Valle-Niza, Málaga'da yer alan bu yarı müstakil ev, 2 yatak odası ve 2 banyosu ile pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Toplam 2008 m² inşaat alanı ve 122 m² arsa üzerine kurulu olan yapı, güney yönüne Bakışları sayesinde gün ışığından yararlanır. Evin giriş katında mutfak ve oturma odası terasa bağlanırken, üst katta yatak odaları yer alır. Bina genelinde klima, çift camlı pencereler ve gömme dolaplar gibi standart özellikler mevcuttur.
Aynı bölgedeki 'Arosa' projesi (Mijas) 490.000 €'dan başlarken, 'Waterfall Residences' (Fuengirola) için başlangıç fiyatı 720.000 € seviyesindedir. Bu bağlamda Valle-Niza'daki mülk, 330.000 € giriş fiyatı ile daha erişilebilir bir fiyat noktası sunmaktadır. Benzer şekilde Fuengirola'daki 'Astra Homes' projesi 364.000 €'dan başlamaktadır. Valle-Niza, Fuengirola ve Mijas'a kıyasla daha sakin bir mahalle ortamı sunarken, sahil şeridine olan uzaklığı bakımından Mijas iç kısımlarına göre daha avantajlıdır. Ancak golf sahası mesafeleri (29-33 km), Mijas gibi 'Golf Vadisi' olarak bilinen bölgelere kıyasla daha uzaktır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, Valle-Niza yerleşim bölgesinde, kentsel bir dokuya entegre bir konumda bulunmaktadır. Denize olan yakınlığı ve güney yönlü oryantasyonu, bölgenin iklimsel özellikleriyle birleşerek dış mekan yaşamının yılın büyük bir bölümünde kullanılabilmesini sağlar. Komşuluk, ortak alanların bakımı yapılan bir yapıdadır.
İki yatak odalı düzeni, özellikle küçük aileler veya yazlık ev arayanlar için uygun bir alan sunmaktadır. Alt kattaki 40 m²lik alan, gerektiğinde misafir odası veya ek yaşam alanı olarak kullanılabilecek esnekliğe sahiptir. Oturma odasından terasa doğrudan erişim, günlük yaşamı iç ve dış mekan arasında akıcı kılar.
Mevcut yapı durumunda 'İyi' olarak sınıflandırılan mülk, ikinci el bir konut olarak satışa sunulmaktadır. Binada daha önce yapılmış iyileştirmeler ve eklemeler mevcuttur. Ancak ileride çatı katının terasa dönüştürülmesi veya ek bir kat inşa edilmesi gibi genişletme imkanları mevcut verilerde yer almaktadır.
Bu proje, arsa büyüklüğü ile inşaat alanı oranına dikkat edilmesi gereken bir yapıdır. Bahçe kullanımı ortak alandadır, özel bir havuz bulunmamaktadır. Özellikle büyük arsa peşinde olan alıcılar veya daha izole bir konum arayanlar için, bu kentsel yoğunluk ve komşuluk yapısı bir kısıtlayıcı faktör olabilir.
Bu ev, sahil kenarında yaşamak isteyen ancak büyük bir villanın bakımıyla uğraşmak istemeyen bireyler veya aileler için uygundur. Site içindeki ortak tesislerin (havuzlar, spor salonu) genişliği, özellikle evde çalışan veya aktif bir yaşam tarzı sürenler için cazip olabilir. Ayrıca Málaga havaalanına 31 km olan mesafesi, düzenli olarak seyahat eden veya şehir merkezine bağlantısı olanlar için pratik bir çözümdür.
Evde çift camlı pencereler, klima sistemleri ve gömme dolaplar gibi temel konfor özellikleri standart olarak sunulmaktadır. Mutfak kısmen donanımlıdır ve kullanıma hazırdır. Bina genelindeki durumun 'İyi' olarak belirtilmesi, temel yapısal unsurların sağlam olduğunu göstermektedir. Ancak, mevcut sahibin kişisel tadını yansıtan bazı dekoratif unsurların yeni sahibin zevkine göre yeniden düzenlenmesi gerekebilir.
330.000 €'dan başlayan fiyat etiketi ile mülk, bölgedeki benzer özelliklere sahip evler arasında rekabetçi bir konumdadır. Verilerde farklı kat planlarına veya bahçe düzenlemelerine göre fiyat farklılıkları belirtilmemiştir, bu nedenle bu taban fiyat giriş seviyesi olarak kabul edilmelidir.
Valle-Niza, sakin bir yaşam tarzı ile şehir olanaklarına yakınlığı birleştiren bir semttir. Mülkün bulunduğu site, 5 yüzme havuzu, padel tenis kortu, spor salonu ve etkinlik alanları gibi geniş tesisler sunmaktadır. Bu ortam, özellikle çocukları olan aileler veya topluluk içinde sosyalleşmeyi seven kişiler için uygundur. Günlük yaşamda, sabahları site içinde havuz kullanımı veya akşamları yürüyüş mesafesindeki sahil şeridinde zaman geçirmek mümkündür. Yerel tüketim malları içinmarketler 1.9 km mesafede bulunmaktadır.
Bölge, halka açık 13 farklı toplu taşıma hattı ve 48 durak ile iyi bağlantıya sahiptir. Yakın çevrede (2 km yarıçapı içinde) 1 okul, 1 eczane ve 1 banka bulunması, temel ihtiyaçların yürüyerek veya kısa bir sürüşle karşılanabileceğini gösterir. Ancak aile büyük alışverişleri için araç kullanımı daha pratiktir.
Harita, mülkün Valle-Niza bölgesindeki stratejik konumunu, sahil şeridine olan yakınlığını ve çevredeki ulaşım ağını göstermektedir. Ayrıca yakın çevredeki park ve yeşil alanların dağılımı görülebilir.
Valle-Niza, Costa del Sol'un doğu kesimlerinde, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alır. Hem şehir hayatına hem de sahil turizmine erişimi olan bir geçiş bölgesidir. Bu konum, Málaga'nın sunduğu şehirsel imkanları ile sahil kasabalarının sakinliğini birleştirir.
Havaalanına mesafe 31 km'dir. En yakın golf sahası olan Club de Golf Málaga Parador, araba ile yaklaşık 29 km mesafededir. Günlük ihtiyaçlar için en yakın market 1.9 km uzaklıktadır. Acil durumlar için 4.4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 5.6 km mesafededir.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 32 km |
| Gibraltar (GIB) | 125 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yılda ortalama 3911 saat güneş almaktadır. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C'dir. Deniz suyu sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Mülk deniz seviyesinden 60 metre yükseklikte bulunmaktadır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Evin bulunduğu konum, sahil şeridine yakın bir yaşam sunar. Playa Valle de Niza plajına mesafe 811 metre civarındadır. Ayrıca 1.1 km mesafede Playa de Almayate plajı bulunmaktadır. Bu plajlara yürüyerek ulaşım, deniz aktivitelerine katılımı kolaylaştırır. Site içindeki 5 yüzme havuzu, plaj kalabalığına alternatif oluşturur.
Kaynak: OpenStreetMap
Valle-Niza, Costa del Sol'un doğu kesimlerinde, Málaga şehir merkezine yakın bir konumda yer alır. Hem şehir hayatına hem de sahil turizmine erişimi olan bir geçiş bölgesidir. Bu konum, Málaga'nın sunduğu şehirsel imkanları ile sahil kasabalarının sakinliğini birleştirir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | mm |
| Şubat | °C | mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | mm |
| Temmuz | °C | mm |
| Ağustos | °C | mm |
| Eylül | °C | mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | °C | mm |
Ref: VL524708
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerindeki derin bilgisiyle, alıcıları doğru evi bulmaları konusunda destekler. Konumu, pazar değerini, yapı kalitesini ve yaşanabilirliği temel alarak portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID