Situată în Valle-Niza, provincia Málaga, această proprietate cu 2 dormitoare și 2 băi oferă o suprafață construită de 2008 m² pe un teren de 122 m². Casa este orientată spre sud, beneficiind de lumina naturală pe toată durata zilei. Dispune de aer condiționat, dulapuri încorporate și ferestre termopan. La parter se afla un open space de 40 m² care poate fi transformat într-un apartament separat.
Comparativ cu proiectele precum Arosa (490.000 €) sau Astra Homes (364.000 €), Valle-Niza oferă un preț de intrare mai mic (330.000 €). Spre deosebire de Fuengirola, care este mai aglomerată, Valle-Niza păstrează un caracter mai rezidențial. Totuși, accesul la golful înalt este mai dificil (29 km vs sub 10 km în zone dedicate golfului).
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată într-o zonă urbanizată, la o distanță scurtă de mers pe jos de plajă. Înconjurată de facilități comune precum piscine și terenuri de sport, zona oferă un echilibru între viața de rezidențial și cea de vacanță. Altitudinea de 60 m asigură o ventilație naturală bună și vedere panoramică.
Casa se potrivește unui stil de viață activ. Cele 2 dormitoare sunt suficiente pentru o familie mică. Spațiul de la parter oferă flexibilitate pentru un birou la domiciliu sau pentru oaspeți. Terasa accesibilă direct din sufragerie este ideală pentru luat masa în aer liber.
Proprietatea este în stare bună, conform datelor. Nu este o construcție nouă, dar are un potențial clar de extindere. Se poate construi o scară spre podmansardă pentru a crea o terasă superioară sau se poate adăuga un etaj suplimentar, conform regulamentelor locale.
Nu există o piscină privată, proprietatea bazându-se pe cele 5 piscine comune. Gradina este de dimensiuni reduse (122 m²), ceea ce poate fi un limitare pentru cei care caută intimitate totală sau un spațiu larg pentru animale de companie.
Această casă este ideală pentru cei care caută o casă de vacanță la malul mării, dar fără costurile de întreținere ale unei vile mari. De asemenea, se potrivește investitorilor interesați de închirieri pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și facilităților complexului.
Finisajele includ prize pentru TV prin satelit și ferestre duble, standard pentru confortul termic și fonic. Bucătăria este parțial mobilată, necesitând posibil completări. Starea generală bună a clădirii indică faptul că nu sunt necesare reparații majore imediate.
Prețul de pornire este de 330.000 €. Acesta este un preț competitiv pentru zona Málaga, având în vedere dimensiunea proprietății și potențialul de extindere. Nu există variante multiple de preț menționate în date.
Viața în Valle-Niza înseamnă acces facil la mare și facilități comunitare. Ziua poate începe cu înotul în una dintre piscinele complexului și se poate termina cu o plimbare pe plaja Playa Valle de Niza. Zona este dotată cu săli de evenimente, ceea ce indică o comunitate activă. Pentru cumpărături zilnice, supermarketul este la 1,9 km.
Infrastructura din proximitate include o școală, o farmacie și o bancă în raza de 2 km. Transportul public este bine reprezentat, cu 13 linii de autobuz și 48 de stații în zonă, facilitând deplasarea fără mașină în multe situații.
Harta ilustrează poziționarea strategică a proprietății între orașul Málaga și coastă. Se poate observa distanța scurtă față de liniile de coastă și accesul la rețeaua de transport.
Valle-Niza se poziționează ca o zonă rezidențială în Axarquía, oferind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă decât Marbella sau zona centrală a Málaga. Este bine conectată la autostrada coastală, permițând deplasări rapide spre alte orașe.
Aeroportul din Málaga se află la 31 km. Plajele sunt la o distanță minimă de 811 m (Playa Valle de Niza). Pentru pasionații de golf, cel mai apropiat teren este la 29 km. Spitalul este accesibil la 4,4 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 5,6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona se bucură de o medie de 3911 ore de soare anual, cu o temperatură medie de 18,7 °C. Sezonul de înot durează 5 luni. Altitudinea de 60 m contribuie la un microclimat plăcut, reducând efectul de umiditate excesivă specific altor zone de coastă.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul la plajă este un punct forte. Playa Valle de Niza și Playa de Almayate sunt la mai puțin de 1,5 km distanță pe jos. În complex, posibilitățile de recreere includ paddle tennis și o sală de fitness, completând oferta de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Valle-Niza se poziționează ca o zonă rezidențială în Axarquía, oferind o alternativă mai liniștită și mai accesibilă decât Marbella sau zona centrală a Málaga. Este bine conectată la autostrada coastală, permițând deplasări rapide spre alte orașe.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Ref: VL524708
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este un expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costale populare, el ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și locuirii, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID