Dit perceel van 490 m² in Valle Romano, Málaga, biedt een kans om een woning te realiseren met potentieel voor zeezicht en nabijheid tot golfbanen. Het land is gelegen op een hoogte van 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan panoramische uitzichten. Met een helling van 3,3% richting het dichtstbijzijnde strand, is er sprake van een gematigd reliëf. De bouwstatus 'Gereed' suggereert dat het perceel direct beschikbaar is voor bebouwing, wat tijdige realisatie van een project mogelijk maakt. De omgeving combineert rust met de nabijheid van stedelijke voorzieningen en recreatieve faciliteiten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel is strategisch gelegen in Valle Romano, nabij Estepona. De directe omgeving kenmerkt zich door de nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m). De kustlijn en stranden, waaronder Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed, zijn binnen redelijke afstand bereikbaar. Deze locatie biedt een balans tussen natuurlijke rust en toegankelijkheid tot stedelijke voorzieningen.
Dit perceel richt zich op kopers die een woning op maat willen bouwen met specifieke uitzichtwensen, zoals mogelijk zeezicht, en een voorkeur hebben voor een omgeving met zowel natuur als recreatieve mogelijkheden zoals golf. De omvang van het perceel (490 m²) en de bouwmogelijkheden (maximaal 230 m² bebouwing, gebaseerd op bestaande beschrijving) bieden ruimte voor het realiseren van een residentie die aansluit bij individuele leefstijlvoorkeuren.
Het project betreft een bouwperceel met de status 'Gereed'. Dit impliceert dat de grondenbouw- en bestemmingsplannen reeds zijn vastgesteld en het perceel bouwklaar is. Hierdoor kan de ontwikkeling van een nieuwe woning direct na aankoop starten, zonder lange wachttijden gerelateerd aan de initiële grondverwerving of bestemmingswijzigingen. De focus ligt op het bouwen van een nieuwe structuur op bestaande, ontwikkelbare grond.
Dit betreft een perceel grond; er is geen bestaande bebouwing of voorzieningen zoals een zwembad of centrale verwarming aanwezig. De bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van lokale bouwvoorschriften die niet in deze data zijn gespecificeerd. Het maximale bebouwbare oppervlak van 230 m² (gebaseerd op de bestaande beschrijving) beperkt de schaal van de te realiseren woning. Er is geen informatie beschikbaar over eventuele erfdienstbaarheden of specifieke bouwrestricties.
Dit perceel is geschikt voor kopers die actief betrokken willen zijn bij het ontwerpproces van hun woning en een specifieke visie hebben op hun leefomgeving. Het is een keuze voor wie de voorkeur geeft aan het bouwen van een nieuw huis op maat, in plaats van het kopen van een bestaande woning. Personen die waarde hechten aan de nabijheid van golfbanen en een potentieel uitzicht op zee, zullen zich hier waarschijnlijk thuis voelen. De locatie in Valle Romano spreekt hen aan die een balans zoeken tussen rust, natuurlijke omgeving en toch de voorzieningen van Estepona binnen handbereik willen hebben. Dit kan variëren van investeerders die een woning willen bouwen voor de verhuur, tot particulieren die zich permanent willen vestigen of een vakantiewoning willen creëren die volledig aansluit bij hun levensstijl. De beschikbare bouwoppervlakte van 230 m² is geschikt voor gezinnen of koppels die ruimte wensen, maar geen extreem grote villa nastreven. Het is ook een optie voor wie de voorkeur geeft aan een moderne, efficiënte woning die volledig is afgestemd op hedendaagse woonnormen en energie-efficiëntie, mits dit bij de bouwplannen wordt meegenomen.
Gezien dit een bouwkavel betreft, zijn er geen specifieke details over de kwaliteit van de afwerking van een bestaande woning. De informatie is gericht op de aard van het perceel zelf. De bestaande beschrijving vermeldt kenmerken zoals 'Wood Flooring', 'Central Heating' en 'Climate Control', die echter betrekking hebben op een voorbeeldwoning of de potentie van de locatie, niet op het perceel dat momenteel te koop staat. De kwaliteit van de uiteindelijke woning zal volledig afhangen van de bouwplannen, de gekozen materialen en de aannemer die de koper selecteert. De bouwmogelijkheid van 230 m² biedt ruimte voor een modern ontwerp, waarbij kopers kunnen kiezen voor hoogwaardige afwerkingen en technologieën die passen bij hun budget en esthetische voorkeuren. De locatie in een bekend gebied als Valle Romano suggereert dat er potentieel is voor een project van hoge standaard, mede door de nabijheid van golfresorts.
De vraagprijs voor dit perceel van 490 m² in Valle Romano, Málaga, bedraagt €319.000. Dit betreft een 'vanaf'-prijs, wat suggereert dat er mogelijk onderhandelingsruimte is of dat dit de instapprijs is voor dit type perceel. De bouwmogelijkheid van 230 m² (zoals vermeld in de bestaande beschrijving) is een belangrijke factor in de waardebepaling, aangezien dit de omvang van de potentiële woning dicteert. Vergeleken met andere projecten in Estepona, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), positioneert deze prijs zich in het lagere segment, wat het aantrekkelijk kan maken voor kopers met een gericht bouwbudget. De status 'Gereed' geeft aan dat het perceel direct beschikbaar is voor ontwikkeling.
Valle Romano, gelegen nabij Estepona, wordt gekenmerkt door een omgeving die gericht is op rust en recreatie, met name golf. Het perceel bevindt zich op 111 meter boven zeeniveau, wat kan bijdragen aan een gevoel van ruimte en potentieel voor uitzicht. De nabijheid van golfbanen zoals Valle Romano Golf (264 m) en Azata Golf (970 m) definieert een belangrijk aspect van de lokale leefomgeving. Tegelijkertijd bevinden dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik, met een supermarkt op 2.6 km en een ziekenhuis op 2.2 km. De bereikbaarheid van stranden zoals Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed, en recreatieve centra op enkele kilometers afstand, bieden opties voor zowel ontspanning als activiteit. Het gebied kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C, met ongeveer 3,848 zonuren per jaar, wat duidt op een klimaat dat buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar ondersteunt. De aanwezigheid van 8 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere regio suggereert enige publieke transportmogelijkheden, alhoewel een auto voor dagelijkse mobiliteit waarschijnlijk handig blijft.
Het leven in Valle Romano, Málaga, wordt gekenmerkt door een omgeving die gericht is op rust, natuur en recreatie, met name golf. Het perceel ligt op 111 meter hoogte, wat een gevoel van openheid en potentieel uitzicht kan bieden. De directe omgeving is omgeven door golfbanen, met Valle Romano Golf op slechts 264 meter en Azata Golf op 970 meter afstand. Dit creëert een groene, open leefomgeving. Voor dagelijkse behoeften zijn voorzieningen zoals een supermarkt (2.6 km) en een ziekenhuis (2.2 km) relatief dichtbij. Stranden, zoals het nabijgelegen Play Costa Natura (Nudist) op 2.9 km hemelsbreed, bieden recreatiemogelijkheden. De gemiddelde jaartemperatuur van 18.1°C en 3,848 zonuren per jaar faciliteren buitenactiviteiten. Hoewel er OV-lijnen en haltes zijn, is een auto waarschijnlijk een handige aanvulling voor volledige mobiliteit in dit gebied. Het leven hier combineert de sereniteit van een residentiële, groene zone met de toegankelijkheid tot stedelijke centra en kustfaciliteiten.
Dit perceel is gelegen in Valle Romano, een zone nabij Estepona in de provincie Málaga. De kaart toont de nabijheid tot diverse golfbanen, wat kenmerkend is voor deze regio. Ook de relatieve afstand tot de kustlijn en stranden wordt visueel gemaakt. De ligging ten opzichte van de luchthaven van Málaga en de omliggende steden geeft een indicatie van de bereikbaarheid van de locatie binnen de bredere context van de Costa del Sol.
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar kustlijn, golfresorts en mediterrane levensstijl. Het perceel is strategisch gelegen nabij Estepona, een kuststad die een balans biedt tussen toeristische faciliteiten en lokale voorzieningen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (68 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid. De regio Málaga is een belangrijke economische hub binnen Andalusië, met een gestage vastgoedmarkt, zoals blijkt uit de 3,163 vastgoedtransacties in de omgeving. De ligging biedt toegang tot een breed scala aan recreatieve activiteiten, van stranden tot golfbanen en jachthavens, en positioneert de locatie als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
De bereikbaarheid van dit perceel in Valle Romano is gericht op een combinatie van auto-afhankelijkheid en nabijheid tot essentiële diensten. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op 68 km, terwijl Gibraltar op ongeveer 34 km hemelsbreed te bereiken is. Een auto is handig voor de dagelijkse behoeften, aangezien de dichtstbijzijnde supermarkt zich op 2.6 km bevindt en er één restaurant binnen 2 km radius is. Het ziekenhuis en de apotheek zijn respectievelijk 2.2 km en 3.0 km verwijderd. Voor strandliefhebbers liggen de stranden op circa 3 km hemelsbreed, met een gematigde helling van 3,3% richting het strand. Golf is prominent aanwezig met meerdere banen binnen een straal van 1 km. Hoewel er 8 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere regio zijn, faciliteert een eigen voertuig de toegang tot de diverse voorzieningen en recreatieve opties, inclusief de nabijgelegen jachthavens zoals Puerto Estepona (3.7 km).
| Afstand strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Valle Romano, Málaga, wordt gekenmerkt door een mediterraan patroon met milde winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18.1°C, met historische zonuren die oplopen tot 3,848 per jaar. Dit creëert een omgeving die gedurende een groot deel van het jaar geschikt is voor buitenactiviteiten. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt naar schatting 4 maanden. Het perceel ligt op 111 meter boven zeeniveau, wat een iets koeler microklimaat kan bieden vergeleken met de kustlijn en potentieel bijdraagt aan uitzichten. De helling van 3,3% richting het dichtstbijzijnde strand is gematigd, wat de toegankelijkheid tot de kustlijn vergemakkelijkt. De natuurlijke omgeving wordt verder verrijkt door de nabijheid van golfbanen, die zorgen voor groene open ruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt diverse recreatiemogelijkheden, met name gericht op de kust en golf. Het dichtstbijzijnde strand is Play Costa Natura (Nudist), 2.9 km hemelsbreed, gevolgd door Playa del Cristo op 3.1 km. Voor watersport en maritieme recreatie zijn jachthavens zoals Puerto Estepona op 3.7 km bereikbaar. Golf is een prominente activiteit in de regio, met Valle Romano Golf op 264 meter en Azata Golf op 970 meter afstand. Daarnaast zijn er sportcentra zoals Las Mesas op 3.3 km, die additionele faciliteiten bieden voor fysieke activiteit. De helling naar het strand is gematigd (3.3%), wat de toegang tot de kustlijn vergemakkelijkt.
Bron: OpenStreetMap
Valle Romano bevindt zich in de provincie Málaga, aan de Costa del Sol, een regio die bekend staat om haar kustlijn, golfresorts en mediterrane levensstijl. Het perceel is strategisch gelegen nabij Estepona, een kuststad die een balans biedt tussen toeristische faciliteiten en lokale voorzieningen. De nabijheid van de luchthaven van Málaga (68 km hemelsbreed) vergemakkelijkt internationale bereikbaarheid. De regio Málaga is een belangrijke economische hub binnen Andalusië, met een gestage vastgoedmarkt, zoals blijkt uit de 3,163 vastgoedtransacties in de omgeving. De ligging biedt toegang tot een breed scala aan recreatieve activiteiten, van stranden tot golfbanen en jachthavens, en positioneert de locatie als een aantrekkelijke optie voor zowel permanente bewoning als een tweede verblijf.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Maart | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mei | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augustus | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Matig
Ref: VL751190
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In de regio Estepona, bekend om zijn diverse vastgoedaanbod, positioneert dit perceel in Valle Romano zich als een optie voor nieuwbouwontwikkeling. Vergeleken met appartementencomplexen zoals Acqua Gardens, die vanaf €418.800 worden aangeboden, biedt dit perceel de kans om een individuele woning te realiseren tegen een instapprijs van €319.000. Aby Upper, een ander project in Estepona, heeft een vergelijkbare vanaf-prijs van €320.000, wat suggereert dat perceelgrond in deze zone competitief geprijsd is ten opzichte van bestaande bouwprojecten. Alba Benalmadena, met prijzen vanaf €699.000, vertegenwoordigt een hoger segment, mogelijk in een meer exclusieve of centraal gelegen locatie. De waarde van dit perceel zit in de flexibiliteit voor de koper om een woning naar eigen ontwerp te realiseren, met specifieke aandacht voor de nabijheid van golfbanen en potentieel zeezicht, kenmerken die de Costa del Sol populair maken. De 3,163 vastgoedtransacties in de provincie Málaga duiden op een actieve markt, waarin dit type project een specifieke niche bedient voor kopers die maatwerk zoeken.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
