Denne 490 m² store grund ligger i et privilegeret område i Valle Romano, Estepona. Den tilbyder et byggepotential på op til 230 m² og lover uhindret udsigt over havet og det omkringliggende landskab. Dens strategiske placering maksimerer naturligt lys og panoramudsigt, hvilket giver en ideel base for at bygge en personlig bolig. Området kombinerer roen i et naturligt miljø med nærheden til bycentre og alle nødvendige faciliteter for et komfortabelt og tilfredsstillende liv.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Grunden er strategisk placeret i Valle Romano, Estepona. Den tilbyder panoramaudsigt over havet og er omgivet af natur, bjerge og golfbaner. Beliggenheden kombinerer roen i et naturligt miljø med umiddelbar nærhed til bycentre, strande og restauranter, der er essentielle for et tilfredsstillende liv.
Til bygherrer, der søger en skræddersyet bolig med havudsigt og privatliv. Muligheden for at bygge op til 230 m² boligareal muliggør designet af et rummeligt hjem med terrasser og haver, ideel til lange sommereftermiddage badet i havbrisen og med spektakulær udsigt.
Den byggbare grund er klar til udvikling. Dette betyder, at byggeprocessen kan påbegyndes, så snart de relevante tilladelser er indhentet. Grunden giver et solidt fundament for realisering af et nyt byggeprojekt, i overensstemmelse med lokale bygningsreglementer.
Denne grund tilbyder ingen umiddelbart beboelig struktur, da det er en byggegrund. Den inkluderer ingen eksisterende bygninger eller faciliteter. Byggepotentialet er begrænset til 230 m² og kræver overholdelse af lokale bygningsregler. De tilbudte egenskaber refererer til den omgivende natur og ikke selve grunden.
Denne grund er velegnet til enkeltpersoner eller familier, der ønsker at designe og bygge deres eget hjem efter personlige præferencer. Den er ideel for golfspillere, der ønsker at bo tæt på flere baner, eller for dem, der søger et roligt tilflugtssted med havudsigt, men alligevel værdsætter god forbindelse til bycentre og faciliteter. Beliggenheden på en let skråning (3,3% hældning mod stranden) og nærheden til supermarkeder (2,6 km) og hospital (2,2 km) appellerer også til dem, der prioriterer komfort og sikkerhed. Muligheden for at bygge op til 230 m² boligareal giver fleksibilitet for forskellige livssituationer.
Som en byggegrund er specifikke detaljer om byggekvalitet og overfladematerialer for selve grunden begrænsede. Den omkringliggende bebyggelse og lokale bygningsregler tyder dog på en tendens mod moderne byggemetoder designet til holdbarhed og æstetik. Købere kan vælge materialer af høj kvalitet og finish som aircondition og trægulve, når de planlægger deres hjem, i overensstemmelse med gældende standarder. Udsigten over havet og golfbanerne, som kan nydes fra denne beliggenhed, bidrager til den fremtidige ejendoms samlede værdi og livskvalitet.
Grunden udbydes til en pris på 319.000 €. Med et areal på 490 m² tilbyder den potentiale for bygning af op til 230 m² boligareal. Denne prissætning afspejler beliggenheden i et attraktivt område med udsigt og nærhed til golfbaner og faciliteter. Grunden er umiddelbart tilgængelig og klar til udvikling.
Valle Romano, et område nær Estepona, tilbyder en attraktiv kombination af ro og tilgængelighed. Grunden ligger 111 meter over havets overflade og drager fordel af et gennemsnit på 3.848 solskinstimer om året samt en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C. Gennemsnitstemperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C, hvilket muliggør en lang badesæson på fire måneder, når vandtemperaturen når mindst 20°C. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) gør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Infrastrukturen suppleres af tilstedeværelsen af 8 offentlige transportlinjer og 50 stoppesteder, selvom en bil er nyttig til mange gøremål.
Livet i Valle Romano, Estepona, er præget af en afbalanceret blanding af natur, sport og urban komfort. Grunden ligger i en region med over 3.800 solskinstimer om året og behagelige temperaturer, der inviterer til badning i fire måneder. Nærheden til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) er en klar fordel for entusiaster. På trods af roen er vigtige faciliteter som et supermarked (2,6 km) og et hospital (2,2 km) let tilgængelige. De 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder tilbyder en grundlæggende mobilitetsmulighed, selvom en bil anbefales til at udforske omgivelserne.
Grunden ligger i et voksende område af Estepona, kendt for sin nærhed til golfbaner og havet. Kortet viser dens strategiske placering i forhold til lokale faciliteter som supermarkeder, hospital og strande, samt dens tilgængelighed til større byer og Málaga lufthavn.
Valle Romano er strategisk beliggende nær Estepona, en anerkendt by ved Costa del Sol. Málaga-regionen er kendt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine førsteklasses golfbaner. Denne grund placerer sin fremtidige ejer midt i denne attraktivitet, med nem adgang til Esteponas faciliteter og den bredere Costa del Sol. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga er god, og nærheden til Gibraltar tilbyder yderligere rejsemuligheder.
Tilgængeligheden til grunden i Valle Romano er god. Málaga-Costa del Sol lufthavn ligger 68 km væk, Gibraltar ca. 34 km. Strande som Play Costa Natura (Nudist) ligger 2,9 km væk, Playa del Cristo 3,1 km. De nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Et supermarked ligger 2,6 km væk, et apotek 3,0 km og et hospital 2,2 km. Der er 8 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder i nærheden. Bilforbindelsen er generelt god, selvom et køretøj anbefales til at udforske regionen grundigt og få adgang til mere afsidesliggende tjenester.
| Afstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen nyder godt af et middelhavsklima med en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,1°C, hvor temperaturerne varierer mellem 12°C og 27°C i løbet af året. Med historisk 3.848 solskinstimer om året tilbyder området ideelle betingelser for udendørsaktiviteter. Svømning i havet er mulig i cirka fire måneder om året takket være en vandtemperatur på mindst 20°C. Grunden ligger i en højde af 111 meter over havets overflade og har en moderat hældning på 3,3% mod den nærmeste strand, Play Costa Natura (Nudist), som ligger 2,9 km væk. Det naturlige miljø, kombineret med nærheden til kysten, skaber en behagelig atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
For strandelskere er flere muligheder inden for rækkevidde: Play Costa Natura (Nudist) ligger 2,9 km væk, Playa del Cristo 3,1 km, og Playa de La Rada 4,7 km. Nærheden til golfbaner er en fremtrædende egenskab, med Valle Romano Golf kun 264 meter væk og Azata Golf inden for en kilometer. Yderligere sportsmuligheder findes i nærliggende sportscentre som Las Mesas (3,3 km). Marinaerne i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyder flere vandbaserede fritidsmuligheder. Udsigtspunkter som Mirador Playa del Cristo (3,3 km) indbyder til afslapning.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk beliggende nær Estepona, en anerkendt by ved Costa del Sol. Málaga-regionen er kendt for sit milde klima, sine lange sandstrande og sine førsteklasses golfbaner. Denne grund placerer sin fremtidige ejer midt i denne attraktivitet, med nem adgang til Esteponas faciliteter og den bredere Costa del Sol. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga er god, og nærheden til Gibraltar tilbyder yderligere rejsemuligheder.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Marts | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL751190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre projekter i området, såsom Acqua Gardens (fra 418.800 €) og Aby Upper (fra 320.000 €), tilbyder denne grund i Valle Romano en konkurrencedygtig pris, især i betragtning af dens størrelse og byggepotentiale. Mens Acqua Gardens i Estepona har en højere indgangspris, er det sandsynligvis et projekt med allerede eksisterende boliger eller lejligheder. Aby Upper, ligeledes i Estepona, har en lignende pris, hvilket indikerer et sammenligneligt markedsniveau for grunde eller nybyggeri i denne specifikke region. Alba Benalmadena, med en pris fra 699.000 €, er betydeligt dyrere og ligger i en anden, potentielt mere eksklusiv, kystby. Denne grund positionerer sig som en attraktiv mulighed for købere, der søger en byggegrund med potentiale og udsigt ved Costa del Sol, uden at nå de højeste prisklasser.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og levedygtighed, og giver ærlig, datadrevet rådgivning under hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
