Denna 490 m² stora tomt ligger i ett privilegierat område i Valle Romano, Estepona. Den erbjuder en byggbar yta på upp till 230 m² och utlovar fri utsikt över havet och det omgivande landskapet. Dess strategiska placering maximerar naturligt ljus och panoramavyer, vilket ger en idealisk bas för att bygga en personlig bostad. Området kombinerar lugnet i en naturlig miljö med närheten till stadskärnor och alla nödvändiga tjänster för ett bekvämt och tillfredsställande liv.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Tomten är strategiskt belägen i Valle Romano, Estepona. Den erbjuder panoramautsikt över havet och är omgiven av natur, berg och golfbanor. Läget kombinerar lugnet i en naturlig miljö med omedelbar närhet till stadskärnor, stränder och restauranger som är väsentliga för ett tillfredsställande liv.
För byggare som söker en skräddarsydd bostad med havsutsikt och avskildhet. Möjligheten att bygga upp till 230 m² boyta möjliggör designen av ett rymligt hem med terrasser och trädgårdar, perfekt för långa sommarmiddagar i havbrisen och med spektakulära vyer.
Den byggbara tomten är redo för utveckling. Detta innebär att byggprocessen kan påbörjas så snart relevanta tillstånd har erhållits. Tomten erbjuder en solid grund för att förverkliga ett nytt byggprojekt, i enlighet med lokala byggnormer.
Denna tomt erbjuder ingen omedelbart beboelig struktur, då det är en tomt för byggnation. Den inkluderar inga befintliga byggnader eller anläggningar. Byggbarheten är begränsad till 230 m² och kräver efterlevnad av lokala byggregler. De erbjudna egenskaperna hänvisar till den omgivande naturen och inte till själva tomten.
Denna tomt passar för individer eller familjer som önskar designa och bygga sitt eget hem enligt personliga önskemål. Den är idealisk för golfare som vill bo nära flera banor, eller för dem som söker en lugn tillflyktsort med havsutsikt men ändå värdesätter goda förbindelser till stadskärnor och service. Läget på en lätt sluttning (3,3% lutning mot stranden) och närheten till stormarknader (2,6 km) och sjukhus (2,2 km) tilltalar även personer som prioriterar bekvämlighet och säkerhet. Möjligheten att bygga upp till 230 m² boyta ger flexibilitet för olika livssituationer.
Som en byggbar tomt är specifika detaljer om byggkvalitet och ytmaterial för själva tomten begränsade. Den omgivande bebyggelsen och lokala byggregler tyder dock på en tendens mot moderna byggmetoder som är utformade för hållbarhet och estetik. Köpare kan välja högkvalitativa material och inredning som luftkonditionering och trägolv när de planerar sitt hem, i enlighet med gällande standarder. Utsikten över havet och golfbanorna, som kan avnjutas från denna plats, bidrar till den framtida fastighetens totala värde och livskvalitet.
Tomten erbjuds till ett pris av 319 000 €. Med en yta på 490 m² erbjuder den potential för byggnation av upp till 230 m² boyta. Denna prissättning återspeglar läget i ett eftertraktat område med utsikt och närhet till golfbanor och serviceinrättningar. Tomten är omedelbart tillgänglig och redo för utveckling.
Valle Romano, ett område nära Estepona, erbjuder en attraktiv kombination av lugn och tillgänglighet. Tomten ligger 111 meter över havet och drar nytta av ett genomsnitt på 3 848 soltimmar per år samt en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C. Medeltemperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C, vilket möjliggör en lång badsäsong på fyra månader när vattentemperaturen når minst 20°C. Närheten till golfbanor som Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) gör det till en attraktiv plats för golfare. Infrastrukturen kompletteras av närvaron av 8 linjer för allmänna transporter och 50 hållplatser, även om en bil är användbar för många ärenden.
Livet i Valle Romano, Estepona, kännetecknas av en balanserad blandning av natur, sport och stadsmässig bekvämlighet. Tomten ligger i en region med över 3 800 soltimmar per år och behagliga temperaturer som inbjuder till bad under fyra månader. Närheten till golfbanor som Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m) är en klar fördel för entusiaster. Trots den lugna omgivningen är viktiga faciliteter som en stormarknad (2,6 km) och ett sjukhus (2,2 km) snabbt tillgängliga. De 8 linjerna för allmänna transporter med 50 hållplatser erbjuder en grundläggande mobilitetslösning, även om en bil rekommenderas för att utforska omgivningarna.
Tomten ligger i ett växande område av Estepona, känt för sin närhet till golfbanor och havet. Kartan visar dess strategiska läge i förhållande till lokala bekvämligheter som stormarknader, sjukhus och stränder, samt dess tillgänglighet till större städer och Málaga flygplats.
Valle Romano är strategiskt beläget nära Estepona, en välkänd stad vid Costa del Sol. Málaga-regionen är känd för sitt milda klimat, sina långa sandstränder och sina förstklassiga golfbanor. Denna tomt positionerar sin framtida ägare mitt i denna attraktivitet, med enkel tillgång till Esteponas tjänster och den bredare Costa del Sol. Anslutningen till större städer som Marbella och Málaga är god, och närheten till Gibraltar erbjuder ytterligare resealternativ.
Tillgängligheten till tomten i Valle Romano är god. Málaga-Costa del Sol flygplats ligger 68 km bort, Gibraltar cirka 34 km. Stränder som Play Costa Natura (Nudist) ligger 2,9 km bort, Playa del Cristo 3,1 km. Närmaste golfbanor är Valle Romano Golf (264 m) och Azata Golf (970 m). En stormarknad ligger 2,6 km bort, ett apotek 3,0 km och ett sjukhus 2,2 km. Det finns 8 linjer för allmänna transporter med 50 hållplatser i närheten. Bilanslutningen är generellt god, även om ett fordon rekommenderas för att utforska regionen i sin helhet och nå mer avlägsna tjänster.
| Avstånd till strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har ett medelhavsklimat med en genomsnittlig årstemperatur på 18,1°C, där temperaturerna varierar mellan 12°C och 27°C under året. Med historiskt 3 848 soltimmar per år erbjuder området idealiska förutsättningar för utomhusaktiviteter. Bad i havet är möjligt under cirka fyra månader per år tack vare vattentemperaturer på minst 20°C. Tomten ligger på en höjd av 111 meter över havet och har en måttlig lutning på 3,3% mot den närmaste stranden, Play Costa Natura (Nudist), som ligger 2,9 km bort. Den naturliga omgivningen, tillsammans med närheten till kusten, skapar en behaglig atmosfär.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
För strandälskare finns flera alternativ inom räckhåll: Play Costa Natura (Nudista) ligger 2,9 km bort, Playa del Cristo 3,1 km och Playa de La Rada 4,7 km. Närheten till golfbanor är en framträdande egenskap, med Valle Romano Golf endast 264 meter bort och Azata Golf inom en kilometer. Ytterligare sportmöjligheter finns i närliggande sportcenter som Las Mesas (3,3 km). Marinas i Estepona (3,7 km) och La Duquesa (9,0 km) erbjuder fler vattenrelaterade fritidsaktiviteter. Utsiktsplatser som Mirador Playa del Cristo (3,3 km) inbjuder till avkoppling.
Källa: OpenStreetMap
Valle Romano är strategiskt beläget nära Estepona, en välkänd stad vid Costa del Sol. Málaga-regionen är känd för sitt milda klimat, sina långa sandstränder och sina förstklassiga golfbanor. Denna tomt positionerar sin framtida ägare mitt i denna attraktivitet, med enkel tillgång till Esteponas tjänster och den bredare Costa del Sol. Anslutningen till större städer som Marbella och Málaga är god, och närheten till Gibraltar erbjuder ytterligare resealternativ.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.5°C | 98 mm |
| Februari | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| Augusti | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| December | 12.1°C | 106 mm |
Måttligt
Ref: VL751190
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt i området, såsom Acqua Gardens (från 418 800 €) och Aby Upper (från 320 000 €), erbjuder denna tomt i Valle Romano ett konkurrenskraftigt pris, särskilt med tanke på dess storlek och byggpotential. Medan Acqua Gardens i Estepona har ett högre ingångspris, är det troligtvis ett projekt med redan befintliga bostäder eller lägenheter. Aby Upper, också i Estepona, har ett liknande pris, vilket indikerar en jämförbar marknadsnivå för tomter eller nybyggnationer i denna specifika region. Alba Benalmadena, med ett pris från 699 000 €, är betydligt dyrare och ligger i en annan, potentiellt mer exklusiv, kuststad. Denna tomt positionerar sig som ett attraktivt alternativ för köpare som söker byggbar tomt med potential och utsikt vid Costa del Sol, utan att nå den högsta prisklassen.
Maiko är fastighetsexpert med inriktning på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och boendekvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
