פרויקט זה ממוקם ב-Valle-Niza, פרובינציית מאלגה, ומציע אורח חיים בקרבת מקום לים. זהו בית דו-משפחתי (Semi-Detached House) הממוקם בסביבה אורבנית עם שירותים בסיסיים.לנכס שתי חדרי שינה ושתי קומות, מה שמאפשר הפרדה בין אזורי המנוחה לשגרה. שטח המגרש הוא 122 מ"ר והנכס מצוי בגובה של 60 מטר מעל פני הים. הפרויקט מיועד לאלו המחפשים בית קבע בקוסטה דל סול, תוך שמירה על מרחק קצר מהעיר והים.
Valle-Niza מציעה מחיר כניסה נמוך יותר בהשוואה לערים מערביות כמו Mijas, שם בתים דומים עולים מעל 490,000 אירו. זה גם זול יותר מפרויקטים חדשים יותר ב-Fuengirola שמתחילים מ-364,000 אירו. ההבדל העיקרי הוא ש-Valle-Niza שקטה יותר ופחות תיירותית מ-Fuengirola, אך מציעה יותר אפשרויות לחיים קבועים מאשר אתרי נופש טהורים. שדה התעופה נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, מה שדומה לאזורי חוף אחרים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Valle-Niza ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, בסמוך לים. האזור נחשב בזכות הגישה הקלה לחוף Playa Valle de Niza, הנמצא במרחק של כ-800 מטר (בקו אוויר). הסביבה היא אזור אורבני מפותח, בו בתי ספר, חנויות ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. המיקום מחובר למרכז מאלגה ומציע אפשרות ליהנות מאורח החיים החופי, מבלי להיות מבודד לחלוטין מרעשי העיר, מכיוון שהאזור נשאר פעיל במהלך השנה.
בית זה מתאים לאלו הזקוקים למרחב מגורים בסיסי, אך מעריכים את האפשרות להשתמש בשטחים חיצוניים. שתי חדרי השינה ושתי הקומות מאפשרות למשפחה או לזוג לארגן את החלל כך שהקומה העליונה תוקדש לחדרי השינה והתחתונה לסלון ולמטבח. בריכת השחייה המשותפת הקיימת ואזור המנוחה מבטיחים שאת זמנך הפנוי תוכל לבלות בקרבת הבית. הבניין במצב טוב ומוכן למגורים מיד לאחר הכניסה.
זוהי נכס קיים שנמצא במצב טוב. הבניין נבנה על פי תקנים המאפשרים שימוש לטווח ארוך. בנוסף, קיימת אפשרות להרחיב את החלל הקיים, למשל על ידי בניית מדרגות לחלון הגג כדי להפוך אותו לטרסה או לדירה נוספת. כמו כן, קיימת האפשרות להוסיף קומה נוספת, מה שנותל הזדמנות להתאים את המגורים לצרכים עתידיים.
הפרויקט לא מציע בריכה פרטית, אלא משתמשת בבריכה משותפת. מכיוון שזה בית דו-משפחתי, השכנים קרובים, מה שעלול להשפיע על הפרטיות. רכב מומלץ, שכן למרות שהחנויות קרובות, מגרשי הגולף הגדולים יותר ושדה התעופה רחוקים יותר. מספר חדרי השינה מוגבל לשתיים, מה שעלול להיות צפוף עבור משפחות גדולות יותר או עבור אלו הזקוקים ליותר מקום עבודה.
בית זה מתאים לזוג או למשפחה קטנה המחפשת בית קבע בספרד. זהו גם מתאים עבור אלו הרוצים בית שישמש במהלך כל השנה, לא רק בקיץ. הקרבה לחוף ולחנויות הופכת את החיים היומיומיים לקלים. האפשרות להרחיב את הבית (על ידי הוספת קומה) הופכת אותו למתאים גם עבור אלו המתכננים להישאר לזמן ארוך יותר ורוצים להתאים את החלל לצרכיהם. אם אתה רוצה לחיות בקהילה קטנה יותר, אך עם גישה לשירותים עירוניים, זה עשוי להיות בחירה מתאימה.
הבניין במצב טוב. החלונות עם זכוכית כפולה, מה שעוזר בבידוד. המטבח חלקית מרוהט ובחדרי השינה יש ארונות בנויים, מה שמציע הרבה מקום אחסון. מוזגן מותקן, מה שמבטיח נוחות הן בקיץ והן בחורף. לבית יש חלונות פנורמיים המאפשרים כניסת אור טבעי. הבנייה מאפשרת הרחבות, כגון בניית קומה חדשה, מה שמראה שהבסיס איתן.
המחיר מתחיל מ-330,000 אירו, מה שמתחרה בתחום עבור בתים דו-משפחתיים באזור זה. מחיר זה משקף מגרש גדול (122 מ"ר), מרחב מגורים במצב טוב וגישה לשירותים משותפים. כמו ברוב הפרויקטים, העלויות הסופיות עשויות להשתנות בהתאם לפרטים כמו ריהוט והרחבות אפשריות, אך המחיר הבסיסי נותל גבול ברור לציפיות.
Valle-Niza היא המקום שבו אורח החיים החופי פוגש את הנוחות היומיומית. כאן תוכל לשתות בבוקר קפה במרפסת שמש, לחשוב על התוכניות ליום ואז לצאת לטיול קצר לחוף. לאחר הצהריים תוכל לחזור לבריכה או ללכת לחנות הקרובה. מכיוון שהאזור הוא אורבני, כל מה שאתה צריך – בתי מרקחת, בנקים ומסעדות – נמצא בקרבת מקום. זהו מקום מתאים עבור אלו שלא רוצים להיות תלויים רק ברכב, אך באותו זמן רוצים את האפשרות להגיע במהירות למרכז מאלגה או לחופים אחרים.
החיים ב-Valle-Niza מוגדרים על ידי הקרבה לים והסביבה האורבנית. את יומך תוכל להתחיל בטיול לחוף, שכן Playa Valle de Niza נמצאת במרחק של כ-10 דקות הליכה. במהלך היום תוכל להשתמש בחנויות ובשירותים המקומיים הנמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. בערב תוכל לחזור הביתה או לצאת לארוחת ערב באחת משמונה המסעדות המקומיות. בריכת השחייה המשותפת ומגרשי הספורט מציעים אפשרות לפנאי פעיל מבלי לצאת למסעות ארוכים.
המפה מציגה את המיקום של Valle-Niza על חוף מאלגה. תראה כמה קרוב הים והחופים, כמו גם איך האזור מחובר לכבישים. הערים הגדולות הקרובות ביותר הן מאלגה במערב ו-וולז-מאלגה במזרח.
Valle-Niza ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, חלק מאזור Axarquía. היא ידועה בזכות החוף והרקע החקלאי שלה. המיקום הוא אסטרטגי – מספיק קרוב לעיר מאלגה, אך מספיק רחוק כדי להישאר פחות מלא בתיירים. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה מהירה הן מזרחה והן מערבה.
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Valle de Niza, במרחק של כ-800 מטר (בקו אוויר). זה אומר שתוכל להגיע לחוף בהליכה בערך 10 דקות. חופים גדולים יותר כמו Playa de Almayate רחוקים יותר. שדה התעופה מאלגה נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, מה שהוא בערך 25-30 דקות נסיעה. מגרשי הגולף באזור רחוקים יותר: Club de Golf Málaga Parador נמצא במרחק של כ-29 ק"מ. התנועה ברכב חלקה, שכן האזור מחובר לכבישים מהירים. תחנות אוטובוס נמצאות בקרבת מקום, שכן באזור קיימות 13 קווי תחבורה ציבורית.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
Valle-Niza ממוקמת בגובה 60 מטר מעל פני הים, מה שמאפשר זרימת אוויר טובה ונוף לים. האזור מקבל כ-3911 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהשמש זורחת כמעט בכל יום. הטמפרטורה הממוצעת היא 18.7°C, מה שמאפשר שהות בחוץ לאורך כל השנה. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים (ממאי עד ספטמבר) כאשר טמפרטורת המים מעל 20°C. תנאים אלו מתאימים הן לחובבי שמש והן לפנאי פעיל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החוף הקרוב ביותר הוא Playa Valle de Niza, חוף חולי מתאים לשיזוף ושחייה. מעט רחוק יותר נמצא חוף Playa de Almayate. חופים אלו פופולריים הן בקרב המקומיים והן בקרב התיירים. אם אתה מעדיף פנאי פעיל, באזור קיימת אפשרות לשחק פאדל ולהשתמש בחדר כושר משותף. שחקני גולף צריכים לקחת בחשבון שהמגרשים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-29 ק"מ, מה שדורש נסיעה ברכב.
מקור: OpenStreetMap
Valle-Niza ממוקמת בחלק המזרחי של מאלגה, חלק מאזור Axarquía. היא ידועה בזכות החוף והרקע החקלאי שלה. המיקום הוא אסטרטגי – מספיק קרוב לעיר מאלגה, אך מספיק רחוק כדי להישאר פחות מלא בתיירים. הקרבה לכביש המהיר A-7 מאפשרת נסיעה מהירה הן מזרחה והן מערבה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL524708
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko הוא מומחה לנדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול ובאזורי חוף פופולריים אחרים, מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID