Tento projekt sa nachádza v Valle-Niza, provincii Málaga, a ponúka život v bezprostrednej blízkosti mora. Ide o radový dom (Semi-Detached House), ktorý sa nachádza v mestskom prostredí so základným vybavením. Nehnuteľnosť má dve spálne a dve poschodia, čo umožňuje oddelenie priestorov na odpočinok a na každodenný život. Plocha pozemku je 122 m² a nadmorská výška je 60 metrov. Projekt je určený pre tých, ktorí hľadajú trvalé domov na Costa del Sol, a zároveň zostávajú v krátkej vzdialenosti od mesta a mora.
Valle-Niza ponúka nižšiu vstupnú cenu v porovnaní s mestami na západe, ako je Mijas, kde podobné domy stojia viac ako 490 000 eur. Je to tiež lacnejšie ako novšie projekty v Fuengirole, ktoré začínajú od 364 000 eur. Hlavný rozdiel je v tom, že Valle-Niza je pokojnejšia a menej turistická ako Fuengirola, ale ponúka viac možností pre trvalý život než čisto rekreačné strediská. Letisko je na asi 31 km, čo je porovnateľné s inými pobrežnými oblasťami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Valle-Niza sa nachádza vo východnej časti Malagy, priamo pri mori. Oblasť je cenená pre jednoduchý prístup na pláž Playa Valle de Niza, ktorá je vzdialená asi 800 metrov (vzdušnou čiarou). Okolie je rozvíjaná mestská oblasť, kde sa školy, obchody a reštaurácie nachádzajú na dosiahnutie pešo. Poloha je prepojená s centrom Malagy a ponúka možnosť užíva si pobrežný štýl života, kým nebudete úplne izolovaný od mestského hluku, pretože oblasť zostáva počas ročních období aktívna.
Tento dom vyhovuje tým, ktorí potrebujú základný obytný priestor, ale oceňujú možnosť využívania vonkajších plôch. Dve spálne a dve poschodia umožňujú rodine alebo párovi organizovať priestor tak, aby horné poschodie bolo venované spálňam a dolné obývacej izbe a kuchyni. Existujúci spoločný bazén a oddychová zóna zaručujú, že voľný čas môžete tráviť blízko domova. Budova je v dobrom stave a je pripravená na bývanie ihneď po presťahovaní.
Ide o existujúcu nehnuteľnosť, ktorá je v dobrom stave. Budova bola postavená podľa štandardov, ktoré umožňujú dlhodobé používanie. Okrem toho existuje možnosť rozšírenia existujúceho priestoru, napríklad výstavbou schodísk k strešnému oknu, aby sa z neho stala terasa alebo dodatočný byt. Taktiež je možné pridať ďalšie poschodie, čo dáva príležitosť na prispôsobenie bývania budúcim potrebám.
Projekt nenabízia vlastný bazén, ale využíva spoločný bazén. Keďže ide o radový dom, susedstvo je blízko, čo môže ovplyvniť súkromie. Automobil je odporúčaný, pretože hoci sú obchody v blízkosti, väčšie golfové ihriská a letisko sú ďalej. Počet spální je obmedzený na dve, čo môže byť tesnejšie pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú viac pracovného priestoru.
Tento dom je vhodný pre pár alebo malú rodinu, ktorá hľadá trvalé domov v Španielsku. Je to tiež vhodné pre tých, ktorí chcú dom, ktorý sa bude používať počas celého roka, nielen v lete. Blízkosť pláže a obchodov robí každodenný život jednoduchým. Možnosť rozšírenia domu (pridaním poschodia) ho robí vhodným aj pre tých, ktorí plánujú ostať dlhšie a chcú si prispôsobiť priestor svojim potrebám. Ak chcete žiť v menšej komunite, ale s prístupom k mestským vybaveniam, toto môže byť vhodná voľba.
Budova je v dobrom stave. Okná sú s dvojitým sklom, čo pomáha pri izolácii. Kuchyňa je čiastočne zariadená a v spálňach sú vstavané skrine, čo ponúka veľa úložného priestoru. Klimatizácia je nainštalovaná, čo zaisťuje pohodlie v lete aj v zime. V dome sú panoramatické okná, ktoré prepúšťajú prirodzené svetlo. Konštrukcia umožňuje rozšírenia, napríklad výstavbu nového poschodia, čo ukazuje, že základ je pevný.
Cena začína na 330 000 eurách, čo je konkurencieschopné pre radové domy v tejto oblasti. Táto cena odráža veľký pozemok (122 m²), obytný priestor v dobrom stave a prístup k spoločným vybaveniam. Ako u väčšiny projektov, konečné náklady môžu závisieť od detailov, ako je vybavenie a možné rozšírenia, ale základná cena dáva jasnú hranicu očakávaniam.
Valle-Niza je miesto, kde sa pobrežný štýl života stretáva s každodenným pohodlím. Tu si môžete vypiť ráno kávu na slnečnej terase, premýšľať o plánoch na deň a potom ísť na krátku prechádzku na pláž. Popoludní sa môžete vrátiť k bazénu alebo ísť do blízkeho obchodu. Keďže ide o mestskú oblasť, všetko, čo potrebujete – lekárne, banky a reštaurácie – je blízko. Je to vhodné miesto pre tých, ktorí nechcú závisieť len od auta, ale zároveň chcú mať možnosť rýchlo sa dostať do centra Malagy alebo na iné pláže.
Život v Valle-Niza je určený blízkosťou mora a mestského prostredia. Svoj deň môžete začať prechádkou na pláži, pretože Playa Valle de Niza je len asi 10 minút chôdze. Počas dňa môžete využívať miestne obchody a služby, ktoré sa nachádzajú v okruhu 2 km. Večer sa môžete vrátiť domov alebo ísť na večeru do jednej z ôsmich miestnych reštaurácií. Spoločný bazén a športové ihriská poskytujú možnosť aktívneho oddychu bez toho, aby ste museli cestovať ďaleko.
Mapa zobrazuje polohu Valle-Niza na pobreží Malagy. Uvidíte, aké blízko je more a pláže, ako aj ako je oblasť spojená s cestami. Najbližšie väčšie mestá sú Malaga na západe a Vélez-Málaga na východe.
Valle-Niza sa nachádza vo východnej časti Malagy, časť regiónu Axarquía. Je známa svojím pobrežím a poľnohospodárskym pozadím. Poloha je strategická – dostatočne blízko mesta Malaga, ale dostatočne ďaleko, aby ostala menej navštevovaná turistami. Blízkosť k diaľnici A-7 umožňuje rýchlu cestu both na východ aj na západ.
Najbližšia pláž je Playa Valle de Niza, vzdialená asi 800 metrov (vzdušnou čiarou). To znamená, že na pláž môžete pešo doraziť za asi 10 minút. Väčšie pláže, ako sú Playa de Almayate, sú o niečo ďalej. Letisko Malaga je vzdialené asi 31 km, čo je približne 25-30 minút jazdy autom. Golfové ihriská v oblasti sú ďalej: Club de Golf Málaga Parador je vzdialený asi 29 km. Doprava autom je plynulá, pretože oblasť je spojená s diaľnicami. Autobusové zástávky sú v blízkosti, keďže v oblasti existuje 13 liniek mestskej dopravy.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza sa nachádza v nadmorskej výške 60 metrov, čo umožňuje dobrý prietok vzduchu a výhľad na more. Oblasť má asi 3911 slnečných hodín ročne, čo znamená, že slnko svieti takmer každý deň. Priemerná teplota je 18,7 °C, čo umožňuje pobyt vonku po celý rok. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (od mája do septembra), keď je teplota vody nad 20 °C. Tieto podmienky sú vhodné tak pre milovníkov slnka, ako aj pre aktívny oddych.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa Valle de Niza, piesočnatá a vhodná na opaľovanie a kúpanie. O niečo ďalej sa nachádza Playa de Almayate. Tieto pláže sú obľúbené u miestnych aj u turistov. Ak preferujete aktívny oddych, v oblasti je možnosť hrať padel a využívať spoločenskú športovňu. Golfoví hráči musia vziať do úvahy, že najbližšie ihriská sú na asi 29 km, čo vyžaduje cestovanie autom.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle-Niza sa nachádza vo východnej časti Malagy, časť regiónu Axarquía. Je známa svojím pobrežím a poľnohospodárskym pozadím. Poloha je strategická – dostatočne blízko mesta Malaga, ale dostatočne ďaleko, aby ostala menej navštevovaná turistami. Blízkosť k diaľnici A-7 umožňuje rýchlu cestu both na východ aj na západ.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Pomáha kupujúcim nájsť správny domov na Costa del Sol a v ďalších populárnych pobrežných regiónoch a analyzuje ponuky na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a quality života.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID