Este terreno de 490 m² está localizado numa área privilegiada em Valle Romano, Estepona. Oferece uma área construível de até 230 m² e promete vistas desobstruídas para o mar e a paisagem circundante. O seu posicionamento estratégico maximiza a luz natural e as vistas panorâmicas, proporcionando uma base ideal para a construção de uma residência personalizada. A área combina a tranquilidade de um ambiente natural com a proximidade de centros urbanos e todos os serviços necessários para uma vida confortável e plena.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno está estrategicamente situado em Valle Romano, Estepona. Oferece vistas panorâmicas para o mar e está rodeado de natureza, montanhas e campos de golfe. A localização combina a serenidade de um ambiente natural com a proximidade imediata de centros urbanos, praias e restaurantes essenciais para uma vida plena.
Para construtores que procuram uma residência à medida com vista mar e privacidade. A possibilidade de construir até 230 m² de área habitacional permite o design de uma casa espaçosa com terraços e jardins, ideal para longas tardes de verão banhadas pela brisa marítima e vistas espetaculares.
O terreno urbanizável está pronto para ser desenvolvido. Isto significa que o processo de construção pode começar assim que as licenças apropriadas forem obtidas. O terreno oferece uma base sólida para a realização de um novo projeto de construção, respeitando os regulamentos de construção locais.
Este terreno não oferece uma estrutura imediatamente habitável, pois é um terreno para construção. Não inclui edifícios ou instalações pré-existentes. A edificabilidade está limitada a 230 m² e requer o cumprimento dos regulamentos locais. As características oferecidas referem-se à natureza circundante e não ao terreno em si.
Este terreno é adequado para indivíduos ou famílias que desejam projetar e construir a sua própria casa de acordo com as suas preferências pessoais. É ideal para golfistas que desejam residir perto de vários campos, ou para aqueles que procuram um refúgio tranquilo com vista para o mar, mas valorizam uma boa ligação a centros urbanos e serviços. A localização numa ligeira elevação (inclinação de 3,3% para a praia) e a proximidade a supermercados (2,6 km) e hospital (2,2 km) também atraem aqueles que priorizam o conforto e a segurança. A construção de até 230 m² de área habitacional oferece flexibilidade para diversas situações de vida.
Como terreno para construção, os detalhes específicos sobre a qualidade da construção e os materiais de acabamento do próprio terreno são limitados. No entanto, a construção circundante e os regulamentos locais sugerem uma tendência para métodos de construção modernos concebidos para durabilidade e estética. Os compradores podem optar por materiais de alta qualidade e acabamentos como ar condicionado e pisos de madeira ao planear a sua casa, de acordo com os padrões atuais. As vistas para o mar e os campos de golfe, apreciáveis a partir desta localização, contribuem para o valor geral e a qualidade de vida da futura propriedade.
O terreno é oferecido pelo preço de 319.000 €. Com uma área de 490 m², oferece potencial de construção até 230 m² de área habitacional. Esta precificação reflete a localização numa área procurada com vista e proximidade a campos de golfe e serviços. O terreno está imediatamente disponível e pronto para desenvolvimento.
Valle Romano, uma área perto de Estepona, oferece uma combinação atraente de calma e acessibilidade. O terreno está localizado a 111 metros acima do nível do mar e beneficia de uma média de 3.848 horas de sol por ano, bem como de uma temperatura média anual de 18,1°C. As temperaturas médias variam entre 12°C e 27°C, permitindo uma longa temporada de banho de quatro meses quando a temperatura da água atinge pelo menos 20°C. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) torna-o um local atrativo para golfistas. A infraestrutura é complementada pela presença de 8 linhas de transporte público e 50 paragens, embora um carro seja útil para muitas tarefas.
A vida em Valle Romano, Estepona, caracteriza-se por uma mistura equilibrada de natureza, desporto e conforto urbano. O terreno está situado numa região com mais de 3.800 horas de sol por ano e temperaturas agradáveis que convidam ao banho durante quatro meses. A proximidade a campos de golfe como Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) é uma vantagem clara para os entusiastas. Apesar da tranquilidade, instalações importantes como um supermercado (2,6 km) e um hospital (2,2 km) são de fácil acesso. As 8 linhas de transporte público com 50 paragens oferecem uma opção básica de mobilidade, embora um carro seja recomendado para explorar os arredores.
O terreno está localizado numa área emergente de Estepona, conhecida pela sua proximidade a campos de golfe e ao mar. O mapa mostra a sua localização estratégica em relação a comodidades locais como supermercados, hospital e praias, bem como a sua acessibilidade a cidades importantes e ao aeroporto de Málaga.
Valle Romano está estrategicamente localizado perto de Estepona, uma cidade conhecida na Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. Este terreno posiciona o seu futuro proprietário no centro desta atratividade, com fácil acesso aos serviços de Estepona e à Costa del Sol em geral. A ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga é boa, e a proximidade a Gibraltar oferece opções de viagem adicionais.
A acessibilidade do terreno em Valle Romano é boa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 68 km, Gibraltar a cerca de 34 km. Praias como Play Costa Natura (Nudista) ficam a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. Os campos de golfe mais próximos são Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Um supermercado fica a 2,6 km, uma farmácia a 3,0 km e um hospital a 2,2 km. Existem 8 linhas de transporte público com 50 paragens próximas. A ligação por carro é geralmente boa, embora um veículo seja recomendado para explorar a região em profundidade e aceder a serviços mais distantes.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrâneo com uma temperatura média anual de 18,1°C, com as temperaturas a variar entre 12°C e 27°C ao longo do ano. Com historicamente 3.848 horas de sol por ano, a área oferece condições ideais para atividades ao ar livre. Nadar no mar é possível durante cerca de quatro meses por ano, graças a temperaturas da água de pelo menos 20°C. O terreno está situado a uma altitude de 111 metros acima do nível do mar e apresenta uma inclinação moderada de 3,3% em direção à praia mais próxima, Play Costa Natura (Nudista), localizada a 2,9 km. O ambiente natural, juntamente com a proximidade da costa, cria uma atmosfera agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Para os amantes da praia, várias opções estão ao alcance: Play Costa Natura (Nudista) fica a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km e Playa de La Rada a 4,7 km. A proximidade a campos de golfe é uma característica notável, com o Valle Romano Golf a apenas 264 metros e o Azata Golf a menos de um quilómetro. Outras possibilidades desportivas encontram-se nos centros desportivos próximos, como Las Mesas (3,3 km). As marinas de Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) oferecem mais opções de lazer aquático. Os pontos de vista como Mirador Playa del Cristo (3,3 km) convidam à contemplação.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano está estrategicamente localizado perto de Estepona, uma cidade conhecida na Costa del Sol. A região de Málaga é conhecida pelo seu clima ameno, longas praias de areia e campos de golfe de primeira classe. Este terreno posiciona o seu futuro proprietário no centro desta atratividade, com fácil acesso aos serviços de Estepona e à Costa del Sol em geral. A ligação a cidades maiores como Marbella e Málaga é boa, e a proximidade a Gibraltar oferece opções de viagem adicionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 97 mm |
| Março | 13.9°C | 89 mm |
| Abril | 15.7°C | 60 mm |
| Maio | 17.7°C | 46 mm |
| Junho | 22.2°C | 13 mm |
| Julho | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Setembro | 22.9°C | 22 mm |
| Outubro | 18.9°C | 78 mm |
| Novembro | 14.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 12.1°C | 106 mm |
Moderado
Ref: VL751190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos na área, como Acqua Gardens (a partir de €418.800) e Aby Upper (a partir de €320.000), este terreno em Valle Romano oferece um preço competitivo, especialmente considerando o seu tamanho e potencial de construção. Enquanto Acqua Gardens em Estepona tem um preço de entrada mais elevado, é provável que seja um projeto com casas ou apartamentos já existentes. Aby Upper, também em Estepona, tem um preço semelhante, indicando um nível de mercado comparável para terrenos ou novas construções nesta região específica. Alba Benalmadena, com um preço a partir de €699.000, é significativamente mais caro e está localizado numa cidade costeira diferente, possivelmente mais exclusiva. Este terreno posiciona-se como uma opção atraente para compradores que procuram terrenos edificáveis com potencial e vista na Costa del Sol, sem atingir a faixa de preço mais alta.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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