Dieses weitläufige ländliche Grundstück von 400.000 m² in Vejer de la Frontera, Provinz Cádiz, bietet eine bedeutende Fläche für vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die Lage zeichnet sich durch eine ländliche Umgebung mit städtischer Nähe aus, wobei wesentliche Einrichtungen fußläufig erreichbar sind. Die Anbindung an die Infrastruktur ist gegeben, sodass ein ländliches Leben mit komfortabler Erreichbarkeit von Dienstleistungen verbunden ist. Dieses Projekt richtet sich an Käufer, die nach Raum für landwirtschaftliche Nutzung, den Bau eines individuellen Anwesens oder ein naturnahes Leben suchen.
Im Vergleich zu den Projekten in Sotogrande wie Adel San Roque (ab €536.000), Serenity Golf Homes (ab €549.000) und Sphere (ab €1.619.000), die sich auf luxuriöse Wohnanlagen mit Fokus auf Golf und Exklusivität konzentrieren, bietet dieses Grundstück in Vejer de la Frontera eine fundamental andere Art von Wert und Potenzial. Während Sotogrande für seine etablierte gehobene Infrastruktur und seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist, zeichnet sich Vejer de la Frontera durch seine ländliche Weite und die Möglichkeit zur Eigenentwicklung aus. Der Preis von €2.400.000 für 400.000 m² Land reflektiert die enorme Größe und den Entwicklungsspielraum, der in Sotogrande in dieser Form kaum verfügbar ist, da dort der Fokus auf bereits etablierten oder projektierten Wohneinheiten liegt. Die geografische Lage in Cádiz, abseits der direkten Küstenmetropolen wie Marbella, positioniert dieses Angebot für Käufer, die Wert auf Privatsphäre, Landwirtschaft oder den Bau eines individuellen Anwesens legen, anstatt auf ein sofort beziehbares Luxusobjekt in einer touristischen Hochburg.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Vejer de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz. Es liegt landeinwärts, jedoch in einer städtischen Umgebung, die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten wie einem Supermarkt und einer Apotheke gewährleistet. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen sowie die gute Anbindung an größere Verkehrswege prägen die Lage.
Dieses Projekt spricht Personen an, die auf der Suche nach großzügigem Raum für landwirtschaftliche Projekte, den Bau eines individuellen Wohnsitzes oder die Schaffung eines naturnahen Rückzugsortes sind. Die weite Fläche von 400.000 m² ermöglicht vielfältige Gestaltungsoptionen für ein ländliches Leben mit privatem Freiraum.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein unbebautes Grundstück. Es besteht die Möglichkeit, eigene Bauvorhaben zu realisieren. Die Infrastruktur wie Strom und Wasser ist bereits vorhanden, und es sind drei Windkraftanlagen installiert. Derzeit sind keine konkreten Baupläne oder ein Fertigstellungsdatum für eine spezifische Bebauung festgelegt.
Das Projekt bietet derzeit keine schlüsselfertige Wohnlösung oder bestehende Infrastruktur über Strom und Wasser hinaus. Es sind keine spezifischen Bauprojekte oder Designs vorinstalliert. Die dargestellten Windkraftanlagen sind Teil des Grundstücks, aber die primäre Nutzung ist die Entwicklung durch den Käufer. Es sind keine Gemeinschaftseinrichtungen oder bereits vorhandenen Gebäude ausgewiesen.
Dieses Grundstück eignet sich für Käufer, die ein Projekt mit weitreichenden Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Es spricht jene an, die ein großes Stück Land für landwirtschaftliche Zwecke, zur Tierhaltung oder für den Bau eines exklusiven, weitläufigen Anwesens erwerben möchten. Personen, die eine hohe Privatsphäre und eine naturnahe Umgebung schätzen, aber dennoch nicht auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung verzichten wollen, finden hier eine passende Option. Ebenso ist das Objekt für Investoren interessant, die Potenzial in der Entwicklung von ländlichen Immobilien oder landwirtschaftlichen Betrieben sehen. Die vorhandene Infrastruktur wie Strom und Wasser sowie die Nähe zu Freizeitaktivitäten wie Stränden und Golfplätzen machen es zu einem vielseitigen Angebot für unterschiedliche Lebensentwürfe.
Da es sich bei diesem Objekt um ein unbebautes Grundstück handelt, gibt es keine Angaben zur Qualität von Oberflächen oder Ausstattungen im Sinne eines fertigen Gebäudes. Die vorhandene Infrastruktur umfasst Strom- und Wasseranschlüsse sowie drei installierte Windkraftanlagen. Diese Elemente sind funktional und dienen als Grundlage für zukünftige Bauvorhaben. Die Beschaffenheit des Bodens und seine Eignung für landwirtschaftliche Zwecke oder Bebauung sind als natürliche Gegebenheiten zu betrachten. Spezifische Informationen zu Baumaterialien, technischen Installationen oder Ausstattungsstandards für ein potenzielles Wohngebäude sind derzeit nicht verfügbar, da der Käufer diese Aspekte im Rahmen eigener Entwicklungsprojekte festlegen wird.
Das Grundstück mit einer Fläche von 400.000 m² wird zu einem Preis von €2.400.000 angeboten. Diese Preisgestaltung spiegelt die immense Größe und das Entwicklungspotenzial des Areals wider. Es handelt sich um ein unbebautes Stück Land, weshalb keine gestaffelten Preise für verschiedene Wohneinheiten existieren. Der Preis ist als Fixpreis für das gesamte Grundstück zu verstehen. Aktuell sind keine weiteren Einheiten oder Teilflächen verfügbar. Der Wert wird primär durch die Landfläche, die Infrastrukturanbindung (Strom, Wasser) und die Lage bestimmt.
Dieses Grundstück in Vejer de la Frontera repräsentiert eine ländliche Oase mit bemerkenswerter Größe. Die 400.000 m² große Fläche bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und Potenzial für diverse Nutzungen, sei es landwirtschaftliche Bewirtschaftung, die Realisierung eines maßgeschneiderten Wohnhauses oder die Schaffung eines naturnahen Lebensraums. Die Umgebung ist geprägt von offenen Landschaften, die Ruhe und Raum für Erholung versprechen. Trotz der ländlichen Idylle sind wichtige Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen erweitert das Freizeitangebot erheblich. Die vorhandene Strom- und Wasserversorgung sowie die installierten Windkraftanlagen bilden eine solide Basis für zukünftige Entwicklungen. Dieses Areal ist für jene gedacht, die ein Leben abseits des städtischen Trubels anstreben, ohne auf grundlegende Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Das Leben in Vejer de la Frontera wird durch die Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit bestimmt. Die unmittelbare Umgebung des Grundstücks ist weitläufig und naturnah, was ein Gefühl von Abgeschiedenheit vermittelt. Dennoch sind essenzielle Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke nur wenige Gehminuten entfernt, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zu Vejer de la Frontera selbst bietet Zugang zu weiteren Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an die Küste mit ihren Stränden und die Nähe zu Golfplätzen eröffnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur für Strom und Wasser ist vorhanden, was eine solide Basis für jegliche Art von Nutzung des Grundstücks darstellt. Die drei installierten Windkraftanlagen sind ein markantes Merkmal der Landschaft.
Diese Karte zeigt die Lage des Grundstücks in Vejer de la Frontera, Provinz Cádiz. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen, städtischen Zentren wie Vejer de la Frontera selbst sowie zu Küstengebieten und Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die Darstellung verdeutlicht die ländliche Positionierung bei gleichzeitiger guter Erreichbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen.
Das Grundstück liegt in Vejer de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Diese Lage positioniert es in einer Region, die für ihre Strände, historischen Städte und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es befindet sich landeinwärts, jedoch in Reichweite der Küstenlinie und wichtiger Städte wie Cádiz und Jerez de la Frontera. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, die jeweils unterschiedliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote haben, ist gegeben. Vejer de la Frontera selbst ist ein malerisches weißes Dorf, das Tourismus anzieht. Das Grundstück ist somit Teil einer dynamischen Region, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Die Erreichbarkeit des Grundstücks in Vejer de la Frontera ist gut. Der nächstgelegene Flughafen ist 56 km entfernt. Für tägliche Besorgungen sind ein Supermarkt (183 m) und eine Apotheke (152 m) fußläufig erreichbar. Das nächste Krankenhaus ist 1,3 km entfernt. Für Golfliebhaber befinden sich die Montenmedio Golf & Country Club (5,5 km), der Campo de Golf Campano (17 km) und der Club de Golf Novo Sancti Petri (18 km) in relativer Nähe. Die Strände wie Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo und Playa de Guadalupe sind etwa 7,8 bis 8,4 km entfernt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ist 6,5 km entfernt, was die Mobilität unterstützt.
Die Region um Vejer de la Frontera profitiert von einem mediterranen Klima mit milden Wintern und heißen Sommern. Die genaue Klimaanzahl wie durchschnittliche Temperaturen oder Niederschlagsmengen ist für das Grundstück nicht spezifisch angegeben, jedoch ist die Gegend für ihre hohen Sonnenscheinstunden bekannt. Die Lage landeinwärts, aber in Küstennähe, bietet ein angenehmes Mikroklima. Das Grundstück ist weitläufig und flach, was es für landwirtschaftliche Nutzung oder Bebauung attraktiv macht. Die umliegende Natur ist geprägt von offenen Landschaften, die viel Raum und Luft bieten. Die Anwesenheit von drei Windkraftanlagen deutet auf eine windreiche Gegend hin, was im Sommer für angenehme Brisen sorgen kann. Das Schwimmwetter an den nahegelegenen Stränden erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist von diesem Grundstück aus gut erreichbar. Strände wie Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo und Playa de Guadalupe liegen nur etwa 7,8 bis 8,4 km entfernt. Diese Strände sind bekannt für ihre natürliche Schönheit und laden zum Baden und Entspannen ein. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe: Der Montenmedio Golf & Country Club ist nur 5,5 km entfernt, während der Campo de Golf Campano und der Club de Golf Novo Sancti Petri in etwa 17 bis 18 km erreichbar sind. Die Region bietet somit ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten, die von Wassersport bis hin zu Golf reichen.
Quelle: OpenStreetMap
Das Grundstück liegt in Vejer de la Frontera, einer Gemeinde in der Provinz Cádiz, Andalusien. Diese Lage positioniert es in einer Region, die für ihre Strände, historischen Städte und landschaftliche Schönheit bekannt ist. Es befindet sich landeinwärts, jedoch in Reichweite der Küstenlinie und wichtiger Städte wie Cádiz und Jerez de la Frontera. Die Nähe zu diesen urbanen Zentren, die jeweils unterschiedliche kulturelle und wirtschaftliche Angebote haben, ist gegeben. Vejer de la Frontera selbst ist ein malerisches weißes Dorf, das Tourismus anzieht. Das Grundstück ist somit Teil einer dynamischen Region, die eine Balance zwischen ländlicher Ruhe und Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten bietet.
Ref: VL923812
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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