Questo vasto appezzamento di terreno di 400.000 m² si trova nell'entroterra di Vejer de la Frontera, nella provincia di Cadice. L'area è caratterizzata da un ambiente rurale ma con servizi essenziali a breve distanza, rendendola una località interessante per chi cerca spazio e tranquillità pur mantenendo un facile accesso alle comodità. La proprietà offre un contesto unico per lo sviluppo di progetti agricoli, la costruzione di una residenza privata o semplicemente per godere di un'ampia area naturale.
Il mercato immobiliare della provincia di Cadice offre una varietà di opzioni, dai lussuosi complessi residenziali di Sotogrande, con prezzi che partono da circa €536.000 per progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes, fino a proprietà di fascia alta come Sphere (da €1.619.000). Questo appezzamento di terreno a Vejer de la Frontera, con un prezzo di €2.400.000 per 400.000 m², si posiziona in un segmento di mercato distinto, focalizzato sulla vasta estensione e sul potenziale di sviluppo agricolo o di una residenza su misura, piuttosto che su proprietà abitative già costruite nei resort più noti. Mentre le proprietà a Sotogrande rappresentano soluzioni abitative con servizi integrati e un'atmosfera più esclusiva e turistica, questo terreno offre la possibilità di creare un progetto unico in un ambiente rurale, con un diverso approccio allo stile di vita e all'investimento, pur rimanendo all'interno della stessa provincia e beneficiando della sua vicinanza alla costa e alle infrastrutture.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona prevalentemente rurale, il terreno è a pochi passi da un supermercato (183 m) e da una farmacia (152 m), oltre che vicino a un ospedale (1.3 km). Questa vicinanza ai servizi di base in un contesto di campagna garantisce un certo livello di comodità senza compromettere l'atmosfera di quiete.
Questo terreno è concepito per chi desidera realizzare un progetto personalizzato: dall'agricoltura su larga scala alla costruzione di una residenza su misura. L'ampia superficie (400.000 m²) consente un elevato grado di flessibilità per la creazione di uno spazio abitativo che integri natura, potenziali attività agricole e privacy.
Essendo un appezzamento di terreno, non vi sono strutture abitative esistenti da considerare. La possibilità di sviluppare un nuovo progetto è il fulcro di questa offerta. La pianificazione e l'ottenimento dei permessi necessari saranno passaggi fondamentali per qualsiasi futuro sviluppo edilizio.
Questo appezzamento non include abitazioni preesistenti né infrastrutture edificate. Non è un'opzione per chi cerca una soluzione abitativa immediata o una proprietà già sviluppata. Lo sviluppo richiederà un investimento significativo in progettazione e costruzione, con tutti i relativi permessi e tempi burocratici.
Questo terreno è adatto a investitori o privati con una visione a lungo termine, interessati a sviluppare un progetto agricolo su vasta scala, un'eco-residenza personalizzata o un complesso rurale. È ideale per chi cerca un'ampia autonomia progettuale, la possibilità di creare un proprio ecosistema autosufficiente (data la presenza di acqua e corrente) e un'elevata privacy, lontano dal trambusto urbano ma con servizi essenziali nelle vicinanze. Non si adatta a chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o un appartamento in un complesso residenziale.
Attualmente, il terreno non presenta alcuna costruzione o finitura edificata. La qualità di un futuro sviluppo dipenderà interamente dalla progettazione e dai materiali scelti dal proprietario. La presenza di infrastrutture essenziali come l'elettricità e l'acqua (tramite pozzi) fornisce una base funzionale per la costruzione. La scelta dei materiali, delle tecniche costruttive e del design sarà fondamentale per definire lo standard qualitativo del futuro progetto immobiliare.
Il prezzo di vendita per questo terreno di 400.000 m² è di €2.400.000. Questa cifra riflette l'ampia estensione e il potenziale di sviluppo dell'appezzamento, posizionandolo in una fascia di mercato alta, giustificata dalle dimensioni e dalla localizzazione in una zona rinomata. Al momento, non sono disponibili informazioni su diverse tipologie di lotti o prezzi differenziati, poiché si tratta di un'unica, grande proprietà.
La proprietà si presenta come un'estesa tela bianca nel cuore della campagna andalusa, a Vejer de la Frontera. L'ambiente è definito da ampi spazi aperti, con la presenza di tre mulini a vento che caratterizzano il paesaggio circostante, come suggerito dalle immagini. La vicinanza a supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, suggerisce un'integrazione tra vita rurale e accessibilità ai servizi. La distanza dall'aeroporto (56 km) e da campi da golf sottolinea una posizione che privilegia la quiete campestre, pur non essendo completamente isolata. La possibilità di avere elettricità e acqua da due pozzi privati sono elementi funzionali importanti per chiunque desideri intraprendere un progetto di sviluppo su questo terreno.
Vejer de la Frontera offre un contesto dove la vita scorre a un ritmo più tranquillo, in sintonia con la natura circostante. La presenza di servizi primari raggiungibili a piedi, come supermercati e farmacie, facilita la gestione quotidiana. L'area è nota per la sua bellezza paesaggistica, con la campagna che si estende a perdita d'occhio e la presenza di mulini a vento che aggiungono un carattere distintivo al panorama. La vicinanza a spiagge rinomate (circa 8 km) e a campi da golf permette di integrare attività ricreative nella vita di chi risiede nella zona.
La mappa illustra la posizione del terreno in relazione ai principali punti di interesse della zona di Vejer de la Frontera. Mostra la vicinanza ai servizi essenziali, alle spiagge, ai campi da golf e all'aeroporto, offrendo una visione chiara della connettività e delle opportunità ricreative offerte dalla regione.
Vejer de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, non lontano dalla costa atlantica. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a località costiere e a città di interesse come Cadice stessa e Jerez de la Frontera, pur mantenendo un'identità rurale distinta. È un'area che combina la tranquillità della campagna con la prossimità a centri urbani e attrazioni turistiche.
La proprietà si trova a 56 km dall'aeroporto più vicino, il che rende il trasferimento in aereo un'opzione fattibile ma che richiede un tragitto in auto. Le spiagge più vicine, come Playa de la Hierbabuena, sono a meno di 8 km, facilmente raggiungibili in auto. La vicinanza a supermercati (183 m) e farmacie (152 m) garantisce l'accesso ai beni di prima necessità. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nel raggio di 18 km, tra cui Montenmedio Golf & Country Club (5.5 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 6.5 km è un punto a favore per la mobilità sostenibile.
La regione gode di un clima mediterraneo, caratterizzato da inverni miti ed estati calde e soleggiate. La vicinanza alla costa influenza positivamente le temperature, mitigando i picchi di calore estivo. L'area è prevalentemente pianeggiante o leggermente ondulata, ideale per chi apprezza ampi orizzonti e passeggiate nella natura. La presenza di mulini a vento suggerisce una zona ventosa, tipica di alcune aree costiere e dell'entroterra andaluso, che può contribuire a rendere le estati più piacevoli. Il terreno, con la sua vasta estensione, offre un ambiente naturale significativo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge più vicine, quali Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo e Playa de Guadalupe, si trovano a circa 8 km di distanza e sono accessibili tramite un breve tragitto in auto. Queste zone costiere sono ideali per attività balneari e ricreative. Per gli amanti del golf, il Montenmedio Golf & Country Club è a soli 5.5 km, offrendo un'opzione vicina per la pratica di questo sport, affiancato da altri campi da golf a distanze ragionevoli per chi desidera variare.
Fonte: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera si posiziona strategicamente nell'entroterra della provincia di Cadice, non lontano dalla costa atlantica. Questa collocazione permette di beneficiare della vicinanza a località costiere e a città di interesse come Cadice stessa e Jerez de la Frontera, pur mantenendo un'identità rurale distinta. È un'area che combina la tranquillità della campagna con la prossimità a centri urbani e attrazioni turistiche.
Ref: VL658942
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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