Dieses 490 m² große Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Valle Romano, Estepona. Es bietet eine baubare Fläche von bis zu 230 m² und verspricht unverbaute Ausblicke auf das Meer und die umliegende Landschaft. Die strategische Positionierung maximiert das natürliche Licht und die Panoramablicke, was eine ideale Basis für den Bau eines individuellen Wohnsitzes darstellt. Die Gegend verbindet die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der Nähe zu städtischen Zentren und allen notwendigen Dienstleistungen für ein komfortables Leben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück liegt strategisch günstig in Valle Romano, Estepona. Es bietet einen Panoramablick auf das Meer und ist von Natur, Bergen und Golfplätzen umgeben. Die Lage vereint die Ruhe einer natürlichen Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zu städtischen Zentren, Stränden und Restaurants, die für ein erfülltes Leben notwendig sind.
Für Bauherren, die eine maßgeschneiderte Residenz mit Meerblick und Privatsphäre suchen. Die Möglichkeit, bis zu 230 m² Wohnfläche zu errichten, erlaubt die Gestaltung eines geräumigen Hauses mit Terrassen und Gärten, ideal für lange Sommernachmittage, die den Meeresbrisen und spektakulären Ausblicken gewidmet sind.
Der Baugrund ist bereits vorhanden und bereit für die Bebauung. Dies bedeutet, dass der Bauprozess direkt nach Erhalt der entsprechenden Genehmigungen begonnen werden kann. Das Grundstück bietet eine solide Grundlage für die Realisierung eines neuen Bauprojekts, wobei die lokalen Bauvorschriften zu beachten sind.
Dieses Grundstück bietet keine sofort bewohnbare Struktur, da es sich um Bauland handelt. Es sind keine vorhandenen Gebäude oder Einrichtungen enthalten. Die Bebaubarkeit ist auf 230 m² begrenzt und erfordert die Einhaltung lokaler Bauvorschriften. Die angebotenen Ausstattungsmerkmale beziehen sich auf die umgebende Natur und nicht auf das Grundstück selbst.
Dieses Grundstück eignet sich für Einzelpersonen oder Familien, die den Wunsch haben, ihr eigenes Zuhause nach persönlichen Vorstellungen zu entwerfen und zu bauen. Es ist ideal für Golfer, die nah an mehreren Plätzen wohnen möchten, oder für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort mit Meerblick suchen, aber dennoch Wert auf eine gute Anbindung an städtische Zentren und Dienstleistungen legen. Die Lage auf einer leichten Anhöhe (3,3% Neigung zum Strand) und die Nähe zu Supermärkten (2,6 km) und dem Krankenhaus (2,2 km) sprechen auch Menschen an, die Wert auf Komfort und Sicherheit legen. Der Bau von bis zu 230 m² Wohnfläche bietet Flexibilität für verschiedene Lebenssituationen.
Als Baugrundstück sind spezifische Angaben zur Bauqualität und zu den Oberflächenmaterialien des Grundstücks selbst begrenzt. Die umgebende Bebauung und die lokalen Bauvorschriften deuten jedoch auf eine Tendenz zu modernen Bauweisen hin, die auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt sind. Käufer können bei der Planung ihres Hauses hochwertige Materialien und Ausstattungen wie Klimaanlagen und Holzböden wählen, die den aktuellen Standards entsprechen. Die Aussicht auf das Meer und die Golfplätze, die von diesem Standort aus genossen werden kann, trägt zum Gesamtwert und zur Lebensqualität des zukünftigen Anwesens bei.
Das Grundstück wird zum Preis von 319.000 € angeboten. Mit einer Fläche von 490 m² bietet es Potenzial für die Bebauung von bis zu 230 m² Wohnfläche. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Gegend mit Aussicht und Nähe zu Golfplätzen und Dienstleistungen. Das Grundstück ist sofort verfügbar und bereit für die Entwicklung.
Valle Romano, ein Gebiet in der Nähe von Estepona, bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit. Das Grundstück liegt auf 111 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von durchschnittlich 3.848 Sonnenstunden pro Jahr sowie einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C, was einen langen Schwimmsaison von vier Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) macht es zu einem attraktiven Ort für Golfer. Die Infrastruktur wird durch das Vorhandensein von 8 ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen ergänzt, auch wenn ein Auto für viele Erledigungen nützlich ist.
Das Leben in Valle Romano, Estepona, zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Natur, Sport und urbanem Komfort aus. Das Grundstück befindet sich in einer Region mit über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr und angenehmen Temperaturen, die vier Monate lang zum Baden einladen. Die Nähe zu Golfplätzen wie Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m) ist ein deutlicher Vorteil für Enthusiasten. Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt (2,6 km) und ein Krankenhaus (2,2 km) schnell erreichbar. Die 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen bieten eine grundlegende Mobilitätsoption, wobei ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung empfohlen wird.
Das Grundstück befindet sich in einer aufstrebenden Gegend von Estepona, bekannt für ihre Nähe zu Golfplätzen und dem Meer. Die Karte zeigt die strategische Lage in Bezug auf lokale Annehmlichkeiten wie Supermärkte, das Krankenhaus und Strände, sowie die Erreichbarkeit von größeren Städten und dem Flughafen Málaga.
Valle Romano ist strategisch günstig in der Nähe von Estepona gelegen, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Region Málaga ist für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt. Dieses Grundstück positioniert seinen zukünftigen Eigentümer inmitten dieser Attraktivität, mit einfachem Zugang zu den Dienstleistungen von Estepona und der weiteren Costa del Sol. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gut, und die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Reiseoptionen.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Valle Romano ist gut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 68 km entfernt, Gibraltar etwa 34 km. Strände wie Play Costa Natura (Nudist) sind 2,9 km entfernt, Playa del Cristo 3,1 km. Die nächsten Golfplätze sind Valle Romano Golf (264 m) und Azata Golf (970 m). Ein Supermarkt ist 2,6 km entfernt, eine Apotheke 3,0 km und ein Krankenhaus 2,2 km. Es gibt 8 Linien des öffentlichen Nahverkehrs mit 50 Haltestellen in der Nähe. Die Anbindung per Auto ist generell gut, wobei ein Fahrzeug für die umfassende Erkundung der Region und den Zugang zu weiter entfernten Dienstleistungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,1°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.848 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Gegend ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C für etwa vier Monate im Jahr möglich. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 111 Metern über dem Meeresspiegel und hat eine moderate Neigung von 3,3% zum nächstgelegenen Strand, Play Costa Natura (Nudist), der 2,9 km entfernt liegt. Die natürliche Umgebung, gepaart mit der Nähe zur Küste, schafft eine angenehme Atmosphäre.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Für Strandliebhaber sind mehrere Optionen in Reichweite: Play Costa Natura (Nudist) ist 2,9 km entfernt, Playa del Cristo 3,1 km, und Playa de La Rada 4,7 km. Die Nähe zu Golfplätzen ist ein herausragendes Merkmal, mit Valle Romano Golf nur 264 Meter entfernt und Azata Golf innerhalb von einem Kilometer. Weitere Sportmöglichkeiten finden sich in den nahegelegenen Sportzentren wie Las Mesas (3,3 km). Die Marinas von Estepona (3,7 km) und La Duquesa (9,0 km) bieten weitere Freizeitmöglichkeiten am Wasser. Die Aussichtspunkte wie Mirador Playa del Cristo (3,3 km) laden zum Verweilen ein.
Quelle: OpenStreetMap
Valle Romano ist strategisch günstig in der Nähe von Estepona gelegen, einer bekannten Stadt an der Costa del Sol. Die Region Málaga ist für ihr mildes Klima, ihre langen Sandstrände und ihre erstklassigen Golfplätze bekannt. Dieses Grundstück positioniert seinen zukünftigen Eigentümer inmitten dieser Attraktivität, mit einfachem Zugang zu den Dienstleistungen von Estepona und der weiteren Costa del Sol. Die Anbindung an größere Städte wie Marbella und Málaga ist gut, und die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Reiseoptionen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| März | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Dezember | 12.1°C | 106 mm |
Mäßig
Ref: VL751190
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met andere projecten in de omgeving, zoals Acqua Gardens (vanaf €418.800) en Aby Upper (vanaf €320.000), biedt dit perceel in Valle Romano een prijsstelling die concurrerend is, vooral gezien de grootte en de bouwpotentie. Hoewel Acqua Gardens in Estepona een hogere instapprijs heeft, is het waarschijnlijk een project met reeds bestaande woningen of appartementen. Aby Upper, eveneens in Estepona, heeft een vergelijkbare prijs, wat duidt op een vergelijkbaar marktniveau voor land of nieuwbouw in deze specifieke regio. Alba Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, is significant duurder en bevindt zich in een andere, mogelijk meer exclusieve, kustplaats. Dit perceel positioneert zich als een aantrekkelijke optie voor kopers die op zoek zijn naar bouwgrond met potentieel en uitzicht aan de Costa del Sol, zonder de hoogste prijsklasse te benaderen.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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