Ce terrain de 400 000 m² à Vejer de la Frontera, province de Cádiz, représente une opportunité d'acquisition dans un cadre rural, à proximité des commodités urbaines. Le prix est fixé à 2 400 000 €. La parcelle, d'une superficie considérable, est conçue pour ceux qui recherchent un espace vaste pour des projets agricoles ou la construction d'une résidence principale, tout en bénéficiant d'une certaine proximité avec les infrastructures existantes.
Dans la région de Cádiz, les grandes parcelles de terrain à vocation rurale et de développement sont moins courantes que les biens immobiliers résidentiels ou les terrains plus restreints destinés à des constructions individuelles. Les projets comme Adel San Roque, Serenity Golf Homes et Sphere à Sotogrande, bien que situés dans la même province, représentent des développements résidentiels haut de gamme, souvent en complexes fermés, avec des prix de départ significativement inférieurs pour des propriétés bâties ou des terrains de taille plus conventionnelle. Le terrain de Vejer de la Frontera se distingue par sa superficie exceptionnelle, le positionnant davantage comme une opportunité pour des projets d'envergure (agriculture, domaine privé) plutôt que pour une acquisition résidentielle standard. La présence d'infrastructures existantes comme l'eau et l'électricité, couplée à la proximité des services à pied, est un avantage notable. Cependant, la présence d'éoliennes sur site est un facteur spécifique à considérer, qui différencie ce terrain d'autres offres plus conventionnelles dans des zones comme Sotogrande, plus axées sur le golf et le style de vie côtier exclusif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans l'arrière-pays, ce terrain offre un environnement qualifié d'urbain, avec des services accessibles à pied. La localisation permet un accès routier pratique, tout en maintenant une distance de 56 km de l'aéroport le plus proche. Les plages et les installations de golf sont accessibles dans un rayon de moins de 20 km.
Ce terrain de grande envergure s'adresse aux acquéreurs désirant développer un projet sur mesure, qu'il s'agisse d'agriculture, d'élevage ou de la création d'un domaine privé. L'espace disponible permet d'envisager diverses configurations d'aménagement, répondant à un besoin de vastitude et d'autonomie.
Le terrain est actuellement une parcelle vierge, sans construction existante. Les possibilités de développement dépendent des réglementations locales d'urbanisme. Les infrastructures de base telles que l'électricité et l'eau par puits privés sont présentes. Des éoliennes sont installées sur le site, dont l'impact sur un futur projet devra être évalué.
Ce terrain n'est pas une propriété bâtie et ne dispose d'aucune chambre ni salle de bain. Il est situé en zone rurale, ce qui implique des contraintes potentielles pour certains types de développements résidentiels ou commerciaux. La présence d'éoliennes sur site constitue un élément à considérer pour tout projet futur.
Ce terrain convient aux acquéreurs qui recherchent un projet de développement rural à grande échelle. Il peut s'agir d'une opportunité pour des professionnels de l'agriculture désirant établir une exploitation pérenne, ou pour des investisseurs souhaitant construire un domaine privé aux dimensions généreuses, intégrant potentiellement des activités liées à la nature. Les personnes en quête de tranquillité, d'espace et d'intimité, tout en ayant accès à des services essentiels à courte distance, trouveront ici un cadre adapté. La présence d'eau via puits et d'électricité sur site rend le terrain opérationnel pour divers usages dès l'acquisition. Les vues sur les montagnes et le caractère plat du terrain sont des atouts pour la conception d'un projet résidentiel ou d'exploitation.
La notion de qualité d'achèvement ne s'applique pas directement à cette parcelle de terrain vierge. Cependant, les infrastructures existantes comprennent un système d'eau alimenté par deux puits privés et une connexion électrique. La topographie plate de la parcelle est un avantage significatif pour toute future construction, réduisant la complexité et les coûts des travaux de terrassement. Les trois éoliennes installées sur le site sont des éléments techniques présents qui devront être pris en compte dans la planification d'un projet. L'absence de végétation dense ou d'obstacles majeurs sur la majorité de la parcelle suggère une préparation relativement simple pour le développement.
Le prix de ce terrain est de 2 400 000 €. Il s'agit d'une parcelle unique de 400 000 m², ce qui positionne son acquisition dans une catégorie d'investissement substantielle. L'absence de constructions existantes et la présence d'infrastructures de base (eau, électricité) peuvent influencer la valorisation. La localisation rurale, bien que proche de commodités, et la présence d'éoliennes sont des facteurs qui caractérisent cette offre spécifique sur le marché. La disponibilité de ce type de grande parcelle dans cette zone est limitée, suggérant un positionnement particulier pour des projets d'envergure.
Ce vaste terrain de 400 000 m² à Vejer de la Frontera est une parcelle rurale offrant une grande liberté d'aménagement. Son emplacement, bien que dans un environnement qualifié d'urbain avec des services à proximité immédiate (supermarché à 183m, pharmacie à 152m, hôpital à 1.3 km), procure une sensation d'espace et de tranquillité. L'accès à l'électricité et à l'eau via deux puits privés facilite les projets d'exploitation agricole ou de construction. La présence de trois éoliennes sur le terrain est une caractéristique notable à prendre en compte pour l'intégration paysagère ou l'utilisation de l'espace. Le caractère plat de la parcelle simplifie les opérations de construction ou de culture. Les vues panoramiques sur les montagnes environnantes ajoutent à l'attrait du site pour ceux qui recherchent un cadre naturel préservé, tout en étant à une distance raisonnable des infrastructures principales.
Vejer de la Frontera offre un cadre de vie où la ruralité côtoie les commodités urbaines. Le terrain est situé dans un environnement qui permet d'accéder à pied à un supermarché (183m) et une pharmacie (152m), ainsi qu'à un hôpital (1.3 km). Cette proximité avec les services essentiels facilite le quotidien, rendant la voiture moins indispensable pour certaines courses. La distance de 56 km de l'aéroport de Jerez permet des déplacements nationaux et internationaux. La présence d'éoliennes sur la parcelle ajoute un élément paysager distinctif. Les vues sur les montagnes environnantes contribuent à un environnement visuel agréable, typique des zones intérieures de l'Andalousie.
Cette carte situe le terrain de 400 000 m² à Vejer de la Frontera, dans la province de Cádiz. Elle met en évidence la proximité des services essentiels tels que supermarchés et hôpitaux, ainsi que l'accessibilité aux plages et aux parcours de golf. Les éléments du paysage, comme les vues sur les montagnes et la présence d'éoliennes, sont également des caractéristiques distinctives de cette localisation.
Cette parcelle est située dans la province de Cádiz, près de la ville de Vejer de la Frontera. Elle se trouve dans l'arrière-pays, à une distance raisonnable de la côte atlantique. Vejer de la Frontera est réputée pour son patrimoine historique et son cadre pittoresque. La position géographique permet un accès aux villes côtières comme Conil de la Frontera et aux zones plus résidentielles et touristiques comme Novo Sancti Petri. L'aéroport de Jerez est à une distance gérable, facilitant les connexions. La zone est caractérisée par un mélange de ruralité et de proximité avec des centres urbains offrant des services et des loisirs.
Le terrain est accessible via un réseau routier. Les commodités sont proches, avec un supermarché et une pharmacie à moins de 200 mètres, et un hôpital à 1.3 km. La plage de Playa de la Hierbabuena se trouve à 7.8 km, et d'autres plages sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, le Montenmedio Golf & Country Club est à 5.5 km, avec d'autres parcours situés à moins de 20 km. L'aéroport de Jerez est à 56 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques est disponible à 6.5 km. Cette combinaison de proximité avec les services et les loisirs, tout en conservant un environnement rural, caractérise l'accessibilité de cette propriété.
La région de Vejer de la Frontera bénéficie d'un climat méditerranéen avec des influences atlantiques, caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et humides. L'altitude modérée et la proximité de la côte influencent les températures. La parcelle, d'une grande superficie, s'inscrit dans un paysage de plaine avec des vues sur les montagnes. L'ensoleillement est généralement élevé tout au long de l'année, favorisant les activités agricoles et de plein air. La présence de deux puits d'eau privés assure une ressource hydrique indépendante, un atout dans un climat potentiellement sec durant les mois d'été. Les trois éoliennes installées sur le terrain indiquent une exposition au vent notable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est idéalement situé pour accéder à diverses activités de loisirs. Les plages les plus proches, telles que Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo et Playa de Guadalupe, sont accessibles en moins de 10 km. Ces plages sont réputées pour leur beauté naturelle. Pour les golfeurs, le Montenmedio Golf & Country Club est à seulement 5.5 km, offrant un parcours de qualité. D'autres options de golf sont disponibles dans un rayon de 18 km, comme Campo de Golf Campano et Club de Golf Novo Sancti Petri. La vaste étendue du terrain lui-même offre un potentiel pour le développement d'activités récréatives privées.
Source: OpenStreetMap
Cette parcelle est située dans la province de Cádiz, près de la ville de Vejer de la Frontera. Elle se trouve dans l'arrière-pays, à une distance raisonnable de la côte atlantique. Vejer de la Frontera est réputée pour son patrimoine historique et son cadre pittoresque. La position géographique permet un accès aux villes côtières comme Conil de la Frontera et aux zones plus résidentielles et touristiques comme Novo Sancti Petri. L'aéroport de Jerez est à une distance gérable, facilitant les connexions. La zone est caractérisée par un mélange de ruralité et de proximité avec des centres urbains offrant des services et des loisirs.
Ref: VL923812
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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