трансформацију. Са ценом од 225.000 €, налази се близу доње границе цена упоредивих пројеката као што је Lantana Residencial у Мијасу (205.000 €), али нуди знатно више простора (157 м² наспрам непознате површине у Lantana) и пет спаваћих соба. Пројекти попут Aquamar у Торре дел Мар (од 269.950 €) и Etherna Homes 2 у Естепони (од 259.000 €) су скупљи, али често нуде савременије дизајне и завршне радове, као и директнију близину мору. Локација Компeте, иако удаљенија од обале (10 км до плаже), нуди другачији начин живота, мирнији, са погледом на планине и свежијим ваздухом, што може бити предност за одређени сегмент купаца. Близина аеродрома Малага (49 км) је упоредива са многим другим локацијама на Коста дел Сол. Потреба за реновирањем ове виле значи да она циља на купце који су спремни на улагање у адаптацију простора, што може довести до значајног повећања вредности имовине након завршетка радова, за разлику од готових решења која нуде мање простора за персонализацију.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
