Tämä 490 m²:n tontti sijaitsee arvostetulla alueella Valle Romanossa, Esteponassa. Se tarjoaa rakennusoikeuden jopa 230 m²:lle ja lupaa esteettömät näkymät merelle ja ympäröivään maisemaan. Sen strateginen sijainti maksimoi luonnonvalon ja panoraamanäkymät, tarjoten ihanteellisen pohjan henkilökohtaisen asunnon rakentamiselle. Alue yhdistää luonnonkauniin ympäristön rauhallisuuden ja kaupunkikeskusten läheisyyden sekä kaikki tarvittavat palvelut mukavaan ja täyttymykseen johtavaan elämään.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee strategisesti Valle Romanossa, Esteponassa. Se tarjoaa panoraamanäkymät merelle ja on luonnon, vuorten ja golfkenttien ympäröimä. Sijainti yhdistää luonnollisen ympäristön rauhallisuuden ja välittömän läheisyyden kaupunkikeskuksiin, rantoihin ja ravintoloihin, jotka ovat välttämättömiä täyttymykselliseen elämään.
Rakentajille, jotka etsivät räätälöityä asuntoa merinäköalalla ja yksityisyydellä. Mahdollisuus rakentaa jopa 230 m² asuintilaa mahdollistaa tilavan kodin suunnittelun terasseilla ja puutarhoilla, jotka sopivat täydellisesti pitkiin kesäpäiviin merituulessa ja upeissa maisemissa.
Rakennuskelpoinen tontti on valmis kehitykseen. Tämä tarkoittaa, että rakennusprosessi voidaan aloittaa heti asianmukaisten lupien saamisen jälkeen. Tontti tarjoaa vankan perustan uuden rakennushankkeen toteuttamiselle, noudattaen paikallisia rakennusmääräyksiä.
Tämä tontti ei tarjoa välittömästi asuttavaa rakennetta, koska se on rakennusmaa. Se ei sisällä olemassa olevia rakennuksia tai tiloja. Rakennusoikeus on rajoitettu 230 m²:iin ja edellyttää paikallisten rakennusmääräysten noudattamista. Tarjotut ominaisuudet liittyvät ympäröivään luontoon eikä itse tonttiin.
Tämä tontti sopii henkilöille tai perheille, jotka haluavat suunnitella ja rakentaa oman kotinsa omien mieltymystensä mukaisesti. Se on ihanteellinen golfareille, jotka haluavat asua lähellä useita kenttiä, tai niille, jotka etsivät rauhallista pakopaikkaa merinäköalalla, mutta arvostavat silti hyviä yhteyksiä kaupunkikeskuksiin ja palveluihin. Sijainti lievällä korkeudella (3,3 %:n kaltevuus rantaan) ja läheisyys supermarketteihin (2,6 km) ja sairaalaan (2,2 km) houkuttelevat myös niitä, jotka arvostavat mukavuutta ja turvallisuutta. Mahdollisuus rakentaa jopa 230 m² asuintilaa tarjoaa joustavuutta erilaisiin elämäntilanteisiin.
Rakennusmaana tontin rakennuslaatuun ja pintamateriaaleihin liittyvät yksityiskohdat ovat rajallisia. Ympäröivä rakennuskanta ja paikalliset rakennusmääräykset viittaavat kuitenkin suuntaukseen kohti moderneja rakennusmenetelmiä, jotka on suunniteltu kestävyyttä ja estetiikkaa varten. Ostajat voivat valita korkealaatuisia materiaaleja ja viimeistelyjä, kuten ilmastointia ja puulattioita, suunnitellessaan kotiaan nykyisten standardien mukaisesti. Meri- ja golfkenttien näkymät, joista voi nauttia tästä sijainnista, lisäävät tulevan kiinteistön yleistä arvoa ja elämänlaatua.
Tontti tarjotaan hintaan 319 000 €. 490 m²:n tontilla on potentiaalia rakentaa jopa 230 m² asuintilaa. Tämä hinnoittelu heijastaa sijaintia halutulla alueella, josta on näkymät ja läheisyys golfkentille ja palveluihin. Tontti on välittömästi saatavilla ja valmis kehitykseen.
Valle Romano, Esteponan lähellä sijaitseva alue, tarjoaa houkuttelevan yhdistelmän rauhaa ja saavutettavuutta. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta ja hyötyy keskimäärin 3 848 auringonpaistetunnista vuodessa sekä 18,1 °C:n keskilämpötilasta. Keskilämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä, mikä mahdollistaa neljän kuukauden pituisen uimakauden, kun veden lämpötila saavuttaa vähintään 20 °C. Läheisyys golfkentille, kuten Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m), tekee siitä houkuttelevan paikan golfareille. Infrastruktuuria täydentää 8 julkisen liikenteen linjan ja 50 pysäkin olemassaolo, vaikka auto onkin hyödyllinen moniin asioihin.
Elämä Valle Romanossa, Esteponassa, on tasapainoinen sekoitus luontoa, urheilua ja kaupunkimaista mukavuutta. Tontti sijaitsee alueella, jossa on yli 3 800 auringonpaistetuntia vuodessa ja miellyttävät lämpötilat, jotka kutsuvat uimaan neljän kuukauden ajan. Läheisyys golfkentille, kuten Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m), on selvä etu harrastajille. Rauhallisuudesta huolimatta tärkeät palvelut, kuten supermarket (2,6 km) ja sairaala (2,2 km), ovat nopeasti saavutettavissa. 8 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä tarjoavat perusliikkumisvaihtoehdon, vaikka autoa suositellaankin ympäristön tutkimiseen.
Tontti sijaitsee Esteponan kasvavalla alueella, joka on tunnettu läheisyydestään golfkentille ja merelle. Kartta näyttää sen strategisen sijainnin suhteessa paikallisiin palveluihin, kuten supermarketteihin, sairaalaan ja rantoihin, sekä sen saavutettavuuden suuriin kaupunkeihin ja Málagan lentokentälle.
Valle Romano sijaitsee strategisesti lähellä Esteponaa, tunnettua kaupunkia Costa del Solilla. Málagan alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, pitkistä hiekkarannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Tämä tontti sijoittaa tulevan omistajansa tämän viehätyksen ytimeen, helpolla pääsyllä Esteponan palveluihin ja laajempaan Costa del Soliin. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbella ja Málaga, on hyvä, ja läheisyys Gibraltariin tarjoaa lisämatkustusvaihtoehtoja.
Valle Romanon tontin saavutettavuus on hyvä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä on 68 km:n päässä, Gibraltar noin 34 km. Rannat, kuten Play Costa Natura (Nudist), ovat 2,9 km:n päässä, Playa del Cristo 3,1 km. Lähimmät golfkentät ovat Valle Romano Golf (264 m) ja Azata Golf (970 m). Supermarket on 2,6 km:n päässä, apteekki 3,0 km ja sairaala 2,2 km. Alueella on 8 julkisen liikenteen linjaa 50 pysäkillä. Autoyhteys on yleensä hyvä, vaikka ajoneuvoa suositellaankin alueen perusteelliseen tutkimiseen ja etäisempien palveluiden käyttöön.
| Etäisyys rantaan | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alueella vallitsee välimerellinen ilmasto, jonka keskimääräinen vuotuinen lämpötila on 18,1 °C ja lämpötilat vaihtelevat 12–27 °C välillä vuoden aikana. Historiallisesti 3 848 auringonpaistetuntia vuodessa tarjoaa alue ihanteelliset olosuhteet ulkoiluun. Meressä uiminen on mahdollista noin neljän kuukauden ajan vuodessa, kun veden lämpötila on vähintään 20 °C. Tontti sijaitsee 111 metrin korkeudella merenpinnasta ja siinä on maltillinen 3,3 %:n kaltevuus lähimpään rantaan, Play Costa Natura (Nudist), joka sijaitsee 2,9 km:n päässä. Luonnonympäristö yhdistettynä rannikon läheisyyteen luo miellyttävän ilmapiirin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rakkaana rannan ystäville, useita vaihtoehtoja on käden ulottuvilla: Play Costa Natura (Nudist) on 2,9 km:n päässä, Playa del Cristo 3,1 km ja Playa de La Rada 4,7 km. Läheisyys golfkentille on merkittävä ominaisuus, Valle Romano Golf vain 264 metrin päässä ja Azata Golf kilometrin säteellä. Muita urheilumahdollisuuksia löytyy läheisistä urheilukeskuksista, kuten Las Mesas (3,3 km). Esteponan (3,7 km) ja La Duquesan (9,0 km) venesatamat tarjoavat lisää vesiaktiviteetteja. Näköalapaikat, kuten Mirador Playa del Cristo (3,3 km), kutsuvat nauttimaan maisemista.
Lähde: OpenStreetMap
Valle Romano sijaitsee strategisesti lähellä Esteponaa, tunnettua kaupunkia Costa del Solilla. Málagan alue tunnetaan leudosta ilmastostaan, pitkistä hiekkarannoistaan ja ensiluokkaisista golfkentistään. Tämä tontti sijoittaa tulevan omistajansa tämän viehätyksen ytimeen, helpolla pääsyllä Esteponan palveluihin ja laajempaan Costa del Soliin. Yhteys suurempiin kaupunkeihin, kuten Marbella ja Málaga, on hyvä, ja läheisyys Gibraltariin tarjoaa lisämatkustusvaihtoehtoja.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.5°C | 98 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 97 mm |
| Maaliskuu | 13.9°C | 89 mm |
| Huhtikuu | 15.7°C | 60 mm |
| Toukokuu | 17.7°C | 46 mm |
| Kesäkuu | 22.2°C | 13 mm |
| Heinäkuu | 26.2°C | 0 mm |
| Elokuu | 26.7°C | 3 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 22 mm |
| Lokakuu | 18.9°C | 78 mm |
| Marraskuu | 14.8°C | 124 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 106 mm |
Kohtalainen
Ref: VL751190
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin alueen projekteihin, kuten Acqua Gardens (alkaen 418 800 €) ja Aby Upper (alkaen 320 000 €), tämä Valle Romanon tontti tarjoaa kilpailukykyisen hinnan, erityisesti ottaen huomioon sen koon ja rakennuspotentiaalin. Vaikka Acqua Gardens Esteponassa on korkeampi lähtöhinta, se on todennäköisesti projekti, jossa on jo olemassa olevia asuntoja tai huoneistoja. Aby Upper, myös Esteponassa, on samankaltainen hinnaltaan, mikä osoittaa vastaavan markkinatason tonteille tai uusille rakennuksille tällä tietyllä alueella. Alba Benalmadena, jonka hinta alkaa 699 000 €, on merkittävästi kalliimpi ja sijaitsee toisessa, mahdollisesti eksklusiivisemmassa, rannikkokaupungissa. Tämä tontti asemoituu houkuttelevana vaihtoehtona ostajille, jotka etsivät rakennuskelpoista tonttia potentiaalilla ja näkymillä Costa del Solilla, ilman että he ylittävät korkeimpia hintaluokkia.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan kiinteistömarkkinoihin. Syvällisellä tuntemuksellaan Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellistä, dataan perustuvaa neuvontaa koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
