Този проект се намира във Валениса, провинция Малага, и предлага живот в непосредствена близост до морето. Това е полу-независима къща (Semi-Detached House), разположена в градска среда с основни удобства. Имотът разполага с две спални и разпределение на два етажа, което позволява отделяне на зоните за отдих и ежедневие. Парцелът е с площ от 122 m², а имотът е на надморска височина от 60 метра. Проектът е подходящ за тези, които търсят постоянно жилище по Коста дел Сол, като същевременно остават на кратко разстояние от града и морето.
Валениса предлага по-ниска входна цена в сравнение с градовете на запад като Михас, където подобни къщи струват над 490 000 евро. Също така е по-евтино от новите проекти в Фуенхирола, които започват от 364 000 евро. Основната разлика е, че Валениса е по-спокойна и по-малко туристическа от Фуенхирола, но предлага повече възможности за постоянен живот от чисто курортите. Летището е на около 31 км, което е сравнимо с други крайбрежни райони.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Валениса се намира в източната част на Малага, точно до брега. Районът е ценен заради лесния достъп до плажа Плая Вале де Ниса, който е на около 800 метра (по въздушна линия). Околната среда е развита градска зона, където училища, магазини и ресторанти са на разстояние на пешеходна разстояние. Местоположението е свързано с центъра на Малага и предлага възможност да се насладите на крайбрежния живот, без да бъдете напълно изолиран от градския шум, тъй като районът остава активен през сезоните.
Този дом е подходящ за тези, които се нуждаят от основно жилищно пространство, но ценят възможността за използване на външни площи. Двете спални и двата етажа позволяват на семейство или двойка да организира пространството така, че горният етаж да е посветен на спалните, а долният на дневната и кухнята. Съществуващият обществен басейн и зона за отдих гарантират, че свободното време може да се прекарва близо до дома. Сградата е в добро състояние и е готова за обитаване веднага след нанасянето.
Става въпрос за съществуваща недвижим имот, който е в добро състояние. Сградата е построена по стандарти, които позволяват дългосрочна експлоатация. Освен това има възможност за разширяване на съществуващото пространство, например чрез изграждане на стълби към покривния прозорец, за да се превърне в тераса или в допълнителен апартамент. Също така е възможно добавянето на пълен втори етаж, което дава възможност за адаптиране на жилището според бъдещите нужди.
Проектът не предлага собствен басейн, а използва обществен басейн. Тъй като това е полу-независима къща, съседството е близко, което може да повлияе на поверителността. Автомобилът е препоръчителен, тъй като макар магазините да са наблизо, по-големите голф игрища и летището са по-далече. Броят на спалните е ограничен до две, което може да бъде стеснително за по-големи семейства или за тези, които се нуждаят от повече работно пространство.
Този дом е подходящ за двойка или малко семейство, които търсят постоянен дом в Испания. Това е подходящо и за тези, които искат дом, който да се използва през цялата година, не само през лятото. Близостта до плажа и магазините прави ежедневния живот лесен. Възможността за разширяване на дома (добавяне на етаж) го прави подходящ и за тези, които планират да останат по-дълго и искат да адаптират пространството към своите нужди. Ако искате да живеете в по-малка общност, но с достъп до градски удобства, това може да е подходящ избор.
Жилището е в добро състояние. Прозорците са с двойно стъкло, което помага за изолацията. Кухнята е частично обзаведена, а в спалните има вградени шкафове, което предлага много място за съхранение. Климатичната система е инсталирана, което осигурява комфорт както през лятото, така и през зимата. В къщата има панорамни прозорци, които позволяват на естествената светлина да навлиза. Конструкцията позволява разширения, като например изграждане на нов етаж, което показва, че основата е здрава.
Цената започва от 330 000 евро, което е конкурентно за полу-независими къщи в района. Тази цена отразява голям парцел (122 m²), жилище в добро състояние и достъп до общи удобства. Както при повечето проекти, крайните разходи могат да зависят от детайли като обзавеждане и възможни разширения, но базовата цена дава ясна граница на очакванията.
Валениса е мястото, където крайбрежният живот среща ежедневното удобство. Тук може да се пие кафе сутрин на слънчевата тераса, да се планира денят и след това да се отиде на кратка разходка до плажа. След обяд може да се върнете до басейна или да отидете до близкия магазин. Тъй като районът е градска зона, всичко необходимо – аптеки, банки и ресторанти – е наблизо. Това е подходящо място за тези, които не искат да разчитат единствено на колата, но същевременно искат възможност бързо да стигнат до центъра на Малага или до другите плажове.
Животът във Валениса е определен от близостта до морето и градската среда. Можете да започнете деня си с разходка на плажа, тъй като Плая Вале де Ниса е само на около 10 минути пеша. През деня можете да използвате местните магазини и услуги, които се намират в радиус от 2 км. Вечерта можете да се върнете вкъщи или да отидете на вечеря в някой от осемте местни ресторанта. Общият басейн и спортните площадки дават възможност за активна почивка без да се налага да пътувате далеч.
Картата показва местоположението на Валениса по крайбрежието на Малага. Вижте колко близо е морето и плажовете, както и как районът е свързан с пътищата. Най-близките по-големи градове са Малага на запад и Велес-Малага на изток.
Валениса се намира в източната част на Малага, част от регион Ахаркия. Тя е известна със своето крайбрежие и земеделски фон. Местоположението е стратегическо – достатъчно близо до град Малага, но достатъчно далеч, за да остане по-малко посетено от туристи. Близостта до магистрала А-7 позволява бързо пътуване както на изток, така и на запад.
Най-близкият плаж е Плая Вале де Ниса, който е на около 800 метра разстояние (по въздушна линия). Това означава, че можете да стигнете до плажа пеша за около 10 минути. По-големите плажове като Плая де Алмаяте са малко по-нагоре. Летище Малага е на около 31 км, което е приблизително 25-30 минути с кола. Голф игрищата в района са по-далечни: Club de Golf Málaga Parador е на около 29 км. Движението с кола е гладко, тъй като районът е свързан с магистрали. Автобусните спирки са наблизо, тъй като в района има 13 линии на обществения транспорт.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Валениса е разположена на 60 метра надморска височина, което позволява добра въздушна циркулация и изглед към морето. Районът получава около 3911 часа слънце годишно, което означава, че слънцето грее почти всеки ден. Средната температура е 18.7°C, което позволява престой на открито през цялата година. Плувният сезон продължава 5 месеца (от май до септември), когато температурата на водата е над 20°C. Тези условия са подходящи както за любителите на слънцето, така и за активна почивка.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Най-близкият плаж е Плая Вале де Ниса, който е пясъчен и подходящ за слънчеви бани и плуване. Малко по-далеч се намира Плая де Алмаяте. Тези плажове са популярни както сред местните, така и сред туристите. Ако предпочитате активна почивка, в района има възможност за игра на падел тенис и използване на общата спортна зала. Голфърите трябва да вземат предвид, че най-близките игрища са на около 29 км, което изисква пътуване с кола.
Източник: OpenStreetMap
Валениса се намира в източната част на Малага, част от регион Ахаркия. Тя е известна със своето крайбрежие и земеделски фон. Местоположението е стратегическо – достатъчно близо до град Малага, но достатъчно далеч, за да остане по-малко посетено от туристи. Близостта до магистрала А-7 позволява бързо пътуване както на изток, така и на запад.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | mm |
| Февруари | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | mm |
| Юли | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септември | °C | mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | °C | mm |
Ref: VL524708
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. Той помага на купувачите да намерят правилния дом по Коста дел Сол и в други популярни крайбрежни региони, като анализира офертите въз основа на местоположението, пазарната стойност, строителното качество и годността за живеене.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID