Αυτό το οικιστικό σχέδιο βρίσκεται στη περιοχή Valle-Niza της Μάλαγα, σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες. Η θέση προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της εγγύτητας στην ακτογραμμή και της οικιστικής άνεσης, με την παραλία να βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Με προσανατολισμό προς τα νότια, το ακίνητο επωφελείται από φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ η γύρω περιοχή παρέχει μια σειρά από εγκαταστάσεις αναψυχής.
Συγκριτικά με έργα όπως το Arosa στο Μίχας (από €490.000) και το Waterfall Residences στο Φουενχιρόλα (από €720.000), το Valle-Niza προσφέρει μια πιο προσιτή είσοδο στην αγορά. Ενώ το Φουενχιρόλα και το Μίχας συχνά διαθέτουν τουριστικές υποδομές υψηλότερου προφίλ, το Valle-Niza προσφέρει μια πιο αυθεντική ισπανική ατμόσφαιρα με γρήγορη πρόσβαση στο κέντρο της Μάλαγας. Η τιμή των €330.000 είναι ανταγωνιστική σε σχέση με το Astra Homes, προσφέροντας παρόμοια τετραγωνικά μέτρα σε χαμηλότερη τιμή ανά τετραγωνικό.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο βρίσκεται σε οικιστική ζώνη του Valle-Niza, σε ύψος 60 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας. Η τοποθεσία επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στην παραλία Playa Valle de Niza, η οποία βρίσκεται σε απόσταση περίπου 800 μέτρων (ευθεία απόσταση). Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστική ανάπτυξη με κοντινή πρόσβαση σε εμπορικά καταστήματα και υπηρεσίες.
Η διάταξη του σπιτιού εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες διαβίωσης με δύο υπνοδωμάτια και δύο μπάνια. Η παρουσία κοινόχρηστων χώρων πισίνας και πάρκων εντός της πολυκατοικίας υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής με έμφαση σε εξωτερικές δραστηριότητες και κοινωνικοποίηση χωρίς την ανάγκη συντήρησης ιδιωτικού κήπου.
Το ακίνητο παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με χαρακτηριστικά όπως κλιματισμός και διπλά τζάμια για ενεργειακή απόδοση. Η κατασκευή περιλαμβάνει σημεία όπως η κουζίνα, ενώ η πολυκατοικία διαθέτει υποδομές για κοινόχρηστη χρήση, όπως πισίνες και γήπεδα τένις, ήδη σε λειτουργία.
Η έλλειψη ιδιωτικής πισίνας περιορίζει την απόλυτη ιδιωτικότητα για κολύμπι, καθώς η χρήση εξαρτάται από τους κοινόχρηστους χώρους. Η ύπαρξη μόνο ανοιχτής στάθμευσης ενδέχεται να είναι ανεπαρκής για όσους αναζητούν καλυμμένο χώρο στάθμευσης. Η απόσταση από τα γήπεδα γκολφ απαιτεί τη χρήση οχήματος.
Αυτό το σπίτι ταιριάζει σε καταστάσεις όπου η εύκολη πρόσβαση στην πόλη και στην παραλία είναι προτεραιότητα. Η διάταξη με δύο υπνοδωμάτια είναι κατάλληλη για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες. Η ύπαρξη κοινόχρηστων εγκαταστάσεων προσφέρει περιβάλλον για χαλάρωση χωρίς τις υποχρεώσεις συντήρησης μιας μεμονωμένης βίλας με ιδιωτική πισίνα.
Η κατασκευή περιλαμβάνει στοιχεία όπως ενσωματωμένες ντουλάπες και κουζίνα με επίπλωση, επιτρέποντας άμεση χρήση. Η εγκατάσταση κλιματισμού και η χρήση διπλών τζαμιών συμβάλλουν στην θερμική και ακουστική άνεση. Το φινίρισμα στους κοινόχρηστους χώρους περιλαμβάνει πισίνες και χώρους πρασίνου, υποδεικνύοντας μια συντηρημένη πολυκατοικία.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €330.000, γεγονός που τοποθετεί το ακίνητο σε μια προσιτή κατηγορία για την περιοχή της Μάλαγα. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο αντανακλά τον συνδυασμό της θέσης και του μεγέθους του οικοπέδου. Δεδομένου ότι πρόκειται για μεμονωμένη ιδιοκτησία, η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την τρέχουσα αγορά.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία καθορίζεται από την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αστικές ανέσεις. Το γεγονός ότι υπάρχουν 48 στάσεις λεωφορείων σε κοντινή απόσταση σημαίνει ότι η κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο είναι εφικτή για βασικές μετακινήσεις, αν και ένα όχημα είναι πρακτικό για μεγαλύτερες αποστάσεις. Ο καιρός, με περισσότερες από 3.900 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ευνοεί δραστηριότητες εξωτερικού χώρου σχεδόν όλο το χρόνο. Η παρουσία πολλών εστιατορίων και φαρμακείων σε μικρή ακτίνα διευκολύνει τις καθημερινές ανάγκες.
Η περιοχή προσφέρει πυκνότητα υπηρεσιών με 8 εστιατόρια και 1 φαρμακείο σε ακτίνα 2 χλμ. Η απόσταση από το κέντρο της Μάλαγας είναι μικρή, παρέχοντας πρόσβαση σε αστικές υποδομές. Η γειτνίαση με τον αυτοκινητόδρομο διευκολύνει τις εξορμήσεις προς άλλες περιοχές της Κόστα δελ Σολ, αν και η κίνηση μπορεί να είναι αυξημένη κατά τις ώρες αιχμής.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου εντός του αστικού ιστού του Valle-Niza. Η ευθεία απόσταση μετρώνται από το κέντρο του οικοπέδου μέχρι την ακτογραμμή και τις βασικές υπηρεσίες που αναφέρονται στην ανάλυση.
Το Valle-Niza βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των παραθαλάσσιων περιοχών της Αξαρκία. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αστικό κέντρο αλλά και προς τον αυτοκινητόδρομο που διατρέχει την ακτή.
Η πλησιέστερη παραλία, Playa Valle de Niza, βρίσκεται σε απόσταση περίπου 800 μέτρων ευθείας απόστασης. Το σούπερ μάρκετ και το φαρμακείο είναι σε απόσταση 1,9 χλμ, απαιτώντας σύντομη οδήγηση ή ποδήλατο. Το αεροδρόμιο της Μάλαγας βρίσκεται 31 χλμ μακριά, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Τα γήπεδα γκολφ απέχουν περίπου 29 χλμ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι ήπιο με μέση ετήσια θερμοκρασία 18,7°C. Η περιοχή επωφελείται από παρατεταμένο περίοδο κολύμβησης, περίπου 5 μήνες τον χρόνο. Ο προσανατολισμός προς τον νότο εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό, ενώ το υψόμετρο των 60 μέτρων προσφέρει θέα και αερισμό.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες, συμπεριλαμβανομένης της Playa Valle de Niza, προσφέρουν possibilités για θαλάσσιες δραστηριότητες. Στην περιοχή της πολυκατοικίας, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 5 πισίνες, γήπεδο τένις και χώρο άθλησης. Οι δραστηριότητες γκολφ είναι προσβάσιμες σε απόσταση περίπου 30 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Valle-Niza βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Μάλαγας, εξυπηρετώντας ως γέφυρα μεταξύ της πόλης και των παραθαλάσσιων περιοχών της Αξαρκία. Η θέση του επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στο αστικό κέντρο αλλά και προς τον αυτοκινητόδρομο που διατρέχει την ακτή.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Ref: VL524708
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Κόστα δελ Σολ, της Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το σωστό σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, δίνοντας ειλικρινές, βάσει δεδομένων συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID