פרויקט זה מציע הזדמנות ייחודית לרכישת קרקע כפרית נרחבת בשטח של 400,000 מ"ר ביישוב וחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) במחוז קדיס. הנכס ממוקם בסביבה כפרית שלווה, ומספק מרחב רב עבור אלו המחפשים מפלט שקט, אפשרויות חקלאיות או בית חדש מוקף בטבע. המיקום מציע פרטיות רבה ונופים פנורמיים של הגבעות והטבע שמסביב.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קדיס, קרקע זו ב-וחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) מציעה יחידת שטח חריגה בגודלה, מה שממקם אותה בקטגוריה שונה לחלוטין. פרויקטים כמו 'אדל סן רוקה' (Adel San Roque) ו'סרניטי גולף הומס' (Serenity Golf Homes) בסוטוגראנדה, המוצעים במחירים נמוכים יותר (סביב 536,000-549,000 אירו), מתמקדים בדרך כלל בווילות יוקרה על מגרשים קטנים יותר, באזורים מפותחים יותר עם קהילות מגובשות ומתקנים קהילתיים. 'ספירה' (Sphere), גם היא בסוטוגראנדה, מוצעת במחיר התחלתי גבוה יותר (1,619,000 אירו) ומתייחסת לדירות יוקרה. הקרקע ב-וחר דה לה פרונטרה, לעומת זאת, פונה לשוק שונה לחלוטין - משקיעים או יזמים המחפשים פרויקט בקנה מידה גדול, עם גמישות פיתוח אדירה. המחיר של 2,400,000 אירו, על אף שהוא גבוה, משקף את ערך הקרקע הנרחבת והפוטנציאל הגלום בה, בניגוד לנכסים בנויים המוצעים באזורי החוף הפופולריים יותר. בעוד שאזורי החוף כמו סוטוגראנדה מציעים אופי יוקרתי וקרבה מיידית לים ולמתקנים, נכס זה מציע חוויה כפרית, שקטה ופרטית יותר, עם פוטנציאל פיתוח ארוך טווח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנימי, קרוב יחסית למרכז עירוני עם שירותים במרחק הליכה. הוא מציע סביבה כפרית רגועה, אך עם גישה נוחה יחסית לתשתיות עירוניות. המרחק מהחוף וממרכזי תיירות גדולים יותר מצביע על אופי שונה של הנכס.
השטח העצום של 400,000 מ"ר פותח אפשרויות רבות. הוא מתאים לאנשים השואפים לפתח חווה, גינה גדולה, להחזיק בעלי חיים, או לבנות בית בהתאם לחזונם, תוך שמירה על פרטיות מוחלטת ומרחק משכנים. זהו פתרון לאלו המחפשים מרחב אישי נרחב.
אין מידע זמין לגבי שלב הבנייה או תוכניות פיתוח עתידיות עבור חלקת האדמה הזו, שכן מדובר בקרקע פנויה. כל פיתוח או בנייה ידרשו אישורים ותכנון בהתאם לתקנות המקומיות. החלקות מציעות פוטנציאל בנייה מוגבל לפי תקנות התכנון המקומיות.
פרויקט זה אינו מציע בית בנוי או מבנים קיימים. הוא אינו ממוקם ישירות על קו החוף או בקרבת חוף הים. אין מידע לגבי תשתיות קיימות מעבר לחשמל ומים (שני בארות מים). הפרויקט אינו מציע מתקנים קהילתיים או שירותים כמו בריכה או מגרשי ספורט.
הנכס מתאים לאנשים פרטיים או משקיעים המחפשים פרויקט קרקע גדול במיוחד באזור אנדלוסיה. הוא אידיאלי עבור יזמים המעוניינים לפתח מתחם חקלאי, חווה אקולוגית, או אפילו פרויקט תיירותי כפרי (לאחר קבלת היתרים מתאימים). כמו כן, הוא יכול להתאים למשפחות גדולות או קבוצות המעוניינות ליצור קהילה קטנה ופרטית, או לאנשים המחפשים מרחב אישי עצום ללא הגבלות של שכנים. נוכחות של חשמל ובארות מים מעידה על כך שניתן להתחיל בפיתוח בסיסי באופן יחסית מיידי, אם כי פרויקטים גדולים יותר ידרשו תכנון מקיף. זוהי אופציה למי שמחפש השקעה ארוכת טווח בקרקע, ולאו דווקא בית מוכן למגורים.
מכיוון שמדובר בקרקע ללא מבנים קיימים, אין נתונים לגבי איכות הגימור או החומרים. הפרויקט מציע קרקע פנויה, עם אפשרות לחיבור לחשמל וקיום שתי בארות מים. בשטח מותקנות שלוש טורבינות רוח, המהוות אלמנט נופי ותשתיתי. הפוטנציאל לפיתוח עתידי תלוי לחלוטין בתוכניות המפתחים ובהיתרי הבנייה שיינתנו. כל פיתוח עתידי ידרוש בחירה של חומרים וסטנדרטים בהתאם לצרכים ולתקנות.
הקרקע מוצעת במחיר של 2,400,000 אירו. המחיר משקף את גודל השטח העצום - 400,000 מ"ר - ואת הפוטנציאל הגלום בו לפיתוח חקלאי, בנייה או השקעה. בהיעדר מבנים קיימים, המחיר מתייחס בעיקר לערך הקרקע עצמה, מיקומה והתשתיות הבסיסיות (חשמל ומים) הקיימות. השטח הנרחב מאפשר גמישות רבה בפיתוח, אך גם משמעותו שהמחיר גבוה ופונה לקהל יעד ספציפי המחפש פרויקט רחב היקף.
הקרקע של וחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) מייצגת ניגוד מובהק לסביבות החוף התוססות של דרום ספרד. זהו מקום המושך אנשים המחפשים שלווה, מרחב וקשר עמוק יותר עם הטבע. חיי היום-יום כאן יתאפיינו בקצב איטי יותר, עם דגש על פעילויות חוץ כמו חקלאות, רכיבה על סוסים או פשוט הנאה מהשקט. הקרבה היחסית לעיירה וחר דה לה פרונטרה, המציעה שירותים בסיסיים במרחק הליכה, מבטיחה שאינכם מנותקים לחלוטין מהחיים המודרניים. המרחק מהחוף (כ-8 ק"מ) מבטיח סביבה רגועה יותר, פחות מרובת תיירים, ומאפשר חוויה כפרית אותנטית. נוכחות טורבינות הרוח באזור מוסיפה אלמנט ייחודי לנוף, ומזכירה את השילוב בין טבע לאנרגיה מתחדשת.
הסביבה הקרובה לוחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים בסיסיים. הסופרמרקט והפארם נמצאים במרחק הליכה (183 מ' ו-152 מ' בהתאמה), מה שמקל על קניות יומיות. בית החולים במרחק 1.3 ק"מ מספק ביטחון רפואי. העיירה עצמה מציעה את האווירה האנדלוסית המסורתית, עם סמטאות צרות, כיכרות ציבוריות ומסעדות מקומיות. למרות הקרבה לעיירה, האופי הכפרי של הנכס מבטיח שקט ומרחב. ישנה עמדת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 6.5 ק"מ, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים. הגישה לכביש הראשי נוחה, מה שמקל על התניידות.
מפת האזור מציגה את מיקומה של הקרקע בפנים הארץ, במרחק מה מחופי הים. סימונים של טורבינות רוח מצביעים על הנוף האופייני לאזור, המשלב טבע עם אנרגיה מתחדשת. ניתן לראות את הקרבה היחסית לעיירה וחר דה לה פרונטרה, וכן את הדרכים המקשרות אותה לאזורים סמוכים ולחוף.
וחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז קדיס, באנדלוסיה. היא שוכנת מעט בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף האטלנטי. העיר קדיס עצמה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, בעוד יעדים תיירותיים פופולריים כמו טאריפה (Tarifa) נמצאים במרחק נסיעה לא רב. האזור ידוע בנופיו הכפריים, עיירותיו הלבנות המסורתיות, והקרבה לפארקים טבעיים. המיקום מציע חוויה אותנטית יותר מאשר אזורי החוף המרכזיים, אך עדיין שומר על נגישות לשדה התעופה ולשירותים.
הנכס ממוקם במרחק של 56 ק"מ משדה התעופה של חרז (Jerez) או גיברלטר (Gibraltar), מה שמצריך נסיעה של כשעה. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה לה ירבא-בואנה (Playa de la Hierbabuena), נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ. קיימות אפשרויות גולף מגוונות באזור, כאשר מועדון הגולף מונטנמדיו (Montenmedio Golf & Country Club) נמצא במרחק 5.5 ק"מ, מועדון קמפנו (Campo de Golf Campano) במרחק 17 ק"מ, ומועדון נובו סנטי פטרי (Club de Golf Novo Sancti Petri) במרחק 18 ק"מ. הנגישות ליעדים אלו דורשת שימוש ברכב.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם קיץ חם ויבש וחורף מתון וגשום. קרבת הים משפיעה לטובה על הטמפרטורות, וממתנת את הקיצוניות. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, ומאפשרת פעילויות חוץ במשך רוב ימות השנה. השטח, למרות שהוא פנימי יחסית, אינו הררי במיוחד, ונוכחות טורבינות הרוח מעידה על פוטנציאל לרוחות. הגובה המתון והמדרונות הקלים (אם קיימים) משפיעים על זרימת אוויר ועל תנאי הגידול החקלאיים. האזור מאופיין בנופים פתוחים וראות רחוקה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרקע ממוקמת כ-8 ק"מ מהחופים היפים של אזור קדיס, כולל פלייה דה לה ירבא-בואנה (Playa de la Hierbabuena) ופלייה דל קסטילייחו (Playa del Castillejo). חופים אלו מציעים רצועות חול ארוכות וסביבה טבעית. עבור חובבי הגולף, קיימות מספר אופציות באזור: מועדון הגולף מונטנמדיו (Montenmedio Golf & Country Club) במרחק 5.5 ק"מ, מועדון קמפנו (Campo de Golf Campano) במרחק 17 ק"מ, ומועדון נובו סנטי פטרי (Club de Golf Novo Sancti Petri) במרחק 18 ק"מ. מיקומו של הנכס מאפשר גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
וחר דה לה פרונטרה (Vejer de la Frontera) ממוקמת בחלק הדרום-מערבי של מחוז קדיס, באנדלוסיה. היא שוכנת מעט בפנים הארץ, אך קרובה יחסית לחוף האטלנטי. העיר קדיס עצמה נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ, בעוד יעדים תיירותיים פופולריים כמו טאריפה (Tarifa) נמצאים במרחק נסיעה לא רב. האזור ידוע בנופיו הכפריים, עיירותיו הלבנות המסורתיות, והקרבה לפארקים טבעיים. המיקום מציע חוויה אותנטית יותר מאשר אזורי החוף המרכזיים, אך עדיין שומר על נגישות לשדה התעופה ולשירותים.
Ref: VL658942
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID