Ova polu-priložena kuća (semi-detached) nalazi se u okrugu Valle-Niza, pružajući balans između obalskog života i gradskih sadržaja. Katastarski pripada Malagi, a geografski je smešten između Velez-Malage i Rinasa de la Konsepsjona. Projekat uključuje 5 zajedničkih bazena i sportske terene, čime se stambeno proširenje dopunjuje rekreativnim sadržajima.
Projekat 'Arosa' u Mijasu košta od 490.000 evra, što je značajno skuplje od Valle-Niza, uglavnom zbog razvijene golf infrastrukture. 'Waterfall Residences' u Fuengiroli je još luksuzniji (od 720.000 evra). Valle-Niza nudi pristupačniju ulaznu cenu od 'Astra Homes', iako možda zaostaje u blizini trgovina, nadoknađuje prostranošću i blizinom prirode.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u stambenoj zoni Valle-Niza, na 811 metara vazdušne linije od plaže. Unutar kompleksa postoje 4 bazena, teretana i padele teren, što omogućava korišćenje luksuznih sadržaja. Međutim, potrebne prodavnice i apoteke nalaze se na rastojanju do 1,9 km, tako da se za svakodnevne obaveze očekuje korišćenje automobila.
Faza izgradnje i tačan datum završetka nisu definisani, ali je objekat održavan. Zajednički sadržaji, uključujući bazene i prostorije za događaje, već funkcionišu. Postoji arhitektonska mogućnost proširenja, poput izgradnje stepeništa na tavan ili dodavanja još jednog sprata.
Ovo nije samostojeća vila, već polu-priložena kuća koja deli zidove sa susedima. Nema privatnog vrta, već se koristi zajednički prostor. Povučenost od glavnih prodajnih centara znači da je korišćenje automobila neophodno za udoban život. Članstvo u golf klubu nije uključeno u cenu.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže drugi dom na suncu ili porodično mesto za odmor. Sadržaji poput 5 bazena i sportskih terena privlačni su porodicama i aktivnim osobama. Takođe, idealan je za one koji žele da koriste prizemni prostor za goste ili planiraju buduće nadogradnje objekta.
Zgrada ima dva sprata (tri nivoa) i južnu orijentaciju. Unutrašnjost uključuje ugrađene ormare. Dnevni boravak je povezan sa kuhinjom i vodi na terasu. Postoji dvostrano staklo za izolaciju. Kuhinja je delimično opremljena, a za useljenje su verovatno potrebni manji radovi na završnoj obradi.
Cena počinje od 330.000 evra. U poređenju sa sličnim objektima u regiji, ovo je konkurentna cena s obzirom na dostupnost zajedničkih bazena. Održavanje komuna uključuje dodatne troškove za upravljanje. Pri kupovini nekretnine u Španiji treba računati na dodatnih 10-12% za poreze i troškove prenošenja vlasništva.
Valle-Niza je stambeno naselje na istoku Malage. Kuća je locirana na 60 metara nadmorske visine, što omogućava povoljan pogled i blizinu moru. Susedstvo nudi veliki kompleks sa bazenima, pogodnim za jutarnju trčku ili popodnevno opuštanje. Iako je blizu plaže Playa Valle de Niza, ovo je mirnija lokacija u poređenju sa glavnim turističkim centrima.
Plaža Playa Valle de Niza nalazi se na oko 1 km vazdušne linije. To je prirodna plaža sa manje gužve nego u velikim turističkim centrima. U blizini je 8 restorana i park, ali za velike kupovine ili specijalizovane medicinske usluge potrebno je putovati do Malage ili Rinasa.
Mapa prikazuje lokaciju objekta na 60 metara nadmorske visine, na 800 metara od obale. To osigurava balans između pristupa gradu i privatnosti stambenog ambijenta.
Valle-Niza se nalazi između Malage i Velez-Malage. Njegova lokacija nudi dobru povezanost sa aerodromom, što je pogodno za putnike. U poređenju sa Mijasom ili Fuengirolom, Valle-Niza je manje komercijalan i nudi mirniji atmosferski doživljaj po pristupačnijoj ceni.
Aerodrom Malaga-Costa del Sol udaljen je 31 km. Najbliži supermarket je na 1,9 km, a apoteka na sličnom rastojanju. Javni prevoz je manje prisutan u ovoj zoni, stoga se preporučuje posedovanje privatnog vozila.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 18,7°C. Sa 3.911 sati sunca godišnje, ovo je jedno od najosunčanijih područja Španije. Sezona kupanja traje oko 5 meseci. Južna orijentacija omogućava korišćenje terase i u zimskim mesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Playa Valle de Niza (811 m). Pored nje, kompleks nudi 5 bazena, padele teren i teretanu. Golf tereni se nalaze u radijusu od 30 km, ali nisu neposredno uz kuću.
Izvor: OpenStreetMap
Valle-Niza se nalazi između Malage i Velez-Malage. Njegova lokacija nudi dobru povezanost sa aerodromom, što je pogodno za putnike. U poređenju sa Mijasom ili Fuengirolom, Valle-Niza je manje komercijalan i nudi mirniji atmosferski doživljaj po pristupačnijoj ceni.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL524708
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je ekspert za nekretnine koji se specijalizovao za špansko tržište stanova. Sa dubokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene savete zasnovane na podacima tokom celokupnog procesa kupoprodaje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID