זהו פרויקט אדמה רחב ידיים הממוקם בסמוך לעיירה Vejer de la Frontera בפרובינציית קדיס, אנדלוסיה. עם שטח כולל של 400,000 מטרים רבועים, הנכס מציע מרחב כפרי נרחב. המיקום משלב נגישות לשירותים עירוניים עם האופי הכפרי, ומהווה נקודת מוצא לחקר האזור. הפרויקט ממוקם באזור עם היסטוריה של אנרגיה מתחדשת, כפי שמעידים שלושת טורבינות הרוח המותקנות.
בהשוואה לפרויקטים כמו Adel San Roque ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה, המציעים בתים בשלבים שונים של בנייה או בנויים במחירים המתחילים בין 536,000 ל-549,000 אירו, פרויקט הקרקע ב-Vejer de la Frontera מציג קטגוריה שונה לחלוטין. המחיר של 2,400,000 אירו והיקף הקרקע (400,000 מ"ר) ממצבים אותו כהשקעה משמעותית המיועדת לפיתוח בקנה מידה גדול, בניגוד לרכישת נכס מגורים קיים. Sphere, פרויקט נוסף בסוטוגרנדה, מגיע למחיר של 1,619,000 אירו, אך גם הוא מתמקד ביחידות דיור יוקרתיות. פרויקט הקרקע ב-Vejer de la Frontera מיועד לקהל יעד שונה, המחפש גמישות מרבית ומרחב לפיתוח עצמאי, חקלאי או תיירותי, ולא לרוכש המחפש בית מוכן למגורים באזור יוקרתי מבוסס כמו סוטוגרנדה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הקרקע ממוקמת בכניסה לעיירה Vejer de la Frontera, גישה נוחה לשירותים. למרות מיקומה הכפרי, היא קרובה יחסית לאזורים מיושבים ולמרכזי תחבורה, עם שדה תעופה במרחק של 56 ק"מ. זאת, בנוסף לקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי רכיבה על אופניים.
השטח הרחב, 400,000 מ"ר, פונה למי שמחפש מרחב לפיתוח חקלאי, בניית בית מותאם אישית, גינון או גידול בעלי חיים. הוא מספק פרטיות ומרחב ליצירת סביבת מגורים שקטה המוקפת בטבע, תוך שמירה על קשר עם השירותים המקומיים.
נכס זה מוגדר כאדמה, ללא מבנים קיימים כיום. הוא אינו חלק מפרויקט בנייה חדשה פעיל במובן המסורתי, אלא מציע פוטנציאל לפיתוח עתידי על פי בחירת הבעלים. מידע על היתרי בנייה או תוכניות פיתוח ספציפיות אינו זמין כעת.
הפרויקט אינו מציע יחידות דיור בנויות או מוכנות למגורים. הוא אינו כולל תשתיות פיתוח מושלמות לבנייה, אלא בעיקר חיבורים ראשוניים כמו חשמל ובארות מים. אין מידע על מתקנים קהילתיים או שירותים נוספים כמו בריכה או גינון משותף.
נכס זה מתאים למשקיעים המחפשים פרויקט פיתוח ארוך טווח, בין אם למטרות חקלאיות, תיירותיות או לבניית מתחם פרטי גדול. הוא פונה ליזמים בעלי חזון, חקלאים המחפשים אדמה פורייה, או יחידים המעוניינים ליצור חווה או אחוזה פרטית בסביבה כפרית אך נגישה. האפשרות לחבר חשמל ובעלות על שתי בארות מים מספקים תשתית ראשונית חשובה. מיקום הנכס, עם נוף להרים וקרבה לעיירה Vejer de la Frontera, פונה לאלו המחפשים שילוב של פרטיות, טבע ונגישות לשירותים.
כנכס מסוג קרקע, אין כרגע מידע זמין לגבי איכות גימור או חומרים בשימוש, שכן מבנים קיימים אינם חלק מההצעה. הנתונים הזמינים מתייחסים לתשתיות בסיסיות קיימות: חיבור לחשמל, שתי בארות מים עצמאיות, ושלושה טורבינות רוח מותקנות. אלו מהווים בסיס לפיתוח עתידי. כל בנייה או פיתוח עתידי יחייב תכנון ויישום של חומרי גמר וטכניקות בנייה על פי תקנים עכשוויים ודרישות מקומיות.
הקרקע מוצעת במחיר התחלתי של 2,400,000 אירו. המחיר משקף את השטח הנרחב של 400,000 מ"ר, אשר מציע גמישות רבה לפיתוח. האופי של הנכס כאדמה גדולה ללא מבנים קיימים משפיע על מבנה המחיר, המתמקד בפוטנציאל הפיתוח העתידי. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, מחיר זה מייצג השקעה משמעותית בקרקע בעלת היקף גדול, המתאימה למטרות ייחודיות כמו חקלאות בקנה מידה גדול או פיתוח פרטי נרחב.
מקום זה מציע חווית חיים כפרית עם נגישות נוחה למרכז העיירה Vejer de la Frontera. התושבים יכולים ליהנות מהשקט והמרחב הפתוח, אידיאלי למי שמחפש בריחה מחיי העיר. השילוב של קרקע נרחבת מאפשר פעילויות כמו חקלאות, גינון או פשוט רגיעה בטבע. נוכחות טורבינות הרוח והתשתית החשמלית מצביעה על התאמה לפיתוחים מודרניים המתחשבים באנרגיה מתחדשת. הקרבה לשירותים חיוניים כמו סופרמרקט (183 מ') ובית חולים (1.3 ק"מ) מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק היחסי משדה התעופה (56 ק"מ) מספק חיבור בינלאומי.
הסביבה הקרובה מציעה שילוב של חיים כפריים ושירותים אורבניים. במרחק הליכה נמצאים סופרמרקט (183 מ') ובית מרקחת (152 מ'), המבטיחים נוחות יומיומית. בית חולים ממוקם במרחק 1.3 ק"מ, וזה מספק ביטחון נוסף. העיירה Vejer de la Frontera עצמה מציעה אופי מקומי, עם מסעדות, חנויות ושירותים נוספים. הקרבה למתקני פנאי כמו מגרשי גולף (Montenmedio Golf & Country Club במרחק 5.5 ק"מ) ואיזורי טבע מאפשרת מגוון פעילויות פנאי. הניידות ברכב מומלצת לחקר האזור, אך חלק מהשירותים הבסיסיים נגישים ברגל.
המיקום שלVeer de la Frontera, קדיס, ממוקם באופן אסטרטגי באזור אנדלוסיה, המציע גישה נוחה הן לקו החוף האטלנטי המרהיב של מחוז קדיס והן לשטחי הפנים הציוריים של דרום ספרד. מפה זו ממחישה את קרבת הנכס לערים מרכזיות, שדות תעופה, חופים ומסלולי גולף, ומספקת מבט ויזואלי על הפריסה הגיאוגרפית של האזור.
Vejer de la Frontera ממוקמת בדרום מזרח מחוז קדיס, אנדלוסיה. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין קו החוף האטלנטי המפורסם של קדיס לבין שטחי הפנים של אנדלוסיה. העיירה ידועה בנופיה הציוריים, ההיסטוריה העשירה שלה וקרבתה לחופים יפהפיים. מבחינה אזורית, היא משמשת כשער כניסה לאזור La Janda, המאופיין בנוף כפרי ופארקים טבעיים, ומהווה נקודת מעבר נוחה לערים מרכזיות כמו קדיס (כ-50 ק"מ) וטרִיפָנָה (כ-70 ק"מ).
הנגישות לשדה התעופה הבינלאומי של חרז (Jerez) היא כ-56 ק"מ. החוף הקרוב ביותר, Playa de la Hierbabuena, נמצא במרחק של כ-7.8 ק"מ, ומספר חופים נוספים כמו Playa del Castillejo ו-Playa de Guadalupe נמצאים בסמיכות. עבור חובבי הגולף, Montenmedio Golf & Country Club ממוקם במרחק 5.5 ק"מ, בעוד שמגרשי גולף נוספים כמו Campo de Golf Campano ו-Club de Golf Novo Sancti Petri נמצאים במרחק של כ-17-18 ק"מ. עמדת טעינה לרכב חשמלי ממוקמת במרחק 6.5 ק"מ.
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני טיפוסי, עם קיצים חמים ויבשים וחורפים מתונים וגשומים. אזור זה ידוע בשעות שמש רבות לאורך השנה, מה שתומך בפעילויות חוץ וחקלאות. הקרקע ממוקמת במרחק של כ-8 ק"מ מקו החוף, ומספקת קרבה לים. הגובה והטופוגרפיה באזור משתנים, עם נופים הרריים המשלימים את התמונה הכפרית. מידע ספציפי על שעות שמש או טמפרטורות ממוצעות אינו מסופק כעת, אך האקלים הכללי של קדיס מתאים לגידולים חקלאיים ופעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם חופים כמו Playa de la Hierbabuena (7.8 ק"מ), Playa del Castillejo (8.3 ק"מ) ו-Playa de Guadalupe (8.4 ק"מ) במרחק נסיעה קצר. חופים אלו מציעים הזדמנויות למגוון פעילויות ימיות. בתחום הגולף, Montenmedio Golf & Country Club נמצא במרחק של 5.5 ק"מ, ומספק מתקן קרוב לשחקנים. בנוסף, האזור מציע פוטנציאל לפעילויות כמו רכיבה על סוסים, טיולי הליכה ורכיבה על אופניים, הודות לנופים הכפריים והשטחים הפתוחים.
מקור: OpenStreetMap
Vejer de la Frontera ממוקמת בדרום מזרח מחוז קדיס, אנדלוסיה. היא ממוקמת בצורה אסטרטגית בין קו החוף האטלנטי המפורסם של קדיס לבין שטחי הפנים של אנדלוסיה. העיירה ידועה בנופיה הציוריים, ההיסטוריה העשירה שלה וקרבתה לחופים יפהפיים. מבחינה אזורית, היא משמשת כשער כניסה לאזור La Janda, המאופיין בנוף כפרי ופארקים טבעיים, ומהווה נקודת מעבר נוחה לערים מרכזיות כמו קדיס (כ-50 ק"מ) וטרִיפָנָה (כ-70 ק"מ).
Ref: VL923812
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID