Este terreno rural expansivo de 400.000 m² em Vejer de la Frontera, província de Cádiz, representa uma oportunidade de aquisição para desenvolvimento agrícola ou residencial. Localizado numa área rural com proximidade a serviços urbanos, o terreno oferece um cenário tranquilo com potencial para diversas aplicações.
Em comparação com projetos como Adel San Roque (€536.000), Serenity Golf Homes (€549.000) e Sphere (€1.619.000) em Sotogrande, este terreno em Vejer de la Frontera apresenta uma proposta de valor distinta. Enquanto os projetos em Sotogrande focam-se frequentemente em condomínios de luxo com amenidades partilhadas, este terreno oferece uma vastidão de 400.000 m² com um potencial de desenvolvimento mais livre e personalizado. O preço de €2.400.000 para este terreno rural reflete a sua dimensão e a natureza única da oferta, contrastando com os preços de apartamentos ou moradias em zonas mais desenvolvidas como Sotogrande. A localização em Vejer de la Frontera, embora menos conhecida pelo turismo de luxo de Sotogrande, proporciona uma experiência mais autêntica da Andaluzia, com um forte carácter rural e proximidade a praias menos massificadas. A infraestrutura existente (eletricidade, água, turbinas eólicas) adiciona um valor tangível para qualquer desenvolvimento futuro, distinguindo-o de um simples lote de terra.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O terreno situa-se numa zona rural, a uma curta distância a pé de comodidades urbanas, permitindo acesso a serviços essenciais. A proximidade a áreas naturais e a costa complementa a sua localização.
Este local é adequado para quem procura espaço para agricultura, construção de habitações personalizadas ou simplesmente um refúgio sereno em contacto com a natureza, longe da agitação urbana.
Sendo um terreno rural, o desenvolvimento futuro dependerá de licenciamentos e planeamento urbanístico. A infraestrutura existente inclui eletricidade e poços de água, com três turbinas eólicas instaladas.
O terreno é vendido como um lote rural, sem estruturas edificadas. O desenvolvimento requer aprovação de planos urbanísticos. A vasta extensão implica uma necessidade de planeamento logístico para qualquer projeto de construção ou exploração.
Este terreno adapta-se a compradores que procuram um projeto de grande escala, seja para agricultura sustentável, desenvolvimento de um complexo rural, ou a criação de uma moradia de luxo rodeada de natureza e com privacidade total. É uma opção para investidores com visão de longo prazo, que desejam explorar o potencial de desenvolvimento rural e beneficiar da tranquilidade da Andaluzia. Pessoas que valorizam a proximidade a serviços essenciais, como o hospital e o supermercado, mas que preferem um ambiente longe da densidade urbana, encontrarão aqui um equilíbrio ideal. A presença de infraestrutura básica, como eletricidade e água, facilita o início de qualquer projeto. Adicionalmente, a localização permite desfrutar de atividades de lazer próximas, como golfe e praia, sem comprometer o isolamento desejado.
Como se trata de um terreno rural para desenvolvimento, não existem características de acabamento ou construção aplicáveis no momento. A infraestrutura existente inclui acesso a eletricidade e água proveniente de dois poços próprios. O terreno está equipado com três turbinas eólicas, sugerindo um foco em energia renovável. A qualidade do terreno é inerente à sua vasta extensão e localização geográfica, oferecendo um potencial para construção e cultivo. O comprador será responsável pela conceção e execução de quaisquer estruturas ou projetos agrícolas, definindo assim os materiais e o nível de acabamento.
O terreno está disponível para aquisição pelo valor de €2.400.000. Dada a sua extensa área de 400.000 m², o preço reflete o potencial de desenvolvimento e a dimensão do imóvel. Não existem outras unidades ou tipologias disponíveis, sendo esta uma oferta singular de um vasto lote de terra. A aquisição deste terreno representa um investimento em espaço e potencial de crescimento, seja para fins agrícolas, ambientais ou para a criação de um projeto imobiliário personalizado.
Este extenso terreno rural em Vejer de la Frontera oferece um ambiente de vida tranquilo, ideal para atividades agrícolas ou para a construção de uma residência privada. A proximidade a comodidades, como supermercado a 183 metros e hospital a 1.3 km, garante conveniência no dia-a-dia. A presença de eletricidade e água de dois poços próprios, juntamente com as três turbinas eólicas instaladas, indica um potencial para autossuficiência energética e hídrica. A paisagem circundante proporciona um contacto direto com a natureza, permitindo um estilo de vida mais sereno, contrastando com a vida urbana. A vasta área permite a exploração de diferentes usos, desde o cultivo de terras a um refúgio privado, proporcionando privacidade e espaço para desenvolver projetos pessoais.
Vejer de la Frontera, uma vila histórica na província de Cádiz, oferece um ambiente autêntico andaluz. O terreno está situado numa área urbana com comodidades a uma curta distância, incluindo um supermercado a 183 metros e uma farmácia a 152 metros, facilitando as necessidades diárias. O acesso a um hospital a 1.3 km proporciona segurança. Embora o terreno seja rural, a sua localização permite um equilíbrio entre tranquilidade e conveniência. A mobilidade é facilitada pela proximidade a vias de comunicação, sendo um carro útil para explorar a região, embora algumas necessidades possam ser satisfeitas a pé. A atmosfera geral é de uma Andaluzia autêntica, com a beleza natural e a proximidade de zonas costeiras.
O terreno localiza-se na periferia de Vejer de la Frontera, uma área que combina a tranquilidade rural com a proximidade a centros urbanos e comodidades. A imagem de satélite revela a vasta extensão da propriedade e a sua relação com a paisagem circundante, destacando a sua natureza isolada mas acessível.
Situado em Vejer de la Frontera, este terreno está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, perto da costa atlântica. A cidade de Vejer de la Frontera é conhecida pela sua beleza histórica e localização privilegiada. A 56 km do aeroporto, o local oferece um acesso razoável a outras partes da Andaluzia e a nível internacional. A proximidade a cidades como Conil de la Frontera e Chiclana de la Frontera permite explorar diferentes ambientes costeiros e culturais. A região é caracterizada pela sua beleza natural, praias extensas e campos de golfe de renome.
A proximidade a serviços é notável, com um supermercado a 183 metros e uma farmácia a 152 metros, acessíveis a pé. O hospital local situa-se a 1.3 km. As praias mais próximas incluem Playa de la Hierbabuena a 7.8 km, Playa del Castillejo a 8.3 km e Playa de Guadalupe a 8.4 km. Para os golfistas, a Montenmedio Golf & Country Club fica a 5.5 km, com outras opções como Campo de Golf Campano a 17 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 18 km. A ligação ao aeroporto de Jerez (que serve a região) é de 56 km, facilitando viagens nacionais e internacionais. Existe um ponto de carregamento para veículos elétricos a 6.5 km.
Vejer de la Frontera beneficia de um clima mediterrânico, caracterizado por verões quentes e secos e invernos amenos e chuvosos. A região desfruta de um elevado número de horas de sol anuais, ideal para atividades ao ar livre e agricultura. A altitude e a topografia do terreno, que se estende por 400.000 m², oferecem vistas panorâmicas sobre a paisagem circundante, possivelmente incluindo montanhas. A proximidade ao mar influencia o microclima, proporcionando temperaturas agradáveis ao longo do ano. A área é propícia para desfrutar da natureza, com oportunidades para caminhadas e apreciação da paisagem natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade a praias de qualidade é um atrativo, com a Playa de la Hierbabuena, Playa del Castillejo e Playa de Guadalupe a poucos quilómetros de distância, oferecendo acesso a atividades balneares e de lazer costeiro. Para os entusiastas do golfe, diversas opções estão disponíveis nas imediações, incluindo a Montenmedio Golf & Country Club a 5.5 km, Campo de Golf Campano a 17 km e Club de Golf Novo Sancti Petri a 18 km. Estas instalações proporcionam oportunidades para a prática desportiva num ambiente de qualidade. A vasta extensão do terreno também permite o desenvolvimento de atividades recreativas privadas, como jardins, instalações desportivas ou simplesmente espaço para desfrutar da natureza.
Fonte: OpenStreetMap
Situado em Vejer de la Frontera, este terreno está estrategicamente posicionado na província de Cádiz, perto da costa atlântica. A cidade de Vejer de la Frontera é conhecida pela sua beleza histórica e localização privilegiada. A 56 km do aeroporto, o local oferece um acesso razoável a outras partes da Andaluzia e a nível internacional. A proximidade a cidades como Conil de la Frontera e Chiclana de la Frontera permite explorar diferentes ambientes costeiros e culturais. A região é caracterizada pela sua beleza natural, praias extensas e campos de golfe de renome.
Ref: VL923812
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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