Situat în apropierea localității Vejer de la Frontera, în provincia Cádiz, acest teren de 400.000 m² reprezintă o oportunitate distinctă pentru dezvoltare rurală sau agricolă. Cu o locație interioară, dar cu acces facil la facilități urbane, terenul oferă un echilibru între liniștea mediului rural și proximitatea față de servicii esențiale, inclusiv un spital la 1.3 km și supermarketuri la 183 m. Proiectul dispune de infrastructură existentă, precum electricitate și două puțuri de apă, fiind un punct de plecare solid pentru diverse proiecte de dezvoltare.
În contextul pieței imobiliare din Andaluzia, unde proprietățile variază semnificativ în funcție de locație și caracteristici, acest teren de 400.000 m² în apropierea Vejer de la Frontera se distinge prin suprafața sa extinsă și potențialul de dezvoltare rurală sau agricolă. Spre deosebire de proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, care sunt dezvoltări rezidențiale concentrate pe apartamente sau vile de lux cu acces la facilități specifice (golf, port de agrement) și se comercializează la prețuri de la 536.000 € la 1.619.000 €, această proprietate se adresează unui segment diferit de piață. Prețul de 2.400.000 € pentru terenul din Vejer de la Frontera reflectă scala proprietății și potențialul său de utilizare extensivă, fie pentru agricultură, fie pentru proiecte de anvergură care necesită spațiu vast. În timp ce Sotogrande oferă un stil de viață exclusivist, orientat spre servicii premium și un mediu rezidențial planificat, Vejer de la Frontera oferă o oportunitate pentru dezvoltare independentă într-un cadru natural, cu acces la servicii de bază și la proximitatea mării, dar fără a include facilitățile integrate ale unui resort de lux.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul se află în apropierea Vejer de la Frontera, o zonă cu un ritm de viață rural, dar conectată la infrastructura urbană. Amplasarea sa interioară, la o distanță de 56 km de aeroportul Jerez, necesită utilizarea unui autovehicul pentru a accesa majoritatea facilităților și a regiunilor învecinate, deși anumite servicii sunt la distanță de mers pe jos.
Această proprietate este destinată achiziționării de către entități sau persoane fizice interesate de proiecte agricole extinse, dezvoltări rurale sau crearea unei reședințe private cu un grad ridicat de izolare și spațiu. Posibilitățile de utilizare includ agricultură, creșterea animalelor sau amenajarea peisagistică, satisfăcând dorința de spațiu și autonomie.
Acest teren nu este un proiect de construcție nouă în sensul tradițional. Este o parcelă extinsă, unde potențialul de dezvoltare depinde de planurile viitorului proprietar. Infrastructura existentă, precum accesul la electricitate și apă prin puțuri proprii, oferă o bază pentru eventuale construcții viitoare, în conformitate cu reglementările locale.
Terenul nu dispune de clădiri rezidențiale sau comerciale existente. Nu oferă acces direct la plajă sau la facilități sportive specifice (golf, sporturi nautice) fără a parcurge distanțe semnificative. De asemenea, nu este un proiect gata de locuit, necesită investiții suplimentare pentru dezvoltare conform intenției cumpărătorului.
Această proprietate se potrivește investitorilor cu viziune pe termen lung, interesați de dezvoltarea agricolă pe scară largă, având în vedere suprafața generoasă și resursele de apă și energie existente. De asemenea, este o opțiune pentru persoanele sau companiile care doresc să creeze un refugiu rural privat, cu posibilități de construire personalizată, departe de zonele dens populate. Cuplurile sau familiile care aspiră la un stil de viață în mijlocul naturii, unde spațiul pentru grădinărit, activități în aer liber sau creșterea animalelor este esențial, vor găsi aici un potențial semnificativ. Este, de asemenea, o oportunitate pentru dezvoltatori imobiliari interesați de proiecte de nișă în mediul rural, care pot valorifica infrastructura existentă și peisajul natural.
Fiind o parcelă de teren, aspectele legate de calitatea finisajelor se referă la infrastructura existentă și la potențialul de dezvoltare. Proprietatea dispune de acces la electricitate și beneficiază de două puțuri de apă, asigurând resurse vitale pentru utilizare. Pe teren sunt instalate trei turbine eoliene, ceea ce indică o posibilitate de generare proprie de energie, un aspect relevant pentru sustenabilitate. Starea actuală a terenului este de tip rural, plat, pregătit pentru eventuale amenajări sau construcții. Suprafețele vitale, precum cele pentru agricultură sau construcții, sunt determinate de planul urbanistic zonal și de intențiile viitorului proprietar. Nu există informații detaliate despre finisaje interioare sau exterioare, deoarece acestea vor fi definite în faza de proiectare și construire.
Terenul este listat la prețul de 2.400.000 €. Această evaluare reflectă suprafața extinsă a proprietății, de 400.000 m², și potențialul său de dezvoltare rurală sau agricolă. Disponibilitatea este pentru întreaga parcelă; nu există opțiuni de achiziție parțială. Prețul stabilit nu include costurile asociate cu dezvoltarea ulterioară, cum ar fi construcția, amenajarea terenului sau conectarea la rețelele publice, dacă este necesar.
Această parcelă rurală de 400.000 m² în Vejer de la Frontera se adresează celor care caută un mediu liniștit, departe de agitația urbană. Cu facilități esențiale precum supermarketuri și farmacii la distanță de mers pe jos (183 m, respectiv 152 m) și un spital la 1.3 km, locația oferă un echilibru între izolare și accesibilitate. Prezența a trei turbine eoliene pe proprietate, alături de electricitate și două puțuri de apă, sugerează un potențial pentru utilizări independente, cum ar fi agricultura extensivă, creșterea animalelor sau dezvoltarea unei reședințe private cu autonomie energetică și hidrologică. Priveliștile panoramice spre munți completează imaginea unui spațiu dedicat liniștii și naturii, ideal pentru rezidenți care apreciază spațiul deschis și intimitatea.
Locația, deși înconjurată de natură și cu potențial agricol, se află într-o zonă urbană, oferind acces la facilități esențiale. Un supermarket și o farmacie sunt la distanță de mers pe jos (183 m, respectiv 152 m), iar spitalul este situat la doar 1.3 km. Această proximitate față de servicii esențiale minimizează dependența de un vehicul pentru nevoile zilnice de bază. Totuși, pentru acces la plaje, aeroport sau terenuri de golf, un autovehicul devine necesar. Mediul înconjurător, marcat de prezența turbinelor eoliene, sugerează o zonă cu potențial energetic și o peisagistică distinctă, combinând elemente rurale cu infrastructură specifică.
Terenul este amplasat în apropierea localității Vejer de la Frontera, în provincia Cádiz, o regiune recunoscută pentru peisajele sale rurale și proximitatea față de coasta atlantică. Harta arată poziționarea interioară a proprietății, conectată la rețeaua rutieră, dar la o distanță de câțiva kilometri de plaje și terenuri de golf.
Situat în provincia Cádiz, acest teren se află în proximitatea localității Vejer de la Frontera, o zonă cu un bogat patrimoniu istoric și peisaje rurale distincte. Poziționarea interioară, la aproximativ 56 km de aeroportul Jerez, plasează proprietatea într-un context mai retras, dar conectat la rețeaua de transport regională. Este la o distanță de aproximativ 8 km de coastă, oferind acces la atracțiile marine, în timp ce orașe mai mari precum Cádiz sau Jerez se află la distanțe considerabile, dar accesibile pentru excursii de o zi. Această locație oferă un contrast între liniștea rurală și accesul la servicii și activități recreative din regiunea de coastă.
Accesibilitatea către facilități cheie este un aspect bine definit al acestei proprietăți. Plajele precum Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo și Playa de Guadalupe sunt la aproximativ 7.8-8.4 km distanță. Aeroportul Jerez se află la 56 km, oferind conexiuni internaționale. În apropiere se găsesc facilități sportive, inclusiv terenuri de golf precum Montenmedio Golf & Country Club (5.5 km), Campo de Golf Campano (17 km) și Club de Golf Novo Sancti Petri (18 km). Pentru nevoile imediate, un supermarket și o farmacie sunt accesibile pe jos (183 m, respectiv 152 m), iar spitalul este la 1.3 km distanță. Există, de asemenea, stații de încărcare pentru vehicule electrice la 6.5 km.
Această zonă din apropierea Vejer de la Frontera beneficiază de climatul mediteranean specific regiunii Andaluzia, caracterizat prin veri calde și uscate și ierni blânde. Suprafața extinsă a terenului, cu posibilități de dezvoltare agricolă, permite explorarea diversității vegetale. Poziționarea într-o zonă interioară, dar nu departe de coastă, oferă un echilibru climatic, cu o medie anuală a orelor de soare ridicată, ideală pentru culturi agricole și activități în aer liber. Deși nu sunt furnizate date climatice detaliate, regiunea Cádiz este cunoscută pentru temperaturi moderate pe tot parcursul anului, cu o frecvență redusă a precipitațiilor în lunile de vară, extinzând sezonul activităților exterioare și agricole.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Terenul oferă acces la o varietate de opțiuni recreative, în principal prin proximitatea față de zonele de coastă și sportive. Cele mai apropiate plaje, Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo și Playa de Guadalupe, sunt situate la aproximativ 8 km, oferind oportunități pentru activități nautice și relaxare pe litoral. Pentru pasionații de golf, există mai multe terenuri în apropiere: Montenmedio Golf & Country Club la 5.5 km, Campo de Golf Campano la 17 km și Club de Golf Novo Sancti Petri la 18 km. Prezența turbinelor eoliene pe proprietate ar putea fi, de asemenea, un element de interes pentru cei atrași de peisajele energetice moderne și de impactul lor vizual asupra mediului înconjurător.
Sursă: OpenStreetMap
Situat în provincia Cádiz, acest teren se află în proximitatea localității Vejer de la Frontera, o zonă cu un bogat patrimoniu istoric și peisaje rurale distincte. Poziționarea interioară, la aproximativ 56 km de aeroportul Jerez, plasează proprietatea într-un context mai retras, dar conectat la rețeaua de transport regională. Este la o distanță de aproximativ 8 km de coastă, oferind acces la atracțiile marine, în timp ce orașe mai mari precum Cádiz sau Jerez se află la distanțe considerabile, dar accesibile pentru excursii de o zi. Această locație oferă un contrast între liniștea rurală și accesul la servicii și activități recreative din regiunea de coastă.
Ref: VL923812
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID