Este terreno de 490 m² se encuentra en una ubicación privilegiada en Valle Romano, Estepona. Ofrece una edificabilidad de hasta 230 m² y promete vistas despejadas al mar y al paisaje circundante. Su posicionamiento estratégico maximiza la luz natural y las vistas panorámicas, proporcionando una base ideal para construir una residencia personalizada. La zona combina la tranquilidad de un entorno natural con la proximidad de centros urbanos y todos los servicios necesarios para una vida cómoda y plena.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El terreno está estratégicamente ubicado en Valle Romano, Estepona. Ofrece vistas panorámicas al mar y está rodeado de naturaleza, montañas y campos de golf. La ubicación combina la serenidad de un entorno natural con la proximidad inmediata de centros urbanos, playas y restaurantes esenciales para una vida plena.
Para constructores que buscan una residencia a medida con vistas al mar y privacidad. La posibilidad de construir hasta 230 m² de superficie habitable permite el diseño de una casa espaciosa con terrazas y jardines, ideal para largas tardes de verano bañadas por la brisa marina y vistas espectaculares.
El terreno urbanizable está listo para ser desarrollado. Esto significa que el proceso de construcción puede comenzar una vez obtenidos los permisos correspondientes. El terreno ofrece una base sólida para la realización de un nuevo proyecto de construcción, respetando las normativas urbanísticas locales.
Este terreno no ofrece una estructura habitable de inmediato, ya que es un terreno edificable. No incluye edificios ni instalaciones preexistentes. La edificabilidad está limitada a 230 m² y requiere el cumplimiento de las normativas locales. Las características ofrecidas se refieren a la naturaleza circundante y no al terreno en sí.
Este terreno es adecuado para personas o familias que desean diseñar y construir su propia casa según sus preferencias personales. Es ideal para golfistas que desean vivir cerca de varios campos, o para aquellos que buscan un refugio tranquilo con vistas al mar pero valoran una buena conexión con los centros urbanos y los servicios. La ubicación en una ligera elevación (pendiente del 3,3% hacia la playa) y la proximidad a supermercados (2,6 km) y hospital (2,2 km) también atraen a quienes priorizan la comodidad y la seguridad. La construcción de hasta 230 m² de superficie habitable ofrece flexibilidad para diversas situaciones de vida.
Como terreno edificable, los detalles específicos sobre la calidad de construcción y los materiales de acabado del terreno en sí son limitados. Sin embargo, la construcción circundante y las normativas locales sugieren una tendencia hacia métodos de construcción modernos diseñados para la durabilidad y la estética. Los compradores pueden optar por materiales de alta calidad y acabados como aire acondicionado y suelos de madera al planificar su hogar, siguiendo los estándares actuales. Las vistas al mar y a los campos de golf, apreciables desde esta ubicación, contribuyen al valor general y a la calidad de vida de la futura propiedad.
El terreno se ofrece a un precio de 319.000 €. Con una superficie de 490 m², ofrece un potencial de construcción de hasta 230 m² de superficie habitable. Esta tarificación refleja la ubicación en una zona codiciada con vistas y proximidad a campos de golf y servicios. El terreno está disponible de inmediato y listo para su desarrollo.
Valle Romano, una zona cercana a Estepona, ofrece una atractiva combinación de tranquilidad y accesibilidad. El terreno se encuentra a 111 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de una media de 3.848 horas de sol al año, además de una temperatura media anual de 18,1°C. Las temperaturas medias oscilan entre los 12°C y los 27°C, permitiendo una larga temporada de baño de cuatro meses cuando la temperatura del agua alcanza al menos 20°C. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) lo convierte en un lugar atractivo para los golfistas. La infraestructura se complementa con la presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas, aunque un coche es útil para muchos recados.
La vida en Valle Romano, Estepona, se caracteriza por una mezcla equilibrada de naturaleza, deporte y comodidad urbana. El terreno está situado en una región con más de 3.800 horas de sol al año y temperaturas agradables que invitan al baño durante cuatro meses. La proximidad a campos de golf como Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m) es una ventaja clara para los entusiastas. A pesar de la tranquilidad, se puede acceder rápidamente a instalaciones importantes como un supermercado (2,6 km) y un hospital (2,2 km). Las 8 líneas de transporte público con 50 paradas ofrecen una opción básica de movilidad, aunque se recomienda un coche para explorar los alrededores.
El terreno se encuentra en una zona emergente de Estepona, conocida por su proximidad a campos de golf y al mar. El mapa muestra su ubicación estratégica en relación con las comodidades locales como supermercados, hospital y playas, así como su accesibilidad a ciudades importantes y al aeropuerto de Málaga.
Valle Romano está estratégicamente situado cerca de Estepona, una ciudad reconocida en la Costa del Sol. La provincia de Málaga es conocida por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. Este terreno posiciona a su futuro propietario en el corazón de este atractivo, con fácil acceso a los servicios de Estepona y a la Costa del Sol en general. La conexión con ciudades más grandes como Marbella y Málaga es buena, y la proximidad a Gibraltar ofrece opciones de viaje adicionales.
La accesibilidad del terreno en Valle Romano es buena. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 68 km, Gibraltar a unos 34 km. Playas como Play Costa Natura (Nudista) están a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Los campos de golf más cercanos son Valle Romano Golf (264 m) y Azata Golf (970 m). Un supermercado está a 2,6 km, una farmacia a 3,0 km y un hospital a 2,2 km. Hay 8 líneas de transporte público con 50 paradas cercanas. La conexión en coche es generalmente buena, aunque se recomienda un vehículo para explorar la región en profundidad y acceder a servicios más lejanos.
| Distancia a la playa | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,1°C, fluctuando entre 12°C y 27°C a lo largo del año. Con históricamente 3.848 horas de sol al año, la zona ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. El baño en el mar es posible durante unos cuatro meses al año gracias a temperaturas del agua de al menos 20°C. El terreno está situado a una altitud de 111 metros sobre el nivel del mar y presenta una pendiente moderada del 3,3% hacia la playa más cercana, Play Costa Natura (Nudista), ubicada a 2,9 km. El entorno natural, junto con la proximidad a la costa, crea una atmósfera agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Para los amantes de la playa, hay varias opciones al alcance: Play Costa Natura (Nudista) está a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km y Playa de La Rada a 4,7 km. La proximidad a campos de golf es una característica destacada, con Valle Romano Golf a solo 264 metros y Azata Golf a menos de un kilómetro. Otras posibilidades deportivas se encuentran en los centros deportivos cercanos como Las Mesas (3,3 km). Los puertos deportivos de Estepona (3,7 km) y La Duquesa (9,0 km) ofrecen más opciones de ocio acuático. Los miradores como el Mirador Playa del Cristo (3,3 km) invitan a la contemplación.
Fuente: OpenStreetMap
Valle Romano está estratégicamente situado cerca de Estepona, una ciudad reconocida en la Costa del Sol. La provincia de Málaga es conocida por su clima suave, sus largas playas de arena y sus campos de golf de primera clase. Este terreno posiciona a su futuro propietario en el corazón de este atractivo, con fácil acceso a los servicios de Estepona y a la Costa del Sol en general. La conexión con ciudades más grandes como Marbella y Málaga es buena, y la proximidad a Gibraltar ofrece opciones de viaje adicionales.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.5°C | 98 mm |
| Febrero | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Mayo | 17.7°C | 46 mm |
| Junio | 22.2°C | 13 mm |
| Julio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octubre | 18.9°C | 78 mm |
| Noviembre | 14.8°C | 124 mm |
| Diciembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL751190
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otros proyectos en la zona, como Acqua Gardens (desde 418.800 €) y Aby Upper (desde 320.000 €), este terreno en Valle Romano ofrece un precio competitivo, especialmente considerando su tamaño y potencial de construcción. Si bien Acqua Gardens en Estepona tiene un precio de entrada más alto, es probable que sea un proyecto con viviendas o apartamentos ya existentes. Aby Upper, también en Estepona, tiene un precio similar, lo que indica un nivel de mercado comparable para terrenos o nuevas construcciones en esta región específica. Alba Benalmadena, con un precio a partir de 699.000 €, es significativamente más caro y se encuentra en otra ciudad costera, posiblemente más exclusiva. Este terreno se posiciona como una opción atractiva para compradores que buscan un terreno edificable con potencial y vistas en la Costa del Sol, sin alcanzar la gama de precios más alta.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y proporciona asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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