Denne 490 m² store tomten ligger i et privilegert område i Valle Romano, Estepona. Den tilbyr et byggepotensial på opptil 230 m² og lover uhindret utsikt over havet og det omkringliggende landskapet. Dens strategiske plassering maksimerer naturlig lys og panoramautsikt, og gir en ideell base for å bygge en personlig bolig. Området kombinerer roen i et naturlig miljø med nærhet til bysentra og alle nødvendige tjenester for et komfortabelt og tilfredsstillende liv.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Tomten er strategisk plassert i Valle Romano, Estepona. Den tilbyr panoramautsikt over havet og er omgitt av natur, fjell og golfbaner. Beliggenheten kombinerer roen i et naturlig miljø med umiddelbar nærhet til bysentra, strender og restauranter som er essensielle for et tilfredsstillende liv.
For byggere som søker en skreddersydd bolig med havutsikt og privatliv. Muligheten til å bygge opptil 230 m² boareal gir mulighet for utforming av et romslig hjem med terrasser og hager, ideelt for lange sommerkvelder badet i havbris og med spektakulær utsikt.
Den byggbare tomten er klar for utvikling. Dette betyr at byggeprosessen kan starte så snart relevante tillatelser er innhentet. Tomten gir et solid grunnlag for realisering av et nytt byggeprosjekt, i samsvar med lokale byggeforskrifter.
Denne tomten tilbyr ingen umiddelbart beboelig struktur, da den er en byggetomt. Den inkluderer ingen eksisterende bygninger eller fasiliteter. Byggepotensialet er begrenset til 230 m² og krever overholdelse av lokale byggeforskrifter. De tilbudte egenskapene refererer til den omkringliggende naturen og ikke til selve tomten.
Denne tomten passer for enkeltpersoner eller familier som ønsker å designe og bygge sitt eget hjem i henhold til personlige preferanser. Den er ideell for golfspillere som ønsker å bo nær flere baner, eller for de som søker et rolig tilfluktssted med havutsikt, men likevel verdsetter god tilknytning til bysentra og tjenester. Beliggenheten i en lett skråning (3,3% helning mot stranden) og nærheten til supermarkeder (2,6 km) og sykehus (2,2 km) tiltrekker også de som prioriterer komfort og sikkerhet. Muligheten til å bygge opptil 230 m² boareal gir fleksibilitet for ulike livssituasjoner.
Som en byggetomt er spesifikke detaljer om byggekvalitet og overflatematerialer for selve tomten begrenset. Den omkringliggende bebyggelsen og lokale byggeforskrifter tyder imidlertid på en tendens mot moderne bygningsmetoder designet for holdbarhet og estetikk. Kjøpere kan velge høykvalitetsmaterialer og finish som klimaanlegg og tregulv når de planlegger sitt hjem, i tråd med gjeldende standarder. Utsikten over havet og golfbanene, som kan nytes fra denne beliggenheten, bidrar til den fremtidige eiendommens generelle verdi og livskvalitet.
Tomten tilbys til en pris på 319 000 €. Med et areal på 490 m² tilbyr den potensial for bygging av opptil 230 m² boareal. Denne prisingen reflekterer beliggenheten i et attraktivt område med utsikt og nærhet til golfbaner og tjenester. Tomten er umiddelbart tilgjengelig og klar for utvikling.
Valle Romano, et område nær Estepona, tilbyr en attraktiv kombinasjon av ro og tilgjengelighet. Tomten ligger 111 meter over havet og drar nytte av et gjennomsnitt på 3 848 soltimer per år, samt en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C. Gjennomsnittstemperaturene varierer mellom 12°C og 27°C, noe som muliggjør en lang badesesong på fire måneder når vanntemperaturen når minst 20°C. Nærheten til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) gjør det til et attraktivt sted for golfentusiaster. Infrastrukturen suppleres av tilstedeværelsen av 8 offentlige transportlinjer og 50 holdeplasser, selv om en bil er nyttig for mange gjøremål.
Livet i Valle Romano, Estepona, kjennetegnes av en balansert blanding av natur, sport og urban komfort. Tomten ligger i en region med over 3 800 soltimer per år og behagelige temperaturer som inviterer til bading i fire måneder. Nærheten til golfbaner som Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m) er en klar fordel for entusiaster. Til tross for roen, er viktige fasiliteter som et supermarked (2,6 km) og et sykehus (2,2 km) lett tilgjengelige. De 8 linjene for offentlig transport med 50 holdeplasser tilbyr en grunnleggende mobilitetsløsning, selv om en bil anbefales for å utforske omgivelsene.
Tomten ligger i et fremvoksende område av Estepona, kjent for sin nærhet til golfbaner og havet. Kartet viser dens strategiske beliggenhet i forhold til lokale fasiliteter som supermarkeder, sykehus og strender, samt dens tilgjengelighet til større byer og Málaga flyplass.
Valle Romano er strategisk plassert nær Estepona, en anerkjent by på Costa del Sol. Málaga-regionen er kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine førsteklasses golfbaner. Denne tomten plasserer sin fremtidige eier midt i denne attraktiviteten, med enkel tilgang til tjenestene i Estepona og den bredere Costa del Sol. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga er god, og nærheten til Gibraltar tilbyr ytterligere reisealternativer.
Tilgjengeligheten til tomten i Valle Romano er god. Málaga-Costa del Sol flyplass ligger 68 km unna, Gibraltar ca. 34 km. Strender som Play Costa Natura (Nudist) ligger 2,9 km unna, Playa del Cristo 3,1 km. Nærmeste golfbaner er Valle Romano Golf (264 m) og Azata Golf (970 m). Et supermarked ligger 2,6 km unna, et apotek 3,0 km og et sykehus 2,2 km. Det er 8 linjer for offentlig transport med 50 holdeplasser i nærheten. Bilforbindelsen er generelt god, selv om et kjøretøy anbefales for å utforske regionen grundig og få tilgang til mer avsidesliggende tjenester.
| Avstand til strand | 2,9 km |
| Gibraltar (GIB) | 34 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Regionen har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,1°C, der temperaturene varierer mellom 12°C og 27°C gjennom året. Med historisk 3 848 soltimer per år, tilbyr området ideelle forhold for utendørsaktiviteter. Bad i havet er mulig i omtrent fire måneder av året takket være vanntemperaturer på minst 20°C. Tomten ligger i en høyde av 111 meter over havet og har en moderat helning på 3,3% mot den nærmeste stranden, Play Costa Natura (Nudist), som ligger 2,9 km unna. Det naturlige miljøet, kombinert med nærheten til kysten, skaper en behagelig atmosfære.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
For strandelskere er flere alternativer innen rekkevidde: Play Costa Natura (Nudist) ligger 2,9 km unna, Playa del Cristo 3,1 km, og Playa de La Rada 4,7 km. Nærheten til golfbaner er en fremtredende egenskap, med Valle Romano Golf kun 264 meter unna og Azata Golf innen en kilometer. Andre sportsmuligheter finnes i nærliggende sportssentre som Las Mesas (3,3 km). Marinaene i Estepona (3,7 km) og La Duquesa (9,0 km) tilbyr flere vannbaserte fritidsaktiviteter. Utsiktspunkter som Mirador Playa del Cristo (3,3 km) inviterer til ettertanke.
Kilde: OpenStreetMap
Valle Romano er strategisk plassert nær Estepona, en anerkjent by på Costa del Sol. Málaga-regionen er kjent for sitt milde klima, sine lange sandstrender og sine førsteklasses golfbaner. Denne tomten plasserer sin fremtidige eier midt i denne attraktiviteten, med enkel tilgang til tjenestene i Estepona og den bredere Costa del Sol. Forbindelsen til større byer som Marbella og Málaga er god, og nærheten til Gibraltar tilbyr ytterligere reisealternativer.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.5°C | 98 mm |
| Februar | 11.8°C | 97 mm |
| Mars | 13.9°C | 89 mm |
| April | 15.7°C | 60 mm |
| Mai | 17.7°C | 46 mm |
| Juni | 22.2°C | 13 mm |
| Juli | 26.2°C | 0 mm |
| August | 26.7°C | 3 mm |
| September | 22.9°C | 22 mm |
| Oktober | 18.9°C | 78 mm |
| November | 14.8°C | 124 mm |
| Desember | 12.1°C | 106 mm |
Moderat
Ref: VL751190
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre prosjekter i området, som Acqua Gardens (fra €418 800) og Aby Upper (fra €320 000), tilbyr denne tomten i Valle Romano en konkurransedyktig pris, spesielt med tanke på størrelse og byggepotensial. Mens Acqua Gardens i Estepona har en høyere inngangspris, er det sannsynligvis et prosjekt med eksisterende boliger eller leiligheter. Aby Upper, også i Estepona, har en lignende pris, noe som indikerer et sammenlignbart markedsnivå for tomter eller nybygg i denne spesifikke regionen. Alba Benalmadena, med en pris fra €699 000, er betydelig dyrere og ligger i en annen, potensielt mer eksklusiv, kystby. Denne tomten posisjonerer seg som et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en byggbar tomt med potensial og utsikt på Costa del Sol, uten å nå de høyeste prisklassene.
Maiko er eiendomsekspert spesialisert på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og levedyktighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
