Ta 490 m² działka znajduje się w uprzywilejowanej lokalizacji w Valle Romano, Estepona. Oferuje możliwość zabudowy do 230 m² i zapewnia niezakłócony widok na morze i otaczający krajobraz. Jej strategiczne położenie maksymalizuje naturalne światło i widoki panoramiczne, stanowiąc idealną bazę do budowy spersonalizowanej rezydencji. Obszar ten łączy spokój naturalnego otoczenia z bliskością centrów miejskich i wszystkich niezbędnych usług dla komfortowego i satysfakcjonującego życia.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Działka jest strategicznie położona w Valle Romano, Estepona. Oferuje panoramiczne widoki na morze i jest otoczona naturą, górami i polami golfowymi. Lokalizacja łączy spokój naturalnego otoczenia z bezpośrednią bliskością centrów miejskich, plaż i restauracji, niezbędnych do satysfakcjonującego życia.
Dla budowniczych poszukujących indywidualnej rezydencji z widokiem na morze i prywatnością. Możliwość zabudowy do 230 m² powierzchni mieszkalnej pozwala na zaprojektowanie przestronnego domu z tarasami i ogrodami, idealnego na długie letnie popołudnia w morskiej bryzie i z spektakularnymi widokami.
Działka budowlana jest gotowa do zagospodarowania. Oznacza to, że proces budowy może rozpocząć się natychmiast po uzyskaniu odpowiednich pozwoleń. Działka stanowi solidną podstawę do realizacji nowego projektu budowlanego, z poszanowaniem lokalnych przepisów budowlanych.
Ta działka nie oferuje natychmiastowo nadającej się do zamieszkania struktury, ponieważ jest to teren budowlany. Nie obejmuje istniejących budynków ani obiektów. Możliwość zabudowy jest ograniczona do 230 m² i wymaga przestrzegania lokalnych przepisów budowlanych. Oferowane cechy odnoszą się do otaczającej przyrody, a nie do samej działki.
Ta działka jest odpowiednia dla osób lub rodzin, które pragną zaprojektować i zbudować własny dom zgodnie z osobistymi preferencjami. Jest idealna dla golfistów, którzy chcą mieszkać w pobliżu kilku pól, lub dla tych, którzy szukają spokojnego schronienia z widokiem na morze, a jednocześnie cenią dobre połączenia z centrami miejskimi i usługami. Lokalizacja na lekkim wzniesieniu (3,3% nachylenia do plaży) oraz bliskość supermarketów (2,6 km) i szpitala (2,2 km) przemawiają również do tych, którzy priorytetowo traktują komfort i bezpieczeństwo. Możliwość zabudowy do 230 m² powierzchni mieszkalnej zapewnia elastyczność w różnych sytuacjach życiowych.
Jako działka budowlana, szczegółowe informacje dotyczące jakości wykonania i materiałów wykończeniowych samej działki są ograniczone. Otaczająca zabudowa i lokalne przepisy budowlane sugerują jednak tendencję do nowoczesnych metod budowlanych, zaprojektowanych z myślą o trwałości i estetyce. Kupujący mogą wybierać wysokiej jakości materiały i wykończenia, takie jak klimatyzacja i drewniane podłogi, podczas planowania swojego domu, zgodnie z aktualnymi standardami. Widok na morze i pola golfowe, którymi można się cieszyć z tej lokalizacji, przyczynia się do ogólnej wartości i jakości życia przyszłej nieruchomości.
Działka oferowana jest w cenie 319 000 €. Mając 490 m², oferuje potencjał zabudowy do 230 m² powierzchni mieszkalnej. Ta cena odzwierciedla lokalizację w pożądanym obszarze z widokiem i bliskością pól golfowych i usług. Działka jest natychmiast dostępna i gotowa do zagospodarowania.
Valle Romano, obszar w pobliżu Estepony, oferuje atrakcyjną kombinację spokoju i dostępności. Działka znajduje się 111 metrów nad poziomem morza i korzysta ze średnio 3 848 godzin słonecznych rocznie oraz średniej rocznej temperatury 18,1°C. Średnie temperatury wahają się między 12°C a 27°C, co pozwala na czteromiesięczny sezon kąpielowy, gdy temperatura wody osiąga co najmniej 20°C. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), czyni je atrakcyjnym miejscem dla golfistów. Infrastrukturę uzupełnia obecność 8 linii transportu publicznego i 50 przystanków, chociaż samochód jest przydatny do wielu codziennych spraw.
Życie w Valle Romano, Estepona, charakteryzuje się zrównoważoną mieszanką natury, sportu i miejskiego komfortu. Działka znajduje się w regionie z ponad 3 800 godzinami słonecznymi rocznie i przyjemnymi temperaturami, które zachęcają do kąpieli przez cztery miesiące. Bliskość pól golfowych, takich jak Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m), jest wyraźną zaletą dla entuzjastów. Pomimo spokoju, ważne udogodnienia, takie jak supermarket (2,6 km) i szpital (2,2 km), są łatwo dostępne. 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami oferuje podstawową opcję mobilności, chociaż samochód jest zalecany do eksploracji okolicy.
Działka znajduje się w rozwijającej się dzielnicy Estepony, znanej z bliskości pól golfowych i morza. Mapa pokazuje jej strategiczne położenie w stosunku do lokalnych udogodnień, takich jak supermarkety, szpital i plaże, a także jej dostępność do głównych miast i lotniska w Maladze.
Valle Romano jest strategicznie położone w pobliżu Estepony, znanego miasta na Costa del Sol. Region Málagi słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Ta działka umieszcza swojego przyszłego właściciela w sercu tej atrakcyjności, z łatwym dostępem do usług Estepony i szerszej Costa del Sol. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i Málaga, jest dobre, a bliskość Gibraltaru oferuje dodatkowe możliwości podróży.
Dostępność działki w Valle Romano jest dobra. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się 68 km dalej, Gibraltar około 34 km. Plaże, takie jak Play Costa Natura (Nudystów) znajdują się 2,9 km, Playa del Cristo 3,1 km. Najbliższe pola golfowe to Valle Romano Golf (264 m) i Azata Golf (970 m). Supermarket znajduje się 2,6 km, apteka 3,0 km, a szpital 2,2 km. Istnieje 8 linii transportu publicznego z 50 przystankami w pobliżu. Połączenie drogowe jest generalnie dobre, chociaż zaleca się pojazd do dokładnego poznania regionu i dostępu do bardziej odległych usług.
| Dystans do plaży | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,1°C, a temperatury wahają się w ciągu roku od 12°C do 27°C. Z historycznie 3 848 godzinami słonecznymi rocznie, obszar ten oferuje idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu. Kąpiel w morzu jest możliwa przez około cztery miesiące w roku dzięki temperaturom wody wynoszącym co najmniej 20°C. Działka znajduje się na wysokości 111 metrów nad poziomem morza i ma umiarkowane nachylenie 3,3% w kierunku najbliższej plaży, Play Costa Natura (Nudystów), która znajduje się 2,9 km od niej. Naturalne otoczenie, wraz z bliskością wybrzeża, tworzy przyjemną atmosferę.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Dla miłośników plaż, kilka opcji jest w zasięgu ręki: Play Costa Natura (Nudystów) znajduje się 2,9 km, Playa del Cristo 3,1 km, a Playa de La Rada 4,7 km. Bliskość pól golfowych jest znaczącą cechą, z Valle Romano Golf zaledwie 264 metry dalej i Azata Golf w odległości jednego kilometra. Dodatkowe możliwości sportowe znajdują się w pobliskich centrach sportowych, takich jak Las Mesas (3,3 km). Marina w Esteponie (3,7 km) i La Duquesa (9,0 km) oferują więcej możliwości rekreacji wodnej. Punkty widokowe, takie jak Mirador Playa del Cristo (3,3 km), zachęcają do kontemplacji.
Źródło: OpenStreetMap
Valle Romano jest strategicznie położone w pobliżu Estepony, znanego miasta na Costa del Sol. Region Málagi słynie z łagodnego klimatu, długich piaszczystych plaż i pierwszorzędnych pól golfowych. Ta działka umieszcza swojego przyszłego właściciela w sercu tej atrakcyjności, z łatwym dostępem do usług Estepony i szerszej Costa del Sol. Połączenie z większymi miastami, takimi jak Marbella i Málaga, jest dobre, a bliskość Gibraltaru oferuje dodatkowe możliwości podróży.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.5°C | 98 mm |
| Luty | 11.8°C | 97 mm |
| Marzec | 13.9°C | 89 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 60 mm |
| Maj | 17.7°C | 46 mm |
| Czerwiec | 22.2°C | 13 mm |
| Lipiec | 26.2°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.7°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 22 mm |
| Październik | 18.9°C | 78 mm |
| Listopad | 14.8°C | 124 mm |
| Grudzień | 12.1°C | 106 mm |
Umiarkowany
Ref: VL751190
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do innych projektów w okolicy, takich jak Acqua Gardens (od 418 800 €) i Aby Upper (od 320 000 €), ta działka w Valle Romano oferuje konkurencyjną cenę, zwłaszcza biorąc pod uwagę jej wielkość i potencjał zabudowy. Chociaż Acqua Gardens w Esteponie ma wyższą cenę wejścia, jest to prawdopodobnie projekt z już istniejącymi domami lub mieszkaniami. Aby Upper, również w Esteponie, ma podobną cenę, co sugeruje porównywalny poziom rynkowy dla działek lub nowych budów w tym konkretnym regionie. Alba Benalmadena, z ceną od 699 000 €, jest znacznie droższa i znajduje się w innym, potencjalnie bardziej ekskluzywnym, nadmorskim mieście. Ta działka pozycjonuje się jako atrakcyjna opcja dla kupujących poszukujących działki budowlanej z potencjałem i widokiem na Costa del Sol, bez osiągania najwyższych przedziałów cenowych.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się w hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej znajomości Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionów przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje ofertę pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości budowy i warunków do życia, udzielając szczerych, opartych na danych porad przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
