Цей напівособняк розташований у районі Валле-Ніза, що пропонує баланс між прибережним способом життя та міськими зручностями. Кадастрально він належить до Малаги, але географічно знаходиться між Велес-Малага та Рінас-де-ла-Консепсьйон. Житловий комплекс має 5 спільних басейнів та спортивні зони, що створює умови для відпочинку, не вдаляючись далеко від будинку.
Проект 'Arosa' в Міхасі має ціну від 490 000 євро, що значно вище, ніж у Валле-Ніза, що пояснюється розвиненою інфраструктурою гольф-курорту. 'Waterfall Residences' у Фуенхіролі ще дорожчий (від 720 000 євро). Валле-Ніза пропонує більш доступну вартість входу, ніж 'Astra Homes', хоча і поступається їм у близькості до комерційних об'єктів, але виграє у просторості та близькості до природи.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому масиві Валле-Ніза на відстані 811 метрів (по прямій) від моря. На території комплексу є 5 басейнів, спортзал та корт для падель-тенісу. Проте повсякденні магазини та аптеки знаходяться в радіусі 1,9 км, тому для повсякденних потреб практично необхідний автомобіль.
Будинок має 2 спальні та 2 ванні кімнати. На першому поверсі є зона площею 40 м², яку можна використовувати як гостьову квартиру, що робить цей об'єкт зручним як для другого будинку, так і для тривалого проживання сім'ї. Орієнтація на південь забезпечує природне освітлення та тепло взимку.
Етап будівництва та точна дата завершення не визначені, проте об'єкт підтримується в належному стані. Спільні зони, включаючи 5 басейнів та спортзал, вже функціонують. Архітектурно будинок дозволяє розширення, наприклад, добудову сходів на горище або додавання ще одного поверху.
Це не окремий вілла, а напівособняк (attached house), що означає спільні стіни з сусідами. Власного саду немає, є лише спільна зона відпочинку. Через віддаленість від магазинів піше пересування може бути ускладненим, тому наявність автомобіля є важливою. Членство в гольф-клубі не включено.
Цей об'єкт підійде тим, хто шукає другий будинок на сонячному узбережжі або можливість спільного проживання з родиною. Наявність 5 басейнів та спортивних майданчиків приваблива для сімей з дітьми та активних людей. Також це хороший варіант для тих, хто хоче реалізувати власний дизайн інтер'єру або планує добудову в майбутньому.
Двоповерховий будинок орієнтований на південь. У внутрішньому оздобленні є вбудовані шафи. Вітальня поєднана з кухнею, що забезпечує вихід на терасу. Встановлено склопакети для тепло- та звукоізоляції. Є кондиціонери, проте кухня обладнана частково, що може вимагати додаткових інвестицій при заселенні.
Початкова ціна становить 330 000 євро. Порівняно з об'єктами подібного розміру в регіоні, це конкурентна ціна з урахуванням наявності спільних басейнів. Додатково будуть оплачуватися комісійні витрати на обслуговування спільних зон. При купівлі нерухомості в Іспанії слід враховувати додаткові 10-12% на податки та оформлення.
Валле-Ніза — це житловий район на схід від Малаги. Будинок розташований на висоті 60 метрів над рівнем моря, що забезпечує гарні краєвиди та близькість до моря. Район має велику спільну зону з басейнами, що дозволяє поєднувати активний відпочинок з домашнім комфортом. Поруч знаходиться пляж Playa Valle de Niza, проте район менш туристичний, ніж центри курортів.
Пляж Playa Valle de Niza знаходиться приблизно за 1 км (по прямій). Це тихий пляж з природним пейзажем. Поруч є 8 ресторанів та парк для прогулянок. Проте для відвідування великих торгових центрів або приватних клінік доведеться їхати до Малаги або Рінаса, що робить оточення більш локальним.
На карті показано розташування об'єкту на висоті 60 метрів над рівнем моря, в 800 метрах від берегової лінії. Це забезпечує баланс між доступністю до міста та приватністю.
Валле-Ніза знаходиться між містом Малага та Велес-Малага. Це зручне місце для тих, кто часто подорожує, завдяки близькості до аеропорту. Порівняно з Міхасом або Фуенхіролою, цей район менш розвинений як курорт, але пропонує більш спокійну атмосферу та меншу вартість нерухомості.
Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 31 км. Найближчий супермаркет — за 1,9 км, аптека — в такій же відстані. Громадський транспорт в цьому районі обмежений, тому володіння автомобілем є суттєвою перевагою.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Середня річна температура становить 18,7°C. Річна кількість сонячних годин сягає 3911, що робить регіон одним з найсонячніших в Іспанії. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Південна орієнтація будинку дозволяє користуватися терасою навіть у зимові місяці.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчий пляж — Playa Valle de Niza (811 м по прямій). Це природний пляж, менш переповнений, ніж туристичні центри. На території комплексу є 5 басейнів, корт для падель-тенісу та дитячі майданчики. Поля для гольфу знаходяться в радіусі 30 км, але не є безпосередньо прилеглими.
Джерело: OpenStreetMap
Валле-Ніза знаходиться між містом Малага та Велес-Малага. Це зручне місце для тих, кто часто подорожує, завдяки близькості до аеропорту. Порівняно з Міхасом або Фуенхіролою, цей район менш розвинений як курорт, але пропонує більш спокійну атмосферу та меншу вартість нерухомості.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
Ref: VL524708
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку житла Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції, виходячи з локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID