Questo terreno, situato nell'affascinante cornice di Vejer de la Frontera, nella provincia di Cadice, rappresenta un'opportunità di investimento di vasta portata. Con una superficie di 400.000 m², questo appezzamento si distingue per la sua generosa estensione e il suo potenziale di sviluppo in un contesto prevalentemente rurale ma strategicamente posizionato. La sua natura incontaminata offre uno scenario ideale per progetti agricoli, la costruzione di residenze private o semplicemente per chi cerca ampi spazi in una zona dotata di servizi essenziali a breve distanza.
In confronto ad altre opportunità immobiliari nella regione di Cadice, questo terreno si distingue per la sua eccezionale estensione. Mentre progetti come Adel San Roque e Serenity Golf Homes a Sotogrande (coste di €536.000-€549.000) offrono proprietà residenziali con servizi esclusivi ma superfici ridotte, e Sphere a Sotogrande (a partire da €1.619.000) si focalizza su residenze di lusso con prezzi elevati, questo lotto a Vejer de la Frontera rappresenta un'offerta unica per chi cerca vasti spazi e potenziale di sviluppo autonomo. La sua natura prevalentemente rustica e agricola lo differenzia nettamente dai complessi residenziali o dalle ville di lusso tipiche di aree come Sotogrande. La vicinanza alla costa e ai campi da golf è un punto di forza condiviso con altre zone dell'area, ma la superficie e il prezzo per metro quadro offrono una prospettiva di investimento diversa, orientata alla creazione di progetti su larga scala piuttosto che all'acquisto di una proprietà già definita.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova all'interno di un'area urbanizzata ma con una forte vocazione rurale, caratteristica di Vejer de la Frontera. La prossimità a servizi come supermercati e farmacie, raggiungibili a piedi, ne sottolinea l'integrazione con il tessuto locale, pur mantenendo un'atmosfera di tranquillità campestre.
Questo appezzamento è concepito per chi aspira a un progetto di vita all'aria aperta, che contempli attività agricole, l'edificazione di una residenza su misura o la creazione di un rifugio privato immerso nella natura. La vasta estensione permette di realizzare diverse visioni abitative, valorizzando la privacy e il legame con l'ambiente circostante.
Attualmente, il terreno è uno spazio aperto con infrastrutture esistenti per acqua ed elettricità, incluse tre turbine eoliche operative. Non sono presenti piani edilizi definiti per nuove costruzioni; l'acquisizione apre alla possibilità di future progettazioni e sviluppi secondo le normative vigenti.
Questo terreno, pur offrendo un'ampia superficie, non include residenze già costruite o piani di sviluppo predefiniti. La sua natura è prettamente rurale e non offre accesso diretto a servizi come spiagge attrezzate o centri urbani consolidati nel raggio immediato, richiedendo l'uso di mezzi di trasporto per la maggior parte degli spostamenti.
Questa proprietà si rivolge a un acquirente con una visione a lungo termine e un interesse specifico nello sviluppo di grandi appezzamenti terrieri. È adatta a investitori immobiliari che desiderano creare un progetto agricolo su vasta scala, sviluppatori che puntano a realizzare un complesso residenziale esclusivo o individui che cercano un'ampia autonomia e privacy per costruire la propria dimora ideale in un ambiente naturale. La presenza di infrastrutture energetiche e idriche preesistenti la rende particolarmente interessante per chi desidera intraprendere un percorso di autosufficienza energetica e gestione delle risorse idriche. È una soluzione per chi non necessita di una proprietà immediatamente abitabile, ma è interessato al potenziale trasformativo di un terreno di tale entità.
Il terreno si presenta come uno spazio aperto, con una superficie piana di 400.000 m². Le infrastrutture esistenti includono un sistema di approvvigionamento idrico derivante da due pozzi privati e l'accesso alla rete elettrica. Attualmente, sono installate tre turbine eoliche funzionanti, che contribuiscono alla generazione di energia. Non sono presenti informazioni relative a finiture o materiali di costruzione, poiché si tratta di un appezzamento di terreno non edificato. Le caratteristiche attuali si concentrano sulla dotazione di servizi primari per l'utilizzo del suolo.
Il prezzo di vendita per questo esteso appezzamento di terreno è di €2.400.000. La superficie totale di 400.000 m² lo rende una delle proprietà più ampie nella sua categoria e area geografica. Data la sua natura e la vasta estensione, questa offerta si posiziona come un'opportunità per investimenti significativi, sia per lo sviluppo agricolo che per la realizzazione di complessi residenziali o di svago, a seconda delle future pianificazioni e delle normative locali.
Vejer de la Frontera offre un'esperienza di vita che bilancia la serenità della campagna con la comodità di servizi essenziali a portata di mano. Questo terreno, in particolare, si inserisce in un contesto dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza alla natura e dalla possibilità di dedicarsi ad attività agricole o a progetti personali. La presenza di un supermercato a 183 metri e di una farmacia a 152 metri rende la gestione delle necessità quotidiane estremamente agevole. La vicinanza a un ospedale (1.3 km) e a una stazione di ricarica per veicoli elettrici (6.5 km) aggiunge ulteriori livelli di praticità. La disponibilità di elettricità e acqua tramite pozzi privati, unita alla presenza di turbine eoliche, suggerisce un approccio orientato all'autosufficienza e all'energia rinnovabile, elementi che definiscono uno stile di vita consapevole e in armonia con l'ambiente circostante.
Vejer de la Frontera, sebbene non sia una grande metropoli, offre un contesto ricco di servizi che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza di un supermercato (183 m) e di una farmacia (152 m) permette di soddisfare le necessità immediate senza lunghi spostamenti. L'ospedale a 1.3 km garantisce un presidio sanitario accessibile, mentre la stazione di ricarica per veicoli elettrici a 6.5 km segnala un'attenzione verso la mobilità sostenibile. La prossimità a percorsi per il golf, come il Montenmedio Golf & Country Club a 5.5 km, arricchisce le opzioni ricreative per gli amanti di questo sport. La posizione, pur essendo in un'area con vocazione rurale, non isola l'immobile dal contesto urbano, ma lo integra con le comodità essenziali.
Il terreno si estende in una zona rurale ma ben collegata di Vejer de la Frontera, provincia di Cadice. La mappa evidenzia la sua vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, oltre a strutture ricreative come campi da golf e la costa atlantica a breve distanza. La presenza di turbine eoliche nel contesto circostante indica un'area con un forte potenziale energetico.
Vejer de la Frontera si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, non lontano dalla costa atlantica e a una distanza ragionevole da città di rilievo come Cadice (circa 55 km) e Jerez de la Frontera (circa 56 km). La sua posizione interna la distingue dalle località prettamente costiere, offrendo un'atmosfera più rurale pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia occidentale, sia le opportunità offerte dalla vicina costa, inclusi i rinomati campi da golf.
La proprietà gode di una posizione strategica per quanto riguarda la raggiungibilità dei principali punti di interesse. L'aeroporto di Jerez de la Frontera si trova a 56 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. Le spiagge più vicine, come Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo e Playa de Guadalupe, distano rispettivamente 7.8 km, 8.3 km e 8.4 km, offrendo facile accesso alla costa. Per gli appassionati di golf, il Montenmedio Golf & Country Club è a soli 5.5 km, mentre altre opzioni come Campo de Golf Campano (17 km) e Club de Golf Novo Sancti Petri (18 km) sono raggiungibili in breve tempo. La presenza di un supermercato e una farmacia a pochi passi sottolinea la comodità per le necessità quotidiane.
La regione di Cadice, e in particolare Vejer de la Frontera, beneficia di un clima mediterraneo con influenze atlantiche, caratterizzato da estati calde e inverni miti. Sebbene dati specifici sui raggi solari e sulla temperatura media non siano forniti per questo lotto, l'area è nota per godere di un elevato numero di ore di sole durante l'anno, favorendo un lungo periodo per attività all'aperto e agricole. L'altitudine della zona e la sua posizione nell'entroterra rispetto alla costa influenzano le temperature, rendendole generalmente più moderate rispetto alle zone costiere più esposte. La vicinanza a zone naturali e la vastità del terreno favoriscono un'immersione completa nell'ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La prossimità alle spiagge della costa atlantica andalusa, con Playa de la Hierbabuena a soli 7.8 km, Playa del Castillejo a 8.3 km e Playa de Guadalupe a 8.4 km, offre un'eccellente opportunità per attività ricreative legate al mare. Queste spiagge sono rinomate per la loro bellezza naturale e le condizioni favorevoli per sport acquatici. Per gli amanti del golf, il Montenmedio Golf & Country Club si trova a 5.5 km, offrendo un campo di alta qualità. Ulteriori opzioni come Campo de Golf Campano (17 km) e Club de Golf Novo Sancti Petri (18 km) ampliano la scelta per gli appassionati. La presenza di queste strutture ricreative nelle vicinanze arricchisce l'offerta per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera si colloca strategicamente nella provincia di Cadice, non lontano dalla costa atlantica e a una distanza ragionevole da città di rilievo come Cadice (circa 55 km) e Jerez de la Frontera (circa 56 km). La sua posizione interna la distingue dalle località prettamente costiere, offrendo un'atmosfera più rurale pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture regionali. Questa collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le bellezze naturali e storiche dell'Andalusia occidentale, sia le opportunità offerte dalla vicina costa, inclusi i rinomati campi da golf.
Ref: VL923812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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