Tento dům typu řadový v oblasti Valle-Niza, provincie Málaga, nabízí užitnou plochu 2008 m² na pozemku o velikosti 122 m². Disponuje dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Dům je orientován na jih, což zajišťuje přirozené osvětlení interiéru. V přízemí se nachází obývací pokoj propojený s kuchyní a terasou. Nemovitost je vybavena klimatizací, vestavěnými skříněmi a dvojitými okny.
Srovnání s okolními projekty ukazuje, že Valle-Niza nabízí cenově dostupnější alternativu. Například projekt Arosa v Mijas začíná na 490 000 € a Waterfall Residences ve Fuengirole na 720 000 €. I když je lokalita Valle-Niza méně známá než Mijas, nabízí přímou blízkost moře, což Mijas pro některé projekty nenabízí. Golfová hřiště jsou však dále než ve slavných golfových údolích.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v městské zástavbě oblasti Valle-Niza. Vzdálenost k pláži je přibližně 800 metrů. Okolí je charakteristické směsí trvalého bydlení a rekreačních objektů. Poloha v nadmořské výšce 60 metrů nabízí výhled na okolní krajinu a zároveň dostatečnou ochranu před vlhkostí.
Dispozice domu se dvěma ložnicemi je vhodná pro páry nebo menší rodiny. Skladovací prostory jsou řešeny vestavěnými skříněmi. V přízemí se nachází prostor o ploše 40 m², který lze využít jako pracovnu nebo další ložnici pro hosty. Přímý vstup z obývacího pokoje na terasu rozšiřuje obytný prostor ven.
Jedná se o existující nemovitost v dobrém stavu. Objekt prošel částečnými úpravami. V domě je možnost realizovat nástavbu nebo využít stávající prostor pro půdní vestavbu. Dokončení technických úprav závisí na konkrétních plánech majitele a stavebních povoleních.
Nemovitost nemá vlastní bazén, záleží na společných zařízeních urbanizace. Pozemek je o velikosti 122 m², což může být omezujícím faktorem pro požadavek na velkou soukromou zahradu. Parkování je řešeno na otevřeném stání před domem, což v horkém létě může být méně pohodlné než garáž.
Tento dům je vhodný pro ty, kteří hledají samostatnější bydlení než v bytě, ale nechtějí starosti s údržbou rozsáhlého pozemku. Je také zajímavý pro investory, kteří využijí potenciál rozšíření bytu v přízemí. Vzdálenost od letiště (31 km) z něj činí vhodnou volbu pro časté cestovatele.
Cena nemovitosti začíná na 330 000 €. Tato částka reflektuje velikost domu a lokalitu. V porovnání s novějšími projekty v oblasti se jedná o nižší vstupní investici. Data neuvádí varianty s různými velikostmi pozemků, které by ovlivnily cenu.
Valle-Niza je lokalita, která kombinuje bydlení v domě s blízkostí města. Komunita nabízí pět bazénů, paddle tenisové kurty a fitness centrum. Denní ritmul může zahrnovat ranní kávu na terase a odpoledne relaxaci u jednoho z bazénů. Pro děti je k dispozici dětské hřiště. Obchodní možnosti v okruhu 2 km zahrnují základní potraviny a lékárnu.
V okruhu 2 km je k dispozici základní infrastruktura: jedna škola, lékárna, banka a několik restaurací. Oblast je obsluhována 13 linkami veřejné dopravy s 48 zastávkami, což usnadňuje dopravu do okolních měst. Pro nákupy potravin je nutno dojet vzdálenost cca 1,9 km.
Mapa zobrazuje polohu domu v rámci Valle-Niza, vztah k mořskému pobřeží a dopravní napojení na silniční síť. Vyznačeny jsou body zájmu jako pláže a zelené plochy.
Valle-Niza leží na východ od Malagy. Je to částečně urbanizovaná oblast s funkcí rezidenčního předměstí. Nabízí rychlý přístup k pobřežní komunikaci, ale zároveň zachovává klidnější charakter než samotné centrum Malagy. Regionální kontext je kombinací kempinkových oblastí a trvalého bydlení.
Mezinárodní letiště Málaga je vzdáleno 31 km. Nejbližší pláže jsou Playa Valle de Niza (811 m) a Playa de Almayate (1,1 km). Zdravotnická zařízení nemocnice jsou dostupná do 4,4 km. Golfová hřiště se nacházejí ve vzdálenosti 29 až 33 km, což vyžaduje použití automobilu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Roční průměrná teplota v oblasti činí 18,7 °C. Historický počet slunečných hodin dosahuje 3911 ročně. Koupací sezóna s teplotou vody nad 20 °C trvá 5 měsíců. Poloha domu na jižní straně maximalizuje využití slunečního svitu.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Pobřeží je dosažitelné pěšky. Pláž Playa Valle de Niza je vzdálena necelý kilometr. V urbanizaci je k dispozici pět bazénů, což nabízí alternativu k přeplněným plážím v letní sezóně. V neposlední řadě jsou k dispozici sportovní vybavení jako paddle tenis a posilovna.
Zdroj: OpenStreetMap
Valle-Niza leží na východ od Malagy. Je to částečně urbanizovaná oblast s funkcí rezidenčního předměstí. Nabízí rychlý přístup k pobřežní komunikaci, ale zároveň zachovává klidnější charakter než samotné centrum Malagy. Regionální kontext je kombinací kempinkových oblastí a trvalého bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | mm |
| Únor | °C | mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | mm |
| Červenec | °C | mm |
| Srpen | °C | mm |
| Září | °C | mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | °C | mm |
Ref: VL524708
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nemovitosti specializovaný na španělský trh. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších oblíbených pobřežních regionů pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti a poskytuje upřímné, založené na datech rady během celého procesu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID