Questo progetto immobiliare a Cómpeta, Málaga, offre una villa indipendente con 5 camere da letto e 1 bagno, con una superficie costruita di 254 m². Completata nel 2004, la proprietà si distingue per la sua posizione collinare e la vista sulla Montagna La Maroma e sul fiume Benamargosa. Le ampie terrazze e la piscina privata arricchiscono lo spazio esterno. Situata in un contesto urbano, la proprietà beneficia della vicinanza a servizi essenziali pur mantenendo un legame con l'ambiente naturale circostante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata nell'entroterra, a Cómpeta, una cittadina che offre la comodità dei servizi a portata di mano pur mantenendo un'atmosfera tranquilla. La sua posizione a 638 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Almijara, garantisce un contesto naturale distinto dalla vicina costa, con un'altitudine che influisce sulle temperature e sull'ambiente circostante.
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza con ampi spazi interni ed esterni, potenzialmente divisibile per ospitare familiari o ospiti, grazie alla configurazione su tre livelli e alla possibilità di creare un appartamento indipendente. La presenza di più terrazze e di una piscina privata risponde all'esigenza di godere del clima e della vita all'aperto.
La proprietà è stata completata nel 2004 e si presenta come un'abitazione già esistente. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso stretto del termine, ma di una costruzione che ha già vissuto il suo ciclo di completamento. Eventuali necessità di ristrutturazione dovrebbero essere valutate attentamente in fase di acquisto.
Questa proprietà non è una nuova costruzione e richiede una valutazione attenta per eventuali ristrutturazioni, come indicato dalla menzione 'In Need of Renovation'. Il certificato energetico è ancora in fase di elaborazione. La casa dispone di un solo bagno completo, il che potrebbe rappresentare una limitazione per abitazioni con nuclei familiari numerosi o per chi desidera più comfort.
Ref: VL134588
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria immersa in un contesto più autentico e meno turistico rispetto alla costa, ma comunque ben collegata ai servizi. È adatta per famiglie o gruppi numerosi grazie alle sue cinque camere da letto, o per chi desidera spazi flessibili, magari per ospiti o per creare aree dedicate al tempo libero o allo studio. La possibilità di trasformare un livello in un appartamento indipendente la rende interessante per chi necessita di ospitare parenti anziani o giovani adulti in modo autonomo. La presenza della piscina privata e delle terrazze è ideale per chi ama trascorrere tempo all'aperto e godere del clima mite, anche considerando la necessità di alcuni lavori di ristrutturazione che permettono una personalizzazione completa. La vicinanza a percorsi naturalistici e punti panoramici la rende altresì interessante per gli amanti dell'escursionismo e della natura.
La villa presenta finiture che includono pavimenti in legno, armadi a muro e una cucina in stile rustico. La distribuzione su tre livelli offre una diversificazione degli spazi, con un soggiorno dotato di camino al piano principale, un'ulteriore camera per gli ospiti con bagno al piano inferiore, e un solarium sul tetto. La presenza di una cantina tradizionale aggiunge un elemento caratteristico. Tuttavia, la dicitura 'In Need of Renovation' suggerisce che alcuni aspetti potrebbero richiedere aggiornamenti o sostituzioni per adeguarli agli standard moderni o alle preferenze personali. Il sistema di riscaldamento centralizzato garantisce comfort climatico. L'orientamento a Sud favorisce l'illuminazione naturale.
La proprietà semi-indipendente a Cómpeta è disponibile al prezzo di €225.000. Questo prezzo si riferisce all'immobile nella sua interezza, considerando le sue dimensioni generose di 254 m² e le sue caratteristiche come la piscina privata e le terrazze multiple. Attualmente, l'immobile risulta essere una singola unità disponibile sul mercato. La dicitura 'Negotiable' suggerisce una potenziale flessibilità sul prezzo finale. La menzione 'In Need of Renovation' potrebbe riflettersi nel prezzo, offrendo un'opportunità di personalizzazione.
Cómpeta è un comune situato nell'entroterra della provincia di Málaga, a circa 18 chilometri dalla costa e a 52 chilometri da Málaga città. Ubicata a 638 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Almijara, la cittadina offre un ritmo di vita distinto dalla frenesia costiera. Il contesto urbano è caratterizzato da servizi raggiungibili a piedi, come farmacie e ristoranti, pur essendo immerso in un paesaggio montano. La vita quotidiana qui è scandita dal clima mediterraneo, con temperature medie tra 8°C e 24°C, e da un'elevata esposizione solare. Le 32 festività locali all'anno suggeriscono una comunità con forti tradizioni. La vicinanza a centri sportivi e punti panoramici arricchisce le opportunità di svago.
Vivere a Cómpeta significa immergersi in un ambiente dove le comodità urbane si fondono con la tranquillità della Sierra de Almijara. La vicinanza di servizi essenziali, come una farmacia a soli 58 metri e numerosi ristoranti entro un raggio di 2 km, facilita la gestione quotidiana. Il centro sportivo comunale è a soli 0.4 km, promuovendo uno stile di vita attivo. Nonostante la posizione in collina, la presenza di 2 fermate di trasporto pubblico e 1 linea di autobus collega la località con i centri circostanti. La mobilità locale è agevolata, anche se un'automobile è considerata utile per spostamenti più ampi o per raggiungere la costa.
Il progetto è situato a Cómpeta, un comune dell'entroterra dell'Axarquía, nella provincia di Málaga. La posizione a 638 metri sul livello del mare, ai piedi della Sierra de Almijara, indica una zona prevalentemente collinare e montuosa, a circa 18 km dalla costa. Questo contesto geografico influenza il clima, la disponibilità di viste panoramiche e le attività ricreative legate alla natura.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Cómpeta si posiziona nell'entroterra dell'Axarquía, una comarca della provincia di Málaga. Dista circa 52 chilometri dal capoluogo provinciale, Málaga. La sua ubicazione a 638 metri sul livello del mare la colloca nelle propaggini della Sierra de Almijara, offrendo un profilo geografico diverso rispetto ai comuni costieri come Torre del Mar. Questa posizione interna la distingue da località più orientate al turismo di massa balneare, proponendo un'esperienza più radicata nella cultura andalusa e nella vita rurale.
La proprietà si trova a una distanza di circa 49 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale snodo aereo della regione. Le spiagge più vicine, come Playa del Morche, distano circa 10 km in linea d'aria, rendendo accessibile la vita balneare. Per gli appassionati di golf, i primi campi si trovano a circa 48 km di distanza. Le necessità quotidiane sono ben coperte dalla presenza di una farmacia a 58 metri e supermercati raggiungibili in breve tempo. La rete di trasporto pubblico locale, con 2 fermate disponibili, offre un'opzione per spostamenti più brevi all'interno della zona.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 50 km |
| Gibraltar (GIB) | 144 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Cómpeta si caratterizza per la sua altitudine di 646 metri sul livello del mare, offrendo un clima temperato con medie che oscillano tra 8°C e 24°C durante l'anno. Con circa 3.909 ore di sole all'anno, la regione gode di un'elevata insolazione. Il periodo ideale per la balneazione, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 4 mesi. La posizione in collina, ai piedi della Sierra de Almijara, garantisce un ambiente naturale con viste panoramiche, tra cui spiccano punti come il Puerto del Collado a 1.9 km. L'ambiente è caratterizzato da pendii e un paesaggio che invita all'esplorazione naturalistica.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa è raggiungibile in circa 10 km in linea d'aria, offrendo accesso a spiagge come Playa del Morche e le Dunas de la Carraca. Sebbene la località sia interna, la vicinanza al mare consente di godere delle attività balneari durante i circa 4 mesi di stagione balneare. Per gli amanti del golf, i primi campi si trovano a circa 48 km. Le opportunità di svago locale sono notevoli, con 13 strutture sportive disponibili e numerosi punti panoramici nelle vicinanze, come il Mirador 1220 m a 3.6 km, che offrono prospettive uniche sul paesaggio circostante.
13 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Cómpeta si posiziona nell'entroterra dell'Axarquía, una comarca della provincia di Málaga. Dista circa 52 chilometri dal capoluogo provinciale, Málaga. La sua ubicazione a 638 metri sul livello del mare la colloca nelle propaggini della Sierra de Almijara, offrendo un profilo geografico diverso rispetto ai comuni costieri come Torre del Mar. Questa posizione interna la distingue da località più orientate al turismo di massa balneare, proponendo un'esperienza più radicata nella cultura andalusa e nella vita rurale.
Cómpeta is a town and municipality in the comarca of Axarquía, and province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia in southern Spain. The municipality is situated approximately 18 kilometres from the coast, and 52 kilometres from Málaga, the provincial capital. It is situated at 638 metres above sea level in the foothills of La Maroma. The population is spread over the southern slopes of the Sierra de Almijara.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 8.5°C | 84 mm |
| Febbraio | 8.7°C | 90 mm |
| Marzo | 11.0°C | 91 mm |
| Aprile | 12.9°C | 73 mm |
| Maggio | 15.0°C | 65 mm |
| Giugno | 19.5°C | 21 mm |
| Luglio | 23.5°C | 1 mm |
| Agosto | 24.0°C | 5 mm |
| Settembre | 20.2°C | 24 mm |
| Ottobre | 16.0°C | 64 mm |
| Novembre | 11.9°C | 107 mm |
| Dicembre | 9.0°C | 85 mm |
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo progetto a Cómpeta offre un'alternativa distintiva. Ad esempio, Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) si trova direttamente sulla costa, offrendo accesso immediato alle spiagge ma con un ambiente urbano più denso. Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), sebbene a un prezzo simile, si posiziona in una zona più turistica e sviluppata, con un focus su complessi residenziali moderni. Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresenta un segmento di mercato più elevato, spesso con nuove costruzioni e orientate al lusso. La proprietà di Cómpeta, invece, si colloca in un contesto di villaggio più tradizionale e autentico, a un'altitudine maggiore, offrendo un diverso stile di vita 'entroterra' pur mantenendo una ragionevole vicinanza alla costa (circa 10 km in linea d'aria dalle spiagge). Il prezzo competitivo, unitamente alla necessità di ristrutturazione, la rende un'opzione per chi cerca personalizzazione e un'esperienza locale, differenziandosi dalle opzioni più standardizzate sulla prima linea della costa.
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