Ce terrain de 490 m² est situé dans un emplacement privilégié à Valle Romano, Estepona. Il offre une surface constructible allant jusqu'à 230 m² et promet des vues imprenables sur la mer et le paysage environnant. Son positionnement stratégique maximise la lumière naturelle et les vues panoramiques, offrant une base idéale pour construire une résidence personnalisée. La région combine la tranquillité d'un cadre naturel avec la proximité des centres urbains et de tous les services nécessaires à une vie confortable et épanouie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est stratégiquement situé à Valle Romano, Estepona. Il offre une vue panoramique sur la mer et est entouré par la nature, les montagnes et les terrains de golf. L'emplacement allie la sérénité d'un environnement naturel à la proximité immédiate des centres urbains, des plages et des restaurants essentiels à une vie épanouie.
Pour les constructeurs qui recherchent une résidence sur mesure avec vue sur la mer et intimité. La possibilité de construire jusqu'à 230 m² de surface habitable permet la conception d'une maison spacieuse avec terrasses et jardins, idéale pour de longs après-midis d'été baignés par la brise marine et des vues spectaculaires.
Le terrain constructible est prêt à être développé. Cela signifie que le processus de construction peut commencer dès l'obtention des permis appropriés. Le terrain offre une base solide pour la réalisation d'un nouveau projet de construction, tout en respectant les réglementations de construction locales.
Ce terrain n'offre pas de structure immédiatement habitable puisqu'il s'agit d'un terrain à bâtir. Il n'y a pas de bâtiments ou d'installations existants inclus. La constructibilité est limitée à 230 m² et nécessite le respect des réglementations locales. Les caractéristiques offertes se réfèrent à la nature environnante et non au terrain lui-même.
Ce terrain convient aux personnes ou familles qui souhaitent concevoir et construire leur propre maison selon leurs idées personnelles. Il est idéal pour les golfeurs qui souhaitent résider à proximité de plusieurs parcours, ou pour ceux qui recherchent un refuge tranquille avec vue sur la mer tout en appréciant une bonne connexion aux centres urbains et aux services. La situation sur une légère élévation (pente de 3,3% vers la plage) et la proximité des supermarchés (2,6 km) et de l'hôpital (2,2 km) attirent également ceux qui privilégient le confort et la sécurité. La construction de jusqu'à 230 m² de surface habitable offre une flexibilité pour diverses situations de vie.
En tant que terrain à bâtir, les détails spécifiques concernant la qualité de construction et les matériaux de finition du terrain lui-même sont limités. Cependant, la construction environnante et les réglementations locales suggèrent une tendance vers des méthodes de construction modernes conçues pour la durabilité et l'esthétique. Les acheteurs peuvent choisir des matériaux de haute qualité et des finitions telles que la climatisation et les planchers en bois lors de la planification de leur maison, conformément aux normes actuelles. La vue sur la mer et les terrains de golf, appréciable depuis cet emplacement, contribue à la valeur globale et à la qualité de vie de la future propriété.
Le terrain est proposé au prix de 319 000 €. Avec une superficie de 490 m², il offre un potentiel de construction allant jusqu'à 230 m² de surface habitable. Cette tarification reflète l'emplacement dans une zone recherchée avec vue et proximité des terrains de golf et des services. Le terrain est immédiatement disponible et prêt à être développé.
Valle Romano, une zone proche d'Estepona, offre une combinaison attrayante de calme et d'accessibilité. Le terrain est situé à 111 mètres au-dessus du niveau de la mer et bénéficie d'une moyenne de 3 848 heures d'ensoleillement par an ainsi que d'une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les températures moyennes varient entre 12°C et 27°C, permettant une longue saison de baignade de quatre mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. L'infrastructure est complétée par la présence de 8 lignes de transports en commun et 50 arrêts, bien qu'une voiture soit utile pour de nombreuses courses.
La vie à Valle Romano, Estepona, se caractérise par un mélange équilibré de nature, de sport et de confort urbain. Le terrain est situé dans une région bénéficiant de plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an et de températures agréables invitant à la baignade pendant quatre mois. La proximité de terrains de golf tels que Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m) est un avantage certain pour les passionnés. Malgré le calme, des installations importantes comme un supermarché (2,6 km) et un hôpital (2,2 km) sont rapidement accessibles. Les 8 lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une option de mobilité de base, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer les environs.
Le terrain est situé dans un quartier en développement d'Estepona, connu pour sa proximité avec les terrains de golf et la mer. La carte montre son emplacement stratégique par rapport aux commodités locales telles que les supermarchés, l'hôpital et les plages, ainsi que son accessibilité aux grandes villes et à l'aéroport de Málaga.
Valle Romano est stratégiquement situé près d'Estepona, une ville réputée de la Costa del Sol. La région de Málaga est connue pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Ce terrain positionne son futur propriétaire au cœur de cette attractivité, avec un accès facile aux services d'Estepona et à la Costa del Sol élargie. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, et la proximité de Gibraltar offre des options de voyage supplémentaires.
L'accessibilité du terrain à Valle Romano est bonne. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est à 68 km, Gibraltar à environ 34 km. Les plages comme Play Costa Natura (Nudiste) sont à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km. Les terrains de golf les plus proches sont Valle Romano Golf (264 m) et Azata Golf (970 m). Un supermarché est à 2,6 km, une pharmacie à 3,0 km et un hôpital à 2,2 km. Il y a 8 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité. La connexion en voiture est généralement bonne, bien qu'un véhicule soit recommandé pour explorer la région en profondeur et accéder aux services plus éloignés.
| Distance plage | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,1°C, les températures variant entre 12°C et 27°C au cours de l'année. Avec historiquement 3 848 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La baignade en mer est possible pendant environ quatre mois par an grâce à des températures de l'eau d'au moins 20°C. Le terrain est situé à une altitude de 111 mètres au-dessus du niveau de la mer et présente une pente modérée de 3,3% vers la plage la plus proche, Play Costa Natura (Nudiste), située à 2,9 km. L'environnement naturel, associé à la proximité de la côte, crée une atmosphère agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Pour les amateurs de plage, plusieurs options sont à portée de main : Play Costa Natura (Nudiste) est à 2,9 km, Playa del Cristo à 3,1 km, et Playa de La Rada à 4,7 km. La proximité des terrains de golf est une caractéristique exceptionnelle, avec Valle Romano Golf à seulement 264 mètres et Azata Golf à moins d'un kilomètre. D'autres possibilités sportives se trouvent dans les centres sportifs voisins tels que Las Mesas (3,3 km). Les marinas d'Estepona (3,7 km) et La Duquesa (9,0 km) offrent d'autres possibilités de loisirs aquatiques. Les points de vue comme Mirador Playa del Cristo (3,3 km) invitent à la contemplation.
Source: OpenStreetMap
Valle Romano est stratégiquement situé près d'Estepona, une ville réputée de la Costa del Sol. La région de Málaga est connue pour son climat doux, ses longues plages de sable et ses terrains de golf de première classe. Ce terrain positionne son futur propriétaire au cœur de cette attractivité, avec un accès facile aux services d'Estepona et à la Costa del Sol élargie. La connexion aux grandes villes comme Marbella et Málaga est bonne, et la proximité de Gibraltar offre des options de voyage supplémentaires.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 98 mm |
| Février | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| Avril | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juin | 22.2°C | 13 mm |
| Juillet | 26.2°C | 0 mm |
| Août | 26.7°C | 3 mm |
| Septembre | 22.9°C | 22 mm |
| Octobre | 18.9°C | 78 mm |
| Novembre | 14.8°C | 124 mm |
| Décembre | 12.1°C | 106 mm |
Modéré
Ref: VL751190
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets dans les environs, tels que Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €), ce terrain à Valle Romano offre une tarification compétitive, surtout compte tenu de sa taille et de son potentiel de construction. Bien qu'Acqua Gardens à Estepona ait un prix d'entrée plus élevé, il s'agit probablement d'un projet avec des maisons ou appartements déjà existants. Aby Upper, également à Estepona, a un prix similaire, indiquant un niveau de marché comparable pour les terrains ou les nouvelles constructions dans cette région spécifique. Alba Benalmadena, avec un prix à partir de 699 000 €, est significativement plus cher et situé dans une autre ville côtière, potentiellement plus exclusive. Ce terrain se positionne comme une option attrayante pour les acheteurs recherchant un terrain constructible avec potentiel et vue sur la Costa del Sol, sans atteindre la fourchette de prix la plus élevée.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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