Ta projekt se nahaja v Valle-Niza, Malaga, v urbaniziranem območju z neposrednim dostopom do ključnih storitev. Lega ponuja ravnotežje med bližino obale in stanovanjsko udobjem, pri čemer je plaža v neposredni bližini. Zaradi južne orientacije ima nepremičnina naravno svetlobo skozi cel dan, medtem ko okolica ponuja različne možnosti za rekreacijo.
V primerjavi z projekti kot je Arosa v Mijasu (od €490.000) in Waterfall Residences v Fuengiroli (od €720.000) ponuja Valle-Niza dostopnejši vhod v trg. Medtem ko Fuengirola in Mijas pogosto imajo turistične infrastrukture višjega profila, ponuja Valle-Niza bolj avtentično špansko atmosfero z hitrim dostopom do središča Malage. Cena €330.000 je konkurenčna v primerjavi z Astra Homes, saj ponuja podobno število kvadratnih metrov po nižji ceni na kvadratni meter.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt stoji v stanovanjskem predelu Valle-Niza, 60 metrov nad morjem. Lokacija omogoča hiter dostop do plaže Playa Valle de Niza, ki je oddaljena približno 800 metrov (v zračni črti). Območje je zaznamovalo urbana rast z dostopom do trgovin in storitev na dosegu roke.
Razporeditev hiše zadovoljuje praktične bivalne potrebe z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Prisotnost skupnih prostorov s bazeni in parki v okviru kompleksa podpira življenjski slog z poudarkom na aktivnostih na prostem in socializaciji brez skrbi za vzdrževanje zasebnega vrta.
Nepremičnina je v dobrem stanju, sfeatures kot so klimatska naprava in dvojna stekla za energetsko učinkovitost. Konstrukcija vključuje elemente kot je opremljena kuhinja, medtem ko kompleks nudi infrastrukturo za skupno rabo, kot so bazeni in teniška igrišča, ki so že v uporabi.
Manjka zasebni bazen, kar omejuje absolutno zasebnost za kopanje, saj je uporaba odvisna od skupnih prostorov. Obstajajoča le odprta parkirna mesta so lahko nezadostna za tiste, ki iščejo krito parkirišče. Oddaljenost od golf igrišč zahteva uporabo vozila.
Ta hiša ustreza situacijam, kjer je lahek dostop do mesta in plaže prednost. Razporeditev z dvema spalnicama je primerna za pare ali manjše družine. Prisotnost skupnih prostorov nudi prostor za sprostitev brez obveznosti vzdrževanja samostojne vile z zasebnim bazenom.
Gradnja vključuje elemente kot so vgrajene omare in opremljena kuhinja, kar omogoča takojšnjo uporabo. Namestitev klime in uporaba dvojnih steklov prispevajo k toplotni in zvočni udobjnosti. Finiš v skupnih prostorih vključuje bazene in zelene površine, kaže na vzdrževano stanovanjsko skupnost.
Začetna cena je določena na €330.000, kar postavlja nepremičnino v dostopnejši razred za regijo Malaga. Cena na kvadratni meter odraža kombinacijo lokacije in velikosti zemljišča. Ker gre za samo eno nepremičnino, je razpoložljivost odvisna od trenutnega trga.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji določa bližina morju in urbanim udobjem. Dejstvo, da je v bližini 48 postajališč avtobusov, pomeni, da je mobilnost brez avtomobila mogoča za osnovne prevoze, čeprav je avto praktičen za daljše razdalje. Vreme, z več kot 3.900 sončnimi urami letno, favorizira dejavnosti na prostem skoraj vse leto. Prisotnost številnih restavracij in lekarn v majhnem radiju olajša vsakodnevne potrebe.
Območje nudi gostoto storitev z 8 restavracijami in 1 lekarno v radiju 2 km. Oddaljenost do središča Malage je majhna, kar omogoča dostop do urbanih zmogljivosti. Bližina avtoceste olajša izlete do drugih delov Costa del Sol, čeprav je promet med špicami lahko gost.
Zemljevid prikazuje položaj nepremičnine znotraj urbanega tkiva Valle-Niza. Razdalje v zračni črti so izmerjene od središča zemljišča do obale in ključnih storitev, omenjenih v analizi.
Valle-Niza se nahaja na vzhodni strani Malage in služi kot most med mestom in obalnimi predeli Axarquia. Njegov položaj omogoča hiter dostop do mestnega središča in hkrati do avtoceste, ki poteka ob obali.
Najbližja plaža, Playa Valle de Niza, je oddaljena približno 800 metrov v zračni črti. Supermarket in lekarna sta 1,9 km stran, kar zahteva kratek vožnja ali kolesarjenje. Letališče Malaga je oddaljeno 31 km in ponuja mednarodne povezave. Golf igrišča so oddaljena približno 29 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je milo s povprečno letno temperaturo 18,7°C. Regija koristi od podaljšanega kopnega sezona, približno 5 mesecev na leto. Južna orientacija zagotavlja naravno svetlobo, medtem ko nadmorska višina 60 metrov nudi pogled in prezračevanje.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližnje plaže, vključno z Playa Valle de Niza, ponujajo možnosti za morske dejavnosti. Znotraj kompleksa imajo prebivalci dostop do 5 bazenov, teniškega igrišča in vadbenega prostora. Dejavnosti golfa so dostopne na razdalji približno 30 km.
Vir: OpenStreetMap
Valle-Niza se nahaja na vzhodni strani Malage in služi kot most med mestom in obalnimi predeli Axarquia. Njegov položaj omogoča hiter dostop do mestnega središča in hkrati do avtoceste, ki poteka ob obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL524708
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, ki se specializira za trg stanovanj v Španiji. Z globokim znanjem Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenje kakovosti in bivalne vrednosti ter podaja iskrene, podatke vodovane nasvete vsem skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID