वैले-निज़ा (Valle-Niza) क्षेत्र में स्थित यह अर्ध-संलग्न आवास समुद्र तट और शहर की सुविधाओं के बीच संतुलन प्रदान करता है। कैडेस्ट्रल रूप से यह मालागा में है, लेकिन भौगोलिक रूप से वेलेज़-मालागा और रिनास डे ला कॉन्सेप्सियन के बीच स्थित है। यह प्रोजेक्ट 5 सामुदायिक पूल और खेल सुविधाओं से सुसज्जित कॉम्प्लेक्स के भीतर आता है, जो एक आवासीय और अवकाश वातावरण प्रदान करता है।
मिजास में स्थित 'Arosa' प्रोजेक्ट की कीमत 490,000 यूरो से शुरू होती है, जो वैले-निज़ा संपत्ति की तुलना में अधिक है। यह मुख्य रूप से इसलिए है क्योंकि मिजास एक अधिक परिपक्व गोल्फ रिसॉर्ट क्षेत्र है। दूसरी ओर, फुएंगिरोला का 'Waterfall Residences' 720,000 यूरो से शुरू होता है, जो एक प्रीमियम सेगमेंट को लक्षित करता है, जबकि वैले-निज़ा अधिक सुलभ प्रवेश मूल्य प्रदान करता है। 'Astra Homes' की तुलना में, वैले-निज़ा प्रकृति के करीब एक वातावरण और विशाल सामुदायिक स्थान प्रदान करता है, हालांकि वाणिज्यिक सुविधाओं तक पहुंच कम हो सकती है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह संपत्ति वैले-निज़ा आवासीय क्षेत्र के भीतर स्थित है, जो समुद्र तट से सीधी दूरी पर 811 मीटर है। परिसर के भीतर, 5 सामुदायिक पूल, जिम और पैडल टेनिस कोर्ट हैं, जो रिसॉर्ट जैसी सुविधाओं को साझा करने का माहौल प्रदान करते हैं। हालांकि, दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुपरमार्केट और फार्मेसी 1.9 किमी की त्रिज्या के भीतर स्थित हैं, जिससे पैदल चलना थोड़ा कठिन हो जाता है और दैनिक खरीदारी के लिए वाहन का उपयोग अपेक्षित है।
इस आवास में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं। भूतल पर 40 वर्ग मीटर का क्षेत्र है जिसे अतिथि अपार्टमेंट में बदला जा सकता है, जो छुट्टी घर या परिवार के लंबे प्रवास के लिए उपयुक्त है। दक्षिण की ओर स्थित होने के कारण, लिविंग रूम और टेरेस दिन भर धूप से भरे रहते हैं, जो सर्दियों में भी एक आरामदायक आंतरिक वातावरण सुनिश्चित करता है। पैनोरमा दृश्य निजता और दृश्य सुख प्रदान करते हैं।
निर्माण चरण या सटीक समाप्ति तिथि अनिर्धारित है, लेकिन संपत्ति की वर्तमान स्थिति को बनाए रखा गया है। 5 पूल, जिम और इवेंट स्पेस जैसी सामुदायिक सुविधाओं का प्रबंधन पहले से ही किया जा रहा है। संपत्ति के विस्तार के संबंध में, अटारी में सीढ़ियां जोड़ने या एक और मंजिल जोड़ने जैसे भविष्य के नवीकरण की संभावनाएं वास्तुशिल्प रूप से संभव हैं।
यह संपत्ति एक स्वतंत्र विला नहीं है, बल्कि एक अर्ध-संलग्न घर है जो पड़ोसियों के साथ दीवारें साझा करता है। इसलिए, दोनों ओर से शोर और निगाहों के प्रति कुछ सावधानी बरतने की आवश्यकता है। कोई निजी बगीचा नहीं है; बगीचे का स्थान सामुदायिक है। इसके अलावा, आस-पास की दुकानों तक पहुंचने के लिए पैदल चलना कठिन है, और आमतौर पर एक कार रखने की अपेक्षा की जाती है। कोई विशिष्ट गोल्फ सदस्यता शामिल नहीं है।
यह आवास उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन के तट पर एक निजी छुट्टी का घर या परिवार और दोस्तों के साथ साझा घर विकसित करना चाहते हैं। 5 पूल और खेल सुविधाओं वाले समुदाय में रहना बच्चों वाले परिवारों या सक्रिय जीवन शैली पसंद करने वालों के लिए आकर्षक है। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो भूतल की जगह को अतिथि कक्ष के रूप में उपयोग करना चाहते हैं या भविष्य में संपत्ति का विस्तार करना चाहते हैं।
इमारत दो मंजिला (3 स्तर) है और दक्षिण की ओर उन्मुख है। इंटीरियर में अलमारी शामिल है, जो भंडारण स्थान प्रदान करती है। लिविंग रूम रसोईघर से सीधे जुड़ा हुआ है, जिससे टेरेस तक पहुंच आसान हो जाती है। खिड़कियों में डबल ग्लेज़िंग का उपयोग किया गया है, जो बुनियादी इन्सुलेशन और ध्वनि इन्सुलेशन प्रदान करता है। एयर कंडीशनिंग स्थापित है, लेकिन रसोईघर आंशिक रूप से फर्निश्ड हो सकता है, जिसके लिए निवास पर कुछ खत्म करने की आवश्यकता हो सकती है।
मूल्य 330,000 यूरो से शुरू होता है। स्थानीय स्तर पर समान आकार की संपत्तियों की तुलना में, यह सामुदायिक सुविधाओं की उपलब्धता को ध्यान में रखते हुए निर्धारित किया गया है। रखरखाव लागत के रूप में, समुदाय प्रबंधन शुल्क और सुविधा रखरखाव शुल्क अलग से लागू होंगे। स्पेन में, खरीद पर करों और शुल्कों के रूप में मूल्य का लगभग 10-12% विचार किया जाना चाहिए।
वैले-निज़ा क्षेत्र मालागा के पूर्वी तट पर एक आवासीय क्षेत्र है। यह संपत्ति समुद्र तट से 60 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो न केवल समुद्र तक पहुंच प्रदान करती है बल्कि आसपास के दृश्य भी प्रदान करती है। यह क्षेत्र 5 पूलों वाला एक बड़ा समुदाय बनाता है, जहां सुबह की सुबह की दौड़ या दोपहर में पूल के किनारे आराम करना संभव है। 'Playa Valle de Niza' पास ही स्थित है, जहां आप टहलने या धूप सेंकने जा सकते हैं। हालांकि, यह पर्यटन केंद्रों से दूर है और शांत आवासीय जीवन चाहने वालों के लिए उपयुक्त है।
सीधी रेखा में लगभग 1 किमी की दूरी पर 'Playa Valle de Niza' समुद्र तट स्थित है। यह समुद्र तट एक प्राकृतिक रेतीले वातावरण को बनाए रखता है और पर्यटक क्षेत्रों की तुलना में अधिक शांत है। आसपास 8 रेस्तरां और एक पार्क हैं, जो भोजन और टहलने के विकल्प प्रदान करते हैं। हालांकि, बड़े शॉपिंग मॉल या अंतरराष्ट्रीय अस्पतालों के लिए मालागा शहर या रिनास की यात्रा करनी पड़ सकती है, इसलिए दैनिक जीवन का दायरा स्थानीय है।
यह नक्शा संपत्ति की स्थिति को दर्शाता है। यह समुद्र तट से लगभग 800 मीटर, समुद्र तल से 60 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जो शहरी पहुंच और आवासीय शांति को संतुलित करता है। आसपास गोल्फ कोर्स और प्राकृतिक क्षेत्र भी हैं।
वैले-निज़ा मालागा शहर और वेलेज़-मालागा के बीच एक तटीय आवासीय क्षेत्र है। मालागा हवाई अड्डे तक अच्छी पहुंच के कारण, अंतरराष्ट्रीय यात्रा अक्सर करने वाले निवासियों के लिए यह एक सुविधाजनक स्थान है। मिजास या फुएंगिरोला जैसे स्थानीय होटल रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, वैले-निज़ा अधिक स्थानीय और विकासशील क्षेत्र के रूप में खड़ा है।
मालागा-कोस्टा डेल सोल हवाई अड्डे की दूरी लगभग 31 किमी है। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 1.9 किमी दूर है, और फार्मेसी भी उसी दूरी के भीतर है। रेलवे स्टेशन तक पहुंचने के साधन सीमित हैं, और आम तौर पर एक कार रखने की सलाह दी जाती है। कार का उपयोग करके, मालागा शहर या वेलेज़-मालागा तक पहुंच आसान है।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र का वार्षिक औसत तापमान 18.7 डिग्री सेल्सियस है। वार्षिक धूप के घंटे 3,911 तक पहुंच जाते हैं, जो स्पेन में सबसे अधिक में से एक है। मई से अक्टूबर तक समुद्र का पानी 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जिससे लगभग 5 महीने तक समुद्र में तैरना संभव हो जाता है। दक्षिण की ओर स्थित होने के कारण, सर्दियों में भी दिन में टेरेस पर समय बिताना संभव होता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
निकटतम समुद्र तट 'Playa Valle de Niza' है, जो सीधी रेखा में 811 मीटर की दूरी पर है। यह समुद्र तट अपने प्राकृतिक वातावरण को बनाए रखता है। समुदाय के भीतर 5 पूल, पैडल टेनिस कोर्ट, जिम और पिकनिक क्षेत्र हैं, खासकर गर्मियों में समुद्र और पूल दोनों का आनंद लिया जा सकता है। गोल्फ कोर्स लगभग 30 किमी की त्रिज्या के भीतर हैं, लेकिन घर से सीधे दिखाई नहीं देते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
वैले-निज़ा मालागा शहर और वेलेज़-मालागा के बीच एक तटीय आवासीय क्षेत्र है। मालागा हवाई अड्डे तक अच्छी पहुंच के कारण, अंतरराष्ट्रीय यात्रा अक्सर करने वाले निवासियों के लिए यह एक सुविधाजनक स्थान है। मिजास या फुएंगिरोला जैसे स्थानीय होटल रिसॉर्ट क्षेत्रों की तुलना में, वैले-निज़ा अधिक स्थानीय और विकासशील क्षेत्र के रूप में खड़ा है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
Ref: VL524708
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को सही घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने योग्यता के आधार पर संपत्तियों का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार और डेटा-आधारित सलाह प्रदान करते हैं।
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