يقع هذا المشروع في منطقة فالي-نيزا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 800 متر من الشاطئ (خط مستقيم). هذه شقة داخل مبنى سكني قيد التطوير. المنطقة ذات طابع حضري، والخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. تقدم العقار غرفتي نوم وحمامين، وتصل مساحته الإجمالية إلى 2008 متر مربع. الموقع يواجه الجنوب، مما يوفر ضوءًا طبيعيًا.
فالي-نيزا أرخص من فوينخيرولا أو ميخاس. على سبيل المثال، أروزا في ميخاس يبدأ من 490,000 يورو،和水瀑布 السكنية في فوينخيرولا تبدأ من 720,000 يورو. تقدم فالي-نيزا علاقة سعر وجودة أفضل، لكنها أبعد من مراكز مدن الساحل. مناسبة إذا كنت تقدر هذه العلاقة والهدوء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية في فالي-نيزا، بالقرب من مالاغا. أقرب الشواطئ، بلايا فالي دي نيزا وبلايا دي ألمايتي، تقع على بعد أقل من 1.5 كم. يوجد مطاعم، ومدرسة، وصيدلية، وبنك في دائرة نصف قطرها 2 كم. أقرب سوبر ماركت يبعد حوالي 1.9 كم. البيئة المحيطة مجهزة بالكامل بالخدمات.
هذه الشقة مناسبة للمعيشة بشكل أصغر أو للاستخدام في العطلات. بها غرفتا نوم وحمامان. المطبخ مجهز جزئيًا. تتوفر مواقف سيارات، ويوجد مصعد في المبنى. توفر المجتمع السكني مساحات مشتركة مثل مسبح وصالة رياضية، مما يدعم الراحة في الحياة اليومية.
هذا المشروع هو بناء جديد قيد الإنشاء. هذا يعني أن المشتري يحصل على هيكل جديد، لكن وقت الانتهاء في المستقبل. في مرحلة البناء، يجب مراعاة النشاط في المنطقة. المباني الجديدة غالبًا ما تحتوي على ميزات حديثة، ولكنها تتطلب الانتظار حتى الانتهاء.
هذا العقار غير مناسب للعائلات الكبيرة لأنه يحتوي على غرفتين نوم فقط. استخدام السيارة أمر عملي لبعض الرحلات، على الرغم من أن الخدمات قريبة. أقرب ملعب جولف يبعد أكثر من 25 كم، لذا فإن الرحلة طويلة للاعبي الجولف. ترتبط مرحلة البناء بالضوضاء والغبار حتى الانتهاء.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن سكن بالقرب من الشاطئ في بيئة حضرية. مناسبة للمعيشة الدائمة أو للعطلات. إذا كنت تقدر الخدمات القريبة ولكن لا تريد العيش في وسط المدينة الكبيرة، فقد يكون هذا خيارًا جيدًا. غير مناسبة للعائلات الكبيرة أو إذا كنت تتطلب الكثير من الخصوصية في الريف.
هذا المشروع بناء جديد، لذا فإن الهياكل والأسطح جديدة. يوجد تكيف وشرفة في الشقة. المطبخ مجهز جزئيًا، لذا يمكن للمشتري المشاركة في التشطيب النهائي. النوافذ مزدوجة، مما يحسن العزل الصوتي. المناطق المشتركة بها مسبح وصالة رياضية.
تبدأ الأسعار من 330,000 يورو. هذا ما يسمى بسعر البداية، ويمكن أن يختلف السعر الفعلي حسب الوحدة المختارة والتشطيبات. السعر عند متوسط مستوى سوق العقارات في هذه المنطقة. يجب أن يكون المشتري مستعدًا لدفع تكاليف إضافية مثل الضرائب ورسوم التوثيق، والتي لا تشمل في سعر البيع.
فالي-نيزا هي منطقة حضرية حيث يسير الحياة اليومية بسلاسة. الخدمات مثل متجر البقالة والصيدلية تبعد دقائق بالسيارة، ولكن يمكن المشي إلى الشاطئ. تقام المنطقة 32 عطلة محلية كل عام، مما يضيف إحساسًا بالمجتمع. في الصباح، يمكن رؤية شروق الشمس بسبب التوجه الجنوبي، وفي المساء يمكن المشي على الشاطئ. الحاجة إلى السيارة أقل، ولكنها مفيدة للرحلات الطويلة.
تقع فالي-نيزا بالقرب من الشاطئ، حوالي 800-1100 متر. المنطقة ذات طابع حضري، مع الكثير من الخدمات مثل المطاعم والمدارس. النقل العام جيد، وهناك 13 خط حافلات و48 محطة بالقرب. يستغرق القيادة إلى مطار مالاغا حوالي 30 دقيقة. تجمع المنطقة بين الحياة اليومية المحلية ومنتجع المنتزهات.
تظهر هذه الخريطة موقع المشروع في فالي-نيزا. يقع الشاطئ على بعد حوالي 800 متر إلى الجنوب. مالاغا في الغرب وفيليز-مالاغا في الشرق. تساعد الخريطة على فهم المسافات إلى أقرب الخدمات والشاطئ.
فالي-نيزا هي جزء من ساحل مالاغا. تقع على بعد حوالي 30 كم شرق مدينة مالاغا. المنطقة أكثر كثافة سكانية من مدن الساحل الغربي وتوفر روابط أفضل بمالاغا. بالمقارنة مع فوينخيرولا، فالي-نيزا أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف منطقة أكساركيا بأكملها.
يقع الشاطئ على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يبعد السوبر ماركت والصيدلية حوالي 1.9 كم. يقع مطار مالاغا على بعد 31 كم. أقرب ملعب جولف، نادي جولف مالاغا بارادور، يبعد 29 كم. من السهل القيادة، ولكن moyens النقل العام متاحة أيضًا.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تاريخياً، توجد 3911 ساعة من Sunshine سنويًا في هذه المنطقة. موسم السباحة يستمر 5 أشهر، عندما تكون درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية أو أكثر. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.7 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 60 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تهوية. المناخ نموذجي لشمس Costa del Sol.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب الشواطئ هي بلايا فالي دي نيزا وبلايا دي ألمايتي. ملاعب الجولف أبعد، أقربها هو بارادور على بعد 29 كم. يمتلك المجتمع السكني مسبحًا مشتركًا وصالة رياضية. لا توجد مناطق طبيعية كبيرة في الجوار، ولكن الحدائق الحضرية قريبة. تركز إمكانيات الرياضة بشكل أساسي على الرياضات المائية واللياقة البدنية.
المصدر: OpenStreetMap
فالي-نيزا هي جزء من ساحل مالاغا. تقع على بعد حوالي 30 كم شرق مدينة مالاغا. المنطقة أكثر كثافة سكانية من مدن الساحل الغربي وتوفر روابط أفضل بمالاغا. بالمقارنة مع فوينخيرولا، فالي-نيزا أكثر هدوءًا وأقرب إلى الطبيعة. إنها قاعدة جيدة لاستكشاف منطقة أكساركيا بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL524708
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بـكوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، وغيرها من المناطق الساحلية الشعبية، يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العرض بناءً على الموقع، وقيمة السوق، وجودة البناء، والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID