Questo terreno di 490 m² si trova in una posizione privilegiata a Valle Romano, Estepona. Offre una superficie edificabile fino a 230 m² e promette viste indisturbate sul mare e sul paesaggio circostante. Il suo posizionamento strategico massimizza la luce naturale e le viste panoramiche, fornendo una base ideale per la costruzione di una residenza personalizzata. L'area combina la tranquillità di un ambiente naturale con la vicinanza ai centri urbani e a tutti i servizi necessari per una vita confortevole e appagante.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è strategicamente situato a Valle Romano, Estepona. Offre viste panoramiche sul mare ed è circondato dalla natura, dalle montagne e dai campi da golf. La posizione combina la serenità di un ambiente naturale con la vicinanza immediata ai centri urbani, alle spiagge e ai ristoranti essenziali per una vita appagante.
Per costruttori che cercano una residenza su misura con vista mare e privacy. La possibilità di costruire fino a 230 m² di superficie abitabile consente la progettazione di una casa spaziosa con terrazze e giardini, ideale per lunghi pomeriggi estivi bagnati dalla brezza marina e da viste spettacolari.
Il terreno edificabile è pronto per lo sviluppo. Ciò significa che il processo di costruzione può iniziare una volta ottenuti i permessi appropriati. Il terreno offre una base solida per la realizzazione di un nuovo progetto edilizio, nel rispetto delle normative edilizie locali.
Questo terreno non offre una struttura abitabile immediata, essendo un terreno edificabile. Non include edifici o strutture preesistenti. L'edificabilità è limitata a 230 m² e richiede il rispetto delle normative locali. Le caratteristiche offerte si riferiscono alla natura circostante e non al terreno stesso.
Questo terreno è adatto a individui o famiglie che desiderano progettare e costruire la propria casa secondo le proprie preferenze personali. È ideale per i golfisti che desiderano risiedere vicino a diversi campi, o per coloro che cercano un rifugio tranquillo con vista sul mare, pur valorizzando un buon collegamento con i centri urbani e i servizi. La posizione su un leggero pendio (inclinazione del 3,3% verso la spiaggia) e la vicinanza a supermercati (2,6 km) e ospedale (2,2 km) attraggono anche coloro che danno priorità al comfort e alla sicurezza. La costruzione fino a 230 m² di superficie abitabile offre flessibilità per diverse situazioni di vita.
Essendo un terreno edificabile, i dettagli specifici sulla qualità costruttiva e sui materiali di finitura del terreno stesso sono limitati. Tuttavia, la costruzione circostante e le normative locali suggeriscono una tendenza verso metodi costruttivi moderni progettati per durabilità ed estetica. Gli acquirenti possono scegliere materiali di alta qualità e finiture come aria condizionata e pavimenti in legno nella pianificazione della loro casa, secondo gli standard attuali. La vista sul mare e sui campi da golf, apprezzabile da questa posizione, contribuisce al valore complessivo e alla qualità della vita della futura proprietà.
Il terreno è offerto al prezzo di 319.000 €. Con una superficie di 490 m², offre un potenziale di costruzione fino a 230 m² di superficie abitabile. Questo prezzo riflette la posizione in una zona ambita con vista e vicinanza a campi da golf e servizi. Il terreno è immediatamente disponibile e pronto per lo sviluppo.
Valle Romano, un'area vicino a Estepona, offre un'attraente combinazione di tranquillità e accessibilità. Il terreno si trova a 111 metri sul livello del mare e beneficia di una media di 3.848 ore di sole all'anno, oltre a una temperatura media annua di 18,1°C. Le temperature medie oscillano tra 12°C e 27°C, consentendo una lunga stagione balneare di quattro mesi quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) lo rende un luogo attraente per i golfisti. L'infrastruttura è completata dalla presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, anche se un'auto è utile per molte commissioni.
La vita a Valle Romano, Estepona, è caratterizzata da un equilibrato mix di natura, sport e comfort urbano. Il terreno si trova in una regione con oltre 3.800 ore di sole all'anno e temperature piacevoli che invitano al bagno per quattro mesi. La vicinanza a campi da golf come Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m) è un chiaro vantaggio per gli appassionati. Nonostante la tranquillità, servizi importanti come un supermercato (2,6 km) e un ospedale (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Le 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate offrono un'opzione di mobilità di base, anche se un'auto è consigliata per esplorare i dintorni.
Il terreno si trova in una zona emergente di Estepona, nota per la sua vicinanza ai campi da golf e al mare. La mappa mostra la sua posizione strategica rispetto ai servizi locali come supermercati, ospedale e spiagge, nonché la sua accessibilità a città importanti e all'aeroporto di Málaga.
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, una città rinomata sulla Costa del Sol. La regione di Málaga è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. Questo terreno posiziona il suo futuro proprietario al centro di questa attrattiva, con facile accesso ai servizi di Estepona e alla Costa del Sol in generale. Il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga è buono, e la vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opzioni di viaggio.
L'accessibilità del terreno a Valle Romano è buona. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 68 km, Gibilterra a circa 34 km. Spiagge come Play Costa Natura (Nudista) sono a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km. I campi da golf più vicini sono Valle Romano Golf (264 m) e Azata Golf (970 m). Un supermercato si trova a 2,6 km, una farmacia a 3,0 km e un ospedale a 2,2 km. Ci sono 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze. Il collegamento in auto è generalmente buono, anche se si consiglia un veicolo per esplorare la regione in profondità e accedere a servizi più distanti.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,1°C, con temperature che variano tra 12°C e 27°C durante l'anno. Con storicamente 3.848 ore di sole all'anno, l'area offre condizioni ideali per le attività all'aperto. La balneazione in mare è possibile per circa quattro mesi all'anno grazie a temperature dell'acqua di almeno 20°C. Il terreno è situato a un'altitudine di 111 metri sul livello del mare e presenta una pendenza moderata del 3,3% verso la spiaggia più vicina, Play Costa Natura (Nudista), situata a 2,9 km. L'ambiente naturale, unito alla vicinanza alla costa, crea un'atmosfera piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Per gli amanti della spiaggia, diverse opzioni sono a portata di mano: Play Costa Natura (Nudista) si trova a 2,9 km, Playa del Cristo a 3,1 km e Playa de La Rada a 4,7 km. La vicinanza ai campi da golf è una caratteristica eccezionale, con Valle Romano Golf a soli 264 metri e Azata Golf a meno di un chilometro. Altre possibilità sportive si trovano nei vicini centri sportivi come Las Mesas (3,3 km). I porti turistici di Estepona (3,7 km) e La Duquesa (9,0 km) offrono ulteriori opportunità di svago acquatico. I punti panoramici come Mirador Playa del Cristo (3,3 km) invitano alla contemplazione.
Fonte: OpenStreetMap
Valle Romano è strategicamente situato vicino a Estepona, una città rinomata sulla Costa del Sol. La regione di Málaga è nota per il suo clima mite, le lunghe spiagge sabbiose e i campi da golf di prima classe. Questo terreno posiziona il suo futuro proprietario al centro di questa attrattiva, con facile accesso ai servizi di Estepona e alla Costa del Sol in generale. Il collegamento con città più grandi come Marbella e Málaga è buono, e la vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opzioni di viaggio.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 97 mm |
| Marzo | 13.9°C | 89 mm |
| Aprile | 15.7°C | 60 mm |
| Maggio | 17.7°C | 46 mm |
| Giugno | 22.2°C | 13 mm |
| Luglio | 26.2°C | 0 mm |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm |
| Settembre | 22.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 12.1°C | 106 mm |
Moderato
Ref: VL751190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti nella zona, come Acqua Gardens (da 418.800 €) e Aby Upper (da 320.000 €), questo terreno a Valle Romano offre un prezzo competitivo, soprattutto considerando le sue dimensioni e il potenziale di costruzione. Mentre Acqua Gardens a Estepona ha un prezzo di ingresso più elevato, è probabile che sia un progetto con case o appartamenti già esistenti. Aby Upper, anch'esso a Estepona, ha un prezzo simile, indicando un livello di mercato comparabile per terreni o nuove costruzioni in questa regione specifica. Alba Benalmadena, con un prezzo a partire da 699.000 €, è significativamente più costoso e si trova in un'altra località costiera, potenzialmente più esclusiva. Questo terreno si posiziona come un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di un terreno edificabile con potenziale e vista sulla Costa del Sol, senza raggiungere la fascia di prezzo più alta.
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